случаи с риэлторами. негатив, курьезы, позитив

Ну, раз тут кроме меня некому выступить со стороны риелторов, продолжу рассказывать, что не только риелторы бывают некомпетентные идиоты, но и клиенты чудят не меньше))

Как Стас купил квартиру в Паттайе без посредников.

Стас зашел к нам на страницу в Фейсбуке и выразил свое мнение такими словами. «Да нах"р вы вообще риэлторы нужны. Я купил себе квартиру вообще без посредников, напрямую у застройщика!»
У Стаса редкая фамилия, запоминающаяся. Через год Стас появился в нашем офисе с просьбой продать его квартиру. Он не помнил, конечно, что писал на нашей странице в ФБ и рассказал, что квартиру покупал напрямую у застройщика, давно и очень дешево.
Процесс покупки квартиры без посредников, выглядел так. Стас задружился с уличным продавцом экскурсий Володей и тот предложил ему купить квартиру в строящемся объекте напрямую, дешево и быстро.
Это была такая удача, ой вэй! Володя привез его в офис к «застройщикам-немцам» и бодро пообщавшись с ними на английском сделал все дела для Стаса совершенно бесплатно. Через три года дом был построен. Стас приехал, принял квартиру и побежал искать на нее покупателя. Дом оказался в двадцати пяти километрах от центра Паттайи, чисто тайского застройщика и в офисе управляющей компании со Стасом никто не захотел разговаривать на русском. Он не смог прояснить ни одного вопроса касающегося пачки счетов скопившихся у него в почтовом ящике.
Мы подняли текущий прайс застройщика на этот кондоминиум и обнаружили цены на подобные квартиры на 30% ниже, чем заплатил Стас три года назад. Расстраивать Стаса мы не стали, сказали, что попробуем, конечно, продать и все такое. Напоследок, Стас пожаловался на текущую ситуацию с бизнесом дома, в Хабаровске. У него оказывается небольшая сеть фирменных автомастерских. А клиенты, козлы, разбежались по гаражным кооперативам, к частникам, которые демпингуют, а качество ремонта у них ниже плинтуса. Хотели мы было сказать ему, какой же ты дикий, непроходимый долбо"б, Стас, но в силу врожденной воспитанности, улыбнулись и пожелали ему хорошего дня.
Всем тоже удачи и хорошего дня!))

Чет не мало немцев строят в тае? На Пхукете смотрели дома , немец на горе строил домов 40 к после цунами.. Участки по 6-7 сот., почти полностью дома занимали по 300 м2 примерно. Мне кажется своим же немцам и продали. Немцы не любят цунами, это нашим все пофиг и только бы ближе к морю.
Счас хоть оповещают о цунами? Или только болтают что все под контролем?

одно мнение услышали, для полноты картины вторую сторону не мешало бы послушать.

Сложно услышать того, кого не существует.

Больше болтают. В прошлом году тестировали систему, половина датчиков не работает, система оповещения работает хреново.

Паша, я уже начинаю тебя любить как родного ))

Это было немецкое агентство, а застройщик был тайский.
Но вообще, немцев в этом бизнесе здесь сравнительно мало. А вот в строительстве дорог и сопутствующей инфраструктуры существенно больше, чем других иностранцев.

Ты мне в ЛС отпиши.. Я тебе там набил немного :-)

Марина, ты же знаешь что я женат. :ultra:

ща все сами с усами, во всем разбираются типа. а по факту вот так бывает..
средняя ситуация выглядит наверное так. имеет лох квартиру пусть ценой на рынке 3 млн. прибегает в агентство , нахваливает , и говорит а давайте найдём дурака который ее купит за 4? все таки зря чтоли я делал евроремонт? потолки китайские натянул аж глянцевые, обои из леруа опять же. и с царского плеча риэлтору полтинник обещает. а тому делать нечего, надо план давать руководству. взялся. но дело не идёт. а тут лох то ещё чего удумал , осенило его. когда свою хлабуду задорого он продаст надо ведь купить что то, где жить то. но не просто надо купить а выгодно! и опять же риэлтору предлагает найти ему жилье для обмена то. которое 5-6 млн стоит чтоб за 4 отдали. свою,короче продать подороже, а чужую купить подешевле! ай какой хитрец он, сидит год ждёт , два, три. не понимая что единственный лох в этой фирме он сам :-D

А чё из под бота?

