Где купить дом в близком пригороде Екатеринбурга? Какой площади Вы купили бы загородный дом?

Автор: temperatura я по вашим объяснениям понял ,что среднее время в одну сторону 2 часа , за год потеря 40 дней выходит, а за 10 лет год жизни в дороге и сделал вывод ,что это для тех , у кого нет цены времени и всю жизнь они ждут пенсию , значит военные пенсионеры или мелицейские , :padre:

Неправильный вывод. Внимательнее! Еще раз:
(квартира\офис - гор. коттедж 10-15 мин. в одну сторону)
(квартира\офис - загородный дом - 35-40 минут в одну сторону)
Периодичность посещения определяется делами в городе\вне города, четко планируя свое время - достигается оптимальный результат, из личной практики!

Посчитайте сколько вы лично вы времени тратите на езду по городу (общ.транспорт, личный автомобиль) - это по-вашему "годы" жизни? Так? т.е. вы проводя время в дороге- не важно куда и зачем вы ездите - теряете годы своей жизни что ли?? :-D

Если есть личный водитель и можно заняться чем нибудь "для себя", в тот же смарт потыркать, то это не потеря.
А если сидишь уткнувшись в руль и выпучив шары следя за состоянием дороги... в этот момент себе не принадлежишь и максимально собран, в это время. Отсюда и возникает мнение о некоей потере. Затем это конечно компенсируетс травкой - птичками - банькой... если её вам заранее приготовили, конечно))

Автор: Hиколя
ну да, если есть личный водитель да еще немой то норм :beach:
Ну конечно зимой надо чтобы еще и щвейцар там с лопатой ожидал, чтобы прочистить въезд в дом :-D

Давайте подведем промежуточный итог предложений локации от ТЕМПЕРАТУРЫ:
Минусы локации:
- конская цена, цены будут падать далее так как только предложение для жителей Уралмаша и Верхней Пышмы , а из других районов тяжело выбираться и далеко ехать, за эти деньги есть выбор.
-далеко ехать, потеря на дорогу за год примерно 40 дней и это только для жителей Уралмаша и Верхней Пышмы.
- экология, с Верхней Пышмы приходят облака медные и там наверно с Тагила приносит слегка , по мимо ближайших заводов.
-бесперспективность направления так как далеко и развития особо не будет , ни ремонта дорог ни прочей инфраструктуры .
-спорные архитектурные решения , так как строили на свой вкус
-еще сама Температура , ее талант унижать потенциальных клиентов - давно такого не встречал , если бы продажами занималась не она, то наверно пользы бы было больше :bayan:
Плюсы локации:
- по дороге Балтым , имхо только для жителей Уралмаша и Верхней Пышмы
-дорогу можно начать от Касторамы , тоже для жителей Уралмаша и Верхней Пышмы
-на участке есть Сосны и Березы и вообще птицы поют

Вывод : только снять на лето как санатории :-D

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2020 12:33]

ну что Темература, чего молчите? привел аргументы, готов выслушать теперь ваши, почему вы считаете эти дома прекрасными :beach:

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2020 11:37]

Запереживали :-D перебиваю вам "перспективное" сысертское направление с "беспорными архитектурными решениями ДУБЛЬ ДОМОВ" :-D и великолепной транспортной доступностью для нас уралмашевцев и жителей верхней пышмы :-D :-p

Конечно если нет денег у вас купить новый\построить, то можете снять на лето дом у себя в деревне ;-)
Отвечу на вашу демагогию:
Минусы локации:
- конская цена, цены будут падать далее так как только предложение для жителей Уралмаша и Верхней Пышмы , а из других районов тяжело выбираться и далеко ехать, за эти деньги есть выбор.

- цена зем. участков, готовых домов, нового строительства - складывается из конъюнктуры данного Северного направления, предложений, качества самих участков\домов, централиз. сетей, их конкретного месторасположения, можно купить и в самом с. Балтым "дом на вторичке за 2 млн", а можно и в 10 не уложиться, если найти хороший участок вдали от города и построить с нуля из качественных и дорогих материалов!
Повторюсь - Важно куда вы в итоге приезжаете, и что хотите - городской коттедж и загородный дом?" лично к вам ПС -это не относится, я поняла, что вы ничего не хотите, у вас сад заросший старой малиной)) Цены будут падать - "аргумент в пользу слабых" - типа на новые иномарки тоже некоторые ждут снижения каждый год, дескать кризис :-D Дешеветь может только вторичка у конкретного продавца в любом направлении от ЕКБ!

-далеко ехать, потеря на дорогу за год примерно 40 дней и это только для жителей Уралмаша и Верхней Пышмы.
"Далеко, глубоко))" - субъективное мнение. Есть альтернатива -жить в нашем ГО прямо рядом с ЕКАД\Серовским трактом. Выше в абзаце - ВАЖНО КУДА хотите И ЗАЧЕМ ВАМ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ/ГОРОДСКОЙ КОТТЕДЖ - ЦЕЛЬ КАКАЯ?

