Агенты недвижимости

Значит:
1. Образован
2 .Имеет работу с достойной з/п
3. Не лох и таких никогда сам искать не будет.
:ultra:

Вы настолько хорошо его знаете?
Близок к истине только последний пункт.
Неважно насколько хорошую или плохую услугу, продукт, товар, предоставляет или производит человек, важно найдет ли он клиента готового ему заплатить. Поиск этого клиента и стоит денег. сумму каждый назначает сам. Но не каждый её способен получить.
Поэтому он, вернее,лох. Если не способен взять, за лёгкий по его словам труд, сотни тысяч рублей.

Друг пошел "работать в АН "БЕСТ". Там он и проходил 2-х недельные курсы, а потом мне все эти "фишки" рассказал. Еще по своей глупости "помог" ему, на его просьбу изобразить покупателя, чтобы склонить бабульку к сделке. Каюсь, был молод и не понимал ничего. Но и актер из меня плохой - бабушка не поверила ;-)

Это же агентство предлагало мне "ипотеку под пониженный процент", запугиванием, что "без нас вы неправильно сделаете и не одобрят". Но на простой вопрос: а какой будет ставка и какой банк - ответили, что скажут после того, как заплачу 15 т.р. (год 2013...).






Позвольте ответить цитатой с одного форума "вся работе риэлтора заключается в поиске клиента и склонению его к сделке".

Есть еще и морально-этические нормы, воспитание в конце концов, что не позволяет наживаться близким к обманному способом на людях. Может тут это.

Все добра и отсутствия риэлторов на жизненному пути.

Это в любой сфере. Просто в крупных организациях, на фабриках, заводах, продажами занимаются сотрудники специального отдела.

Кто считает, что вместо риэлтора нужен Юрист - тот очень ошибается. На практике, юристы портят даже самую лучшую сделку. Испугают клиента так, что ничего не захочет покупать вообще. А вот Риэлтор - юрист - это здорово! И квартиру качественно подберет, и юридическую чистоту квартиры проверит, в общем, все организует как надо. ;-)

я заплатил за оформление земли и дома 15 тыс. рублей .
считаю данную сумму вполне адекватной за грамотные действия риэлтера .
ну а так как таких как я у данного риэлтера было довольно много и алгоритм подачи документов был одинаковым , то думаю и сам риэлтер был не особо в накладе ...

8(
а я себе желаю присутствия грамотных риэлтеров в своей жизни .

особенно если надо сдать коммерческую недвижимость . юрист здесь конечно может и необходим , но человек , знающий данный рынок важнее .

Узбекам строителям кто-нибудь сдавал квартиру?

Риэлтор нужен моим клиентам для того, что бы избежать общения с вами и всем вам подобными, кто здесь в теме пишет всякую чушь про риэлторов. Риэлторы конечно бывают разными, впрочем как и айтишники. У меня айтишник ассоциируется с ленивым существом. И что мне тему создать и вас там поносить?

[Сообщение удалено пользователем 12.06.2019 00:36]

Какая разница, какими они бывают. Это просто лишняя прокладка для лохов! :ultra:

Созванивался с агентом из Квико некоей Еленой Алексеевной.
При цене объекта больше 3 млн
и указании Торг
предложила скидку всего 10 тысяч рублей, притом цена плюс минус 10 тысяч рублей.
я не понимаю как торг может быть с положительным значением :suxx: :suxx:
но это ньюансы. Но предложить лишь 10 тыс руб считаю спорным.
Видимо клиент очень не спешит ?
или просто агент решила не двигаться? 8( 8( 8(

а вообще считается нормальным вопросы торга обсуждать с встречным агентом а не продавцом? Imho для тех кто в "глухие телефончики" любил в детстве.
Клиент спешит обычно с той же скоростью что и покупатель, т.к. пока нет сделки -и клиент и покупатель - личности "виртуальные" (исходя из понимания термина в квантовой механике).

