Блюхера 45

Здравствуйте!
Я согласна с 5252 по поводу бессмысленности патрулирования нашего двора, особенно в зимнее время.
Всем понятно, что никакой тендер среди ЧОПов устраивать никто не собирается. Но получается, что мы будем выбрасывать 10 руб за час "работы" охранника!!! Ну что это за такое???
Действительно, будет намного эффективнее провести тревожку консъержу, это будет и дешевле, и окупится - вместо ненужного патрулирования!!!
Petr 1973, я не собираюсь платить 1200 людям за просто так, ведь если что с машиной случится - концов просто не найти! Никто ни за что не ответственнен.
Я предлагаю: создать нормальную стоянку со всеми знаками, бирочками. Мы хоть будем спокойнее и будут ответственные лица за машины. И тогда в этом случае я готова и 2 000 руб заплатить. Но 3500 - слишком много для подземного паркинга. Кстати, вот и второе предложение - уменьшить цену подземного паркинга до тех же 2 000руб - и тогда дворы мигом освободятся, и места всем хватит (если за домом нормальная большая стоянка, и в подземке).
А по поводу патрулирования и охраны двора - глупое расходование денежных средств. Ведь все мы знаем, чем занимаются охранники, находясь за тонированными стеклами!!!

Вопрос цены аренды места в подземном паркинге, скорее всего, находится в ведении исключительно АСК и УЖК Территория. Думаете ради чего устроена вся эпопея с выселением машин из двора и введением охраны, сидящей в будке паркинга?

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2006 10:35]

Вообще-то я полностью согласен с вышеизложенным, что цена за подземную парковку 3500 - это черезчур дорого. Я думаю - это следствие тупости менеджмента АСК или Управляющей компании -или черт еще знает кого. Уронили бы цену - и заработали в 5 раз больше - так как мест бы свободных там не оставалось ! Согласны ? Скорее всего они так и сделают - так как парковка еще не сдана госкомиссии - вот они за нее всерьез и не беруться.

Я считаю,что при таких огромных расходах на сожержание УК "Территория" нет смысла еще их раздувать. Проще сменить управляющую компанию или избрать новый способ управления - силами ТСЖ. В городе достаточно домов, которые управляются только ТСЖ без привлечения управляющей компании. И расходы у них небольшие.

Добрый день всем соседям! Я вот, что думаю, для спокойствия нашего двора просто нужно его огородить(т.е. закрыть), а именно: арку и ворота и поставить что-то вроде домофона. Эти подростковые компании во дворе так сказать мои друзья, но мне самому не нравится что они гадят в нашем дворе. Сколько я их ни просил не рисовать на беседках и ничего не ломать - все тщетно... решайте :vote:

доброе время суток уважаемые соседи!
согласен с изложенными мнениями насчет бесполезности патрулирования\охранников.

хочу сказать,что категорически против автопарковки во дворе,где бы то ни было!поясню:
-не такой и огромный двор,чтоб занимать место машинами.пусть лучше дети на великах катаются на этом месте.
-с эстетической точки зрения.
-это все равно грязь,вытекшие эксплуатационные жидкости.
-выхлопные газы(зимой особенно)я выбирал квартиру с большинством окон-во двор,подальше от Блюхера,почему я должен дышать этим во дворе?
пс:мой автомобиль стоит под землей

и еще,Уважаемые!ну не надо выгуливать собак на газонах во дворе!на результатах этого выгуливания играют дети!

+1
Согласен.
Только следует решить вопрос с землей со стороны Блюхера.
Голосованием жильцов всех трёх домов.

+1

Не нужно превращать двор в автостоянку, для этого есть территория со стороны ул. Блюхера.
Всего лишь

Здравствуйте соседи! Я за более разумную организацию территории с внешней стороны дома, т.к. это земля уже не МО в силу того, что мы являемся собственниками квартир (или нежилых помещений) и в силу закона обладаем исключительным правом на общую долевую собственность на земельный участок на котором расположен наш дом (и оформлять дополнительно право на зем.участок нам не нужно!!! ). Мне не понятна позиция ТСЖ, которая отдала неизвестно кому контролировать нашу территорию с внешней стороны двора, там и нужно организовать стоянку для автомашин. Поддерживаю идею подключить участкового и оборудовать консьержек тревожными кнопками. Соседу Солину А.Н. спасибо за организацию форума!