- экология, с Верхней Пышмы приходят облака медные и там наверно с Тагила приносит слегка , по мимо ближайших заводов.
уезжая за 30 км. от города - великолепная экология, научно доказано специалистами -экологами! Не разбираясь в сути, напраслину не несите - почитайте выше в теме - ссылку по экологии выкладывала! А если не уезжать, то опять по-вашему неэкологично тогда)) Странник вообще пишет ближе 100 км от города -делать нечего! Опять же подошли к вопросу: городской коттедж или загородный дом?!

-бесперспективность направления так как далеко и развития особо не будет , ни ремонта дорог ни прочей инфраструктуры .
- о каком развитии вы говорите? дорога содержится СОГУ, все норм. Все поселки входящие в муниципалитет содержатся надлежащим образом!


-спорные архитектурные решения , так как строили на свой вкус

Конечно наши "Шале": фахверк, клееный брус - это спорные решения для современных загородных домов, они спроектированы и сделаны специалистами не "ДУБЛЬ ДОМА", качественно и недешево! :-D

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2020 12:29]

[Сообщение изменено пользователем 22.05.2020 12:52]

Дима добрый день! Честно, понравился вчерашний ваш анализ. Первый раз развернуто, по-делу - без демагогии и хамства, а то wws уже бы отматерил вас :-D У нас кстати скоро будет готов похожий дом, который вы вчера в качестве примера хорошей архитектуры -приводили., приглашу вас обязательно, если не испугатесь -приедете, может оплачу вам дизайн-проект, если понравитесь :-)

Говоря про их (палникс) вчера архитектуру - называя их "симпатичными" - выделила для себя только один который понравился более-менее - конечно еще его бы заретушировала по-своему снаружи, и внутри ремонт.

Как готовые дома в нормальном поселке -они действительно "симпатичные -добротно построены" - монолит фундамент, кирпич стены, Braas местами, центр. коммуникациями. Месторасположение, благоустройство самих участков -требуют инвестиций - фин. вливания. Для тех кому нужен городской коттедж на чус. тракте именно в палниксе - неплохой вариант. Лучше чем в окрестных садах\ижс участках из полистиролбетона и прочего шлака..)

Вы наверно не в курсе концепции Дубль Домов , земля ваша в любом районе, они лишь туда привозят готовый дом :super:
Реклама им не нужна -у них перегружено вроде производство и они еще и цены подняли, так в конце прошлого года был халявный дом вроде 50 или 70 метров с отделкой и коммуникациями за 1-500-000 если не путаю , но пока друг тити промял выбирая землю , тот дом уже ушел .
Но по мне -дубль дом тоже решение летние как и ваше предложение, хотя они и выкладывают фото зимовок . Но ваше менее интересно так как далеко и на построено на вкус людей за 50+ :-D
На счет меня не переживайте , даже если бы я нашел деньги на земле , то точно не купил ваше, минусы я перечислил для себя, опросил друзей - никого не заинтересовало , у кого большая семья уже живут на широкой речке, кому экология - это Сысерть или верхнее Макарово ( тем более туда сделали хорошие развязки) . Живу в центре езжу на велике и пешком на работу , гуляю с детьми в парке , очень жалею людей, который ездят по 2 часа на дачу, только потому , что есть обязательство .

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Один угол как будто ниже другого, или это особенности съемки?

возможно и добротно построены, с этим не спорю, не моя вотчина.

имхо, проблема в другом, что за достаточно серьезные деньги клиенту предлагается - низкокачественная архитектура и дизайн. Вижу тут 2 варианта:
1) сам застройщик не понимает ничего в архитектуре и дизайне, строят, как им кажется, красивые дома.
2) застройщик понимает, что проекты "говно", но строит то что будет продаваться и продается.

Думаю тут сочетание этих двух факторов, и не понимают что это просто некрасиво выглядит (но строить по примеру красивого дома несколько дороже), а потом надо будет еще "богатым буратинам" как-то объяснить зачем столько больших окон в доме, зачем стеклянные двери, зачем такие большие балконы.

Прошло всего 20 лет, с момента как страна начала перестраиваться (лихие 90-е можно не считать, там кто-то делал миллиарды, другие тупо выживали), за такой коротки временной промежуток вкус, чувство стиля не вырабатывает и не прививается, надо больше времени - раз, и чтобы общий уровень жизни стал значительно выше - два. Пока основная масса населения, не имеет понятия что такое качественный дизайн и архитектура.

