Где купить дом в близком пригороде Екатеринбурга? Какой площади Вы купили бы загородный дом?
w
wws 
09:44, 15.11.2019
Где общий вид и пирог крыши посмотреть можно?
Проект Голливуд, у нас в поселки таких уже штук 8
есть на сайте и на е 1 в продаже полностью и фотки
https://ekaterinburg.n1.ru/view/28737635/
есть еще в продаже во вторичке - там за 30 готовы с мебелью и гаражом продают ( тоже мы строили)
[Сообщение изменено пользователем 15.11.2019 09:47]
с
странник_r66 
10:07, 15.11.2019
Спасибо. Видел похожий на этот на въезде в Палникс со стороны Чусовского тракта.. Построен лет 15 назад. Не то. Этот без техэтажа и каменный. Интересует конструкция крыши с техэтажом до 1,2 метра и деревянный.
w
wws
10:37, 15.11.2019
Интересует конструкция крыши с техэтажом до 1,2 метра и деревянный.
даже представить себе не могу , нафига в деревянном доме техэтаж ? деревянный дом это же баловство для дачи , если стены не из 50 см кругляка
[Сообщение изменено пользователем 15.11.2019 10:37]
с
странник_r66
11:30, 15.11.2019
деревянный дом это же баловство для дачи , если стены не из 50 см кругляка
Для загородного дома дачного типа самое то. Дом из дерева с толщиной стены менее 50 см слишком будет накладен в эксплуатации. Особенно на электроотоплении.
нафига в деревянном доме техэтаж ?
Чтоб крыша была эксплуатируемая и было место для хранения.
t
temperatura
11:32, 15.11.2019
Проект Голливуд, у нас в поселки таких уже штук 8
есть на сайте и на е 1 в продаже полностью и фотки
https://ekaterinburg.n1.ru/view/28737635/
есть еще в продаже во вторичке - там за 30 готовы с
мебелью и гаражом продают ( тоже мы строили)
есть на сайте и на е 1 в продаже полностью и фотки
https://ekaterinburg.n1.ru/view/28737635/
есть еще в продаже во вторичке - там за 30 готовы с
мебелью и гаражом продают ( тоже мы строили)
Доброе утро! Вы продаете как собственник\затройщик в Палниксе?
Этот проект внутр.отапливаемой площадью сколько м2? 111м2?
310 -это общая площадь?
А стоимость участка отдельно? что входит (уже сделано) в стоимость участка?
Ограждение\забор по периметру?
Кан-я, газ и эл-я с вводом в дом? асфальт.вьезд?
w
wws
12:20, 15.11.2019
Доброе утро! Вы продаете как собственник\затройщик в Палниксе?
Этот проект внутр.отапливаемой площадью сколько м2? 111м2?
310 -это общая площадь?
А стоимость участка отдельно? что входит (уже сделано) в стоимость участка?
Ограждение\забор по периметру?
Кан-я, газ и эл-я с вводом в дом? асфальт.вьезд?
Этот проект внутр.отапливаемой площадью сколько м2? 111м2?
310 -это общая площадь?
А стоимость участка отдельно? что входит (уже сделано) в стоимость участка?
Ограждение\забор по периметру?
Кан-я, газ и эл-я с вводом в дом? асфальт.вьезд?
Доброе утро!
1) Как представитель собственника.,застройщика и ф.л
2)отапливамая площадь - 150 кв м первый этаж и 100 второй, общая по кадастру - 278 кв м
участок 15 сот в собственности в этой цене , канализация городская уже в доме, электрика 15 кВт с договором ,скважина 44 м ,газопровод заведен в котельную ( котельная отделана, идет оснащение , думаю в январе запустим в дом газ)
ограждение и внутрянку инженерку с отделкой покупатель пусть сам делает со своим дизайнером . Асфальт думаю не дожидаясь остальных домов ( пока построено и строятся 35 из 50 домов) в июне положим , чтобы в поселок основной дороги открыть
с
странник_r66
12:40, 15.11.2019
ТУ по газу до 5 кубов или больше?
Какой смысл в котельной и выборе оборудования для дома, если не известны хотелки хозяев?
