Сосоеди Исакова 7 г.Березовский

TAHIY, а Вы из какого подъезда?

Какого еще основного договора??? А какой у вас был???

Мой называется "Договор участия в долевом строительстве"

Это основной или какой??

действительно, и из кокого дома - 7 или 7а?

Я из 5 подьезда Исакова 7 2очередь. У меня был подписан предварительный договор, сегодня переподписали на основной.

спасибо, понятно.

я из первого подъезда первой очереди. у меня в договоре нет ни слова про его "предварительность"..

сей час мой договор тоже называется "договор долевого участия в строительстве", в офисе компании сказали что будем эти договора регистрировать. А Вы в первой очереди регистрировали???

мне сказали вчера, что ничего регестрировать не надо.

denso я тоже из первого подъезда, вам квартиру не отдали еще? мне опять на неделе обещают?

я тут чуть выше разместил тезисную стенограммы милой беседы с барышней из офиса:-)

вкратце если - "отдадим по мере готовности".
Надо прорабу звонить, или ехать туда, и уточнять про эту готовность, и если готово - напрягать офис.
Сегодня не вышло, может, завтра поеду туда (на стройку).

Автор: TAHIY (отправить письмо)
Дата: 23 Ноя 2006 12:57

в отделе продаж говорят что высота потолков стандартная 2,7
______________________________________________

Говорить может кто угодно и что угодно, однако логика подсказывает - что если 9 этажный дом по высоте одинакоый с 8ми этажным - и в 9 этажном потолки 2,7 метра, то возможны три варианта :
1. кто то говорит то, что не является правдой
2. законы физики и математики в этом мире отменил Бог.
3. В 8 этажной секции потолки существенно выше чем 2.7 метра.

Вообще высоту потолков можно прикинуть следующим образом - стандартная ступенька по госту имеет размеры 300х150 мм, из них 150 - естественно высота ступеньки.
Считаете количество ступенек, умнажаете на 150, вычитаете 220 ( толщина пустотной плиты перекрытия) и еще санитметров 5 на стяжку.

Получаете оирентировочную высоту.
Из это высоты санитметров 5 на криво уложенные плиты- и вы получите высоту потолка в Вашей квартире.

Таня, поздравляю Вас с подписанием основного договора!!!
наконец-то у них что-то сдвинулось, а то я уже начала серьезно нервничать. я тоже жду когда они мне позвонят.
как там договор, есть подозрительные пунктики, кстати у Вас что по сроку сдачи написано.
Тань, у вас какой номер квартиры?

№ кв.150 а у Вас??
А по высоте потолков, наверное у когото плохо с математикой!!! У них в проекте предусмотренно высота потолков 2,7. Проект они показывают . Срок сдачи в основном договоре как и в предварительном.
правда некоторые пунктики видоизменили,но существенных изменений нет. А в доме Исакова 7А высота говорят более 3 метров.

Здравствуйте, соседи.
Я из второй очереди, меня тоже пригласили на подписание. Если кому-то не позвонили, то позвоните в офис сами, т.к. мне сказали, что не могли долго найти мой второй номер телефона. Если сроки сдачи в основном договоре не поменялись, то это хорошо (в предварительном у меня стоит III квартал 2007 года).

в Москве, говорят, кур доят (с)
повторяю, в нашем доме (7а) высота потолка 2 метра 70 сантиметров


кто-то еще и читать не умеет))

А расскажите, у вас какие проблемы с оформлением?
Дом офицально сдан или нет?
БТИ делало замеры?
Право собственности оформляется или нет?
Создано ли ТСЖ, куда платятся коммунальные услуги?
Я про дом 7а все это спрашиваю))))

говорят, что сдан

замеры уже можно получить на руки

пока присоединились к ТСЖ дома напротив (это первый дом, постоенный Градостроем)

вроде, оформляется, но у нас проблемы, о которых я уже писала выше))

спасибо за ответы

у меня 146 (вроде бы, или 145) )) но все равно будем соседями
Таня, у Вас этаж какой?
хорошо, что 3 квартал, а то они кое где пишут 4-ый.
как думаете успеют или все таки задержат ???

Автор: TAHIY (отправить письмо)
Дата: 23 Ноя 2006 18:03

1. У них в проекте предусмотренно высота потолков 2,7. Проект они показывают .
2.А в доме Исакова 7А высота говорят более 3 метров.
_______________________________________________

1. Уважаемая, а Вы чертежи читать умеете? Уверены что там не отметка чистого пола второго этажа иммет отметку 2.7?
2. А они не говорят что дом 7а строился при Сталине пленными немцами по собственному проекту случайно?

