Риэлторы и карьера

да банальные мелочи раздражали:

- не смог подобрать варианты по заданным условиям. Его список вариантов и мой отличался почти в 3 раза, мой был больше (хотя напомню, по большому счету мне пофиг было как в итоге разменяют квартиру и какие выберут встречные варианты, я просто чуть проявил инициативу, пытаясь помочь родне).
- все выполнял медленно, растягивал не несколько дней то, что можно сделать было в 1. Ни разу при встрече с нами у него не звонил телефон, при обсуждении времени встреч он ни разу не попросил другое время, всегда соглашался с нашим, поэтому косвенно сделал вывод, что возможно в этот момент мы были единственным его клиентом. Но тогда становится непонята та медлительность, с которой он все делал.
- плохо договаривался о просмотрах, то не смог дозвониться (в итоге дозванивался и договаривался о просмотре я), то предлагал неудобное время просмотра (хотя изначально четко были обозначены временные границы)
- на просмотрах очень скуп был на комментарии, фактически вопросы задавали только мы (то есть просто ходил тенью)
- при подготовке документов, банально не знал время и режим работы нужных нам организаций
- были накладки при сборе комплекта документов, то он забывал что нужна ксерокопия, то справку упустил из виду.

Но выбирал его не я, а был он по рекомендации знакомых родни.



[Сообщение изменено пользователем 01.11.2019 23:43]

Почему не отказались от услуг ?
Ну и вопрос у меня не про конкретную вашу сделку был, а в принципе что должен выполнить агент за Х рублей?
Сколько лет я на этом форуме общался никто так и не ответил , всегда риелторов всякими нехорошими словами называют и я даже поддерживаю, что в каждой профессии есть те кто только хочет заработать любыми способами и некачественно выполняют свою работу. Я вот например неоднократно звал к себе поработать и посмотреть как это , но никто не захотел , так же предлагал дать 100% гарантию пожизненно о том что сделку не оспорят и так же никто не захотел попробовать, я давно на форуме не писал, зашел посмотреть , а ничего и не изменилось.

так я же пояснил, не я инициатор сделки был, я был привлечен только потому что имел маленькую долю в размениваемой квартире.




если смотреть глобально, то размен совершили, все прошло нормально, все получили что хотели. То есть риэлтор вроде как выполнил свою функцию, но фишка в том, что половину работы проделал сам клиент, хотя заплатил за это риэлтору.

впечатление от работы с конкретным риэлтором осталось паршивое, так как именно такие мелочи и вызвали общий негатив.



[Сообщение изменено пользователем 02.11.2019 14:14]

Риэлтеры должны умереть как физически, так и как профессия. Ну за исключением профи в этой теме конечно же.

Шантрапа одним словом. Мало того, что ни общаться, ни фотографировать не умеет, так еще и редкое объявление без вранья и ошибок. И ой как редко - хватает ума выложить планировку вместо своих "великолепная уникальная дизайнерская планировка".

Посчитайте, сколько стоит их рабочий час, при комиссии в 100 т.р.? Прикиньте, сколько реально раз он в месяц ездит на показ (писали уже об этом)... А 100 т.р. это 2-3 месячных зарплаты свердловчанина. Можно вообще без содержания взять отпуск на эти месяцы.. это так, для сравнения - кто про "экономлю время".

Даже если риэлтер, вам все равно придется

- Ездить показывать.
- Отвечать на звонки в игре глухие телефончики.
- Сходить получить справку 40, явиться на сделку, подписать предварительный ДКП, и еще пару визитов.

+ Риэлтеры врут.
+ Не несут НИКАКОЙ материальной ответственности, как за сорванную по их вине сделку, так и последствий после сделки.
+ Манипулируют вами, с целью быстрее совершить сделку.
+ Комиссия
+ Не имеют (за редким исключением) высшего или юридического образования.
+ Не дают никакой гарантии по срокам продажи, количествам просмотров и т.д.

Да толком не могут объяснить, какие документы они "помогают" оформить (ведь если бы они сказали какие - оказалось, что это пара справочек, которые без проблем можно заказать в ближайшем МФЦ).

А еще у них есть сказочки про то, откуда у них берется постоянный поток покупателей ;-) Но это, как говорят, "секретная информация".
Ни у одного не удалось выяснить, кроме е1 и авито откуда берут клиентов?


Было время, развлекался так. В объявлении пишу "риэлторов не беспокоить". Звонят, спрашиваю - вы читать то умеете? Тра ля ля... начинается - я продам быстро, качественно, практически даже. Комиссия 125 т.р. Начинаем вместе считать, что же туда входит.

