покупка недавно приватизированной квартиры. вопрос.

Есть сферическая квартира в вакууме.
в справке Ф40 написано: ФИО отец наниматель и ФИО ребенок.
Сын (совершеннолетний) менее трех лет назад приватизирует на себя квартиру и ее сейчас продает.
Наниматель (отец) в приватизации не участвует, так как использовано свое право ранее. (со слов риелтора)
на сделке выпишутся все из квартиры. Сын живет далеко, у отца есть жилье, где он и живет. Продаваемая квартира пустая. В ней никто не жил.
Ценник на обьект ниже аналогов на 100-200т.р. Но в пересчете на квадратный метр цена в рынке.
В договоре будет указана полная стоимость, про налоги люди в курсе.

Имеет смысл такую квартиру покупать?



[Сообщение изменено пользователем 30.01.2019 16:11]

далеко ходить не будем, вот эта квартира:
https://homes.e1.ru/view/284384702/

Первоначальный телефон в обьявлении был неправильный, на упн нашел этот обьект. Теперь на е1.ру указали правильный телефон.
агентство не член УПН.
Цена приятная, но почему то никто не покупает. Ходят, смотрят, нравится, но денег нет, свое еще не продали.

я считаю нет.
тем более цена в рынке, приобретайте соседнюю, более чистую юридически и попросите скидку