Размышления про сады/дачи

кладете ;-)




это вы какую сумму решили на вклад положить, чтобы за 3 месяца 55тыс накапало?

Сейчас ставки по вкладам 5-5,8%. Чтобы получить 55 тыс процентов за 3 месяца, надо на вклад с доходностью 5,6% положить 4 млн.р.

wayfarer): Тредстартер сообщает о том, что дача обжита и она очень нравится Маме, что она обжита, много кустарника и плодово - ягодных деревьев. Видимо, если так она дорога этой семье, значит там и банька и беседка и зона барбекю и водоемчик. Судя по описанию как раз цена около 4 млн.

У меня подруга недавно звонила, ей в тех краях участок достался в наследство, просила оценить :-D
Там цена -сколько дадут

Uzanto ): 40 тыс руб - это за сотку? И вот еще непонятно: цена формируется на данный момент с учетом настоящего урожая или стоимость урожая будет исчисляться как то иначе ?

"страшно далеки они от народа..."

ну вы прямо отжигаете :lol: :lol: :lol:

Приветствую!
Вот мы с супругой заинтересовались покупкой дачи (вернее она сначала).
Она меня месяца 4 убалтывала.
Смотрим варианты недалеко в направлении Челябинского тракта, малый Исток (там друзья живут в СТ Сосонвый бор-вот он понравился).
Уже все объявления наизусть знаем. Несколько вариантов смотрели по Челябинскому тракту, но как-то все не то (неплохие, но не то)
Вот сейчас ждем окончания дачного сезона. Думаем, что вариантов больше будет и, возможно, где-то ценник поменьше

:-D :lol: :-D
данный автор курит что-то тяжелое ...
за 4 млн. рублей осенью прошлого года был куплен участок 13 соток с коробкой дома около 200 метров с окнами и под крышей в санаторном .
асфальт до участка , газ на участке .

ЗЫ. ну а почему продают дети родительские сады ... так не всем нужен этого колхоз садоводческий с собраниями .

2 варианта:
1. Брехня! :-D
2. При среднерыночной цене на обычный ИЖС в 2019-2020гг. з\у в санаторном 2-3 млн руб за 10-15 соток, т.е. на дом продавец "оставил" 2 млн??? 8( Разделим на 200 метров = 10 000 руб\м2 :weep: :facepalm:
Страшно представить из каких материалов и в каком качестве построено это... :-D

PS к.н. Борис не подскажете - прямо интересно стало проехать посмотреть ;-)

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2020 11:13]

[Сообщение удалено пользователем 04.08.2020 14:28]

В собраниях нет ничего плохого.Сейчас ДНТ имеют группы в WhatsApp и пр.местах, онлайн платежи на Р/С и пр.современные плюшки.Можно всё сделать.Дороги в асфальт закатать, газ провести и т.д.Их можно присоединить к населённому пункту или свой НП организовать. Охрана, уборка и пр-не проблема. Заниматься надо, деньги за всё платить.
По факту собрание членов ДНТ мало чем отличается от собрания акционеров какого-нибудь ОАО,правление-тот же совет директоров в чём-то.
Этот метод управления намного эффективней методов управления поселков с их избирателями, депутатами, правлением и т.д.
Помнится, дети в 90 продавали доставшиеся им по наследству от бабушек/дедушек квартиры и покупали на эти деньги праворульные япошки. И были счастливы. Сейчас таких предприимчивых вряд ли найдёшь.

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2020 12:13]

Я тут по долгу службы (я председатель СНТ) часто показываю участки, продающиеся у нас.
Мой интерес состоит исключительно в том, чтобы участок обрабатывался, а не был источником сорняков и змей.
Общаюсь с потенциальными покупателями второй год. В этом году заметно - процентов на 20-30 - выросла сумма, которую покупатели готовы отдать за участок. Если в прошлом году от участка без построек за 400 тр нос воротили, то сейчас его же за 500 готовы взять хоть сегодня. Уж не знаю, что так повлияло - то ли заметное, по сравнению с прошлым годом, благоустройство нашего СНТ, то ли карантин, то ли осознание, что всё-таки это черта города, и до центра ЕКБ добираться ближе и быстрее, чем, например, с химмаша.

У нас в СНТ в открытой продаже есть один участок.
Но я-то знаю! ;-) Что еще несколько участков будут вот-вот продаваться по причине возраста владельцев. Потому, если уж мне попался потенциальный покупатель, я ему всё покажу. :-D Вот на днях сделка состоится - старики никак решиться не могли продать, я им позвонила, предложила покупателя, случайно попавшего к нам на территорию и выбравшего их участок.
А еще мы стали строже взыскивать взносы. Если раньше ходили и уговаривали, то сейчас долго не уговариваем, подаем в суд и выигрываем - но уже с пенями и услугами представителя. Это тоже стимулирует продавать ненужные участки.