котельная отделана, идет оснащение , думаю в январе запустим в дом газ
Какой смысл в котельной и выборе оборудования для дома, если не известны хотелки хозяев?
t
temperatura
12:45, 15.11.2019
А земля отдельно от этого дома сколько стоит?
w
wws
12:52, 15.11.2019
Какой смысл в котельной и выборе оборудования для дома, если не известны хотелки хозяев?
чисто газ запустить в дом , котел в 35 кВт ( это все в договор на газоснабжение )
, электрический на 12 и одна батарея , газ не запустят пока котельная и оборудование не сданы горгазу + покупателю мозги горгаз трахать не будет ( у нас люди сами по полгода запустить не могут газ - Горгаз просто издевается над людми, да подрядчики по газу те еще пилорасы)
А земля
отдельно от этого дома сколько стоит?
у нас в продаже 12 участков в собственности с подведенными сетями к границе - по 600 тыс за сотку - участки от 13.7 до 22 соток
t
temperatura
13:02, 15.11.2019
Т.е.' я правильно понимаю: 600×15 = 9 млн
Минус 18.6 млн = 9.6 млн сам дом = 278 м.кв.
Минус 18.6 млн = 9.6 млн сам дом = 278 м.кв.
Этот проект внутр.отапливаемой площадью сколько м2? 111м2?
310 -это общая площадь?
А стоимость участка отдельно? что входит (уже сделано) в стоимость участка?
Ограждение\забор по периметру?
Кан-я, газ и эл-я с вводом в дом? асфальт.вьезд?
310 -это общая площадь?
А стоимость участка отдельно? что входит (уже сделано) в стоимость участка?
Ограждение\забор по периметру?
Кан-я, газ и эл-я с вводом в дом? асфальт.вьезд?
на часть вопросов уже есть ответы в самом объявлении
с
странник_r66
13:04, 15.11.2019
котел в 35 кВт ( это все в договор на газоснабжение )
Фишка КП. Вот вам 4 куба на дом , а дальше-как хотите. Маловато для дома в 300 квадратов, не размахнёшься. Следом баня и прочие постройки задумают строить -на них уже не хватит точно.
t
temperatura
13:04, 15.11.2019
Около 35000руб/м2 этого дома с запущ.газ.котельной....фантастика какая-то...))
t
temperatura
13:13, 15.11.2019
Еще раз ответьте для непонятливых
Т.е.' я правильно понимаю: 600×15 = 9 млн
Минус 18.6 мл н = 9.6 млн сам дом = 278 м.кв.????
w
wws
14:12, 15.11.2019
Т.е.' я правильно понимаю: 600×15 = 9 млн
Минус 18.6 млн = 9.6 млн сам дом = 278 м.кв.
Минус 18.6 млн = 9.6 млн сам дом = 278 м.кв.
да , но новых участках можно в этой комплектации построить по этой цене, сами построите на 15% дешевле, правда цена на кирпич выросла но думаю удорожание небольшое будет. НО внутрянка - только кирпич
w
wws
14:13, 15.11.2019
Фишка КП. Вот вам 4 куба на дом , а дальше-как хотите. Маловато для дома в 300 квадратов, не размахнёшься. Следом баня и прочие постройки задумают строить -на них уже не хватит точно.
Кто мешает докупить при наличии техвозможности? тыся по 100-150 тыс за куб ?
с
странник_r66
15:07, 15.11.2019
НО внутрянка - только кирпич
Дерево и бетон тоже неплохо.
Стены у дома на фото в 2-2,5 бутового кирпича без наружного утепления. По современным нормам не маловато по энергосбережению?
Кто мешает докупить при наличии техвозможности? тыся по 100-150 тыс за куб ?
Поэтому влезать в КП-ни за какие пряники. На средний двор порядка 6-10 кубов требуется, чтоб хватило для нормальной жизни. Или сноси квадраты дома.
З
Змеюга подколодная
15:19, 15.11.2019
на часть вопросов уже есть ответы в самом объявлении
дак очередной писатель, а не читатель.
Около 35000руб/м2 этого дома с запущ.газ.котельной....фантастика
какая-то...))
есть на сайте и на е 1 в продаже полностью и фотки
https://ekaterinburg.n1.ru/view/28737635/
есть еще в продаже во вторичке - там за 30 готовы с мебелью и гаражом продают ( тоже мы строили)
https://ekaterinburg.n1.ru/view/28737635/
есть еще в продаже во вторичке - там за 30 готовы с мебелью и гаражом продают ( тоже мы строили)
а можно дебильный вопрос от ламера? зачем повышать цену на дом, который не продается? несмотря на "фантастику" аж 35 тыр
Кто мешает докупить при наличии техвозможности?
