Вопрос к жителям ЖК бизнес- и элиткласса
S
SERGUS
Всем привет, кто меня помнит, друзья! И с кем незнакомы, тоже привет!
Я учусь и мне очень нужна помощь и мнения жителей комплексов бизнес и элиткласса. Буду очень благодарен если таковые найдутся и пройдут опрос-исследование по ссылке https://forms.gle/3zDbYCcnA1wsoE1KA
ЗЫ. Модератора очень прошу не удалять тему
Я учусь и мне очень нужна помощь и мнения жителей комплексов бизнес и элиткласса. Буду очень благодарен если таковые найдутся и пройдут опрос-исследование по ссылке https://forms.gle/3zDbYCcnA1wsoE1KA
ЗЫ. Модератора очень прошу не удалять тему
m
mohin
а кто определяет принадлежность комплексов к бизнес и элитклассу.?есть четкие критерии?
S
SERGUS
Да, критерии есть. Как правило, застройщик при продаже как то позиционирует ЖК . Плюс есть критерии, например площадь (не меньше определенных значений), месторасположение (центр или при центральное расположение) и тд
А
Андрей П
живу в элитном бараке, так что на опрос ответил
m
mohin
Да, критерии есть. Как правило, застройщик при продаже как то позиционирует ЖК
ну так расскажите. вдруг я в элитном живу и даже не знаю об этом. а застройщик, он как угодно отпозиционирует,-ему продать надо подороже. постоянно вижу рекламу вроде как: "элитный дом на старой сортировке....."
U
/\/
Малевич это какой класс?
А
Андрей П
Малевич это какой класс?
если картина то элитная, если квартира то у вокзала
Малевич это какой класс?
эконом
- квартир на этаже много
- низкие потолки
- местоположение хреновое
- наземный паркинг (в доме бизнес класса должен быть как минимум подземный, желательно с лифтом из подъезда, и обеспеченность машино-местами по 1,5-2 места на квартиру)
S
SERGUS
эконом
- квартир на этаже много
- низкие потолки
- местоположение хреновое
- наземный паркинг (в доме бизнес класса должен быть как минимум подземный, желательно с лифтом из подъезда, и обеспеченность машино-местами по 1,5-2 места на квартиру)
- квартир на этаже много
- низкие потолки
- местоположение хреновое
- наземный паркинг (в доме бизнес класса должен быть как минимум подземный, желательно с лифтом из подъезда, и обеспеченность машино-местами по 1,5-2 места на квартиру)
+
U
/\/
(в доме бизнес класса должен быть как минимум подземный, желательно с лифтом из подъезда, и обеспеченность машино-местами по 1,5-2 места на квартиру)
Подскажите, если как минимум подземный паркинг, то как средне или как максимум - это где паркинг?
Подскажите, если как минимум подземный паркинг, то как средне или как максимум - это где паркинг?
минимальный набор - просто подземный паркинг, без доступа из дома, просто выходы на поверхность во дворе и машиномест = количеству квартир или чуть меньше.
средний вариант - подземный с доступом прямо из дома, количество машиномест = количеству квартир
максимум - с доступом из дома, большие по площади места, обеспеченность местами 2-3 машиноместа на 1 квартиру в доме.
Ну внешний вид, отделка, оснащение, тоже может отличаться значительно.
D
[ Dr. Andy ]
эконом
- квартир на этаже много
- низкие потолки
- местоположение хреновое
- наземный паркинг (в доме бизнес класса должен быть как минимум подземный, желательно с лифтом из подъезда, и обеспеченность машино-местами по 1,5-2 места на квартиру)
- квартир на этаже много
- низкие потолки
- местоположение хреновое
- наземный паркинг (в доме бизнес класса должен быть как минимум подземный, желательно с лифтом из подъезда, и обеспеченность машино-местами по 1,5-2 места на квартиру)
А по мусоркам какие критерии?
A
----Aлекс
максимум - с доступом из дома, большие по площади места, обеспеченность местами 2-3 машиноместа на 1 квартиру в доме.
Просто интересно, у нас есть такой хоть один элитный дом? Чтобы на 500 квартир было 1500 мест в подземном паркинге и с
площадью на машину, от 20 квм и выше?