Были с месяц назад 2 смежных. Ушли оба недели за 2. За сотку просили дороже Балтымской сотки, по слухам.
До Кольцевой мин. 20. До сельских Монетка
5, Верный с км.. Свой пожарный пруд, детская площадка, лес за забором и в ограде у некоторых.
В описании даже строения на участках не упоминались. Наверняка -под снос.

Ну и раз уж тема - Размышления про сады, то хочу поделиться своими наблюдениями.
За последние 5 лет резко омолодился наш СНТ. У нас пенсионеров - 20%. На пальцах считали. Остальные - молодежь, с детьми. Кто-то на ПМЖ, кто-то как дачу использует. Все строят дома. Детишки носятся толпами по саду - кто бегом, кто на велике, кто на собственном пластиковом авто ;-) Безопасно.

Общаюсь с председателями окрестных садов. Большинство - недавно избранные, молодые и активные. То ли просто смена поколений, то ли требования времени...
- это само собой. Под это дело бабушки с нокией 3310 сами захотели себе смартфоны и освоили мессенджеры.
Плюс интернет оптика - многие тут и работают на удаленке.

Уходят в прошлое плантации картошки. В основном - дом, баня, беседка, барбекю, бассейн летом. Всё остальное - газон, цветы и деревья. Ну и кто чем заморочен. Кто клубникой, кто кабачками.

А вообще да, это колхоз. Коллективное хозяйство. Существует на деньги членов. Собрание раз в год на 1 час - это невыносимо тяжело? Предварительно все вопросы обсуждаются в группе в вотсаппе. Собрание и правление определяет вектор. Развития или застоя.
У нас, к счастью, собрание голосует за развитие.

Ещё остались,м.б у половины.
Остальное-всё так же.

не важно, за сколько. это тухлое место - тупиковое и глухое, и тырят там все, че не приколочено ) типа как под бисертью, или в шале, только билимбай, конечно, ближе. но это не важно в данном случае. к катеру есть гораздо ближе такие же "висяки" - гусевка под ревдой, например. там, правда, прогресс - хоть электричество со столбов кое-где в прошлом году появилось. в ильмовке так его и не появилось в принципе.

дело не мое, но место реально не фонтан - отдавайте за любые живые деньги, меняйтесь на авто, стройматериалы и все такое.

зы билимбай хорошо представляю, бываю частенько.

Вообще не понимаю зачем сад сейчас покупать. В Чистых Росах в Косулино (15 км от города), участки 6,5-7 соток по 430 000 р. Уже с норм дорогами с эл-вом 15 квт на каждый участок. Ставишь баню для старта, тысяч за 250 000 р., вот тебе и сад, с перспективой постройки норм дома для ПМЖ, если понадобится..А к пенсии оно явно понадобится. Вот тебе и сад с перспективой, за те же 700 000 р.

обращаюсь к знающим, что лучше делать... шерстю генплан, нашлась информация что в планах города застраивать территорию на которой мой участок. предполагаю что и продажи из-за этого не идут (может ошибаюсь). насколько быстро/долго может затянуться этот выкуп?
на картинке местонахождение участка в границах обведенного контура

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
есть у кого опыт выкупа земли в СНТ застройщиком?
какой ценник предлагают за сотку?
на сайте екатеринбург.рф цена неадекватная.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
имеет смысл регистрация дачного домика для увеличения стоимости?
если не по теме форума - направьте где найти информацию?

А какая кадастровая стоимость этого участка указана на сайте Росреестра? Какой налог на этот участок вы обычно платите?

до 100 т. за сотку

Не смущает, что на старте продаж в 2011 году было 60-65 за сотку?
За голое поле?
По факту сейчас за пять соток хотят 650. Можно дачу целиком купить за эти деньги с такой площадью.


100 участков это 1,5 мегаватта? А откуда, если не секрет? При том, что участков там за 500.

По факту будет 250 кВТ на поселок . , на один участок фактически не более 2-3 кВт требуется , учитывая там всякие коэфициенты

250 на 500 участков никак не дадут 2-3 квт.
Не говоря о том, что 2 квт это чайник+стиралка, например.
Это уровень садового участка 60-ых годов.

Вот и мы тоже видим, что молодежь плюс-минус с детьми. Чет меня заминусили, но мне не важно мнение. Купили 20 соток в Кадниковском (десять лет был заброшенным), много деревьев, сосны, у меня четыре грядки. Меня тоже в свое время "изуродовали" дачей, ездили на автобусе часа полтора и нужно было копать. И у многих такие воспоминания. Сейчас это любимое место с бассейном,гамаком, газоном, близость водохранилища, лес с грибами. И ребенок туда едет с удовольствием. В условиях ковида так вообще не один день рождения справили.

[Сообщение изменено пользователем 18.09.2020 13:07]

Мне вообще кажется, что пошла какая-то новая волна моды на сады. Огромные крутые коттеджи отходят. Люди хотят иметь хорошую квартиру и уютное место для отдыха в саду (все как при СССР снова :-D )