ликвидность загородной недвижимости

Согласен. При площади 100-120 квадратов котёл в шкафу на кухне, газонокосилки, велосипед и пр-в гостинной, сменная резина-на балконе.
При доме большой сарай-нормально. Сарай крепкий, т.е капитальный-разумно.
2 этаж в доме-очень спорно. Цоколь-оправдано, т.к. сарай тогда м.б. не отапливаемый.
И самое главное. Вся инженерка дома проложена открыто, в свободном доступе. Поменять/изменить-проблемы нет. Котлу, бойлерной, оборудованию скважины и водоподготовке на жилом этаже делать нечего. И при эксплуатируемой площади 1 этажа, затраты на отопление вдвое ниже.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2020 09:58]

Всем Добрый день :-)
Вечная тема))

Я за этот вариант,
но важно понимать что для вас понятие ликвидность??? Построить, пожить, "самортизировать", как "надоест" продавать? Или строить конкретно для продажи в конкретном месте в определенном бюджете для определенной территории/аудитории?

PS
Веселит, что все форумные тролли здесь уже :-D


Имеет место такое развитие событий, когда клиент меняет локацию ПМЖ\работы на наш городской округ, ничего странного и смешного не вижу. Такая практика есть.
Но у 6322 речь о том, что он привык и живет в своем районе, расширяет свои владения - это его практический опыт. Интересно, почитаем.. :beach:


РЖУ, не могу :lol: 2 года! дед пишет, в "нашей" теме, что сосны -это ЗЛО, чесотка от сосновой пыльцы и т.д. :-D но здесь деликатно "переобулся" :-D




Старые бредни, от зануды - другого не услышите :weep:

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2020 11:46]

Ни один из аргументов не будет опровергнут даже вашими бреднями. Со мной согласились даже авторы этого топика. Прибыль если только строить на продажу, продавать не сведующим.

не отвечайте ей, пжл, хоть в этой теме :padre:

:-D

Однозначно ликвиднее 2 небольших дома на 2-х участках. Я бы тоже предпочла гостевой дом, не хочу ни с кем крышу делить, даже детей предпочла бы видеть в соседнем доме и им так было бы однозначно комфортнее и мне.С родителями аналогично.
А построить большой дом, по своему вкусу, потом надо умудриться найти покупателя а) с деньгами, б) с похожими вкусами.
В квартире при покупке хоть ремонт под себя сделать можно, а в доме еще и фасад должен позитивные эмоции вызывать

Такой участок

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
в 40 соток с ландшафтным дизайном от лучших европейских спецов , 30 км от города, берег б.м. чистой реки в таком варианте более ликвиден, чем с домом квадратов на 200 или, т.б., с домом квадратов 800.
Чем больше дом, тем дороже обойдется вывоз мусора.
Для такого участка дом-старый известный способ продажи залежалого (ненужного) товара в нагрузку к дефициту.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2020 14:32]

Чем автора неустроил предыдущий дом ?

едрен батон, вы читать то умеете? где написано, что ПРЕДЫДУЩИЙ дом не устраивал?

Мой взгляд на ситуацию такой.
1. Два небольших дома ликвиднее, чем один большой.
2. Участки не объединяйте и стройте на каждом с отступами от существующих границ.
3. Не пытайтесь учесть все и сразу. Тем более на сегодня по ряду вопросов у вас предположения, основанные на чужом опыте.

Добавлю пожалуй.
Строить, по возможности, одноэтажный дом на высоком цоколе/с подвалом.
Конструкцией дома предусмотреть возможность надстройки второго этажа с раздельным входом с улицы.

конструктивно это в любом не мансардном двухэтажнике сделать можно

Можно. Но проще, если это высокая холодная крыша определённой конструкции стропилки или плоская.
Это можно сказать общее мнение знакомых, которые, в своё время, построили трёхэтажные с расчетом поселить в доме всех детей с семьями, внуков и пр. родственников. Т.н. родовое гнездо.
Дом с переменной этажностью и гибкой планировкой будет более ликвидным, чем дом с неизменной конструкцией.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2020 16:12]

счастливы , но каждый по своему :-D

А что за "убытки" такие, как вы их считаете ?

Вы потратили деньги на покупку земли, стройматериалов и собственно строительство и их не смогли вернуть что-ли ? 8(


( и хотите повторить ? :-D )

Ок.