Ваши бредни и оскорбления в этой теме обычных людей, а не риэлторов -это просто днище.
Один из вам подобных на днях тут заходил в офис на консультацию. Пытался узнать как переоформить собственность. Бесплатно. Платить за работу не хочет. Был твердо, но корректно послан в пеший эротический путь))))Коль такой умный -вперед!

вы на виртуальность чтоли обиделись? так напрасно. Сделка - продукт согласия сторон, и пока ее нет, ни покупатель ни продавец такими не являются с точки зрения закона, да и понятий. Можно говорить лишь о намерении, которое сугубо субьективно, и бывает зависит от того с какой ноги утром встал. Или о того одобрят ли покупателю с раздутыми щеками завтра кредит. Даже если он на просмотре раздувает щеки, торгуется и уверен на все 100.

А то знаете, "я думал купить Тёмного козела, но кассирша мегамарта вдруг отказалась дать мне скидку, предложила только по карте а я, хотел персональную, вот интересно, их замдиректора по сбыту вообще интересно сбывать содержимое полок или он сам всё свое пиво выпить собирается?" :-)

Агент - он от кассира практически не отличается в сделке - посредник. Кассир должен знать что нажать на своей кассе чтобы ввести данные о товаре, выбить фискальный документ прихода/расхода, и произвести расчет. И обучается нюансам. Агент - аналогично, бумажки о предмете сделки заполнить, распечатать, пулыбаться когда надо. Никакого творчества. Ваша функция давно и успешно заменяется роботами, как и функции кассиров в магазинах полностью и широко внедривших автоматизацию. Посылать в пешее можно сколько угодно, но он надеюсь не в бордель а в мфц догадается пойти)))


[Сообщение изменено пользователем 14.04.2019 19:12]

Могу сказать, что в принципе считать себя умными , а остальных всех лохами и дураками-это верх глупости. Если следовать вашей логике, то без всех можно обойтись. Тут айтишник один в теме типа есть. Ну так могу сказать среди них олухов еще больше, чем в какой-либо профессии. И среди автослесарей бездарей полно. Но никто же не создает темы,что можно машину самому чинить? а ведь на самом деле можно! И стены красить и плитку класть, да практически все! Даже айти технологии можно разово освоить и что то себе в этой области разово сделать и не платить!
Просто это какое то дно, создавать подобную тему и кичиться, что мол я обошелся без риэлтора, а остальные все лохи кто нет. Полно клиентов, которые не могут себе позволить забить на свою работу и два-три месяца показывать квартиру, мониторить предложения и прочее. Это им просто экономически не выгодно! У них хорошая работа и зарплата и им проще и выгоднее нанять риэлтора( как впрочем и заплатить за любую в общем то услугу) чем делать это самому.
К примеру, когда люди моют самостоятельно машину на мойке самообслуживания, они это в делают не потому что им хочется по уши испачкаться летящей во все стороны грязью, а потому что у них нет возможности заплатить 600 руб в нормальной мойке, вместо 150 в самообслуживании.
Так и тут в вопросе риэлторов. Самостоятельно пытаются все сделать в подавляющем случае те, для кого услуги риэлтора не по карману. И сравнив свою скромную зарплату со стоимостью услуги они понимают, что им экономически выгоднее попытаться все сделать самому. Думая что на этом они сэкономят и больше денег выручат за свою квартиру. Но в реальности они получают в лучшем случае те же деньги на руки, что могли получить работая с грамотным риэлтором. А иногда с риэлтором можно получить и больше.
Так что в этой теме получается просто люди с низким доходом и этим объясняется те оскорбления которые идут в сторону риэлторов и что самое противное, что и простых людей, которые обращаются к риэлторам обзывают лохами.