По вопросу организации парковки для жильцов дома со стороны ул. Блюхера могу сказать следующее. Задача не такая простая, как может показаться на первый взгляд.
Во-первых, необходимо "выселить" организацию, которая арендует эту территорию сейчас, а это не так просто (думаю, понятно, что Ассоциация частных праковок раздает землю не всем и не за просто так).
Конечно, при организации этой стоянки были нарушены некоторые нормы, но если давить на них - мы сами не сможем использовать эту территорию.
Во вторых, будет достаточно сложно, организовать охрану автомобилей на этой территории. Для этого прийдется огородить ее и ограничить на нее доступ, а с этим не наверняка согласятся офисы на первом этаже.
В третьих, если не ограничивать доступ посторонних на эту стоянку, тогда прийдется взымать с них деньги за ночную стоянку (со своих плату за стоянку можно в квартплату включать) и решать каким-либо образом вопрос с гостями, приезжающими на машинах. А это автоматически означает коммерческую деятельность и, как следствие, налоги, различные проверки и т.д.
Как определить, едет машина вечером в магазин S-Class, казино (а к ним машины мы должны пропускать беспрепятственно) или хочет "забесплатно поохраняться"?

Возможно у кого то есть идеи, как можно сделать так, чтобы посторонние не ставили машины на ночь, не брать деньги наличными и не мешать работе офисов? А так же решить вопрос с гостями и т.д.?

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2006 00:28]

Еще несколько замечаний:
1. Насколько я понимаю, проезд перед домом не входит в наш землеотвод. Наш землеотвод до середины тротуара. Проезд мы должны будем арендовать
2. Аренду, как правило, дают только краткосрочную. Так что прийдется ее переоформлять раз в год.
3.Вопросы с проездом, так или иначе нужно согласовывать с 41-м домом, так как заезд на их территорию проходит по предполагаемой стоянке. А дом еще не сдан и решать вопросы они смогут в лучшем случае к следующему лету (пока заедут, пока соберутся). Но начинать разговаривать с ними надо прямо сейчас.
4. Достаточно разумной мне кажется мысль о создании общего ТСЖ 41-го и 45-го домов. Участок общий, проезд общий. Наша территория будет обременена 41м домом (общая детская площадка). И эту работу тоже надо начинать прямо сейчас.
5. Выхлопные газы и испарения от машин на подземном паркинге через вентиляционные шахты точно так же попадают во двор, так что в этом смысле подземная парковка имеет мало преимуществ перед наземной стоянкой. Ну не ставить же вопрос о закрытии подземного паркинга.... :-)

И еще интересное наблюдение: :-)
Есть квартиры, имеющие две машины, одна из которых на ночь ставится на подземный паркинг, а вторая во двор.

Как я вижу, все кто здесь высказываются, в той или иной форме выступают против охраны в том виде, в котором она предлагается на уже идущем голосовании.

Согласно протоколу апрельского собрания, 59 квартир проголосовали за охрану двора. На форуме УЖК Территория (http://www.ek-territory.ru/forum/index.html - тема "Паркинг , Охрана,Тротуары,Блюхера,45") жилец нашего дома под ником OLLE оставил сообщение, в котором выражает недовольство тем, что решение об охране двора не прошло. Очень хотелось бы выслушать тех, кто голосует (или голосовал в апреле, но изменил свое мнение) за охрану двора.

>5. Выхлопные газы и испарения от машин на подземном паркинге через вентиляционные шахты точно так же попадают во двор, так что в этом смысле подземная парковка имеет мало преимуществ перед наземной стоянкой. Ну не ставить же вопрос о закрытии подземного паркинга....

Вентиляционные шахты во дворе - это шахты дымоудаления, работают они только при пожаре в паркинге. Выхлопы из паркинга выбрасываются через вытяжные шахты на кровлю жилых домов.

tankkk
Спасибо за комментарий.
Точгно знаю, что в доме, построенном Атомстройкомплексом на Высоцкого, выхлопные газы из подземного паркинга отводятся во двор.
Я уточню этот вопрос.

qqq
Спасибо за комментарий.
Точгно знаю, что в доме, построенном Атомстройкомплексом на Высоцкого, выхлопные газы из подземного паркинга отводятся во двор.
Я уточню этот вопрос.

На Высоцкого, 36 нет подземного паркинга

tankkk
На Высоцкого, 36 нет подземного паркинга

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=51653...
А. Дом Высоцкого 36
Б. Подземный паркинг
В. Магазин на крыше паркинга.
Г. Въезд в паркинг


[Сообщение изменено пользователем 08.08.2006 15:34]

qqq

Прошу прощения. Я просто не в курсе что там есть паркинг. Насколько я вижу по фото, он на относе от дома и к дому не относится. Наш же паркинг заходит под конструкции дома.

Как решена вентиляция в том паркинге я тоже не в курсе :-). И не знаю кто строил этот паркинг.

tankkk
Вы, как я понял, работаете в проектном отделе АСК?
Пытался представить себе где проходит вентиляционная шахта паркинга. Единственное место, которое смог найти в 10-этажных секциях - это закрытое пространство за лифтами, рядом со слаботочной шахтой. Она там?