А есть ли эта возможность? может возможности то и нет? 5 лет назад собственники Палникса жаловались, что давления газа не хватает, котлы встают. Решена проблема?
[Сообщение изменено пользователем 15.11.2019 15:27]
w
wws
15:27, 15.11.2019
Стены у дома на фото в 2-2,5 бутового кирпича без наружного утепления.
стена кирпич пустотелый 380 мм + утеплитель 100 мм везде по кругу
На средний двор порядка 6-10
кубов требуется,
У Вас действительно есть дом ? Для дома в 400 кв м + отопление пола бани с небольшим бассейном котла KLZ 40 с лихвой хватает при умелом проектировании и утеплении. а это максимум 4.1 куба газа в час , 38 кВт . Те отопленщики , которые говорят что надо 6-10 кубов на 500 кв м жилья
w
wws
15:34, 15.11.2019
а можно дебильный вопрос от ламера? зачем повышать цену на дом, который не продается? не смотря на "фантастику" аж 35 тыр
что такое "не продается" ? я могу тоже самое сказать про квартиры в Тихвине, Кандинском , Ривьере, Макаровском .
Я считаю что дом должен стоить не столько , сколько может себе позволить рядовой покупатель квартир и "домиков" , а столько , сколько может себе позволить Покупатель для осуществления своей мечты , не важно что это , дом, машина , лошадь.
Ну наверно у каждого продавца свое видение, опыт и прочее на цену .
Ведь даже если сбросить 10 млн , все равно никто завтра не купит , а будет ждать когда еще сбросят 5 .
Ну и наконец главное - в Палниксе всегда ( вот уже более 14 лет) всегда продажи начинаются с минимальной цены и всегда растут до рынка , а не наоборот.
w
wws
15:39, 15.11.2019
5 лет назад собственники Палникса жаловались, что давления газа не хватает, котлы встают. Решена проблема?
Это же проблема не Палникса и его жителей , а проблема Горгаза , который раздал объемы не учитывая договора техприсоединения . Например людям, у которых выделено при покупке 5 кубов, выдает на 7 , на 10 исходя не из фактических домов , а расчетов "псевдоотопленщиков".
За последние 2-3 года . мы обязали их построить 4 грпш , 2 врезки дополнительных в высокое , поменять диаметры . Ну и если честно то давления в трубе до поселка и диаметра 219 хватит на многое и на 4 и на 5 очередь Палникса
w
wws
15:41, 15.11.2019
а можно дебильный вопрос от ламера? зачем повышать цену на дом, который не продается? несмотря на "фантастику" аж 35 тыр
Ну не может дом с участком в 15 в коттеджном поселке стоит дешевле квартиры в 100 кв м в городе априори
t
temperatura
15:54, 15.11.2019
Все правильно!
с
странник_r66
16:54, 15.11.2019
У Вас действительно есть дом ?
Есть. В нём реально видел расход газа больше 1 куб/час на каждые 100 отапливаемых квадратов дома несколько дней в году, зимой. В среднем 0,6 куба в январе/феврале. Плюсом в доме бойлер на ГВС 200 литров с теплообменником 53 кВт .Чтоб горячей воды всегда хватало на 5-6 одновременно открытых кранов. В этом доме ещё воздушная завеса/отопление есть в гараже на 20 кВт. Тепловой мощности в доме пока на всё перечисленное всегда хватает. Даже при пиковой нагрузке. А не или - или было.
Если б он находился в местах типа Палникса/Карасей/Рассохи и т.д. , ещё могли бы потребоваться тепловая мощность на. басик с осушителем, принудительную вентиляшку. На это в этом доме мощности может не хватить..
w
wws
17:03, 15.11.2019
В среднем 0,6 куба в январе/феврале.
Что за котел ? или это 2 котла ? Интересно счет от газовиков увидеть в этот период.у меня лично 250 м кв , 3 этажа .котел klz30, бойлер на 200 л косвенный , теплые полы + батареи ни разу за 12 лет не видел расход газа больше чем 1200 м куб за месяц ( февраль 16 или 17 года)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.