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2019 22:30]

Не переживайте, здесь это считается нормой. Чем меньше знаешь, тем проще кажется то, чем ты не владеешь.
Так можно и про врача сказать- подумаешь, стетоскоп приставить к груди, а потом переставить- каждый дурак сможет. А уж нотариусу то- проверить верно ли помощник шаблон заполнил- да и подставляй карман!
Здесь брюзжат годами одни и те же. Это самозащита такая, чтобы самому себя умным человеком считать, а не простаком.
И годами, потому что сомнения то все не отпускают....
Если будет время и настроение, как-нибудь напишу подробно, про профессию, недо-риэлторов и псевдо-клиентов.

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2019 10:05]

Напишите, пожалуйста. Очень интересно.

Мой опыт такой - самое сложное в продаже квартиры - это отбиваться от звонков риэлторов. В день звонит один-два нормальных покупателя и 10-20 риэлторов. Такое ощущение, что условные 100 тысяч - это дань одному, чтобы отстали другие.
Конечно, речь идет о простой сделке и бюджетном объекте, чистая продажа. Ни в чем не разбирался. Времени не тратил. Написал хорошее объявление с качественными фото снятые на банальнейший айфон в солнечное время. Показывал в удобное для себя время. Через домклик сделка прошла просто. Продал очень быстро и сильно дороже чем оценивали навязчивые риэлторы. На домклик клиента отправил сам, вместе с ним сделали заявку на ипотеку. У зарплатников там минимальная ставка, меньше ни один ипотечный брокер не сделает, проверенно на себе. Объявления можно смело размещать только на 2-х площадках Avito(+domofond) и n1. Никаких 20+ площадок нафиг не надо.

Особенно бесят риэлторы из одного известного агенства, которые обманным образом попадают на просмотр и впаривают договор. "Без него мы не будем водить к вам своих клиентов". Ну дак и не водите. Интересно, а их клиенты, которые платят деньги за подбор, знают, что 70% предложений им недоступно?

Еще покупатели приходят на просмотр с риэлторами и считают, что я должен заплатить за работу их риэтора (торговались когда все сводилось к тому, что торг неуместен). Почему не объяснить своему клиенту, что продавец не должен снижать цену только потому что тот потратился на оказанную услугу. Доходит до смешного - беру за указанную вами сумму, но на руки вы получите меньше...


Почему-то мне не сложно платить ни врачам ни нотариусам, т.к. 1) эти люди долго учились, чтобы работать 2) не навязывают свои услуги 3) хорошего врача и нотариуса найти легче, чем хорошего риэлтора, т.к. у них есть подтверждение квалификации. 4) они востребованы - это дефицитный товар.

За свою жизнь 3 раза обращался к риэлторам - 1 раз подбор на вторичке. Быстро понял, что меня водят только по удобным риэлтору квартирам, выяснил, что она хочет комиссию с двух сторон. Была послана. 2-й и 3-й раз просто привлекал риэлтора для покупки первички, т.к. ему комиссия от застройщика. Смысла в этом нет. Система странная, но мне приятно, когда люди зарабатывают. Опять же, я знал где хочу купить, а если обратится человек, который не знает? Ему будут впаривать тот объект, где застройщик больше комиссию предложит?

А если не услуга не по карману, а ты обладаешь знаниями в этой области гораздо большими, чем риэлтор? И тебе говорят, что совсем не понимают о чем идет разговор. Как пример: при покупке квартиры документы предлагают показать только после оплаты аванса в размере 50 000 рублей, или показывают копии малой части документов, объясняя, что после оплаты опять-таки же аванса будут собирать пакет документов, хотя было объяснено, что чистая покупка квартиры, без ипотеки, за наличные деньги и готовы на сделку. Или в квартире снесена часть несущей стены и перепланировка не узаконена. Видели бы удивление риэлтора: а что такого, узаконить - раз плюнуть. Начинаешь объяснять, что такое невозможно узаконить. Опять удивление.
И это только часть случаев. На элементарные вопросы ответить не могут, не хватает знаний, образования, зато хамства, напора - хоть отбавляй.

н



ну так в любой сфере хватает проходимцев!
это не повод создавать тему и всех под одну гребенку!

