выгоднее строящаяся или готовая новостройка?

вы же сами говорите -



вот тут обычные люди и начали мусолить интересные им темы.

имхо, тема изначально тухлая, так как все новостройки разные, как строящиеся так и готовые. Каждый рассматриваемый случай будет уникальным. А если учесть что у каждого будет свой набор критериев выдвигаемых к квартире, и свой набор исходных данных, то не никакого верного ответа не будет.

Топикстартер "топил" за вторичку, мол обустроено все, кафель, обои, кухня, техника. Имеет полное право, но для меня все эта требуха не нужна. Хочу иметь ту плитку в санузле, которая нравится мне, а не прошлым хозяевам. Да и со всеми "остатками чужой жизни", не нужны они в квартире. Только лишние хлопоты по демонтажу всего этого.

Потом автор пускается в рассуждения об упущенной выгоде, когда ждать квартиру надо, пока дом строится. И опять, имеет право. Но лично мне, важнее выбрать этаж, стороны света, выбрать из нескольких планировок ту которая больше подходит. И я готов за это подождать стройку. Не знаю как сейчас, но раньше были беспроцентные рассрочки на период строительства, то есть не было такого что нужно прямо здесь и сейчас отдать 100% суммы. Были и другие варианты, последнюю купленную квартиры покупали по таким условиям: вносишь 100%, дают скидку в 5%. Правда наша уже была построена, и ждать не было нужды.

[Сообщение изменено пользователем 26.09.2019 20:35]

всегда можно найти бабушек и у них поспрашивать.

обещали 100 построили 90, разница в цене за метр как бы.

:-D ну тогда неизбежно придется жить с проститутками и наркоманами. Везде причем.
Кстати, в Академе вот гопников ни разу не видела. Не доезжают или не подросли еще наверное.

а где гарантия что бабушка адекват и опишет соседей корректно? может ей все наркоманами и проститутками кажутся :-)




ну так пересчитают стоимость (у атома во всяком случае раньше пересчитывали). Ну и не бывает такого чтобы изменение площади было +/- 10%, это как забыть построить пару санузлов :-D

у нас менялось на 0,4 метра больше стала.

пока писал в другую ветку, вы уже опередили меня, один в один написали :-D :lol:

Согласен.
Погрузился в тему на недельку. Изучил варианты и на вторичке и на первичке. Очевидно, что первичка предлагает в разы и даже на порядок больший выбор. Но, меня удивило, что и цены на вторичку (имхо) не адекватные и часто соизмеримые, а иногда и выше, чем на первичку. Во всяком случае, если сравнивать по ситуации в пионерском поселке и с первичкой на уровне котлована. Особенно странно видеть неадекватные цены на 10-15 летнюю квартиру, когда понимаешь, что квартира в новостройке на уровне котлована от 5-6млнр, у хорошего застройщика, через год подпрыгнет еще на лям. А неадекватная вторичка за год только еще больше потеряет в привлекательности..
По большому счету, я определился. При всем кажущемся многообразии выбора на вторичке, реально его нет.
Остановился на первичке. Более того, даже в первичке выбрать оказалось непросто. Именно из-за того, что новостроек тьма. Уровень застройщиков, качество домов, цены и условия, - отличаются в разы. И даже квартиры одной площади, в домах расположенных в соседних кварталах, могут отличаться как небо и земля.



[Сообщение изменено пользователем 04.10.2019 15:42]

Зависит от договора.


с таким подходом, лучше покупать частный дом, там точно соседей неадекватов не будет :-D

Не соглашусь, слухи с потолка не берутся.
Особенное если кто-то бухает постоянно и оттуда доносятся крики.
Что вы под словом гопник понимаете ?
Я периодически там алкашей наблюдаю, но гопники они или нет не в курсе :-D

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2019 13:56]

через 5-10 лет, Академ будет восприниматься коренными жителями города, как Ботаника, ЖБИ, Заречный, Новая Сортировка или Химмаш и Кольцово. Да, в принципе, уже так воспринимается.

Там река течет, вид оттуда с горы, где олень просто потрясающий :-) Только там все строят и строят :-)

хм. ну с котлована могут и не достроить а это риски. вон под николаевский кидались под технику ипотечники, недавно ж было. а вторичка вроде как уже в собственность вещь. зачастую с ремонтом неплохим, кухней. а не убогим типовым+ дом ещё ходить будет во все стороны.
подпрыгнет ли на лям я б не горячился так. не факт далеко.

это понятное дело. Риски есть всегда. Но, слава Богу, николаевский тут далеко не один. Есть из чего выбирать. Всем известны застройщики и постарше, покрепше и посерьезнее.

Глупо спорить, что риски немного разные, когда застройщику "безгодунеделя" и планы наполеоновские... И - "старыйконьбороздынеиспортит", у нас таких не много, но и выбор таки есть.