Риэлторы и карьера

Давно закрыт - очевидна длительная, нудная реклама прокладок! :ultra: :mad:

Время прокладочного бизнеса в купле-продаже недвижимости неумолимо заканчивается.
Т.н. "специалисты" делать ни чего не умеют, вот и бесятся!

Переломить тенденцию недоверия, разочарования к риэлторам в РФ может только сам главный путем введения входного лицензирования и периодического чтобы не расслаблялись, например подтверждать лицензию раз в 2 года. Под это дотошное обучение многим моментам начиная от видов фундаментов и типами вентиляции канализации, заканчивая соблюдением этического кодекса как например в США. Иначе это как в автосервисы брали бы кого не попало лишь бы болты умел молотком забивать :beach: Но у главного я думаю проблем с продажей или покупкой жилья нет и вряд ли нас ждет лицензирование этой части бытия в ближайшие года.

Так и берут. И в США-тоже.

Вся сущность прокладок - с минимальными усилиями урвать свой процент и смыться.
:-D :-D :-D

достал уже этот тонкий прокладочный троллинг! :mad:

Риэлторский бизнес не умрет никогда пока есть спрос, а он будет только расти. Основная причина что население сейчас предпочитает все на аутсорсинг - питание обычно в общепите, включая заказ пиццы и роллов на дом, покупки через интернет тоже привозят в квартиру, авто чинят в салонах, в аэропорт на такси едут а не на автобусах с жд вокзала, женщин уже многие даже не добиваются а заказывают на час или в экскорт и т.д. - одним словом спрос глобальный на услуги, при том на те что ранее сами могли делать или экономить предпочитали. Риэлторам будут платить за то что они высвобождают время хотя бы за это. Проблема только в том что сами риэлторы хотят делегировать свои функции на аутсорсинг типа кинули объявления себе на сайт агентства, кто то на упн, авито и может еще пару сайтов по минимальным тарифам и все, даже на показы не все едут из них. А уж грамотно проконсультировать покупателя про качество постройки дома, про коммуникации, соседей, планы по развитию района, особенностям ремонта, выбора материала, строительных бригад и т.д., работать с сомнениями клиентов вообще непосильная задача. Поднимутся и на плаву будут только самые умные и трудолюбивые и кто вкладывается от души в рекламу доверенных объектов. :beach:

Сколько платить то? По стандартному тарифу 3-4% от суммы сделки? А не треснет у них от такого "высвобождения" да без гарантий? За 0,3% то еще подумать надо как следует....

Только? Это их основная "работа". Продвижение в народ через СМИ и своими наработанными методами вверенных объектов. Это уже не говоря об обязательном доскональном знании специфики. На деле - обычные тунеядцы с минимальными или никакими знаниями за халявный процент.

А не пора ли прокладочному троллю объявления по подъездам клеить? :lol:

Он еще не освоил данную операцию!
:lol:

вряд ли заподозришь евреев в тупости, как объяснить, что практически все сделки по недвижимости в Израиле проводятся (правда не через "риэлтеров") через солидные юридические фирмы, многие из которых существуют десятилетиями и очень заботятся о своей репутации?

кстати, берут эти фирмы за свои услуги весьма не хилые деньги :-)

[Сообщение изменено пользователем 09.01.2020 10:02]

Покупали квартиру в 2012 г. Нашла сама, продавец тоже физ. лицо. Тогда сделки оформлялись в "Высоцком" . Там на этом же этаже размещались юр. фирмы, которые за очень небольшие деньги (порядка 5 тыс. руб.) сопровождали сделку - составляли договор, проверяли документы и даже занимали очередь!. Когда покупали квартиру сыну в 2014 г. тоже обошлись без риэлтора и так же обращались там же в юр. фирму. Сумму делили пополам. Кстати, сотрудники относились очень добросовестно! Например в 2014 г. была покупка квартиры после суда, с долями...Юристы долго высчитывали какие доли должны отойти продавцам при передаче денег. И тут же предоставлялась комната для передачи наличных.

Кстати, о репутации риэлторов и риэлторских компаний:
поразил рассказ Ройзмана в передаче на Эхе Москвы- где он рассказывает случаи с приема. Возможно еще где то было написано об этом.
В компанию "Новосел" обратилась пенсионерка, возраст за 80. Она осталась одна, сын умер. Она решила поменять квартиру (не помню 2 или 3-х) на меньшую, переехать в 1-комн. кв. и квартплата поменьше и выручить сумму. Женщина грамотная, даже еще и работает (учителем) (т.е. не маргиналка, для понимания).
Вообщем эти "деятели" схватились за первого попавшегося покупателя (а что ждать, надо быстрей свой гонорар быстрей получить) . Покупатель попался мутный, у них не хватало 400 тыс. руб. Но очень хотели эту квартиру. Риэлтор идет на сделку с этим покупателем! составляется договор, что покупатель малыми суммами ПОТОМ!!!! будет выплачивать этой женщине недостающую сумму!!!! Пожилой человек - что ребенок, он всем доверяет. Тем более, что с обоих сторон ее уверяют в честности....
Но это еще не все!!!! Новосел подобрал ей апартаменты!!!. т.е. небольшая площадь, где есть и кухонный уголок и туалет. Ей понравилось. Но риэлтор утаил и не объяснил ей, что аппартаменты не есть жилье и прописаться там она не может! (а что значит для пожилого человека прописка объяснять не надо) и за эту "квартиру" она еще должна платить повышенную плату!
Выяснила она это, когда пришла прописываться...
И это вроде бы самое крупное агенство в городе...Вообщем даже противно.
Ну конечно, после огласки, да еще и на федеральном радио,Новосел "урегулировал" этот вопрос. Но это уже не важно.

У них нет МФЦ! Другие страны, другой менталитет, другие законы, зачем нам это?

хотите этим сообщить что евреи достаточно умны чтобы не доверять на слово другим евреям и обращаются к юристам подстраховываться? не пытаетесь ли этим вы так витиевато намекнуть что в Израиле "практически по всем сделкам" могут обмануть покупателя если он поверит на слово продавцу без проверки у юристов?

очень печально что это только тут упоминается. эту бы информацию во все новости. чтобы люди не доверяли так отчаянно агентствам. которые якобы "гарантируют" безопасность. а перепроверяли всё сами. хотя бы с малого начали.

тут надо понимать что в профессию риэлтор даже если придет человек чуткий и совестливый то бытие которое его окружит сделает из него профессионального риэлтора с широкой улыбкой и змеиным взглядом...ведь они вращаются где не только чистые продажи довольных инвесторов но и грязные, где есть сильнейшие обиды, интриги, зависть и злоба, разводы, скандалы, дележка наследства, несправедливые завещания, вернувшиеся из зоны и узнавшие что в их квартире бьет ключом жизнь незнакомых им людей, квартиры с запахом протекших трупов которым долго не звонили родственники грызущиеся теперь за наследство и т.д. и риэлтор ужасаясь пропускает поначалу все это через свое сердце, а потом часто проходит стадию мутации в безпринципного алчного агента...только единицы из них остаются с большим сердцем и видят в клиентах людей а не источник денег, но отфильтровать этих добросердечных непросто, т.к. все они при знакомстве прикидываются друзьями готовыми помочь... ну и поскольку в эту профессию не требуется обучение в вузе, лицензирование то туда входят всякие включая уже потоптанные на других поприщах по мотивам своей низкой квалификации, интеллекта, трудолюбия и падшей морали....

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2020 13:29]

Израиль - деревня маленькая, а потому репутация там стоит дорого (это я про репутацию юристов)



[Сообщение изменено пользователем 09.01.2020 19:15]

На Урале под суд отдали «черных риелторов», отбиравших квартиры у людей с долгами по коммуналке

Группировку возглавлял директор агентства недвижимости.

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66464953.html...

мфц к слову не от чего не защищает....

ситуация была- делали сделку внутри семьи(купля продажа с долями)- сдали доки, мфц все посмотрели и приняли....
а потом через неделю две звонят.... типо ребята а вам тут через нотариуса надо...

вот и где потом искать этого продавца... деньги то переданы...

ПС: Только сейчас не надо писать, что сами дураки... Отношение было по тому такое, что сделка формальная, внутри семьи!!! Просто написал о том, что в мфц на этапе приемки некомпетентные люди....

Именно надо писать, что "сами дураки"! :ultra: Открою секрет, что в МФЦ обязаны принять даже просто одно заявление. :lol:
Можно подумать, прокладка как-то защитила и повлияла! Только за совет и подсказку готовь минимум 30-ку, да и то без гарантии. Я бы, даже незнакомому подсказал бесплатно, даже, стоя в очереди в МФЦ! По справочной Росреестра 8-800... тоже по пунктам все расскажут. Мало этого, есть профессиональные юристы, нотариусы.
ЗЫ: прокладки тут с какого боку и зачем? :ultra:

Товарищ, посуди сам так можно дойти что и повар не нужен и автослесарь да и женщина как женщина тоже - все дело в профессионализме, скорости и цене! Как бы там не плевали на головы риэлторам но они держат рынок, потому что профессионализм по продаже недвижимости самих владельцев жилья в основной массе еще ниже чем у среднего риэлтора. Я про умение найти покупателя с учетом специфики каждого объекта. Главная задача риэлтора найти покупателя и удержать его в вальсе с продавцом - сделать так чтобы они понравились и доверились взаимно.

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2020 21:28]

приворожить что ли? :lol: :lol: :lol:

Сравнил тоже!!! Твой риелтор нужен не более, чем доставщик ЯндексЕды, когда нажрешься и самому пошевелиться лень!!! И оплата тогда уж должна быть соответствующей. ;-) ;-) ;-)

очень точная формулировка.
Как бы здесь не изголялись диванные эксперты, реальность такова, что и застройщики платят риэлторам за продажу вторички, если у покупателя своя не продана, и банки- если в ипотечной сделке нет риэлтора признают, что шансов на то, чтобы сделка состоялась крайне мало.
Думаю, что у каждого риэлтора были такие ситуации, что продавец и покупатель настолько не доверяют друг другу, что готовы отказаться от сделки. Самое сложное- удержать сделку, иная пытается сорваться не один раз.
А "дикие" продавцы и покупатели отказываются, и упускают встречные варианты, и теряют деньги и здоровье. Но! Зато сэкономили на "прокладке".


[Сообщение изменено пользователем 30.01.2020 11:05]