Цены на недвижимость

Реальные доходы населения упали, падают и дальше будут падать.

Цены на бетонометры падают и дальше будут падать!!!

торговля может быть не только недвижимостью . есть еще куча других товаров и услуг , где никакой электронной подписи не требуется .


даже если я его вам покажу , то ваша жизнь как то изменится ? :-D


сначала вы утверждаете , что и тратить то деньги негде ...а сейчас зацепились за слово "истратить" ? истратить их можно так же на нужные товары и услуги .

Все 5 - 10 миллионов от продажи квартиры? :-D



:lol: :lol: :lol:

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2020 16:30]

Странное утверждение.
По вашей логике, видимо достаточно уронить доходы населения до нуля, и тогда буквально вся недвига будет доступна как никогда - купим её буквально за ноль рублей! А может еще и доплатят!
А подвох здесь как и с автомобилями - они не дешевеют, когда их не могут купить, машины просто перестают изготовлять или ввозить.

Сейчас вот вирус, кризис мировых рынков и наконец реальная осязаемая угроза пришествия БП, о которой любили годами расуждать армагеддонщики, даже у нас. И какой дурак будет скидывать вам - чтобы зачем? Чтобы потом арендовать сидя на карантине или ему на аппарат ИВЛ/маски не хватает? нуну)))

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2020 22:16]

не понимаю вашего идиотского смеха .
узнайте стоимость обучения например в швейцарских университетах и вы поймете , что даже 10 млн. не хватит.
стоимость лечения рака в германии тоже можете проштудировать .
я уж не говорю о рынке антиквариата , ювелирки , авто и яхт....

Где-то у 60%


Я, например.

Вы там где живете? Ну, чтоб три месяца, а потом еще и аукцион сразу. Хотите, дам ссылку на изъятую квартиру ипотечника: просрочил он в 2015-ом, выставлена в ноябре 2019, ценник ниже рынка. Никому не нужна.




Если ситуация плохая, то квартиры отдают бесплатно.



Кому они нужны?


Аааа, стоимость лечения теперь равна эффективности? В Германии и Израиле умеют только брать деньги, с медициной там уровень 7 ГКБ города Екатеринбурга по раку.
Хотя-в Дюссельдорфе везут в больницу на мерседесе, это да. Салфетку забыли, операцию два раза переделывали.

если они не нужны конкретно вам , то это не значит что они не нужны никому .
студентов там полно

странный вопрос ... она никогда ей не была равна и не будет равна.

я бы сказал отношение к пациентам несколько другое.

ни в одной больнице ЕКБ салфетку на операции никогда не оставляли ?

ЗЫ, странные вопросы к людям , которые сами распоряжаются своими деньгами . это их выбор и абсолютно насрать что где-то есть что -то подобное

Бесплатно обычно отдают чтото с амортизационной стоимостью <=0 (то есть высосанный тюбик с зубной пастой - бесплатен).

А бесплатность жилья обычно обусловлена миграцией спроса (и соотв-но стоимости) в другое место (это как область едет в город, подогревая цены в академе). Доход народа вероятно, снижается более-менее равномерно. Поэтому ожидать ли миграции спроса (в сторону допустим Vосквы или зарубежья), которая сказалась бы так ощутимо чтобы подвинуть цены - это вопрос. Здесь нам не америка.

Так они уже сколько лет ждут этого падения.
Токо одного до сих пор понять не могут, что если такое и произойдет - случится армагеддон, то жить в таком городе(стране) никто уже не захочет, в том числе и ждуны.
А, на мой взгляд, сейчас другой альтернативы сбережения накоплений просто не остается:
https://clck.ru/MgjzV

Жилье в Воркуте и соседних поселках стоит так дешево, а коммуналка так дорого, что проще подарить квартиру кому-нибудь, чем найти покупателя. У муниципалитета скопилось около 5 тысяч пустующих квартир.

Пример конечно, особенно в сравнении с Ебургом.
Там мелкий моногород - была добыча - был город нужен, нет добычи - нахрен "с пляжа".
Вы сами поедете туда жить, в эту Воркуту?
Еще раз:

Посмотрите на ситуацию с жильем, в условной Воркуте, рынка труда фактически нет, жилье можно получить условно бесплатно, люди просто отказывались от жилья оставляли его на баланс администрации и уезжали. Это просто у них локальный писец в рамках региона, а если писец будет в рамках страны, то ситуация будет схожа - нет денег, нет работы, не возможно оплачивать кварплату/ипотеку и люди будут готовы за любые, более-менее разумные, деньги отдать это ярмо.
Может новые машины и не дешевеют, но старые... Когда государство ввело 50000 субсидии за "автохлам", сколько было совершено сделок, наверное, миллионы. То же самое с квартирами, если ситуация будет апокалиптической, то за условные 5 -10 тыс $ в рублевом эквиваленте, тут очередь выстроится из готовых продать жилье.
Но это если совсем плохой вариант рассматривать

Ждунам то, что до этого. Или их общий кабздец не коснется?
И про Воркуту пример не очень, я уже выше об этом сказал.
Я вот вам другой пример приведу: у меня родственники в свое время просто бросили квартиру в одной из бывших союзных республик и условно говоря с голой попой приехали сюда.
Вы думаете это принесло счастья тамошним местным ждунам? Как был там кабздец так и остался.