Orc, спасибо, повеселили:-)
Действительно, уж лучше бы они строили пленныим немцами, чем вольнонаемными таджиками... Хотя... У кого-нибудь есть жалобы на качество? (Вопрос риторический)

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2006 11:15]

Ну по стенам жалоб практически нету. Штукатурка местами никакая- ибо делали ее в холода.
Плиты ,как я уже говорил лежат криво, но терпимо.
Больше всего косяков было на монолитном участке - но в 7ке врядли они будут.

Спасибо за информацию, будем смотреть внимательно на приемке:-)

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2006 11:28]

нада брать с собой снип по отделке. там все написано. какие предельные отклонения и тд..

Номера снипов в студию!

выдержка из письма :
Сообщаю Вам, что согласно СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" установлены следующие строительные нормы и правила, распространяющиеся на производство и приемку работ по устройству изоляционных, отделочных, защитных покрытий и полов зданий и сооружений (привожу выборочно):

Пункт 3.6. При подготовке и приготовлении отделочных и антикоррозионных составов необходимо соблюдать требования табл. 8.
Таблица 8
Технические требования Предельные отклонения Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Растворы штукатурные должны проходить без остатка через сетку с размерами ячеек, мм: - Измерительный, периодический, 3-4 раза в смену, журнал работ
для обрызга и грунта - 3
для накрывочного слоя и однослойных покрытий - 1,5
Подвижность раствора - 5 + 7 То же, каждой партии
Расслаиваемость - не более 15 % - То же, в лабораторных условиях 3-4 раза в смену
Водоудерживающая способность - не менее 90 % - То же
Прочность сцепления, МПа, не менее: То же, не менее 3 измерений на 50-70 м2 поверхности покрытия
для внутренних работ - 0,1 10 %
для наружных работ - 0,4 10 %

Пункт 3.12. Основания, подготовленные под окраску, оклейку синтетическими обоями на бумажной и тканевой основе, а также с нанесенным в заводских условиях клеящим составом должны удовлетворять требованиям табл. 9. Поверхности всех крепежных приборов, располагаемых под картоном, бумагой или непосредственно под обоями, должны быть предварительно покрыты антикоррозионным составом.
Таблица 9
Технические требования Предельные отклонения Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Оштукатуренные поверхности Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий - не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
то же, улучшенной - 2 То же, не более 10 мм
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
то же, улучшенной - не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм -
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм: -
то же, улучшенной - 2
Пункт 4.8. Подстилающие слои, стяжки, соединительные прослойки (для керамических, бетонных, мозаичных и др. плиток) и монолитные покрытия на цементном вяжущем должны в течение 7-10 дней после укладки находиться под слоем постоянно влажного водоудерживающего материала
Пункт 4.24. Прочность материалов, твердеющих после укладки, должна быть не менее проектной. Допустимые отклонения при устройстве промежуточных элементов пола приведены в табл. 20.
Таблица 20
Технические требования Предельные отклонения Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола не должны превышать, мм, для: - Измерительный, не менее пяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности пола или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных визуальным контролем, журнал работ
стяжек под покрытия поливинилацетатные, из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, паркета и поливинилхлоридных плит - 2

Пункт 4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл. 25.
Таблица 25
Технические требования Контроль (метод, объем, вид регистрации)
При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания Технический, простукиванием всей поверхности пола в центре квадратов по условной сетке с ячейкой размером не менее 50 ´ 50 см, акт приемки

Итак, дабы не быть голословным, выкладываю фотки, как и обещал

1. Вот так выглядела квартира прошлой зимой в холода.
По мнению опытных людей- причина - отцтойная фурнитура в дверях, при этом еще и не отрегулириванная, + неправильно выполненные откосы

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
2. Почему промерзла стена - можно только догадыватся. скорее всего там была пустота, которая промерзала. В Градострой по данному поводу была написана притензия- и типа они чето там делали. Будем посмотреть в этом году как пойдет..

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
3. Электрощиток. Мало того что по размерам сия вещь подойдет для любого завода, так еще и устновленна без заглубления в стену ( хотя контсрукцией предусмотерна именно такая установка)
4. Полотенчик по версии "Градостроя"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
5. Трубы канализации и водоснабжения.
как я уже гвоорил ранее- каналья потеет даже в ненагруженном состоянии. что же будет дальше?!
Трубы просто лежат на вбитых в стену кусках арматуры, что, имхо в корен не верно.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
6.Перед счетчиками воды нет фильтров. Скорее всего это приведет к их скорой кончине. Однако не стоит расстраиватся- главное чтобы смерть деталей произошла в первые 2 года - в гарантийный период.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru