Вопрос по районам

Сталинки из шлакоблоков двухэтажные - это жесть. Я много лет прожил на Уралмаше в таком доме. Кстати, строили пленные немцы.
Из плюсов только высокие потолки и малое количество квартир в подъезде - всего 8 шт. Двор у нас тоже большой был, там до сих пор можно без проблем машину припарковать. Это квартал, ограниченный улицами Калинина-Орджоникидзе - Ломоносова. Кстати, сносить эти дома не будут.
Самый жирный минус - деревянные перекрытия - там блохи и клопы селятся. Еще плесень на стенах, так как шлакоблоки влагу впитывают.

Этой фразой вы убиваете все современное каркасно-бетонное домостроение с ограждающими стенами из легких бетонов/пеноблоков и сталинки. Остаётся только кирпич с монолитными перекрытиями..

[Сообщение изменено пользователем 26.07.2019 16:13]

icq2000 спасибо, интересно было почитать про сталинки.

Зря ушли от них как думается. Думаю можно дождаться классного варианта.
По баумана прикольные варианты есть. Понятно что не в бюджете автора.

Насчет пареовок у хрущевок явное преимущество. Машину воткнуть проще. Особенно когда вокруг такие же 5 этажки.
Жил в разных хрущевках проблем не было с пареовкой. Не далее 30 50 метров всегда.

Смотрел бы что нибудь такое на месте автора. Ну да панель, зато этаж 2 а не 1, место классное.
Сейчас скину

[Сообщение изменено пользователем 26.07.2019 23:16]

Сылка не кидается из приложения.
Посмотрите по адресу на е1 красных командиров 12 , 2 этаж 2100 т.р.

лиственница не гниет когда погруженна в воду или в землю (без доступа кислорода), а на воздухе чуть лучше сосны.

https://les-sib.ru/231-kharakteristiki-i-osobennos...
сильно лучше, чем сосна
1. Не гниет
2. Огнестойкая
3. Не заводятся плесень и жуки
4. В разы выше теплоизоляционные свойства
Ну и на воздухе тоже хорошо сохраняется, храм Василия Блаженного тому пример.

1. Замечательно гниёт на воздухе.
2. Ещё как горит, особенно сухая. Выделяет заметно больше тепла при горении по сравнению с сосной.
3. Заводятся, если находится в сырости.
4. Свежая листвянка выделяет тяжелый смолистый запах. Пока не высохнет-тяжело дышать в помещении с плохой или обычной вентиляцией.
5. Твердая и хрупкая, когда высохнет.
ЗЫ Сейчас вагонкой многолетней естественной сушки отделываю помещение. Насчет теплоизоляционных свойств особого отличия от обычной сосны не обнаружено.
В остальном- дерево, как дерево. Только заметно тяжелее ворочать брёвна.

Лиственница гниет, и ее едят насекомые всякие.

По смешанным перекрытиям, тут я неточно дал описание.
Проще так:
Если есть дерево - лучше воздержитесь. Смотрите документы на квартиру.

Ст. Большевиков 19 нужно ехать, смотреть, дом 53 года, хз что именно там.

Еще прикол, с которым столкнетесь. При просмотре просите документы на квартиру показать. Смотрите собственников, план, материал, площадь (любят "жульничать"). Сразу чтобы отмести все сомнения и ситуации. Но риэлторы вам будут заявлять, типа документы на квартиру мы не показываем, пока вы нам аванс не заплатите. Круто, да?

Сколько уже такого встречал, воевал, п....ц просто какой-то. А скрывают документы по 2-м причинам:
1. С ними что-то не в порядке.
2. Боятся, что-ли, вы узнаете фамилию собственников и сами с ними свяжетесь, в обход комиссии.. Такие вот "необходимые" услуги они втюхивают.
Но даже если доки не показывают, а хата заинтересовала - зайдите в МФЦ со своим паспортом и закажите за 300-500 руб выписку ЕГРН (можно заказать на любой адрес, даже если вы не собственник).

:facepalm:

не стоит верить первым попавшимся источникам в интернете.




вам уже не только я говорю, что гниет только в путь, или вы принципиально не читаете ответы собеседника?




дерево, да еще и с повышенным содержанием смол? :lol:




и тут ошибка




Теплопроводность древесины в мВт/(мК):

Сосна - 150
Лиственница - 130

где тут в разы?



на воздухе? что вы под этим понимаете? без воздействия влаги? так тут любая древесина будет хорошо сохранятся.



этот пример вообще к чему? что он иллюстрирует?

я вас и ваших собеседников не знаю, а источников с данными в и-нете против ваших высказываний- выше крыши.
К тому же у меня есть глаза. Я вскрывала полы, я ходила по чердаку, я присутствовала при демонтаже рам и глазами видела, что с этой древесиной ничего не происходит из того, что вы тут пишете.
Древесина лиственницы является одной из лучших по сопротивляемости к атмосферным воздействиям. Как показали длительные исследования, благодаря сочетанию высокой плотности и высокой смолистости, а также специфическому составу смолы, лиственница не только находится на первом месте по стойкости к загниванию, но и в два раза превосходит по стойкости дуб, ясень и сосну. Ко всему прочему она практически не подвержена нападению насекомых-древоточцев.

Лиственница - единственное хвойное дерево, древесина которого относится к твердым породам, наравне с дубом, буком, орехом. Твердость по Бриннелю 3.2 (дуб, бук-3.9, сосна - менее 2). Со временем лиственница только набирает прочность и плотность.

Лиственница относится к древесине, очень стойкой к гниению, что обусловлено высоким содержанием дубильных веществ и позволяет использовать её без какой-либо химической обработки в тех случаях, когда другие породы подвержены окраскам и гнили. По этим показателям лиственница превосходит дуб.

По данным исследований Московского Государственного Университета леса огнестойкость древесины лиственницы вдвое выше, чем у древесины сосны.
источник:http://paritet.prime-web.biz/types.html#listv

глаза то есть, но мыслительный процесс тоже надо подключать



если нет постоянной повышенной влажности и прямого попадания воды, то и балки из сосны спокойно будут стоять веками. То что вы видели своими глазами, это не заслуга лиственницы, а заслуга строения. Но вы почему то это понять не можете.




забавно :-D

Какие атмосферные воздействия в меж этажных перекрытиях? Если дом возведен правильно, то как раз таки деревянные перекрытия изолированны от внешних атмосферных влияний.



для перекрытий важна не твердость, а прочность древесины при статическом изгибе.

Лиственница - 985 кГ/см2
Сосна - 760
Дуб - 945
Ясень - 1085

PS. понимаю, что копипастом занимаетесь, но надо вдумываться в смысл текста.

http://сталинка.com.ua

Сайт хоть и укр, но подходит и для наших домов. С фотками и схемами.

Не одной похожей планировки нет. Совсем-совсем. В сталинках на уралмаше очень большие прихожие, площади двушки 52 и 54 кв. м, трешки -58 (с проходной комнатой) и 66 (с изолированными) кв.м. Это в двух-трехэтажных домах.

я свою нашла, только у нас чуть больше площади. Но у меня бывше-номенклатурный дом.

может в кольцово?

Самолёты садятся/взлетают в/из Кольцово южнее Химмаша, над Нижне-Исетском, массивом гаражей и очистными. Страшилки про рев от двигателей самолета в городе бытуют.
Только уже больно активно соседи новые дома строят. В этом году несколько заложили.
В соседней Челябинской области новый врио губера дал команду их местным чиновникам решить вопрос запаха их северных очистных г. Челябинск в кратчайшие сроки.

Сайт администрации конкретного района, там смотреть?

Посмотрите еще юго-запад, 2 зала с бассейнами (на Волгоградской-Амундсена и на Волгоградской-Ясной) и зал на Амунсена-объездная с кинезитерапевтом, есть бассейн на Шаумяна-Чкалова, + хорошая транспортная доступность.

Шаумяна-Чкалова бассейн УОР не советую, т.к. там очень своеобразное расписание, времени для свободных посещений почти нет (особенно в будни).
Занято все детскими спортивными секциями. За сезон, что ходим туда в игровой зал - так и не смог "выбрать время" для посещения.





Попробуйте посмотреть
https://www.egd.ru/docs/acts/_aview_b7000
и конкретно приложение 1
https://www.egd.ru/files/unidoc/ResolutionDuma_12....

Либо на публичной кадастровой карте.

[Сообщение изменено пользователем 29.07.2019 23:25]

всё мимо кассы


нет, сайт администрации города Екатеринбурга. Искать нужно по кварталу, ограниченному конкретными улицами. Через поиск прям вбивать улицы
Как пример:
https://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/%D0%BE%D1%84%...

Что смотрели уже?

На 5 этаже не подходит?

https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/1-k_kva...

и вот это посмотрите:
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/1-k_kva...

Падик приличный, но сама хата под ремонт, торгуйтесь.
Давненько сам в этом доме смотрел однушку, местечко не вызвало опасений особых..

[Сообщение изменено пользователем 01.08.2019 16:48]

[Сообщение изменено пользователем 01.08.2019 16:50]

Автор выбирает первый второй этаж по состоянию здоровья. Вы ей 4, 5 предлагаете задорого. Смысл ?
Я жил на 5 когда малыш родился. Я замучался подниматься, арбуз какой тащишь, малыша , фигню всякую.... нафиг. 5 этаж без лифта это не удобно даже для здорового человека

Не соглашусь, жил в этом доме одно время, там наркоманы закладки во дворе ищут и как мне кажется в подвал лазят с понятной целью. Контингент района тоже дичь, даже приличные с виду люди без бутылки пива по вечерам не ходят (наверное жители бараков соседних, но тем не менее).

Эльмаш посмотрели 6 квартир, 1 в принципе соответствует моим практически всем запросам, но от какбы тут бочку не катили на риэлтора, она считает, что найдём лучше, говорит, что время до октября есть). Хотя я могу себя в этой квартире представить.
Ещё от 1 у меня ёкнуло, но там с парковкой плохо. И кстати как раз этот дом находится среди хрущёвок с огромными зелёными зонами и узкими дорожками (сам не хрущёвка, улучшенка). Ну и там есть неузаконенная перепланировка. Хотя риэлтор говорит, что она не критичная и с ней дадут ипотеку, её напрягает данный факт. Говорит, зачем тебе проблемы созданные не тобой.

Химмаш сегодня неудачно съездили. Те квартиры, на которые я надеялась, их уже купили. Зато сегодня видела дом с лифтом, который останавливается между этажей, и с балконами, которые специально спроектированы, чтобы быть с видом на стену этого же дома). В общем, познала сегодня много нового).