Дима, вы мне все больше нравитесь)) Вывод зрелого человека, период проведенный в самоизоляции не прошел зря :-)

:appl: Именно поэтому народ берет дешевые "дубль, бубль" и полистиролбетондома и застраивает ими подобными весь тюм.тракт\чел. тракт, или наоборот как им кажется берут "добротную" коробку из кирпича в крутом кп типа палникс, потом делают ремонт, все перестраивают по -своему, потом поживут лет 10, поездят по миру - посмотрят, и начинают продавать существующий дом, и далее искать локацию с участком поинтереснее, и дом проектируют\строят уже интересный во всех отношениях.

Мне лично понравился деревянный дом в палниксе за 45, на прошлой неделе обсуждали...за 19 ни один себе лично не купила бы. :-)

Ерунду говорите. 100 км от города на север или юг-тот же город Екатеринбург по экологии, только на дорогу ещё потратиться придётся.
В 100 км зоне только в двух секторах от города имеет смысл искать. направления хорошо по глобусу Среднего Урала видны.


это не экологи от слова совсем.


Это свойство построек на участках на склоне. Это нормально. Когда дом садили, участок под домом забыли спланировать.

Большое спасибо , всё принято и отправлено исполнителям

Не стали делать отмостку , часть грунта просела неравномерно

я так и предполагал . что ответить за свои слова эта тетка просто не сможет .
следить за языком ее просто не научили ...

ЗЫ. тетку ткнули носом в ее очередное вранье . как всегда отъехала на кривой козе. :-D
о чем вообще говорить с таким продавцом ? по мне так покупать что-то у врущего человека ... выйдет себе дороже.

конечно можно . вопрос - нужно ли ...

внедорожники чаще всего покупают не из-за их красивости .

что и где вы продаете мне не ведомо . лично меня нисколько не коробит , если временная конструкция не устраивает взгляд какого-то прохожего ...

уже сам ответил на ваш вопрос, если покупатель "не шарит", то не имеет смысла ему продавить то в чем он не разбирается. Если задача стоИт продать, а не построить, шикарный по архитектуре дом, то надо строить то, что поймет клиент.



Полагаю, ведущими автопроизводителям, стоит прислушаться к мнению случайного прохожего, что они зря спускают десятки и сотни миллионов на дизайн своих изделий. Ведь покупают их оказывается по совсем другим причинам.

речь шла не о покупке, а о том, что любой объект можно построить красивым.



Дом начинается с лестницы к нему ведущей, а если она сделана тяп-ляп, то надо ли говорить, что высок риск того, что весь дом так сделан?

Прохожий может вполне оказаться потенциальным клиентом, так что недальновидно делать такие ляпы.

Кстати, так и не прозвучало подтверждения что это временная конструкция, так что не притягивайте за уши факты ;-)

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2020 23:26]

Вы полный ноль в автобизнесе... предполагаю что и в этой теме....

ЭкспертуповсемвопросамБорисуАндреевичу:
Доезжаюоткасторамадобалтымаза7-10минутвбудни, еслинеуспеваететакилиедетевтовремякогдапробки, сменитеавтомобильиливремяпоездки.

Дядькаблинспорщик.
Тьфу :-D

Хорошего дня всем и Здоровья!

ведущий производитель внедорожников в РФ - УАЗ .
если этот производитель спускает сотни миллионов на дизайн и получает результат , который сейчас стоит в их автосалонах , то я лично бы сильно задумался о целесообразности таких вложений в дизайн. :-D

я лишь предположил , что это временная конструкция .

ЗЫ. есть люди , которым не нужна красивость .по ряду причин .поэтому думаю и данный дом , который думаю сделан довольно добротно , тоже найдет своих покупателей.

сомневаюсь что там и 1 млн тратится на дизайн :-)



вы повторяете мои слова сказанные ранее ;-)



это вы по фото определили? :lol:

Может мои послушаете ? Во первых , если данный проект уже куплен в 8 вариантах по цене от 15 до 18 млн , значит проект и исполнение прекрасны , это раз , во вторых те , кто последние месяц -два смотрят дома и не замечают , или не видят Ваши замечания . и это несмотря на то , что я 2 дня пытаюсь разглядеть и показать их людям на натуре. Оказывается виноват фотограф , который всё завалил ( это я ) . В- третьих , если из стоимости дома вычесть стоимость земли ( 15 соток = 9 млн) то , как сказал вчера один из покупателей - " Хер я в эти деньги уложусь со своим строителем" всё таки эта комплектация 10 млн за 300 кв м не так плоха "
Ну и главное - "Всегда прав покупатель , если вещь покупается , значит она стоит этих денег и насрать , кто покупает , лох или эксперт" ( с)

Ну пока это Вы так определили. Думаю по качеству и соответствию СНиП фундамента, стен, перекрытий , кровли и фасада замечаний не будет ни одного строителя

о исперд питерский подтянулся, ща уму-разуму будет учить, всем приготовить ручки и тетради! :super: