сколько я заплачу?

Значит ситуация такая... Если уже на форуме говорилось где-то - протите, но не знаю по каким параметрам искать, а читать ВСЕ темы - нет никакой возможности. Просчитываю вариант, чтобы залезть в долги и купить комнату... Оформлять покупку хочу на сестру (у нее не использовано право бесплатной приватизации).
Вопросы:
1. какие налоги и прочие платежи "в пользу государства" должны быть уплачены?
2. какие компенсации по налогам будут в связи с тем, что недвижимость будет оформлена на человека, не имеющего сосбвенности и не использовавшего право бесплатной приватизации?
3. Выгодно ли на нынешнем рынке недвижимости покупать комнату?

Это ваще по барабану

Налоги то с чего, вы же доход не получаете, пока не продадите эту комнату. Платить будете тока сборы нотариусов, регпалаты, агенств - в зависимости от конкретной ситуации.


Имущественный налоговый вычет будет, но для существенного эффекта надо иметь приличную официальную зп (это не та, которая в конвертах)
Читайте налоговый кодекс: http://www.garweb.ru/project/mns/nk/10800200/10800...

предоставлен сестре как собственнику, если она работает.

В чем смысл оформлять свою недвижимость на другого, пусть и родного человека?

А.. еще.. налоговый вычет предоставляется один раз.
Вот офрмите вы его для сестры...
Купит она потом свою квартиру.. а вычет получить не сможет.

Вообще если есть реальные планы по смене потом комнаты на квартиру и т.д... то его не стоит оформлять.

ЗЫ. Ситуация. Купили комнату, оформили вычет, получили частично(!). Комната продается, покупается квартира. Вычет перестают выплачивать, т.к. право собственности на комнату утерено. Продажа комнаты - доход .. с него 13% надо уплатить. На квартиру вычет не оформляют, так как право его получения единожды - использованно. (Реальная ситуация, может ее еще как-то и разрулят.)

пытаюсь рассчитать что выгоднее: 1. брать кредит (есть возможность выгодного кредита на 350т.р.) на покупку комнаты, сдавать ее, а потом после погашения кредита брать кредит на квартиру (а комнату продать на первый взнос) или 2. ничего не покупая, копить деньги несколько лет, а потом лезть в ипотеку. Сами мы снимаем квартиру...
Я склоняюсь ко второму варианту, т.к. слишком много возни с недвижимостью получается...

Дак лучше просто построить новье.

[Сообщение удалено пользователем 19.07.2005 15:52]