M
Marginal
У жемчужины ничего такой паркинг , при довольно низкой застройке. Соотношение не подскажу
у нас есть такой хоть один элитный дом? Чтобы на 500 квартир было 1500 мест в подземном паркинге
вы верно понимаете термин элитный? такой дом не может быть на 500 квартир.
ЖК Кандинский, в проектной документации заявлено 89 квартир, и 196 машиномест. 2,2 машиноместа на 1 квартиру. Также там указано площадь парковки на 3х уровнях 6438 кв.м. или почти 33 кв.м. на одно машиноместо.
PS. Площадь рамп, тамбуров-шлюзов, эвакуационных лестниц, технических помещений указана отдельно и не в ходит в обозначенные 6438. Но возможно в них входят, общие проезды. Потому как 33 метра кажется немного избыточным. Может кто узнавал, то подскажет какой площади там места.
[Сообщение изменено пользователем 30.01.2020 19:16]
D
[ Dr. Andy ]
ЖК Кандинский, в проектной документации заявлено 89 квартир, и 196 машиномест.
А мусорка там как заявлена? Камера в подъезде и общая шахта для сброса или отдельно стоящие баки на придомовой территории?
H
Hиколя
у вас пунктик на мусорках?
Это, между прочим, очень важно!
У меня во дворе когда воткнули ЖК "Аристократ", мусорных баков стало явно не хватать на всех желающих. Поддельные Аристократы (в отличие от истинных) мусорят ничуть не меньше жителей хрущевок и в те же самые места! реально загадили всю помойку пытаясь впихнуть невпихуемое. И кстати, половина вообще не пользуется спец-мешками а несут мусор в чём попадется - культура, европа...
H
Hиколя
у Жк нет что-ли своих баков? а так может быть разве?
да вы что, как можно, это же точечник - свои баки,им разве что в ланж-зоне на крыше стилобата организовывать, а это ни разу не элитно.
по какой причине не стало хватать?
я без понятия, но ситуация удручает, и при равном кол-ве баков за последние лет 10, вероятнее всего причину вижу не в экономии на кол-ве рейсов, а в новых точечниках. Как говорится кто последний тот и папа.
[Сообщение изменено пользователем 04.02.2020 12:22]
свои баки,им разве что в ланж-зоне на крыше стилобата организовывать, а это ни разу не элитно.
вот не поверю что у Аристократа нет своих баков на территории, и что они бегают выносить мусор баки соседних домов.
я без понятия
ааа, ну как всегда, реальную причину не знаю, но виноват вот тот богатенький
H
Hиколя
вот не поверю что у Аристократа нет своих баков на территории, и что они бегают выносить мусор баки соседних домов.
а где теоретически аристократическая помойка может быть расположена?
В подземном паркинге - думаю по пожарным нормам не пройдет. На верху стилобата - думаю люди возмутятся.
Во дворе - чтото не видно.
Я же не придумываю, хожу мимо каждый ден и видел неоднократно как люди носят пакеты оттуда на плебейские помойки квартала.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
а где теоретически аристократическая помойка может быть расположена?
вы же понимаете что не может быть выстроен жк (бизнес класса) и не имеющий своих мусорных баков. Банально на стадии проектной документации его завернут.
Я же не придумываю, хожу мимо каждый ден и видел неоднократно как люди носят пакеты оттуда на плебейские помойки квартала.
то что носить могут и носят, это другой вопрос.
[Сообщение изменено пользователем 04.02.2020 19:48]
H
Hиколя
вы же понимаете что не может быть выстроен жк (бизнес класса) и не имеющий своих мусорных баков. Банально на стадии проектной документации его завернут.
предполагаю что для проекта главное не что написано (написать можно что угодно), а реальный договор на вывоз.
А затем допустим заключается договор, допустим с ук Верх-исетской или кто там баками рулит, на обслуживание N человек путем доступа к сущ-щим местам складирования отходов (которые по факту не увеличаться числом, т.к. на 8 метров помойки влазит 5 баков, а чтобы из увеличить - это надо поработать, а выгоды работа уже не даст).
Обслуживающая организация даже может изменить кол-во рейсов с оператором по вывозу, но это не отменит факт что если утром, грубо до 10 часов, от населения идет поток M мешков, а баков физически на них не хватает, то хоть задоговаривайся - мешки будут лететь мимо баков.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.