Ну нет у вас денег на качественную риэлторскую услугу, ну не пользуйтесь! В конце концов можно и белить и красить и плитку класть самостоятельно. И машину мыть на самообслуживании.

Что тут Плачь Ярославны то разводить и ныть? Можете сами-продавайте сами. Или вы тему создали и собираете в ней всех нытиков, что бы не чувствовать себя ущербными? Смысл то в чем? Я работаю более 20 лет. и могу сказать, что клиенты совсем не горят желанием общаться с покупателем или продавцом квартиры напрямую! Зачем им это? После работы, уставшие тратить вечер на то что бы созваниваться с продавцом-частником или покупателем и обсуждать ньюансы? Смысл? Они вполне состоятельны и в состоянии оплатить услугу и переложить все вопросы на плечи специалиста.
Так что все это нытье в теме только от низкого дохода ноющих.

А где в Вашей сфере не проходимцы? Нужна квартира в определенном микрорайоне города, просмотрено немало квартир, все квартиры с риэлтором и не было ни одного адекватного и грамотного специалиста. Ни одного! Некоторые даже рот не дают открыть собственнику квартиры, сами же несут такую ересь, от которой тошно становится.
Вот даже во всех Ваших постах речь идет в первую очередь о деньгах и только о деньгах, считаете, что у людей нет денег и не хотите видеть то, что люди-то не глупее, а порой на порядок умнее "специалистов" - риэлторов. Это Вам не нравится, риэлторам вообще не нравятся те, кто задает много вопросов, те кто умнее, адекватнее их. Главное, заплати аванс и заключи договор, а больше ничего и не надо. И самое главное: в любой ситуации риэлтор не несет никакой ответственности. Ни-как-кой. У него главная цель - получить свой гонорар и желательно до того как сделка будет заключена. Меня как покупателя неоднократно заставляли (больше не могу подобрать никакого другого слова) заключить договор с агентством. На вопрос: зачем, никто не мог дать никакого ответа. Ответ один: так работают все агентства, так говорят делать в УПН, и самое главное - договор согласован с Москвой. Вот это последнее должно произвести на меня как на покупателя неизгладимое впечатление и я срочно, глядя в незамутненные глаза "специалиста", должна подписать договор. Уж о самом тексте договора даже нет желания говорить.
Так что вывод, сделанный лично мной - нет достойных специалистов среди риэлторов.

Как вы поняли, что способны оценивать? Как вы поняли, что вы эксперт в этой сфере?

Почему Вы сомневаетесь в моей способности оценить действия и поведение риэлтора? У меня есть соответствующее образование, жизненный опыт. Даже в этой фразе звучит Ваш напор, Видимо, Вы считаете, что только Вы эксперт в "этой сфере" и больше никто. Я описывала реальные ситуации, в который попадала сама, таких ситуаций было гораздо больше, поэтому вывод для себя я сделала. Ваш сарказм про эксперта я могу отнести на издержки Вашей работы.

Потому что для того, чтобы оценить, нужно знать. Я вас спросила " как вы это поняли?" Вы это восприняли как " Я точно знаю, что вы неуч".
Вот на этом примере очевидно, что вы предвзяты и не готовы с спокойному диалогу. После того, как вы создали себе образ врага- его можно только ненавидеть, но никак не вести диалог.
Вы не ответили на мои вопросы, но я вам задам новые.

Какое у вас есть образование? Какой у вас есть профессиональный опыт? Сколько квартир через вас прошло?


В психологии это называется " проекция". Вы за меня решили что я считаю. Как вы поняли, что я считаю только себя экспертом? Из каких букв?

быть умнее специалиста и обладать знаниями и опытом в конкретной области - две очень большие разницы.

вам видимо не попадались нормальные риэлтеры ...

работал много раз с риэлтерами . оплата всегда по результату работы.

со сколькими тысячами реэлтеров вам приходилось работать , чтобы сделать такой вывод ? думаю ваша выборка просто не репрезентативна...