Освидетельствование продавца психиатром и наркологом перед покупкой квартиры

Уже есть подвижки в судебной практике в сторону добросовестного покупателя. Дело № 88-24284/2025, Второй кассационный суд, гуглите, там кассация вменяемая оказалась. И там как раз очень пригодилось освидетельствование продавца психиатром в день сделки. Плюс цепочка последовательных действий продавца, которые однозначно выражают его волю на отчуждение. Ну и там с юридической квалификацией событий нижестоящие суды намутили. Дело вернули в апелляцию, посмотрим как они второй раз решат: по сути изменят или косметику наведут.

https://2kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&sr...
ссылка на судебный акт

Дело Долиной было совсем не первым. Выстраивалась такая практика годами. Мошенничество с жильем в Москве очень распространено. Слишком большой приз. Одинокие бабушки живут в квартирах ценой в 30...40 млн. У меня родственница, которая живет на Ленинградке вообще перестала общаться с кем либо, потому что боится потерять квартиру.
Обмануть могут любого человека. Если Вас никогда не обманывали, то скорее всего с Вас просто нечего взять.
Психиатрическая экспертиза - это совсем не про обман. Случаев, когда люди проходили экспертизу, а на следующий день "отдавали деньги курьеру" масса.

Схема то у "обманутых бабушек" была такая: Они мотивировали полицейских, те хватали курьеров и обнальщиков, заставляли их сознаться в мошенничестве. "Бабушки" с материалами уголовного дела шли в гражданский суд и расторгали сделку купли-продажи, а деньги предлагали взыскивать с курьеров и обнальщиков.
Сейчас кассационная инстанция указала, что полицейским надо хватать "рыбу по-крупнее". Признания курьеров и обнальщиков в мошенничестве недостаточно для того, что бы признать сделку купли-продажи мошеннической.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2025 20:46]

Эксперт-психиатр не способен в бабке выявить агента ФСБ под прикрытием?
Или экспертиза лишь формальность, глянули в компутер - пациент в списках не значится - на справку.