Вопрос по районам

фантастику не пробовали писать? имхо взлетело бы :-D



в 2006, друзья до сих пор живут в 96 доме, бываю у них, тумана из пыли не наблюдал ни разу.

Неее... Местных новостей перечитал :-D



2005 Фр.Бригад-Шевская-Калина-Вторчик в 8 утра на машине за 20 мин проезжал. Время идет, все (кроме президента) меняется.

Про вторчермет может кто-то выскажется? Там несколько вариантов нашла. Вроде понравилось. И с парковками норм, и даже дома не древние.
Правда в одном месте была вонь. У меня обоняние не очень и то вдарило))

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2019 12:12]

Всё. Прочла. С жирокомбината.

сразу видно, не местный поцык, ты так на районе не скажи, загасят. :-D

правильно писать ШеФская :ultra:

Если кому интересно, чем дело закончилось (правда ещё не совсем закончилось но итоги можно подвести).
В общем за последний месяц я узнала город больше, чем за всю предыдущую жизнь. Только по Пионерскому прокатилась не сильно и до Завокзального не доехала. В результате нашла два варианта на Вторчермете между которыми чуть не порвалась. Ночь взвешивала, в результате остановилась на одном. Даже залог внесла, но там выяснились кое-какие факты об этой квартире, которые потом не давали мне покоя. Поэтому на следующий день забрала залог и буду его вносить в понедельник за второй вариант.

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2019 22:38]

Да. И я в результате уже ни на какие спорткомплексы не смотрела когда искала. Только на парковки возле дома и инфраструктуру.
Подумала, что буду решать проблемы в порядке поступления. А то бы никогда не нашла ничего.

Не задаток, и не даже аванс - а залог?

Аванс) ну там что за одну, что за вторую 50 тыс. За ту , которую первый раз внесла, быстро отдали. Ибо у них были покупатели с наличкой, но я их опередила со своим авансом. Этих покупателей, видимо, не очень смущает то, что мне озвучили, а меня очень. Там история, что квартира получена по завещанию, но в обход сына умершей женщины, который на данный момент находится в тюрьме). А ещё у него до кучи собственного жилья, вроде, нет. Я решила : нафиг надо. Хотя эта была квартира прямо то, что хотела. Только без ремонта (хотя жить можно), и вместо парка рядом - промзона).

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2019 23:27]

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2019 23:31]

Не хочу обидеть, но чем мог понравится вторчермет? Имхо, один из худших районов города.

С этой суммой денег было не до жиру). Я даже уже не район смотрела, а дома. Чтобы была гарантированная парковка и хорошие дороги в окрестностях. И я два дня по городу моталась, даже уже не на просмотры, а просто смотрела по объявлению квартиры, что мне нравились, ехала туда, где они расположены, смогу ли я там вообще жить, и если устраивало, уже на просмотр записывалась.
После Вторчерметв мне оставалось только Пионеский шерстить (а он дороже) и Завокзальный. А до Вторчермета что-то всё время было не так, то с парковкой фигово, то местность гористая, то рядом вообще нет следов цивилизации в виде хоть какого-то продуктового, до которого я могу пешком дойти.
А там я не скажу, что полный восторг. Но дом новостройка практически, парковка есть, куча магазинов, парк не очень далеко. Квартира ремонта не требует. С занятиями на Ботанику можно ездить. Для начала сойдёт).

Ну и мне реально там понравилось. Вот в этих двух квартирах. Но раз одна отвалилась, осталась эта.
А вообще больше всего мне юго-западный понравился. Но в моём бюджете, сами понимаете). Когда разбогатею, там куплю возле какого-нибудь парка или сквера.

Вы аванс вносили перед тем как посмотреть документы?

Конечно, после. По документам там всё чётко: четыре года назад она умерла и завещала квартиру своему брату. Была единоличной собственницей на тот момент больше 10 лет. Там меня не столько юридический вопрос испугал, сколько то, что я в этой квартире всегда буду ждать, что этот чувак выйдет и явится на порог.
Справедливости ради, они всё это рассказали когда я приехала с авансом, но до того как его внесла. Просто паровоз нёсся вперёд и я уже мысленно жила в той квартире. На столько она совпадала с тем, что я хотела. Я сказала что всё равно её хочу, а потом уже через время поняла, что это обстоятельство всё испортило. Но в договоре было сразу написано, что я могу вернуть аванс без штрафных санкций.

