Вопрос по районам

Кстати на счёт шума от самолётов на Химмаше: он есть). По крайней мере как раз стояли ждали время показа и самолёт удачно пролетел. Но он не больше чем от шума дорожного движения у меня под окнами в том месте, где я живу сейчас.

Скидывайте ради интереса хотя бы те предложения, которые вам точно не понравились. А то что понравилось - по желанию (дабы не делать доп. рекламы и не упустить варианты).

За понравившуюся хату уже внесен задаток/аванс? Если нет, то это все вилами по воде писано, сколько уже слышал "ваша квартира понравилась, мы ее хотим купить"... Но либо потом пропадают, либо передумывают.

И если вам перед тем, как назначить просмотр, не сказали что аванс внесен, то как-то это странно.

На счет неузаконенной перепланировки. Если с банком и оценкой проблем не будет, и вам в целом нравится - торгуйтесь -30 .. -50 т.р..

На Химмаше, как понимаю, одну продали, за другую внесли задаток. Из тех которые по объявлению мне больше всего понравились. Просмотр не назначали, как раз позвонили договориться о нём и случился облом. Просто мне нравились места расположения этих двух домов. Вы скажете, что не факт что понравилось бы в реальности. Да, но дома я видела когда каталась по районам, расположение и в самом деле для меня очень удобное.
В результате посмотрели квартиру вот эту:
https://ekaterinburg.n1.ru/view/31144574/
И я её рекомендую, если кому надо. И дом и сама квартира супер. Много парковочных мест. Но я её не буду брать, потому что если уж на Химмаше жить, то мне интересно или рядом с парком, или с Грибоедова, или среднее арифметическое, чтобы можно было и туда и туда дошлёпать ногами).
И ещё было три квартиры назначено на просмотр, но посмотрели только эту
https://ekaterinburg.n1.ru/view/30901410/
остальные отменили, потому что дома аналогичные.
Я такого странного дома ещё никогда не видела). Начиная от лифта с остановками между этажами. У меня были всю дорогу ассоциации с НИИ из фильма "Чародеи"). А квартира нормальная, только там душевая кабинка, которую я проглядела на фотках.

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2019 01:11]

Там в основном из-за парковки она отваливается. Слишком мало мест, даже приезжали в будний день, летом и то пришлось поискать не возле самого дома. Представляю, что творится, когда с работы все приезжают и зимой.

По Эльмашу, к чему точно не вернусь
https://ekaterinburg.n1.ru/view/30972457/?utm_sour...
Там 2600000, но хозяин согласился снизить до 2500000. Хорошая квартира и ремонт. и вся мебель с техникой там остаётся. Но мне как-то место не по феншую, не знаю. Душа не легла). И парковка там не очень тоже, хотя наверное можно побороться за место под солнцем, но ведь это изо дня в день.

https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/1-k_kva...
Тут тоже парковка

В трёх местах из шести с ней порядок, поэтому пока не буду рекламировать, вдруг вернусь к этим вариантам). И одно место мне понравилось сильно уж, но вот с ней беда(. Тоже пока не буду пока рассказывать. Вдруг эмоции пересилят разум :-).

Эти дома-бывшие заводские общежития. НИИХиммашевские дома лучше строились.

Есть, но не так страшен черт......
Зато высотки во дворе не воткнут. Есть момент похуже шума от самолёта. Это свет их прожекторов при посадке. Но это видно только ночью.И всего в нескольких домах.
В связи со строительством Новокольцовского мкр., где-то по Химмашу пройдёт трамвайная линия.. Трамвай под окнами- похуже самолётов будет.

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2019 07:35]

Осторожнее с первым этажом. Все проблемы с канальей выливаются на нем.

Решается установкой обратного клапана на отвод стояка канализации.
На любом этаже м.б. проблемы с канализацией.

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2019 09:11]

но бывают на первом :beach:
у меня из четырех домов, в которых я в разное время жила, в трех однажды наступал такой день, когда жильцы квартиры на 1 этаже бегают по подъезду и умоляют не пользоваться водой и унитазом, параллельно бегая с ведрами выливать на улицу.
Но если важнее быть правым в споре на форуме, то конечно же вы правы.

Это многое объясняет, но не все странные архитектурные решения, которые я там наблюдала).


Да мне всё равно, я обратила внимание только потому, что тут спор об этом был. Шума не больше чем от дороги средней оживлённости и он не постоянный.

Вот как раз квартира которая меня в принципе всем устроила (и с парковкой и с месторасположением), находится на первом этаже. Дом - сталинка. Минус, что первый этаж, конечно. Её смущает, что сыро может быть, что там ремонт нужен будет в перспективе, хотя можно заехать уже и жить какое-то время. В общем я вижу, что от неё она не в восторге. А мне понравилась, но я не знаю всех подводных камней, может она понимает то, что я не понимаю на счёт каких-нибудь проблем которые с ней возможны.

Как всё исправили описал здесь.
https://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=9...
Это реальная квартира в доме, который хорошо знаю уже не один десяток лет.
В других домах на 1 этаже м.б. свои тонкости.

На Эльмаше 1-к квартира, 33.7 м², 8/9 эт. дом знаком, приличный кирпич. Но он просит дорого. 2100-2200 можно было бы и взять.
Через дорогу есть паркинг Калиновского ;-)
С парковкой именно в этом дворике еще относительно нормально (в сравнении с Уралмашем и Эльмашем, но не на отшибе).

Химмаш вы наверное быстрее выберете, уровень цен там ниже.

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2019 12:01]

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66183304.html...

Это ранее тут вопрос был про 2-х этажки шлакоблок. Показательный пример почему это треш-треш.

Какой дом выстоит, у которого фундамент разрушили.

Но у меня в первое время не будет в планах столь глобальных ремонтов. А жить нужно будет и лучше не в сырости)

п.с. А по незаконной перепланировке, она сказала что ужесточились правила, мы эту квартиру не возьмём с таким дизайнерским изыском. Там у них лоджия на два окна и они прорубили ещё один вход из кухни. А я уж было нашла недалеко специальную парковку(.

И сколько просит?) Или это так, для создания интриги.
Не знаю про Химмаш, меня он не весь интересует. А ,как я говорила, парк и Грибоедова (чтобы я могла пешком дойти или до одного, или до другого, а лучше до всего). Предложения которые были интересны, все раскупили. Разве что новое появится.

Не было сырости. И черной плесени и грибов тоже не было. Пол был холодный пол был, когда по нему босиком зимой. Кривой был как турецкая сабля. См 2 на метр на кухне 2х2... К сожалению, произошла смена поколений. Наследники решили исправить все давно известные недостатки. Заселились и исправили выявленные недостатки. Заодно слегка подправили планировку.


В любом населённом пункте есть несколько адресов, за которые стоит бороться. Такие адреса на рынке появляются редко и их покупают не торгуясь.

Там есть предложения. Просто опять же на четвёртом этаже, например в сталинке. Или двушки. Или студии.

Федот, да не тот. Меня, например, интересует всего одно предложение во всём городе. Возьму, если за него попросят намного больше рынка. Но пока он не продаётся..

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2019 22:16]

Тут не парковка должна волновать, а ул.Шефская под боком. Шум (много шума)+пыль (много пыли) включены.

В это квартире как раз окна во двор выходят, на солнышко.
Так что пыль и шум там слегка преувеличены.

+1 хорошо знаю эти дома, сам жил в 85ом, с окнами во двор, шума нет, а 93 еще и буквой Г загнут.

Спорить/доказывать не собираюсь. Иной раз, проходя через ул.Шефская, стоит такой туман из пыли, что без маски находится не возможно. А это все осядет и в ближайших дворах. Достаточно самому походить/погулять в загрузочные часы и понять все прелести.
Окна во двор - до, хорошо. Но не у всех. И потенциальные соседи (с окнами на улицу) не от большого ума будут.

При прочих равных условиях "Самолеты" будут в выигрыше, чем Шефская рядом.

Дома, примыкающие к Шефской улице, вычеркнул из своих вариантов.

Не отговариваю.

P.S.

Когда это было?

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2019 11:51]