Завещание папаши Дорссета...

Попалось на глаза завещание папаши Дорссета, в котором он отписал счастливым наследникам здание богодельни. Богодельни в прямом смысле, в постперестроешные времена там распологался хоспис в котором доживали свой век божьи одуванчики. (Простите за невольный цинизм но это не коим образом не касалось старости, а касается только здания...).
Так вот, господа профессионалы, помогите усталому путнику, к чему привязать по цене сие строение на 20 нумеров со столовой и физкабинетом на глубокой сортировке?
К офисам категории C,D? Либо отдельно расчитать землю, коей аж 2га и привязать цены к гостинице/жилью?
Буду страшно признателен за компетентное мнение.
Вечно Ваш,
и.т.д., и.т.п.