Сложности сдачи квартиры в аренду
v
vlso
Здравствуйте.
Вроде майские праздники кончились, а спрос почти нулевой.
Кто-нибудь знает, что на рынке аренды происходит?
Сдаю однёшку, цену давно не менял. Рекламируюсь на e1, avito и юле.
Или теперь собственники без платы агентствам совсем сдать не могут?
Вроде бы на e1 практически идеальный движок поиска сделали, хоть и платный. Дублей теперь нет. Есть галочка от собственника. Почему арендаторы не пользуются - не понимаю.
Вроде майские праздники кончились, а спрос почти нулевой.
Кто-нибудь знает, что на рынке аренды происходит?
Сдаю однёшку, цену давно не менял. Рекламируюсь на e1, avito и юле.
Или теперь собственники без платы агентствам совсем сдать не могут?
Вроде бы на e1 практически идеальный движок поиска сделали, хоть и платный. Дублей теперь нет. Есть галочка от собственника. Почему арендаторы не пользуются - не понимаю.
c
cooldan
Рекламируюсь на e1, avito и юле.
цена не соответствует убранству квартиры
Ш
Шамони
Смотря что за квартира. Если старый хрущ то тяжело сдать. У меня как сьехали арендаторы, пытался найти новых около пару месяцев. В итоге плюнул, продал старую квартиру и влез в новостройку.
А цены на аренду вообще прыгают?С конца августа мне надо снять жилье,и овт думаю видимо в июля придется заняться вопросом,так как студенты начнут атаковать с августа
v
vlso
цена не соответствует убранству квартиры
Это возможно. Но если только на самую малость.
v
vlso
Смотря что за квартира. Если старый хрущ то тяжело сдать. У меня как сьехали арендаторы, пытался найти новых около пару месяцев. В итоге плюнул, продал старую квартиру и влез в новостройку.
Не, не хрущ. Дому 10 лет всего.
Другое дело, что ничего элитного у меня там нет.
Продать к сожалению никак не могу, в силу жизненных обстоятельств.
Да и эта квартира ипотеку кормит.
Вот и мучаюсь потихоньку. :-)
v
vlso
Рациональней объявления размещать на более чистом от агентов Авито (раздел «Частные»), у которого сотни разделов в сотнях городов, который больше знают арендаторы даже из маленьких населённых пунктов нашей и соседних областей (многие что-то
продавали, покупали), чем на местном риэлторском е1.
Спасибо за совет и другие ссылки. Вечером почитаю.
В остальном вроде почти негде не ошибся. Информации в объявлении более чем достаточно. И цена указана, и залог и информация о коммуналке.
Единственно на e1 по дурости активировал старое объявление из архива. Теперь там красуется дата создания от декабря 2018. Никак не ожидал. Позвонил в техподдержку - они менять отказались. Вот тебе и платный сервис... Придётся теперь новое объявление всегда делать.
P
Prohhor
Лет десять назад тема "не могу снять жильё" постоянно висела на форуме.
Последние лет пять регулярно возникают темы - " не могу сдать"...
Ни о чём не говорит сей факт?
Рынок перенасыщен предложением. И дальше будет ещё хуже со сдачей. Я не знаю ни одного человека среди знакомых, кто бы не сдавал, - очень показательно.
Последние лет пять регулярно возникают темы - " не могу сдать"...
Ни о чём не говорит сей факт?
Рынок перенасыщен предложением. И дальше будет ещё хуже со сдачей. Я не знаю ни одного человека среди знакомых, кто бы не сдавал, - очень показательно.
U
Uzanto
что такого условия у большинства нет.
Оно обязательно!
Пусть цена будет ниже
v
vlso
Оно обязательно!
Пусть цена будет ниже
Пусть цена будет ниже
Вот полностью согласен.
Разве что снизить залог немного, хотя ниже и так уже некуда.
Когда люди съезжают, то у некоторых людей никакого стимула нет соблюдать условия договора. К сожалению такие жильцы не редкость. Небольшой печальный опыт имеется.
Сегодня снизил цену на 500 руб. :-)
A
<<<AA>>>
Кто-нибудь знает, что на рынке аренды происходит?
Да все ипотеку набрали, да и рынок переполнен житрожопыми бабушко-бизнесменами. Дядю то кормить....
Как вариант отдать агентству, агентство в субаренду посуточно.
P
Prohhor
Столкнулся с этим сам. Залог значительно влияет на спрос. У многих его просто нет. Другие боятся отдавать.
Да, без залога квартиру сдать намного легче.
Но в этом случае готовьтесь к любым расходам за свой счёт и к ремонту за свой счёт. Квартиры без залога никто беречь не будет.
Оно обязательно!
Пусть цена будет ниже
Пусть цена будет ниже
Да.
P
Prohhor
Да все ипотеку набрали,
Да.
Слышали про ипотеку без первоначального взноса, ипотеку с завышением - это всё бывшие арендаторы.
Не хотят они "дядей кормить", хотят платить за своё...
v
vlso
Рынок перенасыщен предложением. И дальше будет ещё хуже со сдачей. Я не знаю ни одного человека среди знакомых, кто бы не сдавал, - очень показательно.
Согласен, хотя у меня знакомые попроще.
Всё равно риэлторам никаких комиссий не заплачу.
Из принципа.
Лучше больше времени и средств на рекламу потрачу.
Хотя если арендаторы приходят с риэлторами, то я к этому совершенно спокойно отношусь.
v
vlso
Как вариант отдать агентству, агентство в субаренду посуточно.
Рассматривал такой вариант. Предлагают регулярно.
Опасаюсь что-то пока, хотя может зря.
Попадутся жильцы, которые серъёзный ущерб нанесут, а агенство кинет. Договор надо тщательно составлять, в тему вникать.
Соседи опять таки явно не в восторге будут. :-)
D
Daniil700
Можь цена на квартиру большая. Щас вродебы цены на недвижемость упали
v
vlso
Можь цена на квартиру большая. Щас вродебы цены на недвижемость упали
В этом то и проблема, что каждый раз подбирать цену приходится.
Много поставишь - не снимут.
Мало поставить ипотека не позволяет. :-)
Долго подбирать - деньги теряются...
Просто 2019 какой-то особенно унылый.
Вокруг кучу новостроек сдали последние годы (автовокзал). Думаю это определяющая составляющая моих проблем.
Залог конечно тоже влияет, но мне кажется не так критично.
j
john bon
Сегодня снизил цену на 500 руб.
это несерьезно, питик не влияет на спрос, если это не комната в коммуналке
v
vlso
это несерьезно, питик не влияет на спрос, если это не комната в коммуналке
Влияет немного. Уже несколько раз сдавал с половинками. :-)
Я снижаю каждые 3.5 дня на 500. Если раз в неделю по 1000 звонков меньше.
Минимизация долгосрочных потерь - в своё время тщательно просчитывал.
Основная проблема, определение близкой первоначальной цены.
Майские праздники ещё неопределённость внесли.
Лет десять назад тема "не могу снять жильё" постоянно висела на форуме.
Последние лет пять регулярно возникают темы - " не могу сдать"...
Ни о чём не говорит сей факт?
Последние лет пять регулярно возникают темы - " не могу сдать"...
Ни о чём не говорит сей факт?
в РФ держать квартиру для сдачи в аренду целесообразно всего в нескольких регионах: Москва, Спб и Сочи с Краснодаром. По экономическим и демографическим причинам.
M
Mademoiselle Zhivago
Я не знаю ни одного человека среди знакомых, кто бы не сдавал
какой у вас интересный круг знакомств
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.