Столичные новостройки.

Планируем приобретение недвижимости в ближайшее время, в Подмосковье. Саму Москву не потянем ну или будет значительно хуже всё… Нужен совет в плане выбора самих новостроек, коих сейчас миллион, да и ещё один нюанс… Если брать квартиру долевым участием, то есть на стадии котлована, то выходит ощутимо дешевле, но естественно нужно ждать и нужно надеется что застройщик уложится в сроки. Совсем новые ЖК не особо рассматриваем, я думаю оптимально когда уже несколько корпусов сданы, какая-то инфраструктура складывается и начали стройку новых корпусов, то есть доверие застройщику есть. Пока http:/- вот этот жк заинтересовал. Но не без минусов конечно.

[Сообщение изменено модератором 23.02.2019 20:10]

Это в пределах МКАД, скажем не совсем плохо, но судя по описанию то же выселки, промзоны итд.

Если бы не были риэлтером, посоветовала бы вам проследовать на нерс. ру, и спрашивать там.

Хотелось бы понять зачем вам квартира в подмосковье.
После этого и могут быть какие-либо советы.

Если нужен совет в плане выбора застройщика, то на мой взгляд покупать можно только у трёх застройщиков первичное жильё в Москве:
1 Пик
2 Лср
3 Самолёт девелопмент
Остальные застройщики либо сдают с задержками, либо находятся в недопустимо рискованной зоне и покупать у них я бы не стал.
Если есть ещё какие-то вопросы по локациям - отвечу - смотрел объекты относительно недавно

После ввода экстроу-счетов эта проблема станет не актуальной. На первый план выйдет добросовестность застройщика (соответствие рекламных картинок и построенной реальности).

Не соглашусь с Вами по поводу эскроу-счетов. Действительно, если вы оплачиваете покупку за имеющиеся в наличии средства, то сумма вернётся полностью, но в 80% случаев покупка идёт с использованием ипотеки, а проценты по ипотеке эскроу-счёт вам не вернёт. Вам вернутся только фактически отданные банку средства, а в ипотеке сначала идёт выплата процентов и это не малая сумма.
Во-вторых обязанность по использованию эскроу-счетов применяется только, если в данном доме не было продано ни одного ДДУ. По причине невыгодности использования эскроу-счетов все застройщики заранее сделали предпродажи по дду и схема старая ещё года два будет в ходу.
В-третьих (и очень важное на мой взгляд) - это потеря времени ожидания и замороженные средства. Лучше смотреть на репутацию застройщика и быть полностью уверенным в том, что квартира будет сдана в срок, а не полагаться на авось и на эскроу-счета

Зачем тему так назвали? Некоторые, правда , живя в В.Пышме или Берёзовском тоже говорят, что живут в Екб. :-D