Налог с продажи кв. для пенсионеров.

Здравствуйте. Вопрос скорее по налоговому праву.

Пенсионерка получила в наследство квартиру и земельный участок.
В течении года это продала (800 и 700 т.р.).

На следующий год из налоговой приходит уведомления о неуплате налога 13%.

Вопрос: заплатить придется?
Нашел в законе, что можно сделать налоговый вычет до 1 млн. рублей, т.е. налогом не облагается сумма до 1 млн. рублей. И это было бы понятно, если был один проданный объект (как раз менее миллиона).

А тут два, квартира и земля (сад). Потому возможны 3 варианта:
1. Вычет в 1 млн. руб работает 1 раз в жизни и на один объект? Тогда остается уплатить налог с 700 (земля).
2. Вычет работает 1 раз, не более 1 млн. руб, но на несколько проданных объектов имущества в течении года, т.е. 800+700 = 1.5 млн, из них вычет 1 млн., налогом облагается остаток, т.е. 500 т.р.?
3. По одному вычету на квартиру и землю? Тогда платить не придется?

Какие-то способы уйти от уплаты налога для 80-летней бабушки есть?

благодарю.

вычет 1 млн применяется к объектам в совокупности. То есть 800тыс + 700тыс минус 1млн. Налог платить с 500 тыс.