Вторичное жилье

Хочу купить квартиру, 1 или 2-х комнатную. Столкнулась со следующей проблемой- огромный разброс цен. Сначала думала, что у агенств цены гораздо выше, но большинство собственников и сами лихо заламывают цены. В принципе, я готова сотрудничать с агенством, но считаю, что слишком высокая плата за их услуги.
Подскажите, к кому из специалистов лучше обратиться (агенты, через которых удачно купили квартиру).

Частники продают за теже деньги - так что разницы никакой....

Главное - искать только чистую продажу - всякие обменные варианты - большая вероятность постоянного подъема цен и бесконечного ожидания ... :-(

Сами так сейчас и мучаемся :-(

В смысле "сотрудничать с агенством"? Если хотите - ищите сами, тогда вы агенству ничего не платите (если покупаете у него), платит продавец, насколько я знаю... А если вам вообще лень газетки открывать - тогда идите в агенство и говорите, что хотите то-то и то-то за вот такие деньги, они вам подберут поди чего-нибудь... из личного опыта - за подбор квартиры и оформление документов агенство просило что-то около 15 тыщ российской валюты... хотя агенства наверное бывают разные...

ужас !

Лучше через агенство делать эти все дела через нормальное чтобы не получилось вот так вот http://www.e1.ru/news/daily/2005/04/05/news_id-212...
К сожалению таких случаев много :-(

бред какой, не слушайте барыг, зазывающих в агенства.
возьмите газетку и найдете все, что позволяют средства.
или через www.upn.ru - сам недавно так купил и никаких проблем абсолютно

Ульяна, передавай привет Лариске Зайцевой. А насчет агента. Есть один парень. Только надо в ежедневнике порыться и найти его телефон. Он реальный чувак, потог и с покупкой и с продажей:-)

Уважаемая Ульяна, Вы подняли очень интересную тему. Вот, например, в настоящее время я также интересуюсь ценами на жилье, но только с другой точки зрения - как мне продать свою 2-х комнатную хрущевку в районе Московской горки?
Как я понимаю у меня (как у Продавца), есть несколько вариантов :

1) Подать объявления во все возможные электронные и печатные доски объявлений, и ждать звонков, писем и т.д.

2) Пойти в агенство и заключить договор на услуги по продаже моей квартиры (как я понимаю это будет стоить в районе +3% от заявленной мной стоимости).
Агенство само будет заниматься вопросами объявлений, договариваться с клиентами на просмотр квартиры и т.д.

3) Пытаться через всех знакомых оповестить всех их знакомых и т.д.

Ну и собственно вопрос к посетителям форума:

Каким из предложенных выше вариантов лучше продать квартир?

(или предлагайте свои варианты: как найти добропорядочного покупателя?).

мы продавали очень долго свою квартиру, так как агент которого мы наняли накинул на нашу сумму еще пару бысяч баксов, помимо положенных ему 500$...
и мы продавали бы еще очень долго, если бы не обнаружили этот наглый грабеЖ 8(

Я продал свою квартиру, за которую не брался агент, которого мне всячески расхваливали, причем на $2500 дороже, чем она мне говорила! Делайте все сами, большинство агентов - просто придурки, которые в жизни научились только обманывать людей. Одна мне прямо так и сказала, когда я ее спросил, какие в квартире есть минусы: "я же агент, я должна вам только хорошее про квартиру говорить". Если их нанимать подбирать квартиру по цене, району, то они просто берут $500 и выдают все варианты из газет и upn.ru - т. е. работа на самом деле делается за 10 минут.

Я когда продавал квартиру, нанял агенство для этих целей. Поскольку квартира была достаточно специфичная (евроремонт в непрестижном районе), продавать ее оказалось не очень просто.
Через некоторое время я сам подал объяву в изрук в руки и напечатал на работе объявления и запарил расклейщиков расклеить их по району. Цена в агенстве и у меня была одинаковая.
Итоговый покупатель пришел по расклеенным объявам, кстати их было несколько, даже аукцион небольшой получился.

Короче моя ИМХА "Агенство не нужно"
ламеры там работают полные по ипотеке приходилось им всё самому рассказывать за мои же деньги

Аналогичная ситуация!
ИМХО: искать самому, единсвенное на что стоит нанимать агентво или агента дак это для сбора и проверки документов, причем знакомых (ну и платить за это не 15тыров а 5 максимум, канечно при этом нет абсолютной гарантии того что тебя не наобуют, но если расматривать что ты в этом ничего не понимаешь - всяко лучше становиться)

я когда покупал тоже была илюзия что можно заплатить деньги и агентво за тебя сделает все (разве что сумма должна быть на порядок выше указаных 15 тыров)

минусы при покупке "бюджетного" жилья в том что практически нет актуальной информации, почти все объявления в газетах это дубликат того что есть на сайте upn.ru, а там срок жизни даже уже закрытых объявлений (произошла сделка) доходит до полугода нати же чистую продажу на нем почти :-) невозможно.
а если появляется стоящий вариант то он уходит (по моим ощущениям) за несколько часов (вноситься аванс или железная договоренность, разбивать которую денег жалко:-) )
видимо поэтому и большой разброс цен, есть люди которые неспешно продают квартиру - зато этот вариант "всегда" есть

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2005 20:07]

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2005 20:08]

это бывает так в периоды ажиотажа. сейчас такого нет, уже полгода примерно.

Олег Б.

Мне надо недорогую двухкомнатную!
Что за квартира и за сколько?

800 000 у меня. УКМ торг уместен, смотри в соседней ветке.

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2005 17:55]

И где там написано, что это делалось не через агентство? Где в агентском договоре записаны обязательства агентства на такой случай? Адрес, пожалуйста, хотя бы одного такого агентства, которое готово внести пункт о своих рисках и обязательствах в подобных случаях? (Не знаю таких из полутора десятков, где спрашивал...) И где гарантия, что через 2-3 года будет существовать агентство, через которое вы купите проблеммную недвижимость?

Из опыта: Когда знакомой хотелось купить, я с ней ездил. Одна более-менее подходящая хата из полутора десятков, выбирались из "ЕВ", с отсечкой по району и цене. Вариант был обменный, как ни странно, самый лучший и самый дешёвый. Сообщив агенту, что интересует чистая покупка, узнав, что обмена нет, но выразив заинтересованность вроде пришли к соглашению по срокам, ибо знакомая уезжала на неделю. НО! На следующий день агент позвонила и предложила мне (прекрасно зная, что потенциального покупателя не будет в городе) назавтра приехать к 8.30 в офис и внести аванс, типа квартира СРОЧНО! продаётся. Я даже честно попытался, но уже в 9.00 её мобильник был недступен. Забыли про этот вариант. Он всплыл через два месяца, когда объява всё ещё была в свежей газете и с другой ценой... Позвонили, выяснили, что теперь недостающим звеном стали как раз покупатели на эту хату и в 3-5 дней совершили сделку. Я присутствовал, и продавцов мне было просто жалко: Они отстегнули от своей проданной хаты практически всем, кто в цепочке участвовал, в результате осталось у них тысяч 150 от обмена 4-к на 1-к в одном районе (вроде даже в одном доме...)... Я бы на их месте просто плюнул и не стал так делать... Зато 3 агента по паре своих штук взять не забыли...

Уважаемый 0987890 !

Все ответы на вопросы по моей квартире на
Московской, 76-А (2-й этаж) 2-х комн., 42,4/27/7, можно узнать на сайте УПН:

http://www.upn.ru/section.asp?ClickID=361&Act=ObjV...;&MenuID=361&ZayavkaID=20047&CodAdgency=24

Это чистая продажа.

С Уважением, Олег Б.

что ж - обсуждение темы дало интересный ответ. Для меня ... спасибо!!! )))

Как реально найти квартиру в центре тысяч за сорок?
По объявам звоню - то продоно, то временно снята с торгов, то перезвоните... :-(

Реально - в долевке! :-) www.dolevka.ru

Передам, только вот от кого?

В ответ на:
-------------------------
Как реально найти квартиру в центре тысяч за сорок?
По объявам звоню - то продоно, то временно снята с торгов, то перезвоните...
--------------------------------

Я срочно продаю 2-х комн. квартиру в центре тысяч за сорок - сорок одну. На все вопросы отвечу по
e-mail: superol@mail.ru,
или по тел. 8-902-84-41-804.

Олег Сергеевич.

Хочу реально купить квартиру до 22000, как позвою -продано. Может кто подскажет