Арест земельного участка застройщика

Хотел купить офис в строящемся бизнес-центре HIGHLINE на Цвиллинга но узнал что земля под застройку в аресте по суду. Говорят, что в Ленинском суде. Был бы арбитраж сам бы посмотрел.
Подскажите, а деньги застрахованы государством или кем-то, и как их вернуть, если землю у застройщика отберут? Застройщик вроде обещает, что разберется с проблемой.
Или не связываться пока суд? но просто место очень хорошее.

нет конечно, никем не застрахованы.
Вернуть (если добровольно не выплатит) обычным способом- через судебное решение и судебных приставов, если будет что возвращать.

Спасибо.

А тогда вопрос такой:
какие можно просить гарантии сохранности инвестиций от застройщика (это Р1, не очень известный застройщик, вроде ничего раньше не строил), если есть угроза изъятия земельного участка?

Как можно юридически оформить безопасно сделку?

Или если уже мне известно о рисках с земельным участком, то могут тогда меня признать неосмотрительным или недобросовестным?

вот это место на 2гис


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Красивое место.
Плотность застройки и район как бы намекают на беспарковочность и игнор посетителями ( и даже персоналом). В подземную парковку никто не влазит, а рядом патологически негде встать. И пешедралом от всего транспорта далеко.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2025 10:11]

в чем проблема посмотреть дело в ленинском суде? вот ссылка: https://leninskyeka--svd.sudrf.ru/modules.php?name...

Нашел дело это.

https://leninskyeka--svd.sudrf.ru/modules.php?name...

Еще бы узнать о чем спорят.

Незаконное распределение земельного участка. Огорожен участок ранее оформленный для МКД

непохоже. Участок в частной собственности, принадлежит заводу Воровского, иск подан двумя физиками к этому заводу.Застройщик там вообще третье лицо. Все разрешения получены, экспертизы строительные сделаны. Эти все данные из открытых источников, легко гуглятся.
Чтобы не гадать,

вы можете прийти в судебное заседание как слушатель, оно же открытое, и послушать о чем речь.

Обещали мне одни люди дать одним глазком посмотреть иск и определение об аресте.

На словах так: Завод воровского (ЗВ) - в 2021 году ввел 3 МКД и передал квартиры, те строительство, ввод в эксплуатацию (2021 год) и передача квартир (2021 год) происходил на его земельном участке 66:41:0402030:98.

В ноябре 2022 года (то есть через год) Завод воровского создал из земель 66:41:0402030:98 - два новых участка. Один участок оставил под тремя домами, а второй участок оставил за собой и передал в аренду с правом выкупа в ООО СЗ Хайлайн (Р1), который получил разрешение на строительство.

Жильцы считают, что участок 66:41:0402030:98 являлся их общедомовым и уменьшение его площади путем разделения ничтожное, поэтому просят восстановить положение как было до разделения.

В двух словах - ЗИВ на 1500 кв.м. уменьшил общедомовой участок путем его "перераспределения" на два, а второй участок в аренду с выкупом передал.

говорят уголовку собираются возбуждать.

Ну его нафиг офис там брать