Пока другую ситуацию вижу. По крайней мере с 2 квартирами: сначала продает квартиру собственник, за вполне вменяемую цену. Потом объявление исчезает и появляется процентов на 15 дороже - но продает агентство. И уже более года продает

Есть продолжение.
Вам говорят - вот покупатель, но заключайте с нами договор за то что его привели.
А дельше покупатель сливается и:
1. Договор составлен так что при сливе покупателя вы им денег все равно должны, они его привели, работу сделали, а то что слился - не виноваты.
2. Договор составлен так что они вам приведут другого покупателя потом когда-нибудь, но деньги просто так вы не заберете.

Риелтор приходила не с подружкой, а с другом. Он плохо играл покупателя, чуть не зевал, ни одного вопроса не задал.

В основном звонят: у нас покупатель есть, платите нам комиссию 1% +50000 р

и ведь на что то живут такие, не банкротятся, не пополняют армию безработных неграмотные эти бездари :-D

Некоторые без обиняков спрашивают по телефону: "вы заплатите нам, если мы приведем вам покупателя?" Спасибо, что сразу напрямую, без спектаклей и словоблудия.
Получается, покупатель, интересы которого они якобы представляют, получит недвижимость только с двойной комиссией. Где ж они таких бестолковых находят...

получается, что продавец, который хочет продать,заплатит деньги тому, кто привел покупателя. Что в этом не нормально?

про покупателя было написано...

То что если платить не захочет, покупатель не узнает про его квартиру, и не купит, возможно, лучшую и более дешевую квартиру.

То есть покупатель нанял агента чтобы ему подобрали квартиру лучшую/дешевую, но купит ту, за которую агент получит откат.

Подозреваю что цены на квартиры растут в том числе и поэтому.

Оно так и есть. Часто вижу как сначала появляется объявление от собственника, а через пару недель уже от агента, но на 100-200к больше ;-)

Покупатель его не нанимал.
Агент просто начинает рекламировать этот объект и приводит покупателей.
или агент продает нечто подобное, и может предлагать посмотреть и ваше заодно.

Кому как, а мне с периодичностью в пару недель стабильно звонят подобные агенты "подбирающие квартиру для.."
Говорю - есть покупатель? так дайте ему телефон и говорить дальше будем с ним предметно а не по схеме глухого телефончика. Говорю, если даже есть, то сомневаюсь в его дееспособости, человека который такое важное дело как выбор где жить,поручил чужому человеку, при этом в сегменте "дешового жилья".
Покупатели затем, не звонят, что показательно)))

:lol: :lol: :lol:
то есть человек, которому вы нахамили, не захотел вам привести покупателей? Негодяй!


показательно то, что вы годами продаете и не можете продать.
ну вы же не торопитесь..... :beach:

Дак показательно. Феноменально)) Но тому есть причины.


хамство начинается не с этого, а со звонка риэлтора по объявлению с вот таким текстом внутри "УСЛУГИ РИЭЛТЕРОВ - НЕ ИНТЕРЕСУЮТ."
Понимаете, даже не риэлтора, такая фраза - "крик", мягко говоря немного смутит и отвратит (меня бы как покупателя - да). Но убрать ее - совсем замучают наверное.


[Сообщение изменено пользователем 12.10.2019 14:55]

Оригинально вы фразу "у меня есть покупатель, дайте денег чтобы я его привел" поняли.

Раскрываю специально для вас: я уточнял ,спрашивая:"А вас не смущает что Вы со мной договор на поиск покупателя заключаете, а с покупателем - на поиск квартиры? Чьи интересы Вы в итоге представляете и защищаете?"
А в ответ, да:


)))

как чьи? свои конечно :-D