Цены на недвижимость

Кстати, про "бизнескласс", интересно этот дом случайно к нему не относится?
https://www.e1.ru/text/house/2026/10/08/76684242/?...

относится,

Но тут покупатель квартиры сам дурак, взял квартиру на втором этаже. Ведь сейчас все знают что в новостройках первый этаж отдается под коммерческие помещения.

Это значит что второй этаж в "бизнес-доме" уже как бы не совсем уже "бизнес" или как это понимать?

Кстати там же по ссылке, вот вам дом типа "комфорт класса" и "квартира мечты", а проблемы те же...
https://www.e1.ru/text/house/2024/12/28/74937200/

ну это из тех кто иге сдавал, кондиционер это тепловой насос, он не создает холод, от откачивает тепло, если его не отвести то темпераутара только повысится ( из за работы компрессора )

через всю квартиру, можно конечно, но надо городить какой то компрессор с поплавковым выключателем. наверно если поставить на подоконник то можно трубку прямо в окно вывести.

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2026 14:48]

т.е. второй этаж в доме бизнес класса это эконом? :-D

а на лоджии он вообще подключен? в комнате есть трубы в пол, а на лоджии что то не видать

Смотря где находится санузел, у кого-то он ведь и рядом может быть. ;-)
Это еще зачем, на дренажное отверстие трубочку силиконовую натянуть и в ... например бачок унитаза опустить. Чем не решение?

Это конечно "не наш метод", мы ведь не такие, но теоретически можно ведь и так поступить...

решение, если кондиционер стоит выше бачка, но они обычно стоят на полу, а вода, ссука такая вверх не течет, физика не дает

Да, пожалуй вы правы, тогда бачок отпадает, как и другие варианты, остается только подключиться в каналью, она то уж точно будет ниже дренажного отверстия.

просто зная как у нас строят, а также зная как арендаторы помещений соблюдают технические регламенты (о чем и было написано в статье) высок шанс получить вот такой сюрприз. Там или подъемники шумят, или холодильники и блоки кондиционеров вибрацию и гул создают.

ну охота низкий этаж - возьми 3-4

подключен, в правом нижнем углу виднеются 2 трубки. Они просто в стену уходят, а не в пол

да ну, кто будет в уличную стену муровать трубы отопления?

Звонил в Формулу строительства, интересовался анонсированным проектом ЖК Шекспир. Отдел продаж сказал, что проект может и не запустят, т.к. кредит стоит дорого. Думаю что и продажи имеющихся проектов тоже не вселяют в них оптимизм.

Полагаю застройщики сейчас входят в ситуацию, когда цены на проекты получаются высокими в т.ч. и из-за стоимости кредита, а прогнозировать продажи очень сложно, т.к. нет "двигателя" продаж - доступной ипотеки. И вторичка получается сильно привлекательнее, слишком большой разрыв по цене между предложениями на вторичке и ценами застройщиков.

сейчас вроде почти у всех новостроек так делается

первое фото ЖК Парк столиц, второе ЖК Южные кварталы

посмотрите где радиаторы и как подключены

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Два основных технических решений по отводу конденсата от блока испарителя кондиционера. "Колхоз" не рассматриваем, когда конденсат капает на улицу. Промышленный способ , это конденсат отводится в канализацию. Есть способ для бытовых кондиционеров. Устанавливается специальный небольшой подкачивающих микронасос, который распыляет конденсат через форсунки на радиатор конденсатора, который наруже. Этот вариант очен выгоден тем, что очень порост, все комплектующие есть и самое главное значительно повышает эффективность кондиционера, снижает ощутимо потребление электроэнергии. Другое дело, что "установщики" кондиционеров в большинстве своем об этом не знают и не шарят в термодинамике. Оснастить такой системой можно любой кондиционер .

я не спец по новостройкам, чисто логически рассуждаю.
я думал что на лоджиях стена тоньше чем уличная, может я не прав. в капитальную стену как на фото думаю что можно муровать ( я бы сделал ) а на лоджии стена 1 кирпич, а то и пол и вот там я бы уже не рискнул.

я как раз устанавливал лет 15 назад кондеи и про такой способ не слышал :-D
надо будет себе сделать, спасибо!

по фото не видно, скорее всего там обычная толщина стены, раз висит радиатор

Пожалуйста! :-)
Ищите "небулайзер" для кондиционера. Всё остальное просто. Крупные ТЦ, Гринвич в частности , у них целые "поля" конденсаторов на крыше, летом для эффективности из шлангов через разбрызгиватель подаётся вода на радиаторы.
Есть конечно промышленные "чилеры" , там два контура в радиаторе хладогент-вода, но это уже совсем другая история :-)

https://yandex.ru/alice/chat/4aaa5aac-5f43-4dc2-b9...+%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%BD%D0%B5%D0%B1%D1%83%D0%BB%D0%B0%D0%B9%D0%B7%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B4%D0%BB%D1%8F+%D0%BE%D1%85%D0%BB%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F+%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B0+%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0% B4%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B0+%D0%BD%D0%B0%D1%80%D1%83%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%B0+%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B0&utm_source=yandex&utm_medium=interface&utm_campaign=serp_alice_requery&device_id=d886a9d48 d8c5facd3d75a5b1f9c1ff5&uuid=71de296c347c4b6b8befee54d93067b0&hl=45ca3783

У себя вывел сливную трубу на лоджию , там стоит стеллаж. И на нем посудина на 5 литров. За сутки интенсивной работы она заполняется и можно подойти поднять руки снять посудину сделать 15 шагов до кухни и слить в раковину. Это если растения политы. Если не политы то даже проше, в горшки слил и всё. 2 метра по прямой.

Вот премиум - аквариум. Когда темнеет, надо зашториваться, иначе как рыбка в аквариуме.

https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k._kv...

Норм хата сделана.
Всегда говорил - хорошо сочетаются именно черные розетки и выключатели с белым фоном. А не белые на белом. И стена зеленая в каждой комнате должна быть!
Красиво. Только все равно меня никто коммуникации в санузлах прятать под плитку не заставит. У родителей дому менее 15 летЯ, уже менять собрались, а у них спрятано! - пенсы в шоке. :-D