Где купить дом в близком пригороде Екатеринбурга? Какой площади Вы купили бы загородный дом?

не красиво

Показать нечего. Сказать-тоже. Мало кто верит о счастливой и беззаботной жизни в собственном доме за городом, на участке с лесом.


Делать нечего-по стройкам кататься, экскурсии устраивать.
Фотку с участка , который взял вместо участка на берегу оз. Сунгуль, запостить могу, не жалко. Там есть ещё дома с участками на продажу. М.б. кому-то понравится.


[Сообщение изменено пользователем 29.11.2019 12:22]

А вот можно такой вопрос, хотя и довольно абстрактный: значительно ли поднимает при продаже стоимость дома в границах Екб--например, Малый Исток-- наличие газа? Примерный порядок цифр: тыс 200 или больше может быть увеличение цены?

Разница будет.
Но 2 одинаковых дома , лишь с одним отличием вряд ли найти , что бы вычислить чёткую разницу и выделить ее в деньгах

Ну, т.е. разница, наверно, всё-таки будет побольше, чем стоимость самого подключения газа, да? Сказали, тыс 200.

Пусть продавец напишет обязательство/договор с штрафниками на газификацию за свой счёт. Пусть, для начала ТУ, представят не просроченные. Сказали-это ни к чему не пришьёшь. Но за базар можно заставить платить. Говоря тпро экологию-фиксируйте в договоре, про шум от соснового леса-тоже. Не будет-пусть платит.
По газу-так же. До 200-вы, свыше-они. Тогда все риски- на продавцах и их обещаниях.. Про залог только не забудьте упомянуть. Продавец может легко исчезнуть с деньгами с депозита.
Поющих о счастье от покупки именно этой недвиги, сплошной выгоде от этой сделки даже в этой теме есть несколько штук.
На лям и более налететь можете. Труба по границе участка есть , а газа в ней на этот дом нет и не будет никогда-нормальное явление.
М. Исток-хорошее место. Особенно: район от ул Аграрной ближе к местному пруду. Идеал для городского дома (ИМХО). Балтым-даже рядом не лежал (ИМХО). Но места там куплены до нас.


[Сообщение изменено пользователем 30.11.2019 15:23]

Я не покупатель:-) Просто сейчас начали проводить газ в наш ИЖС-- решили присоединиться к желающим провести на свои участки --желают не все-- чтобы выгодней продать лет через 5. Заплатить за проведение газа и котёл придётся тыс 200. Вот и спрашиваю, стоит ли овчинка выделки.



[Сообщение изменено пользователем 30.11.2019 16:50]

безусловно стоит
вопрос не в том, сколько выйграет участок с газом, а сколько проиграет без.
С газом в Екб минимум по себестоимости стройки продадите, а без газа 1-2 млн скинуть придется

Спасибо, подтвердили предположения.

Это естественно. Там где в разы больше предложения, там и цены более низкие.
Но, покупать более доступный участок/дом "на юге" городских окраин, будучи привязанным к северным районам Екб, (квартира, работа, друзья, родственники, школы, сады, поликлиники, секции и т.п.), ИМХО так же глупо. Вся эта выгода меньшей стоимости дома на старте, сожрется затратами на дорогу в виде топлива, моторесурса, времени, за ближайшие 10 лет. А это время пролетает очень быстро. И с возрастом мы не становимся более мобильными. Скорее наоборот. С годами, управлять машиной и тратить кучу времени в дороге, становится все труднее. А на пенсии вообще будет тяжко часто посещать далеко расположенную от дома квартиру, так как обычно доходы падают.
По этому, логично, что и на северных окрестностях Екб, в немногочисленных поселках, земля имеет устойчивый спрос и в большинстве случаев, имеет стоимость выше среднего. По тому что на Уралмаше, Эльмаше, Сортировке, ЖД районе, в Пионерском, на Шарташе - тоже дофига людей, которые хотят/имеют загородный дом или дачу. И им не очень удобно ехать через весь город в направлении "южных" поселков.




Да, только Вы не уловили главную мысль. Начали селиться на равнинах только по тому, что в приоритете было сельское хозяйство.

Нынче ситуация обратная, сейчас 99% людей стремящихся приобрести загородное жилье, не собираются заниматься сельским хозяйством. И им вообще по барабану наличие большого плодородного слоя на бывшем совхозном поле, на котором им предложили участок.
Главный мотиватор для большинства, это доступность, за счет большего выбора вариантов и меньшей стоимости земли.
Опять же, напоминаю, что экология или "южность" направления в этой истории играют последнюю роль. Глупо думать, что люди осознанно выбирают юго-восток, целенаправленно предпочитая жить в местах, где температура воздуха на +2с +3с выше, чем на северо-западе или других северных направлениях.


Кстати говоря, есть мнение, что температура воздуха в крупных городах обычно выше на +2с +3с, чем в пригороде. Соответственно, и в ближайших пригородах и окрестностях обычно бывает теплее там, куда чаще всего дуют ветра из города. И не для кого не секрет, что в наших краях приоритетные направления ветра - западные и северо-западные.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По этому, обычно на юге или юго-востоке немного теплее. Именно из-за того, что воздух с северо-запада, проходя через огромный город с полумиллионом автомобилей, прогревается на 2-3 градуса и сдувается в сторону окраин юго-востока.
Ведь, когда дуют редкие ветра с юго-востока, температурная разница почему то выравнивается. И какая температура на юго-востоке, такая же получается и на северо-западе, подогреваемым воздухом прошедшим через более теплый город.

Но, по большому счету, все это конечно ерунда и вряд ли кому то может быть важным при выборе места для жизни и отдыха. Я заострил внимание на этих фактах лишь по тому, что иногда на этом форуме пролетают безосновательные утверждения о том, что в юго-восточные края люди стремятся по тому, что там чище экология и мягче климат. Ну, мягче, да...
А насколько чище воздух, прошедший и прогретый через крупный промышленный город, это весьма спорный вопрос...



[Сообщение изменено пользователем 02.12.2019 09:45]

Доброе утро ВСЕМ :hi:
"Выпустили" после "отсидки" в карцере модераторов ;-) ряду "тролей" здесь в теме не нравится мое "недоброжелательное отношение на их хамство" :-)

Замечу, если от Вас-уважаемые троли и хамы будут подобные эпитеты в мой адрес- оставляю за собой право -отправлять информацию Модераторам! Если они вас не отправляют "подышать пару дней-недель", охладить пыл - делаю вывод - ФОРУМЫ Е1 умирают, коррупция, все решают "деньги" - что вообщем-то неудивительно в нашей стране :weep:

Теперь по теме:



Большой привет Страннику - начнем от обратного - вы меня пригласите ваши дома\супер участки посмотреть, раз ко мне не едете!???
По "стройкам" своим вас даже не заинтересована возить, приглашая вас на экскурсию к нам в го Верхняя Пышма - хотела наглядно показать вам готовые объекты, их расположение, и про ЭКОЛОГИЮ конечно переговорить предметно и по делу - чтобы Вы "не наматывали" здесь ерунду и не пиарили свой юго-запад на пару с тролями ;-)

Хорошего дня всем и удачи в поиске)





Алексей БРАВО :super: Очень нравится ваш педантичный подход к изучению сути вопроса, жаль что человек в реальном поиске не читает данные форумы. А тролей и диванных экспертов -этим не убедить :ultra:

Кстати, ГОСПОДА, Вы задайте вопрос -Алексу - почему он купил участок\построил дом на Исети? Он как-то писал здесь в форумах историю и аргументацию выбора..Он Вам Экспертно и профессионально объяснит чем его выбор участка в Северном направлении на берегу оз.Исеть вблизи щебеночных карьеров и ж\д станции КРУЧЕ чем ваш "хваленый юго-запад"))

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2019 10:30]

Горбатого могила исправит....

Зачем? Сейчас меня больше город интересует. За город сейчас мотаться-не сезон.За водой из скважины только. В городе тоже скважина есть, она глубже, но вкус у воды совсем не тот-хуже. Вся экология в этом. Про воздух -другой он в городе. Не так дышится.

Так зачем тогда вообще строить/ покупать загородный дом? Больше смысла потратить жизнь на строительство/покупку дома или квартиры в городе.
На пенсии нет надобности держать городскую квартиру, чтоб её временами посещать. Её целесообразно сдавать. От сдачи квартиры прибавка к пенсии будет больше, чем от сдачи загородного дома.

из курса школьной физики всем должно быть известно, что теплый воздух уходит вверх. Да город нагревает и загрязняет воздух, но бредово предполагать что этот "теплый и грязный" воздух под действием ветра будет лететь 30км. до Кадниково не рассеиваясь и не теряя тепло.

опираясь на эту логику надо понимать что до Исети точно также будет долетать грязный воздух с Ревды и Первоуральска.

ну и судя по розе ветров, основное направление ветра с запада на восток.



ну жить на холме явно лучше, чем на северных болотах :-)




[Сообщение изменено пользователем 03.12.2019 11:58]

Хороший вопрос задала.
Есть ещё один.
Вернуть денежные средства, продав дом, чтоб выкупить обратно квартиру удастся (если возникнет такая потребность)?

Вы как обычно, фантазируете...
От Ревды и Первика в сторону Исети, 30км в направлении от юго-востока на северо-запад.
Во первых, это направление ветра не из преобладающих.
Во вторых, на пути этих ветров есть высокая горная гряда с высотами 500м.
В третьих, даже в годы максимальной загрузки этих заводов, при более сильных преимущественных западных ветрах, вредные осадки крайне редко долетали даже до Северки, не говоря уже о "Карасях", выпадая в радиусе 5-10км от труб СУМЗа и ПТМЗ.


На данный момент в дом и участок вложено около 7,5 млнр. Продавать вообще не собираюсь. Основная стройка завершена. И можно расслабиться и как следует насладиться загородной жизнью.
Хотя, разные люди (с реального севера), которые хотят переехать в Екб, уже пару раз предлагали продать. Пол года назад, за 10 млнр и совсем недавно, за 12 млнр. :-D



Наверное, кому то это может показаться глупым, отказываться от выгодных предложений. Но, когда хороший дом, в хорошем месте, построен своими руками, выстрадан тяжелым трудом, это по сути как продать своего ребенка - не дождетесь!



[Сообщение изменено пользователем 04.12.2019 15:20]

Да, правильно! Пишу не в качестве хвалебных постов вам лично, просто в жизни бывали ситуации когда приходилось продавать квартиры/дома в срочном порядке...ребенка лечили...

Сейчас другой смысл жизни, особенно у ср.класса -никто деньгами и средствами вложенными в недвиж.не разбрасывается- построил/купил дом в месте где тебе нравится - живи и радуйся!
Купил квартиру, отремонтировал - район, жк, все устраивает? Зачем менять/переезжать в другой район - только потому-что как Дмитрию захотелось дачу на юго-западе? - типа поближе ездить...теплее..красивее...на ,,холме,,...бред((

Не нужно слушать бредовые мысли типа Странника - ему надо пусть и продает свои дома и переезжает в квартиру.
Каждому свое счастье ;-)

Мне-не надо. Ни переезжать, ни продавать. Всё полностью устраивает.
Такой вида из окна кухни почти картина. Берёзок не хватает, конечно.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Вполне за городом для сезонного проживания летом устраивает не усадьба, а халупа.С электричеством, отоплением, газом,оптическим инетом , камином, бассейном, 4G, твердой дорогой и пр. , когда от крыльца до крыльца 20-25 мин.до городской квартиры/дома по освещённой только что капитально отремонтированной 4 полосной дороге с разделительным барьером. Когда в шаговой доступности от халупы есть несколько сетевых магазинов, аптеки, строительные магазины, гора для развлечений и пр. городское баловство. Суши привозят из города запросто-соседи говорят.
А вот молодым загородный дом совершенно не нужен. Вообще. В городе молодым интересней жить.


[Сообщение изменено пользователем 03.12.2019 21:30]

Кого интересует новый дом по цене кв, обращайтесь, все готово под ключ,без посредников.

В кадниково фишка не в тёплом воздухе, (зимой он ночами намного холоднее городского т.к. низина), а в меньшем кол-ве туч и осадков. Тучи почему то проходят и проливаются над Кашино а дальше на запад ползут над лесами южнее кадниково. Рельеф так влияет.

да, да, пусть нам житель Пионерского экспертно объяснит, с чего жителям

стало удобно ездить в Исеть, а не Старопышминск, например

как реальный человек с реального Севера хотел бы я на этих чудаков посмотреть, учитывая, что за меньшие деньги можно купить дом не хуже

кому то кажется, что вы понимали "пустоту" этих предложений

да нет там никакой фишки, кроме того, что эта деревня, как и Черд, с одним из минимальных транзитных трафиков и не рядом с трассой в Сысерт районе, в отличии от Кашино, Октябрьского и пр

экспертность и профессионализм Алексея в этом вопросе отсутствуют совершенно, это скорее попытка оправдать в своих глазах покупку участка, который и так ранее уже находился в его собственности.
На тот же Старопышминск у автора просто не хватило денег

Про Бородулино, Бобровский и Шайдурово, он просто ничего внятного не написал

так что оставьте мнение эксперта для себя
В свое время продавал недострой в Березовском ГО, приехала семья с В-Исетского района, спрашиваю, на фига вам это, ответ: а мы считаем, что самое лучшее направление :boom:
я не топлю за южное направление, но кричать об исключительной экологичности и исконней богоугодности северного направления - смешно :padre:

Доброе утро! Я вообще никогда не "кричу" :-D
Просто периодически объясняю и аргументирую свою позицию в т.ч. тролям и диванным критикам:
А) Почему мне\моей семье нужен загор. дом
Б) Причины и мотивацию решения в выборе Северного направления
С) Опыт строительства и эксплуатации\содержания загородного дома

Хорошего дня всем и удачи в поиске\покупке :-)

Цена , материал, комплектацию и главное местоположение ( это про вопрос в заглавии поста).
по теме выскажу своё имхо 6 брать надо участки и дома в Заповеднике - участков много, дорога и сети есть, место экологическое , а главное цена хорошая - дешево все.
НО , как построят объездную, сделают двойную по щербакова до химмаша ценв взлетят.
ps я бы там дачу прикупил из Палникса на выходные в лес выбираться

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2019 11:59]

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2019 12:28]

Не только там есть хорошие участки в наших крах. Но направление верное. Ещё Ю-З направление неплохое. 4 полосы до Полевского появятся-направление станет не хуже, чем южное.