Где купить дом в близком пригороде Екатеринбурга? Какой площади Вы купили бы загородный дом?

Мы всегда довольны, фильтрует, , работаем :cool:

Качественный продукт за приемлимый бюджет всегда непросто найти,
сейчас у многих проблема, даже при наличии собств.средств найти хороший дом/участок под свои параметры цены и качества...не ширпотреб из ."..на и палок" со свалкой/ алкашами за забором и т.п.

Из дерева? -
1. сруб из окоренного бревна
2. сруб из оцилиндрованного бревна
3. сруб из обрезного или строганного бруса (150мм? -200мм?)
4. сруб из профилированного бруса? (150-200?)
5. сруб из клееного бруса? (150-180-200-250?)
6. фахверк?
7. каркасник?
8. панельно каркасник, сип?

60кв.м. ИМХО, это очень мало для дома постоянного проживания. На 20 сотках, домики такого размера обычно строят как гостевой дом-баня. В таком случае, возможно, домик находится не в самой лучшей и удобной части участка. Какой заезд на участок, ворота, парковка? Особенно, если место для основного дома остается зарезервированным, пустым и неосвоенным.


Газа нет? ИМХО, для постоянного проживания не взлетит.
Отопление электричеством? Качество электро сетей какое? Новые ТП, столбы, СИП кабели? Стабильные 230В зимой???
В доме есть печь или камин? Какие? Разбег по качеству, надежности, безопасности, долговечности, КПД, дизайну - возможен в 10 раз. Какой дымоход?
Какая канализация?
Какая скважина, насос, трубопровод и качество воды?

Близость общественного транспорта? Магазины в шаговой доступности?

В общем, пока не понятно за что 6 лямов. Вот например, мой дом за 6 лямов:
Бюджетный дом 11х13 своими руками! Постройка шале эконом-класса за два года!

Этот дом я построил в основном на деньги с проданной квартиры. К ним еще брал кредит и занимал у друзей. Большую часть работ от начала и до сих пор, делаю своими руками. Прошу не путать с работой в одиночку. Привлекал на стойку своих друзей. Частично, на горячей стадии нанимал бригаду чернорабочих. Пахал с ними с утра до ночи, с мая 2014 по октябрь 2014г. За все наемные работы было отдано 1,3млнр. Это около 20% от стоимости дома.
Дом имеет площадь 255кв.м. (по БТИ с подвалом и балконом, без террасы и гаража).
Материал стен - крупноформатная теплая керамика Поротерм-51 (Porotherm).
Подвал из БУ ФБС (не отапливаемый 80кв.м.)
Фундамент - валуны и камень, залиты в ленту.
Перекрытия - пустотные жб плиты.
Дымоходы для котла и камина - Шидель (Shiedel) 2х9м.
Перегородки - Поротерм-12
Ж/Б монолитные лестницы - три пролета + четыре площадки.
Крыша 330кв.м. покрыта ЦПЧ Балтик тайл.
Утеплитель крыши Роквул - 250мм.
Пленки Дельта Вент и Дельта рефлекс.
Мансардные онка Факро 2шт.
Котельная на котлах - Протерм элтр 14кВт и газ Протерм-Медведь 17кВт.
Отопление - теплый пол на 1-2 этажах по всей площади + радиаторы 5шт.
Окна, террасные и балконные двери - Тепловин люкс.
Подвал строил в 2013г. Потрачено 580тр. (фундамент, стены из ФБС, армопояс, перекрытие, монолитные участки, гидроизоляция, утепление, дренаж, черновая стяжка, навесы, обратная засыпка)
Все основное строительство дома велось в 2014г. с апреля - по ноябрь, "под ключ". На тот момент потрачено 4,7млнр.
На данный момент, ТОЛЬКО ДОМ - без мебели, текстиля и бытовой техники около 6 млнр. (24тр/1квм) - по этому эконом-класс





[Сообщение изменено пользователем 06.11.2019 12:46]

У нас все хорошо)) Дом из бревна, кровля BRAAS, дорогие деревянные окна и двери BAUMART. Все сети сети новые, печки нет, отопление DAEWOO ENERTEC под керамогранитом, остановка в 5 ти минутах, продукт.магазин. Рядом есть участок 15 сот. под дом большего размера.


Вам-то зачем столько информации?? Вы же на Исети строите\живете? :cool:

Все в отпусках на море что ли?? :-)
Где поклонники и сторонники Уральской природы? Неужели никто за город не хочет? :weep:
Привыкли к тротуарной плитке и торговым центрам в шаговой доступности :niceread: :niceread:

из объявы - Приятная асфальтированная дорога до самого дома займет:
минут 35-40, если Вы выезжаете от ул. Шефская-пр.Космонавтов,

далековато... подойдет тем, кто обитает в северной части города и работает там же.

Что в сысерть ехать час из центра, что сюда...
С визА тоже нормально, минут 45 :cool:

Когда в объявлении о продаже вижу кучу фотографий грибов в лесу и детей на речке, и при этом всего одно фото дома изнутри, без плана дома, без его точного расположения - на ум приходит только слово "надувательство", мягко говоря. Из 18 фото только 6 относятся к дому и участку, остальные какие-то левые. Что, правда народ клюёт на такие объявления? Ох уж эти продаваны...

да там на самом деле вообще все мутно.

temperatura, запостила 2 объявы, но внимательный человек увидит что эти участки соседние

эти 2 фотки с двух разных объявлений.



меня бы напряг тот факт что продаются одновременно 2 участка с домами... надо смотреть, может там и соседние на продаже. Не верю, что вот так вот совпало...

Полный не профессионализм :-(
ЗЫ
Газ есть , а плита электрическая

Посёлок Первомайский, кадастровый номер 66:36:0501003:13.
Этот фрукт (или его коллега) даже написал в викимапии хвалебный отзыв посёлку :-D , хотя по факту это та ещё опа мира. Деревенька с населением меньше сотни человек. 40 км до Верхней Пышмы по узкому и кривому Старотагильскому тракту через несколько деревень.
Сойдёт как дача выходного дня, но постоянно жить там и ездить на работу в Екб - далековато.

Ну что «господа риэлторы и фрилансеры» - уже тролите? Ззудит немного?)) :-D

Интересно чем Вы лично владеете в качестве загородной недвижимости? Старой дачей от бабушки в снт? Или можете «блеснуть» своими фундаментальными достижениями – современными домами в серьезном поселке типа Дубрава\Палникс/Образцово – которыми владеете? Думаю нет..

По существу ваших «вопросов»:
Являюсь собственником объектов. Действительно совпало – сейчас продаю 2 дома расположенные рядом на участках ИЖС. Фото домов\природы сделаны лично. Обожаю это направление – Старотагильский тракт и пос. Первомайский. Объективно – это лучший поселок в экологически чистом районе в 40 км. от Екатеринбурга – Северное направление. Мы живем на Уралмаше – нам удобно.

Продаем не просто дом, а атмосферу и окружение природой. Из личного опыта – Важно куда ты в итоге приезжаешь – когда едешь за город! В выходные еду на рыбалку – озеро рядом. ТЧК. :coolsaint:

и че? мне вот газа на приготовление пищи не надо, индукционная варка и духовка будет интереснее


очень, ооочень зудит....
не понимаю только, почему вас до сих пор пожизненно не забанили на форуме за рекламу. куда смотрит модератор.

Где купить дом в близком пригороде Екатеринбурга? Какой площади Вы купили бы загородный дом? - Тема данного форума!

Тут кто -только что не предлагает\продает и рассказывает о прелестях своего направления :-) Я не исключение...

Готовлю кстати действительно в загородном доме на индукции, на улице на костре\гриле... и там и там - вкусно, экологично. Мне газ за городом не нужен, разве что в лесу - в балоне, на охоте\туризме..))

Духовку электоро пойму . Плиту-никогда.
ЗЫ
Обычно выкладывают фото сердца дома , котельной д)

Да по объявлению создаётся впечатление, что продаёте вы только атмосферу с природой, без дома. Ну очень мало подробностей о доме, элементарно даже планировки нет, фотографий. Зато грибы и речка во всех деталях расписаны.
А чтобы ехать на рыбалку, дом вообще не нужен - машина, палатка и погнали.
Не совсем понимаю концепцию такой недвижимости, как в последнем объявлении. Для дачи это слишком велико и дорого, для дома постоянного проживания - далеко и непонятно в плане конструкции и инфраструктуры.




Газом хорошо дом отапливать и воду греть, приготовление пищи - это пустяки.

В доме еще нехилый ремонт предстоит судя по фотографиям, плюс приведение участка в порядок. Это еще 2-3 млн может выйти :-D Не ясно, что с отоплением, водой и электричеством, есть ли скважина. Да и от города реально далеко.Думаю за 8 млн можно варианты поинтереснее поискать ))

50 км от Уралмаша - это близкий пригород Екатеринбурга???

воу, воу, полегче мадам, выдохните, успокойтесь :-)



прямо совпало! удивительно! :-D

что хорошего в том направлении? болота, про кривую петляющую дорогу уже сказали, летом во время отпусков и дачного сезона в района Балтыма как с движением? пробки есть? Въезд через Косомнавтом-Шефская загружен.



чем лучший? магазин ближайшие где? если скорую придется вызывать то откуда она поедет и как долго будет ехать?




это про оз.Ельничное? к нему вообще реально выйти? со спутника видно что оно окружено искусственными каналами, да и береговая линя похоже вся в растительности.

На рыбалку еду завтра на оз.Аятское, 15 мин. На автомобиле. Из загородного дома.
Болот в окрестностях нет, природа замечательная, дорога нравится, болеть на скорой в загородном доме некогда :-D
магазины продуктовые в каждом поселке по трассе, когда пользуешься загородным домом круглый год - в пробках не сто ишь, планируешь время туда и обратно. Сети во всех домах, все работает :cool:

По существу = реальный покупатель всегда звонит, приезжает, смотрит, диалог, далее покупка!

Все остальные ваши домыслы никак не подтверждают намерений что-то купить, так - праздный интерес, да сьязвить что-нибудь :weep:

Приезжайте посмотреть, не сотрясайте эфир - пустыми умозаключениями!

Болота, тракт кривой, воды нет, 50 км.далеко, ремонт не хилый. ..Господа Вы смелости наберитесь и позвоните, при наличии средств на покупку! А если их у Вас нет, то можно до бесконечности на подобных форумах рассуждать и спорить ;-)

[Сообщение удалено пользователем 22.06.2019 10:42]

[Сообщение удалено пользователем 22.06.2019 10:42]

[Сообщение удалено пользователем 22.06.2019 10:43]

о. хороший вопрос :-)
собран по дыму (следующая труба надевается на предыдущую). часть трубы - сендвич, там где начиная с чердака и до конца трубы - сендвич (200/280) замурован в керамический кирпич и выведен в общей сборке вентиляционных труб, от самого камина идет просто нержавейка (200) замурованная в кирпич и керамоблок.
да нормально работает. зажигаю его сейчас достаточно редко - несколько раз за зиму (в бане стоит финский гриль - сейчас фокусы там), проблем нет.
в прошлом году была проблема - в трубу упала птица (они когда сидят на краю трубы то черный дымоход при солнечном освещении принимают за тень и пытаются туда спрятаться) - и застряла где то полметра до выхода трубы из стены, шкрябалась несколько дней. потом пришлось протопить - ну а что делать, тяга упала. больше проблем за эти года с камином не было. стена греется конечно, но так как кирпичная, то тепло распределяется по стене, в районе дымохода при топке очень теплая и по градиенту температуры направо/налево распределяется до комнатной температуры, рукой хорошо чувствуется.


лет 15 назад бесплатно предлагали участок в Ольховке - отказался. для меня дак край географии. вот даже объяснять почему - не охота. тупо лень кнопки давить... тут 7 км от границы города иной раз считаешь что далековато, в городе дом был бы получше, а ваши 50 км это - просто финиш.


пафоса то сколько
"на природу не езжу уже лет 5. ни с палаткой ни с ночевкой. "природы" в частном доме хватает с лихвой, и свежего воздуха и отдыха и шашлыков/костров/бань и прочих праздников. исключение - рыбалка на несколько часов и походы в лес за грибами"
вот как надо писать - это и есть правда. :-D а не пух набрасывать про загородный дом и средства на его покупку :lol:

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2019 23:50]

[Сообщение удалено пользователем 22.06.2019 10:46]

доброе утро! Ваша позицитата понятна, живите себе в частном доме с шашлыками по выходным.))

Нам нравится более активный отдых- пишу для вас по-простому: у меня свое видение и опыт содержания загородного дома/ов, а также отдых на природе круглогодичный - зимой снегоход/лыжи , летом туризм, рыбалка, лодки/скутер, охота, etc.. просто баня+шашлык - скучно и однообразно :beach:

если вам нравится жить и пользоваться своим домом в городе/близком пригороде - это совсем не аксиома для всех остальных.
масса семей, в т.Ч - мы ездим за город 30- 70 км в разных направлениях и получаем удовольствие :-p