Риэлторы и карьера

Это еще мягко сказано.
По факту эти риэлторы заточены только на обман и гадости.

Свердловское МВД направило в суд резонансное дело черных риелторов.

https://fedpress.ru/news/66/incidents/2401918

Почему у вас какая-то неправильная и дикая ассоциация?
Приведенные вами "черные риэлторы" - это обычные мошенники, которые бывают не только в нашем риэлторском, но и кредитном бизнесе, и автобизнесе.
Нормальный профессиональный риэлтор работает качественно и на клиента. Он сделает все, чтобы его рекомендовали дальше, так как его долгосрочный доход и репутация будет напрямую зависеть от успеха клиента, от результата работы с ним, от рекомендаций!
Посмотрите на нормальных, профессиональных риэлторов, почитайте отзывы - что о них говорят клиенты.

Я думал нанять риэлтора для продажи квартиры потом почитал тут и усомнился. Но фанаты риэлторов прошу напишите как выбрать риэлтора который будет правильно и много делать чтобы найти мне покупателя? Это же как делать конкурс по приему на работу? :boom: или выбирать раскрученные агентства которы еу всех на слуху и не важно там какой риэлтор или лучше самому подать объявления на топ показы за деньги типа авито, н1, циан, домофонд и т.д.? очень милости прошу дать толковый совет

Правильно и сделали! Оно вам надо?



Выделите из общей фразы по пунктам, что конкретно вы хотите от риелтора и сколько за этот пункт готовы заплатить и сами ответите на ваш вопрос! :ultra:
Также напишите, что может риелтор сделать, чего вы сами не в состоянии сделать (кроме размещения объявления на сайте УПН, который не один нормальный покупать читать не будет)??? ;-)
ЗЫ: надеюсь, общий вывод сделаете сами! :cool:

вот ради этого и думал нанять риэлтора, но получается если сайт УПН уже не главный источник поиска у покупателей, тогда конечно не вижу смысла...объявление могу сам составить, рассказать все сам, показать может мой друг если я буду в отлучке, могу сам и письмо-рекламу составить где все расписать, мой покупатель это я так чую семья с 1 и более ребенком, люди от 25 до 45 лет примерно которые наверняка имеют смартофоны, выход в интернет и могут проверить все у независимого юриста или сами нанять риэлтора, скорее всего будут ипотечники а там и банк ведь проверяет....сам держу под контролем объявления.....фото и со смартфона пойдет чтобы иметь представление стоит ли смотреть...а фото что риэлторы говорят типа у нас профи фотограф а на самом деле зачем фотать унитаз как будто он целый если при просмотре увидят что он треснутый ??? :weep: ....

это касается любой профессии. где клиент это население или юр. лица (по сути за каждым из них тоже представитель населения) или начальство. Это звучит абсолютно правильно. Вот только есть прилагательные "нормальный" "профессиональный!, что подразумевается что просто звание риэлтор еще не означает априори нормальный профессиональный. А рекомендации - это еще Тони Роббинс сказал прошлое не равно будущему. Я думаю тут если выбирать риэлтора то сердцем, интуицией, это игра в лотерею кому как повезет ну или тотальный контроль за тем как он ищет за свои причем деньги....Может я где то ошибся в рассуждениях?

А он был когда-то главным??? :lol: :lol: :lol:

Может ли быть критерием выбора риэлтора на предмет профи это или нет его реакция если я как продавец скажу окей - продавай мою квартиру и если покупатель от тебя будет получишь твою комиссию, но и я сам будучи не профи а как гражданин-владелец квартиры буду также ее продавать через объявления на сайтах специализированных. Если профи он уверен в себе и ему должно быть все равно буду ли я сам рекламировать, а если не профи то скажет нет только через меня (наше агентсво) - так?....но мне ранее риэлторы говорили по тел что они профи и что у них грамоты за первое место есть и даже по итогам года у некоторых, но условие их запрет мне как владельцу самому рекламировать свою квартиру....?? но ведь они могут и фото лучше сделать и текст лучше написать и на больших источниках рекламу пустить и продать конечно быстрее чем я...?? тогда почему такие условия экслюзива у них что даже владелец вне рекламы своей квартиры?

ну я в 2006 по нему квартиру нашел...а в 2003 по газете ярмарка...или 2006 не равно 2019 ...??

Только вопрос, за чей счет гуляем?
За хлебом тоже не ходите в магазин, есть же ЯндексЕда.


[Сообщение изменено пользователем 01.01.2020 10:14]

профессиональный риэлтор не будет свое время терять на неэксклюзивных договорах, когда квартиру рекламирует хоть кто, включая самого собственника.
Если у врача призвание лечить, а у учителя учить, то они не будут заниматься работой бухгалтера, например.
Между клиентом и профессиональным риэлтором должно быть доверие, ну и собственник должен видеть его работу. Тогда необходимость рекламы собственником отпадает

а готовить дома пельмени, плов, собирать грибы в лесу. удить рыбу тоже должны профессионалы своего дела, как и водить авто и извиняюсь иметь половой акт с женой лучше доверить тоже профессионалу из порно? перечисленные занятия требуют опыта и знаний и местами физических данных иначе время и сырье на ветер....а вот то что делает риэлтор это как я понял по форуму ну вообще никаких знаний и физической формы особо не надо - сделать фото на смартфон, заказчать в компик, заполнить анкету в режиме диалога по параметрам квартиры на типа авитах ну и от себя чиркнуть отличный вид из окна. рядом остановка и магазины с детским садиком...?? ну по сути да, если лень ради жены трусы снимать то можно пригласить за деньги другого...

а по моему это не от профессионализма как раз, а от страха что собственник или другой риэлтор сам может продать по своей рекламе, т.к. именно профессиональный риэлтор отлично понимает что нет у него каких то особых преимуществ по сравнению с тем же собственником, даже минусов больше - историю квартиры, дома, соседей, что вокруг собственник ну куда лучше знает, включая и какое покрытие как когда было уложено. когда трубы, проводка меняны...пока я вижу только один плюс что риэлтор может на сайте упн разместить объявление, но это опять же не профессионализм а просто закрытый клуб для агентств, куда собственников не пускают

[Сообщение изменено пользователем 01.01.2020 14:56]

еще момент я так понял какой то риэлтор из агентства убалтает на экслюзивы несколько собственников и с продажи этих объектов он имеет максимальную комиссию, а в агентстве всегда от нескольких до бесконечности риэлторов и они могут гасить накручивая небылицы другие квартиры своих коллег в том же агентстве, агитирую выбирать из своих объектов которые будут конкуренты моей квартире, а покупатель естественно будет им верить....я верю в силу риэлтора отговорить покупателя, очернить объект, а вот в силу приукрасить не верю, т.к. при просмотре и по справкам все вскроется...но когда сам продаешь то как они очернят?..только если покупатель ищет через риэлтора.... тогда вопрос насколько распространено что покупатели ищут квартиры через риэлторов а не сами?????? вот ответ на этот вопрос и есть мотивация стоит ли пускать риэлтора в свою жизнь :hi:

Друзья. Сейчас почти любую сделку запросто можно сделать без агента. И запомните, к них нет никаких дополнительных возможностей и они не несут никакой ответственности. Их труд не имеет добавленной стоимости для вас. Вместо них есть агрегаторы объявлений, шаблон договора и памятки по продаже квартир в интернете, МФЦ как единое окно и единственный гарант чистоты сделки, Банк как гарант исполнения обязательств как покупателя, так и продавца. Если боитесь и хотите обезопасить себя - лучше оплатите услуги нотариуса по составлению и заверению договора купли-продажи. Стоит это в разы дешевле, а сам нотариус несёт ответственность за заверенный им документ. Но это опционально, можно обойтись и без него.

https://pikabu.ru/story/prodat_kvartiru_bez_agenta...

Главное следственное управление МВД России по Свердловской области завершило расследование дела банды семи черных риелторов. Им предъявили обвинение в мошенничестве. По версии следствия, в 2013–2017 году агенты по недвижимости обманули 20 человек, которые понесли ущерб на 25 миллионов рублей.

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66431455.html...

Такое впечатление, что вы своим постом очерняете всех риэлторов.

точнее сказать, паразитирующую прокладку!

Не знаю кому это впечатление, т.к. нет цитаты, но приведите обеляющий пост всех риэлторов, выступите их адвокатом а то тут в теме на них в основном критика как на работников которые не выполняют свои обещания продать успешно квартиру собственника за при этом большой гонорар. Отсюда у собственников вывод что они толком не влияют на успех продажи и отсюда лучше сразу продавать самостоятельно.

[Сообщение изменено пользователем 05.01.2020 00:39]

Это не я а, главное следственное управление МВД России по Свердловской области всю правду матку режет об этих риелторах.

:-D

:lol: :lol: :lol:
Повеселили!!!! Почему тогда все профессиональные риэлторы до сих пор не на зоне, а людям помогают, да еще и благотворительностью занимаются!? Коррупция, может быть????? :boom:

[Сообщение изменено пользователем 05.01.2020 17:01]

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

Процесс пошел, т.ч. вопрос только времени.

:-D :-D :-D

Тут надо наверно понимать что под людьми понимается начальство - владельцы агентств, которому профессиональные риэлторы помогают раскручивать и держать на плаву их агентства и делать им благотворительность с успешной сделки в виде выплаты доли от комиссии продавца за право работать от имени агентства.

Но все таки остался незакрытым вопрос - насколько современный покупатель вторичного жилья в виде квартиры в Екатеринбурге боится и отказывается рассматривать варианты когда читает объявление о продаже и узнает что его подал собственник и что общаться по квартире и условиям сделки придется напрямую с собственником, за которым не стоит профессиональный или любительский риэлтор? Есть ли доверие у покупателей к таким объявлениям? Ведь какие бы не были риэлторы, если ментальность покупателей такая. что основная их часть доверяет только если продается объект через риэлтора то продавцу придется пустить риэлтора в свою жизнь..??. :hi: :weep: