Домик в деревне.

Прошу совета. Решили приобресть домик, чтоб речушка рядом была, добираться не дальше 40 км от города и т.п.
Что делать, куда обращаться, был ли у кого-нить опыт подобного поиска и приобретения. Какие "подводные" камни бывают в этом деле ?