Ясная 31 - ЗА ЧТО Я ПЛАТИЛА ДЕНЬГИ???

Сдачу задержали на год и конца края не видно, подъезд типа отделали, да у меня сейчас в хруще подъезд лучше в 100 раз. Предлагаю нагнуть застройщика по полной программе!!!!!!!!!!!!!!!

может просто прибыль зафикисировать? продать сейчас квартиру.. и купить две хрущевки?
сколько метр жилья стоит-то ?

а после подумай... выгодное вложение или нет.

С уважением,

Если он и нагнется, то ТОЛЬКО за счет других дольщиков, т.е. вы другим людям сдлеаете худо, а застройщик всегда не при чем - вы свои 200 % получили и он тоже.

Абсолютно согласен.


Хотите попытаться срубить бабла, так и скажите, а вопить об ущемлённых правах и искренне возмущаться здесь не стоит. Этот форум не дураки читают и вряд ли здесь кто-то с пониманием отнесётся к вашему желанию съев рыбку выполнить другое, неотъемлимо с этим связанное, действие. :-)

Ты о чем вообще ?? Человек хочет защитить свои ЗАКОННЫЕ права . Вот и все .

[Сообщение удалено пользователем 09.12.2006 17:05]

[Сообщение удалено пользователем 09.12.2006 17:04]

Это Вы с кем сейчас поговорили?
Мы с Вами на брудершафт не пили, в одной роте не служили, тёлок вместе не пороли.
Это, так, про между прочим.


Басню про свинью, грызущую корни у дуба, жёлудями с которого она, только что, пообедала помните? ;-)
Или, эзопов язык Вам не понятен?

Странные разговоры ведет Птицеед. Автора заплатила деньги и хочет получить товар надлежащего качества в оговоренные договором сроки. Качество не устраивает, сроки тоже - логичное желание компенсировать.

Насколько я знаю за просрочку застройщик должен платить деньги, причем немалые. Может почитать договор? Или ознакомиться с законом о защите прав потребителя?

Птицеед ведёт абсолютно понятные разговоры.
Законодатель приравнял долёвку, по существу являющуюся совместной деятельностью, к простому подряду. Утвердил максимальные права дольщика, лишил практически всех прав застройщика, открыл максимальные возможности чиновникам для коррупции, вымогательства и шантажа.
В подавляющем большинстве случаев, несвоевременная сдача домов связана именно с шантажом и вымогательством со стороны властных структур, которые и используют, в качестве основного рычага давления на застройщиков, недовольство дольщиков. Вам ли этого не знать? ;-)
Чем больше будет подобных обращений с исками о компенсациях, тем больший соблазн будет у застройщиков вообще плюнуть на дольщиков и строить дома на кредиты, предлагая на рынок уже готовые квартиры по соответствущим ценам.
Посмотрите на сегодняшний первичный рынок.
Большинство застройщиков остановили продажи. Точно знаю, что они сейчас уже ведут переговоры с банками о кредитовании их строительства. Одновременно с этим, отмена солидарной ответственности банков и застройщиков предоставляет застройщику очень выгодный шанс избавится от склочных и сутяжных дольщиков и получить дополнительную прибыль.Стоит ли говорить, что, при таком раскладе, возможность построить квартиру в долёвке, для большинства граждан, будет заказана?
Я считаю, что каждый такой возмущённый дольщик, пытающийся содрать компенсацию с застройщика за просрочку, тем более, озвучивающий свои намерения в форумах и СМИ, в очередной раз подталкивает застройщиков к изложенному мной методу работы.

Согласен с Птицеедом. Физиков убрать с рынка.

А что будет кушать Птицеед? ;-)

Птичек канешна.

как риэлтор - могу подтвердить эти слова : очень сложно найти квартиру по договору долевого участия со сроком сдачи даже в 2007 году . В основном - продают права требования к Застройщику( в народе - переустпупкой процесс называют) . Любому , заключающему ДДУ , должно быть абсолютно очевидно , что за годы строительства многое может произойти . Оттого, вступая на путь по обретению недвижимости путем участия в долевом строительстве - нужно понимать, что это риск. В подавляющих случаях - строитетельсво рано или поздно заканчивается, вопрос в сроках его окончания . " Плющить " застройщика по этому поводу с моей точки зрения неразумно и даже вредно для себя и остальных участников в долевке - только усугубится ситауция с получением права собственности и сдачей дома . Сейчас не рынок квартир , сейчас - рынок покупателей. Нравится ли нам это или нет. Так есть . Квартира выбирает себе покупателя - денежного , невредного , понятливого .В 2000 году было иное время , и , что б продать квартиру - продавцы шли навстречу единственному за 2-3 месяца покупателю во всем . Сейчас, смею напомнить - 2006 год: на дворе от зелени только ленивый не избавился, ипотека за короткий период вздула цены чуть ли не на 100%, инвестировать по-прежнему, кроме как в жилье- народ не рискует. Что ж хотеть от рынка нового жилья ? Его реакции адекватны ситуации.

Я скажу больше - может получиться так, что вообще не будут продавать - проще снова перейти к практие "доходного дома" - т.е. сдавать квартиры на вечно. В этом случае 90 % так называемых риелтеров-бегунков потеряют работу, останутся 5 агентств-монстров, которые возьмут в траст целые микрорайоны домов и будт ими управлять. К этом увремени цены будут такие, что ипотеку на 50 лет будут брать чтобы гнапример увеличить кухню с 8 до 12 метров, или поменять полуторку на двушку.

Только при полном попустительстве самых верхних властей.

Они и есть отцы-основатели пирамиды. Ворон -ворону сами знаете что.

неужели в мире сейчас такая тенденция? или наша страна опять идет своим путем?

Вы, прям, как Айзек Азимов, рисете одну антиутопию за другой! Красиво, образно, аргументировано. Уважаю! :-)

+1000
это похоже на правду, особенно когда рядом с этим кварталом (ясная-волгоградская) вдуг решили постоить тенисный центр, и застройщиков у которых выполнение по некоторым очередям уже составляло 90 и более процентов попросили пересмотреть согласованные ранее проекты по электроэнергии (например), и все встало.

мы же в россии живем...а не в амстердаме... и дома у нас столько жить не будут....не приживется это у нас, разве только для гастрабайтеров..

[Сообщение удалено пользователем 14.07.2008 03:52]

На вторичке тоже гарантий тебе никто не даст . Там проблем может быть куда больше чем при покупки нового долевого жилья.

Там совсем другие проблемы, и нет самой главной - отсутствия собственно квартиры.