Уважаемые соседи, добрый день!
По моему мнению, консьержей необходимо оставить, т.к. лишний свидетель никому не нужен, да и для молодежи сидящая при входе женщина - все же какой-то сдерживающий фактор не гадить в подъезде. Другой вопрос, что было бы неплохо, если бы консьержи несколько раз в день (особенно во время прихода групп молодежи) проходили с верхнего этажа до нижнего и смотрели что творится в подъезде. И меня напрягает ситуация с отсутствием консьержей, которую я наблюдаю последние 2 месяца как минимум.
Необходимости в вооруженном патрулировании двора не вижу, т.к. мы просто будем платить деньги, а услугу должного качества нам не предоставят.
Машины во дворе достали. Мы ставим машину на стоянку чуть в отдалении от дома и ничего. Спокойно доходим до нее и едем по делам. Когда подъезжаем к дому -никогда не лезем во двор, так как любому нормальному человеку видно, что проезд настолько узкий, что можно повредиться. Зачем лезть в бутылку??? Толкучка на машинах в нашем дворе сродни движению на дорогах в городе: наприехали из провинции, из деревень, где уровень культуры ниже плинтуса и покупка машины - средство возвысится необычайно.
Идею «огородиться» поддерживаю полностью, т.к. надо как-то закрыть проход в арку для нашей же безопасности.
Шлагбаум необходим: надо все же как-то потрудиться, что бы обезопаситься. И в данном случае мне кажется, что неудобства, связанные с пропусками и проч… оправданы.

mashustik:
---------------------------------------------------
И меня напрягает ситуация с отсутствием консьержей, которую я наблюдаю последние 2 месяца как минимум.
---------------------------------------------------
Видимо это о 5-ом подъезде? Как я понял, большая часть жильцов 5-ого подъезда хочет вообще убрать консьержей. Это Вам и Вашим соседям решать.

---------------------------------------------------
Идею «огородиться» поддерживаю полностью, т.к. надо как-то закрыть проход в арку для нашей же безопасности.
Шлагбаум необходим: надо все же как-то потрудиться, что бы обезопаситься.
---------------------------------------------------
Поясните пожалуйста о безопасности от чего идет речь. Закрытие арки и шлагбаум не помешают наркоманам, пьяным компаниям и злоумышленникам проникнуть во двор. Впрочем, как и охранники в будке.

Уважаемый SWER,
А вы не задумывались над тем, что для парковки авто созданы специальные места!? И если вам не по карману подземный паркинг, то неподалеку от нашего дома есть гаражные комплексы! Я абсолютно не согласен с тем, что пешеходные или зеленые зоны следует урезать в угоду парковке ВАШЕГО или моего авто. У нас в городе и так дышать нечем!
В зоне 1-2 подъездов г-жа Антонова (член Правления) создала парковку. И что? Всем стало спокойнее и безопаснее? Чушь! Просто таким образом она решила свои личные проблемы, создав бизнес на дому. Удобно. Нихрена не делаешь, налогов -0, а копейка (какая-никакая) капает! Забор поставлен на средства жильцов обоих подъездов! Кра-со-та!

Мое личное мнение:

1. Парковки возле дома сделать бесплатными. Разогнать всех псевдо-охранничков. Кто хочет халяву - пусть паркует автомобиль у дома на ночь на свой страх и риск! Следует отметить, что если с вашим авто что-либо произойдет, то предъявить "охране ночной парковки" вы ничего не сможете. Да и в их обязанности, заметьте, входит лишь своевременный сбор денег. Если вы не согласны, то встаньте утречком, часиков в 4-5 и пройдитесь по Парковочке. Уверяю, ни одного охранника вы не найдете ни в будках ни в пределах видимости:-)

2. Охрана двора нужна. Бесспорно. Но не в том виде, в котором она существует и планируется. Охрана двора по-совместительству с псевдоохраной автомобилей не нужна никому. Это обман.

3. С вводом в эксплуатацию 16 и 26 этажек проблема парковок во дворе резко обострится! Нужно срочно собирать собрание и решать этот нелегкий вопрос.

P.S. Ну не понимаю я, хотя русский, почему у нас такой менталитет, а!? Ну во всем, даже в мелочах, нужна халява!!! Ну воспользуйся ты паркингом. Дорого - купи гараж. Тоже дорого - ставь на правильную стоянку. Зачем спонсировать всяких пройдох, типа г-жи А., и этим самым создавать в своем же дворе проблемы!??? А зимой дышать выхлопом прогреваемых автомобилей! Оттого у нашей нации и дети больные, что их родители заботятся о своих железных конях гораздо больше, чем о своих близких, живых и более уязвимых созданиях!

Здравствуйте, уважаемые соседи! А как пообщаться по поводу отопления в нашем доме? Кому надоело мерзнуть?

Проезд между 41-м и 45-м домами будут прокладывать напрямую к ул. Блюхера?

Как вариант: в ночное время проезд во двор этих домов (собственно, проезд у казино) - загораживать шлагбаумом... въезд-выезд во дворы по proximity-картам., карты оформлять на жильцов.

(....думаю...)