-Разместить объявления на е1: 1500 на 3 мес.
-Расклеить бумажки на столбах - 3000 т.р.
-Фотки на фотоаппарат - ну 5000 пусть (хотя бессмысленное действие, покупатель все равно придет и увидит глазами).
-Юридическое сопровождение - 10000 т.р. Ну пусть 20 т.р. в сложных случаях (хотя по факту - печатают типовой ДКП и меняют фамилию).
- Выезды на показ. Ну допустим по 2 выезда в неделю, 8 в месяц, 24 за 3 месяца. Путь каждый выезд этого спеца оплачивается по 500 руб в час, 2-3 часа на выезд хватит с учетом дороги? 24*3*500 = 36 т.р.
-Мобильная связь 500 руб.

Итого: 48 т.р. Это при САМОМ жирном раскладе. В реальности ни фото за 5000 не нужно, ни услуги юриста в 20 т.р., да и столько просмотров не бывает. Смело делите пополам, 25 т.р. - реальная цена их услуги.

+ А 100 т.р. в данном случае видимо нужно отдать за надежду, что человек окажется порядочным и найдет вам покупателя..

[Сообщение изменено пользователем 05.11.2019 20:41]

[Сообщение изменено пользователем 05.11.2019 21:14]

[Сообщение изменено пользователем 05.11.2019 21:15]

ну так это у вас такой круг просто, я ж вам говорил уже об этом , у меня знакомые регулярно докупают что то. то детям , то бабушку из деревни перевезти, то своё расширить, то как инвестиция.
на более успешный. там подскажут куда вложить деньги, идеи как заработать, дорогого хорошего адвоката и врача.
точно не раз и не два, опыт есть неплохой.

за 500 р в час приличный человек любой профессии никуда не поедет и даже с места не встанет, не смешите. это разве что студент какой или мигрант.
с тех пор народец обнищал ещё больше , от суммы 100т в ступор впадает сразу :-D , все сэкономить хотят. но, скупой платит дважды :beach:

тут недавно смотрела квартиру, там в объявлении указано "рядом с Платинкой". без шуток. как с человеком не обученным грамоте можно совершать сделки даже на 1000 рублей я не понимаю.

очередной олигарх забрел на е1, или у школьников еще каникулы не закончились? :-D

видать не хватает общения в "успешном кругу", или нищебродов решил уму разуму поучить :lol:

500р час, 4000р рабочий день, 80тыс. в месяц.

ЗЫ. похоже что у нас 90% населения страны "неприличные человеки" :weep:

Так вы уж не раз говорили.Столько раз про смену круга написать - видимо у кого что болит, тот о том и говорит. Прям как в анекдоте - я два раза не повторяю, не повторяю... :-)
Понимаю ещё продать с риелтором. Ради того, чтоб на просмотры не бегать. Но купить? Это ж надо совсем недееспособным быть. Тем более у основной массы продавцов уже есть риелтор. Два риелтора на одну сделку не многовато ли. У меня что, задача риелторов работой обеспечить? Похоже круг вам надо менять. :-) На круг более самостоятельных людей.
Скоро без помощника пальцем шевельнуть не сможет никто (ну или извилиной в головушке)
Детям я всем уже всё купила, самостоятельно. Бабушек в деревне нет. Как то не случилось родственников в деревне иметь - в городах все. Вы много бабушек видели, которые согласны из родного города, деревни куда-то переехать? У них один у всех ответ. "Помирать в своем доме буду. Никуда не поеду".
Похоже на то. Оторваны вы от реальности совсем.

Там - это где? Чем больше вы пишите, тем больше похоже на то, что вы свои проблемы отображаете. И круг успешных и состоятельных лишь в мечтах.
Что ж вас тут так заинтересовало, среди неприличных человеков?
Идеи как заработать себе оставьте, а меня устраивает примерно так -

странная заявка ...
вы хотя бы раз продавали-сдавали коммерческие помещения ?
там очень много нюансов ... и лучше один раз заплатить грамотному специалисту , чем попасть потом на налог в несколько млн. рублей ... или заключить кабальный договор аренды .

новостройки тоже ведь продавать не надо . зачем им нужны отделы продаж со специалистами ... :-D
пусть прораб во вторую смену займется продажами квартир.

Есть у меня знакомый один, дееспособный вполне, бизнесом заниматься последние 30 лет ума хватает, по крайней мере ;-) Зарабатываемые деньги в недвижимость вкладывает, по мере их появления...Раньше здесь покупал, последние лет 10 - в Питере. Без советов риэлторов из всего приобретенного сделал две покупки, обе, так сложилось, коммерческая недвижимость...Один из объектов-в Екатеринбурге, 80 квадратов в офиснике у ТРЦ "Мегаполис", вторая - аналог, только в Питере...Итог: два долгостороя с неясными перспективами получения своих метров или возврата хотя бы части денег. Случайно? Не думаю...
P.S. Самое интересное, что при приобретении жилых объектов (а у него их штук 12, наверное), услугами или советами риэлтора пользовался всегда.

