Адекватная ли комиссия риэлтора? За продажу садового участка

Еще пример малограмотного риэлтора:
Тесть продавал квартиру, доставшуюся по наследству, обратились к риэлтору, все вроде ок, договор, показы, продали. Потом оказалось, что эта клуша, как-то не так оформила доки, что пришлось платить налог 60 тысяч. В налоговой тетка сказал, что если бы риэлтор по другому сделку оформила, то налога можно было избежать. Вот и нафига такие нужны? Мало того, что заплатили комиссию ей, дак еще и налог.

клуша это не риэлтор, а ваш тесть, который не знает налогового кодекса. задача риэлтора - это не ваша оптимизация налогов. так что тут вообще мимо.

Ну и каким образом? Если в налоговой прямо сказали, что можно было оформить сделку по другому, чтобы избежать налога. Этим занималась риэлтор. Там не просто купля-продажа, а и вступление в наследство.
Видимо она просто пошла по более быстрому пути или специально или по незнанию. Я считаю, что такие нюансы грамотный риэлтор должен знать и сообщать о них клиенту.

[Сообщение изменено пользователем 28.06.2019 13:58]

:lol: :lol: :lol:
то есть вы не знаете деталей, но тетка в налоговой априори права!
ну и для любителей уходить от налогов- не всегда вторая сторона сделки к этому готова, не всегда цифры кадастровой стоимости это позволяют сделать, ну и по наследным квартирам налоговая иногда забывает, что датой течения срока владения является дата открытия наследства, а не регистрации права.

С задатком не так все просто. Ибо вы советуете его брать до возникновения обязательственных отношений. Погуглите судебную практику, особенно последних лет.

Деталей не знаю. Но когда тесть спросил риэлтора, почему не сделали так , она ничего внятного не сказала и лишь пожала плечами. О чем это говорит?

мне- о том, что она пожала плечами.

Ох эти риэлторы...
На просмотр записать не могу :boom: из 10ти только один и то на завтра согласился показать объект :weep: остальные на следующую неделю предлагают, объясняя что у него (риэлтора) все расписано либо прошу не удобное время (нуда, вечером, поскольку днем работу работаю) :weep:
А продавец-то не знает :boom:

Покупал год назад дом. У продавца был риэлтер. Впечатление самое негативное: по телефону о свойствах дома проконсультировала совершенно не верно (по фото вижу имитацию камина, риэлтер утверждает по телефону, что он настоящий - дровяной, по месту оказалась имитация). Одна суета и бесконечные Я, Я, Я и заверения продавцу, что без риэлтера ей не справиться.
Участие риэлтера продавца в другом доме было чисто символичным, я, вообще, не понял, зачем она перлась из города в деревню, просто молча присутствовала при моем разговоре с продавцом.
Все рассматриваемые мной варианты (объявления) я брал на е1, где их мог разместить любой желающий
Риэлтер нужен только для того, чтобы продавца, который совсем не в теме что и как (и не хочет изучить эту тему), водить везде за руку и показывать пальцем, где ставить подпись.
Ну, или если вы не хотите заморачиваться с просмотрами, а поручите это ему. Хотя, как тут уже написано было, попадаются такие кадры, что на счет просмотра фиг договоришься

то есть вариант, что на выходные люди уезжают из города, а риэлтор об этом знает, вам в голову не приходил?

выходные то тут при чем?

Риэлтор уезжает на выходные :ultra:
Не получается осмотреть объекты из-за "занятости" этой прокладки :ultra:
На мое предложение "зачем ты мне на осмотре нужен?" ответы "только сам (риэлтор) лично показываю" или "ключи только у меня" :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2019 12:07]

если человек пишет в пятницу, то завтра - суббота, ок?


И риэлтор тоже может уехать на выходные, что не так?
И собственники могут уехать, особенно летом.

И собственники могут. А уехали? :ultra:

Аналогично. Год назад искали загородный дом, у пятерых владельцев были риэлтеры.
Первая - назначает просмотр, на просмотр не приезжает. По телефону бормочет о внезапных личных проблемах и обещает перезвонить и показать попозже. Прошел год, все еще не перезвонила. Дом все еще в продаже.
Вторая - приезжает показывать дом, забыв ключи от него. Приходится приехать еще раз, ничего по дому сказать не может, кроме цены.
Третья вообще шедевр. Вывела нас на сделку и ровно в процессе согласования договора узнала, что документов у продавца, ее клиента, нет.
Четвертый умница, показал, рассказал, и месяц нам названивал, напоминал о доме и склонял к покупке.
О существовании пятой мы узнали через неделю после покупки дома у собственника. Она наконец то решила подать объявление о продаже.

Интересная выборка, не правда ли? 1 из 5.

Частные дома вообще нечего риелторам доверять продавать, всё про дом знает только тот, кто построил, какой смысл ездить смотреть с человеком, который только ключи привозит и цену знает. А если что-то и говорит про дом, то безбожно ВРЁТ. Да-да, именно врёт и это его работа, как у автоперекупа.

Им главное к объекту притащить и по ушам наездить, а уж что они для этого наврут - знают те,кто ездил смотреть

Какие 20 сайтов? Авито наше фсё. Ну n1 может ещё. Кто ищет недвигу - сам лопатит все ресурсы. Но если дорого - и там будет 0.