Вы меня конечно извините но не кажется ли вам что жить в США куда интереснее, безопаснее, экологичнее, спокойне? вот там с районами тоже есть разница и что вас полиция может схватить если по жалобе соседей вы не в том районе где живете пробежки устраиваете по утрам....давайте обсуждать районы в США. тем более в свете последних событий думаю многие хотят выиграть гринкарт и улететь туда

Новый район как правило лучше точечной застройки внутри старого, лично моё мнение, если очень хорошее место в старом районе это дорого. В новых же районах как правило нет проблем старых районов и цены более конкурентные.

ну я бы так не сказал однозначно, например старые районы Лос-Анджелеса с чудесным видом на океан или горы и если там купить старый дом и снести его и построить новый мэнсион своего дизайна мечты то это будет лучше нового района рядом например со свалкой или опасным в случае аварии химпредприятием....локэйшн вот что главное..но это про тех у кого есть достаточно денег для выбора, у кого их недостаточно то лучше плохой дом в хорошем районе чем хороший дом в плохом районе...а у кого вообще нет денег то лишь бы что то типа крыши от дождя было уже хорошо

[Сообщение изменено пользователем 22.08.2019 22:15]

Новый район у меня вписывался в бюджет только с отсутствием ифраструктуры. Это не вариант был. А так новый дом всегда дороже старого. То что я 2008 года выпуска смогла взять не убитую квартиру, с лифтом и местом для парковки (даже двумя местами, от одного отказываться буду)), на это даже не расчитывала.

Вот это не понятно. На коммунальных платежах иной раз десятки тысяч в год разница старого фонда и нового при сравнимой площади. В перспективных быстроразвивающихся районах недвижимость не дешевеет, в старых районах увы инвестиции рискованы, можно не вернуть даже тех денег что были вложены при покупке. В форуме полно примеров приведено такого явления у нас в городе.

Если ты про этот город то изложи с указанием наименований районов старые Уралмаш, Центр, ЖБИ vs Академический ? где коммуналка дешевле на десятки тыс в год в квартирах одинаковой площади, одинаковом потреблении воды и прочих ресурсов? :boom:

Ну не знаю. Если взять 2 абстрактных дома рядом (старый и новый), то квартира одной и той же площади в новом будет дороже, чем переплата за много лет вперёд в старом по коммуналке. Тем более там однушка и там однушка, не знаю, откуда десятки тысяч в год может натикать. И ещё вы забываете, что речь идёт об ипотеке, чем больше я возьму, тем переплата по процентом будет больше. Так что выгода именно по деньгам, именно в моей ситуации не однозначная.
А как инвестицию я это не рассматриваю. Мне надо сразу чтобы всё было, а не ждать много лет когда район разовьётся и квартира подорожает. Сколько я на тот же бензин буду тратить, чтобы до ближайшего магазина доехать, если там дороги будут для меня фиговые, а если машина сломается то я вообще там припухну).
А так, я считаю это нормальный вариант. Идеальный был бы тот, от которого я отказалась в силу открывшихся обстоятельств. Но и этот хороший. Кстати сейчас в этом же доме продают такие же 2 однушки за 2600000 и 2665000 (одна с мебелью, правда), я купила за 2450000 (ну ещё не купила, стадия оформления). Это к слову, тут была дискуссия и мне говорили, что к осени квартиры не будут дорожать :-)

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2019 16:12]

в основном экономия в новостройках по отоплению идет.

отопительный сезон 2018-2019, открытая всем ветрам трешка, выходящая на 3 стороны света, 106кв.м., за весь сезон 15.178р.

в домах с газом (вторичка), еще и электричество дороже.

содержание 23,87р с метра., с учетом охраны 25,94. с метра.

продают - это процесс

Ну понятно. Но вряд ли они в ближайшие месяцы уже снизят на 150 000 и больше, если не случится апокалипсис. Спор заключался в том, что я хотела до конца лета успеть с квартирой, ибо слышала что летом дешевле можно взять из-за более низкого спроса. Были люди, которые не согласились с этим утверждением, но вроде оно пока подтверждается.

хату в академе потом не продать никому. через лет 10 там будет гетто, уже сейчас кому только не сдают и кого только не расселяют в академ. во всех этих районах убргих проблемы одни и те же. видео варламова про ховрино посмотрите, то же самое все