По коммерческой недвижимости - согласна. только новенькие агенты без опыта, ума и сноровки туда наверно и не полезут. А если полезут, ваш знакомый быстренько их отсеет. Он за свои деньги соответствующий результат хочет получить. Вот с коммерцией должны работать профи. И да, есть люди, которым просто некогда заниматься подбором объекта и прочей рутиной. И тогда
А выше разговор больше об обычных квартирах шел. Покупаемых для бабушки из деревни :-).И о тех риелторах, которые тупят по страшному, но денег хотят много.


[Сообщение изменено пользователем 08.11.2019 14:13]

выше разговор шел о

т.е. ВСЕ РИЭЛТЕРЫ ... исчезнуть профессия такая должна по мнению особо одаренных.
но мое мнение абсолютно противоположно . эта профессия востребована и слава богу мне на пути встречаются в основном очень грамотные риэлтеры .

Это ж не я писала. До этого в основном о квартирах рассуждали :-D Есть бизнес, а есть обычные сделки житейские.

ICQ2000a тоже речь о квартирах ведет.



Видимо тема зацепила именно тех, кто с покупкой-продажей квартир сталкивался.


[Сообщение изменено пользователем 08.11.2019 16:45]

Профи работают с любой недвижимостью, на то они и профи...Я бы мог и по жилой недвижимости не один конкретный пример привести, когда излишне самонадеянные люди, не обладая ни знаниями, ни опытом в проведении сделок с недвижимостью, оказывались потом "у разбитого корыта", лишившись приобретенных "квартир для бабушек из деревни", как Вы изволили выразиться, но, учитывая настрой форума, не вижу смысла...А разговор я затеял лишь для того, чтобы, как выразился уважаемый bk-71, "особо одаренные" люди задумались, прежде чем высказывать мнение об исчезновении профессии.

Профи слишком редко попадаются обычным людям, а рукожопых риелторов пруд-пруди. Поэтому и приходится обходиться без них.

Ну так и по людям, которые доверились риэлтору, и остались у разбитого корыта, тоже масса примеров.
С первой странички темы основная мысль - что в риэлторы лезут все кому не лень, без каких либо элементарных знаний и тупо неграмотные. И платить таким не за что.

Есть такое....Только никто же не заставляет людей иметь с такими дело и нанимать их на работу.

Заблуждение, в городе полно отличных специалистов, по крайней мере, в каждом агентстве они есть...

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2019 17:26]

Как их, отличных, выбирать? Заходить в агенство и спрашивать что? У них на лбу не написано, что они профи.
За примерно три года, по так сложившимся семейным обстоятельствам, продала три квартиры и три купила себе и детям. Участвовали в этом по очереди 6 риэлторов. Из разных агентств. это те, что по договору работали, а сколько ещё было звонков с предложениями сотрудничества - не сосчитать. С их помощью прошло только две сделки. Остальные без участия риэлтора и с моей и с другой стороны. Вывод - риэлтор мне нужен только для показов, и то если я в продаваемой квартире не живу.
Тут с таким пренебрежением об экономии было написано. Сэкономлено на этих сделках без агента примерно 350-400 тыс. Для меня неплохая экономия.
Это мой опыт и моё мнение, которое может не совпадать с мнением и опытом других людей.

На этом форуме 150 раз об этом писали, наверное...Повторяться не стану.

примерно как и таксистов . вот только у одних клиентов почему-то с такси никогда проблем нет , а у других - сплошные проблемы .
может просто проблема в самих клиентах - их умении выбирать нужную им услугу .

ЗЫ. уже вторую квартиру продаю с одним и тем же риэлтером . да - не дешево , но это точно будет быстрее ( а в моем случае это важно ) , грамотнее и на выходе еще и получил плюшки , которые полностью компенсировали всю комиссию агентства.
про коммерческие объекты даже говорить не буду ...вообще не советую самостоятельно лезть в аренду-продажу .

Да мне уже и не надо. Вопрос был скорее риторический. Опыт получила, выводы сделала. Суперсложные сделки мне не грозят, с ипотекой и военной ипотекой справились. Ну и, что немаловажно, мне было интересно этим заниматься. Не напрягало.
Останусь без работы вдруг (не дай бог) - пойду в риелторы :-D

ну или реснички лепить подружкам :-D

все плохо живем :popcorn:

там это в кругу приличных и успешных людей, не за 80 работающих месяц