Могу ли я продать квартиру находящейся в ипотеке

Добрый день в 2017 году купила 2 шку..на уралмаше....400 был 1 взнос 1600 взяла в ипотеку....хочу расшириться на 3 шку...мат капитал не провожу пока,возможно ли продать эту квартиру? взять 3шку и снова в ипотеку..и второй вопрос щас у меня под 9% в сбере....повысится ли ставка? (дети не в доле пока)

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2019 12:09]

Продать можно, но непросто.
Ставка конечно будет выше, если вы не кандидат на 6% ипотеку с господдержкой. Сейчас ставки выше 10%.

С такими исходными данными продадите двушку за 1.6 млн. (если продадите вообще) вероятно еще должны банку останетесь. 400 000 псу под хвост + непонятная перспектива с очередной ипотекой :-(

А в банк, предоставивший кредит вы обращались с этим вопросом? Или сразу на форум?
А банках целые отделы работают, занимающиеся такими вопросами. Если кредитоваться на новую квартиру в том же банке, то сложностей быть не должно.

сильно ошибаетесь.


снова ошибаетесь. Сложностей не будет, если покупатель в том же банке возьмет кредит на эту квартиру.

в том то и дело.. что если получится продать,, плюс опять же доплата с моей стороны( накопила) на руках должно остаться 1200000 плюс мат капитал и опять 1600 взять ипотеку.в том же банке...думаете не дадут снова?

пробуйте поговорить с банком... у них может оказаться как раз покупатель на Вашу квартиру (или Вы такого найдете, которому нужна ипотека) - тогда в Вашем договоре только лишь сменится заемщик.... в любом случае всю схему надо сначала с банком обсуждать...

:-D :-D :-D
что ему мешает купить подходящую квартиру, а не сидеть в засаде? И банки на другое заточены, а не копить покупателей.


что за бред?
Будет заключен новый договор на новых условиях, с другим предметом, с другим лицом, а договор с продавцом прекратится исполнением.
Вы бы хоть сами узнали в банке, прежде чем тут советы раздавать.

Продать можно, но сложнее.
Если все будет в рамках одного банка, это проще, покупатель должен быть с ипотекой Сбера или с наличкой полной суммой. Поговорите с банком, вам там расскажут, как реализовать данную схему. Да и выше вам ответили, сейчас ставка ипотеки 10-11%.