То есть, по вашему мнению люди начнут массово скидывать квартиры для того, чтобы массово удалять рак в Шарите, обучаться в Цюрихе и скупать по миру яхты, гружёные изумрудами? :lol:

Кто бы ещё пустил в Германию и Швейцарию во время короновируса... Или вы дистанционно рак удалять собрались? :-)

Да и где взять столько раковых больных и студентов с собственными квартирами, чтобы они все поехали учиться, лечиться и на яхтах кататься, обрушив тем самым рынок недвижимости Еката. :-)

У 60% юрлиц. У физлиц количество электронных подписей практически равно 0%. А продают то на вторичке в основном физлица. ;-)

Могу отправить вам счёт приюта для кошек, к примеру.

А зачем так далеко ходить? По всей России и по нашей области есть тысячи маленьких умирающих моногородов, где ситуация от Воркуты отличается мало.
Достаточно отъехать от Еката 150 км и вы получаете практически бесплатную квартиру в каком нибудь городке типа Артёмовска.
Потому что это депрессивные городки из которых люди уезжают в относительно благополучные милионники. Из-за этого в милионниках цены на хаты удерживаются, а в задрищенсках они падают. Как правильно заметил Николя, это чисто миграционный процесс.




Если писец будет во всей стране, то и уезжать будет некуда, сливая квартиру за бесценок. Откуда тогда обвал возьмётся? :-)

Да, были у нас 90-е годы, когда из-за нищеты некоторые меняли квартиры на машины девятки и даже на импортные магнитофоны (либо вовсе пропивали или по ресторанам проматывали). Потом все они локти кусали. Но память об этом осталась, поэтому при аналогичном всеобщем зверьке сейчас люди уже попридержат квартиры в надежде на "новые двухтысячные".

Не надо вещать за всех, у всех ситуация разная. 50 процентов рынка жилья связана с ипотекой, и если даже сроки платежей перенесли на пару месяцев, то платить их все равно будет надо вне зависимости от наличия дохода.

А вот доход как раз определяет цены на недвижимость, миграцию о которой написано выше.

Почему цена квадратного метра жилья в Каменск-Уральске 33 200 рублей,
а в Екатеринбурге 73 000 рублей, при одинаковой себестоимости строительства?

Все просто, разные доходы населения в Каменск-Уральске и в Екатеринбурге.
Поэтому ценам на бетонометры в Екатеринбурге есть куда еще падать и падать!

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2020 12:24]

Ещё момент, который не учитывается, это то, что не бывает одинаковых кризисов войн и т.д. каждый из индивидуальный.

Я не исключаю роста цен на недвижимость после эмиссии рубля и как следствие инфляции. Теоретические это может произойти.

Все познается в сравнении.

В сентябре 2009 года

1 бетонометр стоил 53 000 рублей, а золотая монета 50 руб (Георгий Победоносец) стоила около 6 000 рублей.
Курс $ - 31 руб.


Март 2020 года

1 бетонометр стоит 73 000 руб., а золотая монета 50 руб (Георгий Победоносец) стоит 38 000 руб.
Курс $ - 79 руб.

Вот что такое инфляция!

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2020 13:09]

Опупительная логика! :-D
Я пральна вас понимаю, что если хорошенечко подождать, то цены и в Москве рухнут? Где-нибудь в тихом центре? До "нулевой отметки", ну в смысле "лишь бы слить за коммуналку"? :lol:
"И откуда такие берутся?" (с) :mad:

Дегтярск, например

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2020 00:29]

Нет необходимости "хорошенечко подождать" судя по всему в ближайшем будущем (год - полтора) мировая экономика свалиться в системный экономический кризис. Цены на бетонометры и в Москве тоже обвалятся.

вы опять перепрыгиваете ...
разговор шел о возможности продажи квартиры . а не о массовости этого явления .

вас видимо клинит ... всем никуда ехать не надо . такие случаи не редкость и лично я знаю людей продававших квартиру ради обучения ребенка за границей.

ЗЫ. и да . оплата обучения возможна дистанционно . ехать специально для этого в швейцарию не надо . :-D

при смертности от эпидемии более 99% это вполне реально .
вот только вероятность такого исхода очень низкая.