Вопрос по долям в квартире.

Есть квартира. Один взрослый собственник.
Собственник хочет 1/2 доли подарить своему ребенку.
По новому закону такую сделку обязательно оформлять у нотариуса?
Или можно оформить через МФЦ?

Сначала у нотариуса, после в МФЦ
Без нотариуса с сегодняшнего дня можно отчуждать объект, находящийся в долевой собственности, целиком.

[Сообщение изменено пользователем 01.08.2019 14:43]

т.е. если оба собственника согласны подарить свои доли ребенку, так ?

в стартовом посте собственник один.
Если квартира находится в долевой собственности и отчуждается целиком новому собственнику, любым образом, хоть дарением, хоть продажей- то идти к нотариусу не надо, договор в простой письменной форме.
Если покупают такой объект супруги, то при оформлении на любого из них, или в общую совместную собственность- тоже простая письменная.
Если супруги покупают в долевую- то нотариальная.

не так.


а если не супруги- то простая письменная.
Тут суть в том, что законный режим имущества супругов- общая совместная собственность. На то, чтобы ее изменить на общую долевую , нужно нотариально удостоверенное соглашение либо брачник. Поэтому только для супругов-покупателей требуется нот. форма.
При этом принципиальной разницы в прикладном смысле- долевая или совместная- нет, совместная даже иногда выгоднее для получения налогового вычета.

[Сообщение изменено пользователем 01.08.2019 17:49]

Спасибо.
Жаль.
Десятик как с куста вылетит

логически я понимаю, что разницы нет. :ultra:
А вот с точки зрения налогов - долевая выгоднее. ;-)

отнюдь.
Если рассматривать вычет с покупки, то в варианте совместной собственности можно как угодно его перераспределять между супругами.

Марина, подскажи пожалуйста, если квартира сейчас в долях 1/2 мама и 1/2 дочь и мама хочет свою 1/2 доли подарить договором дарения дочери, чтобы у нее квартира была в единоличной собственности. Нужен тут нотариус или можно сразу в МФЦ?

Нужен, ведь по ЭТОЙ сделке отчуждается только одна доля, а не все одновременно.
Нотариально удостоверять теперь не требуется:
- сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
(Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ)

Благодарю!

все подросшие дети требуют продажу квартиры или продают долю в квартире
самое лучшее, если один собственник...... :-)

если у квартиры 2 собственника, то можно провести одной сделкой, когда первый собственник продает и второй собственник дарит третьему лицу свои доли?

подскажите плиз, вот такая ситуация
Имеется
Квартира в общей совместной собственности супругов
Требуется достичь вот такого результата
Один супруг - 2/3 доли, ребенок - 1/3 доли

Каков порядок действий, можно ли все сделать в одну цепочку ?

нет, дарение и купля-продажа- это две разные сделки. К нотариусу вам.


тоже к нотариусу.