Инвестирование в недвижимость по Закхайм

Уважаемые форумчане, кто сталкивался с темой инвестирования в недвижку по методике Наталии Закхайм?
Что получилось, что нет? стоит или нужно подготовиться? в общем, если есть кто опытный - расскажите, пжл)

запасся попкорном :-D :beach:

наташка киосаки переписала штоле? :popcorn:
вместо работы в цеху швейном писать умные вещи пытаются тетки, которые давно изобретены уже :-D

:-D
весь этот инфобизнес хорош лишь для внушателя..... а вот кто прослушал курс тот ни с чем

Очень смешно)
А есть конструктивные комментарии? Общие - типа "все какаха - иди работай грузчиком", пжл, мимо. Тема инвестиций сейчас очень популярна. И рынок инвестиций в недвижку - самый стабильный. Вопрос не в том, делать или нет. Вопрос в том, где и у кого подготовиться и получить готовый опыт инвестиций.

А тут форум курил/курила?
Если бы хоть какие циклы рассказал. А так все для школьников/студней у вас.

интересно, а откуда инфа?


Наверно лучше у тех кто инвестирует в недвижимость, а не тех кто берёт деньги за то что рассказывает как можно инвестировать в недвижимость?


Каков вопрос, таков ответ.


она продавец методики а не инвестор.




А есть что инвестировать то? Какова цель инвестиций? На какой срок планируете разместиться7

фишка в том, что стоимость вхождения очень высока, а составить диверсифицированный портфель инвестиций из недвижимости так вообще в круглую сумму обойдется.

имхо купить 1 квартиру, или один небольшой офис или торговую площадь, скорее игра в рулетку, чем инвестиция.

с небольшими суммами, лучше посмотреть что-то другое.

бесплатно, разумеется? чтобы вот взяли за руку и завели в увлекательный мир высокоприбыльных инвестиций ? мну тогда второй в очереди :popcorn:
это то и печалит. каждый дворник рассуждает , комментирует, даёт рекомендации , пишет видео.
есть у талеба такое правило-не говори мне куда инвестировать, просто покажи свой портфель. не благодари.
от интернет гуру, 146% !

Не знаю, как там с офисами и торговыми площадями, а покупка квартиры это точно не рулетка.
На акциях, биткоинах, валютных качелях и прочих вложениях, вплоть до бизнеса, можно заработать в разы больше, чем на квартире, но и прогореть можно на гораздо большую сумму, в случае неудачи.
А квартира, что квартира... Прибыльность от 0% до 7%. Надоело - продал и остался при своих. Ну может в минус ушёл на 5-10%, но не больше. Риски минимальные, в отличие от форексов и прочих реально рулеточных инвестиций. Так что квартира это как раз для тех, кто не рискует. Чисто чтобы сберечь накопления (если конечно не брать в расчёт рисковых котлованных инвесторов).

При инвестициях в квартиру сумма инвестиций по определению должна быть не меньше стоимости квартиры. Те времена, когда было выгодно брать квартиру в кредит, чтобы потом её перепродать подороже остались в далёком 2006 году. :-D


Наталья Закхайм популяризирует методику японца Киосаки, которая предусматривает покупку недвиги исключительно на заёмные средства. В России это не работает с 2006 года, так что ели хотите инвестировать а России, то сразу посылайте Наталью Закхайм лесом. Её тренинги для вас просто вредны и могут привести в долговую яму. Вот и весь конструктив. :-)

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2019 14:09]

напахнуло ипотекой :-(

вот только зачем она нужна, если вклады даже сейчас дают больше 7? :-)



на вкладе в минус уйти надо постараться :-D




покупка вторички может обернуться и рулеткой





покупка 1 квартиры это не инвестиционная деятельность, это "бабушкин бизнес".

Выход на улицу тоже может оказаться рулеткой - кирпич может на голову упасть. :-D
Рулетка это когда риск "потерять всё" измеряется в десятках процентов, а не в дясятых долях процента. :-)

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2019 15:34]

На стоимость одной квартиры можно арендовать несколько помещений и организовать там салоны красоты, кофейни и прочие мелкие бизнесы. Это тоже будет "бабушкин бизнес"? :-)

Какая прэлесть. На стоимость одной квартиры, дай бог, один мелкий бизнес запустишь и до прибылей в нём доживешь.

ощущение что вы не понимаете чем инвестиции отличаются от бизнеса

Из ВИКИ:

"Бизнес — деятельность, направленная на систематическое получение прибыли."

"Инвести́ции — размещение капитала с целью получения прибыли"


Бизнес это более широкое понятие. Грубо говоря, любые инвестиции это бизнес, но не любой бизнес это инвестиции.

На стоимость одной квартиры можно замутить 15 мелких бизнесов с мизерными оборотами. Вот история одной студентки, которая взяла в кредит 0,2 лимона и открыла студию красоты с оборотом в 100 тыс.:

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66215758.html...

человек работающий курьером в яндекс еде, какой деятельностью занимается? правильно, направленной на систематическое получение прибыли, то есть он бизнесмен :-D




понимаю, надергали цитат из инета, но этого мало...

какие вы там инвестиции рассматриваете ? покупку бабкиного хруща на сортяге смоли для сдачи мигрантам ? где сумма ?

Ну открыла и что дальше?

Запустить мало. Надо до прибыли дожить ещё.
Оборот вовсе не показатель прибыльности.

оборот 100 тыс , прибыль 20% :-D итого в месяц 20000 рублей. шла б на кассу в магнит где бабе самое место может и 25т бы получала. но нет, на сибя ведь надо работать. 0.2 млн отдаст года через 3, когда коллекторы вытряхнут последнее за просрочку уже :lol:

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2019 17:24]

Инвестировать нужно по Википедии :-)
Циклы (ритмы) Кузнеца имеют продолжительность примерно 15—25 лет. Они получили название циклов Кузнеца по имени американского экономиста, будущего лауреата Нобелевской премии Саймона Кузнеца. Были открыты им в 1930 году[1].

Кузнец связывал эти волны с демографическими процессами, в частности, притоком иммигрантов и строительными изменениями, поэтому он назвал их «демографическими» или «строительными» циклами.

В настоящее время рядом авторов ритмы Кузнеца рассматриваются в качестве технологических, инфраструктурных циклов[2]. В рамках этих циклов происходит массовое обновление основных технологий. Кроме того хорошо совпадают с циклом Кузнеца большие циклы цен на недвижимость на примере Японии 1980—2000 годов и длительность большой полуволны подъёма цен в США.

EconomistHomePrices20050615.jpg
Высказывалось также и предложение рассматривать ритмы Кузнеца в качестве третьей гармоники Кондратьевской волны[3].

________________________________________

Считаем 2000-2020 , ждем просадки недвижимости и покупаем на 15-20 лет, на пике продаем и так несколько раз :-D

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2019 18:18]

А то, что таких бизнесов можно открыть 15 штук по цене квартиры, а не один, как вы утверждали. :-)




Тут полностью согласен. Я даже не уверен, что эта студентка вообще что то имеет со своей студии красоты, окромя безмерного геморроя. Но зато типа не бабушкин бизнес. :-)
Вот именно поэтому у меня 2 квартиры, а не 30 парикмахерских. :-D

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2019 19:23]