Цены на недвижимость

Смотрел в проектной декларации по ссылке, там цена указанная думаю ближе к исходной себестоимости.

На сайте продажном по ЖК мы видем уже цены от непонятно кого, перекупство-с. Да и они не такие высокие как допустим у меня рядом с домом . Вот 38 метров, 7600 рублей.
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/1-k._kv...

А эта попа - столица страны, как бы..
Если бы не было у нас всех этих льготных ипотек, не исключено что цены в продаже возможно были бы приближены к белорусским - они же как то строят и наверное не в убыток себе. То есть это просто лишняя сущность на рынке.

И учтите что здесь речь о 6-этажной секции, а не о курятнике где стоимость земли (типа высокая) поделилась на 30 этажей. До "попы" коммуникации прокинуть дешевле чем до философии идеалистов какой нибудь (построенной на месте ГСК одноэтажного - то есть траты на расчистку были невысоки а коммуникации - под боком) ?

[Сообщение изменено пользователем 30.07.2025 11:05]

Всех настоящих МУЖИКОВ с праздником!
https://yandex.ru/video/preview/235420054072967263...

Ну не Москва ведь, и зарплаты там какие, а "про попу" вы не поняли, Минск думаю прекрасный город, но квартира то по ссылке с его окраины типа ваших солнечных и краснолесий, где леса и картофельные поля, но как они "красиво" про это написали :-D

там рядом ГазпромТрансГаз-Белорусь. Если там работать то очень удобное место :-D
А так, если линейкой померить то там 6.5 км от центра по прямой, то есть примерно как до Максового Большого Каретного.

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2025 17:27]

Студии уже за 30 сдаются за сутки тем временем.. так дорого никогда не сдавались.

Дык Самый жор у рыбы начнется через недельку-две.

Подавайте сейчас.
Сейчас уже все ищут инфа сотка.

ну покрасивше канеш, поакуратней когад подоконничек имеется.
Как были там дождливые дни, приехал да доделал за пару.
Несмотря на сужение на 5 см утеплителем, Визуально стало больше место потому что белый цвет отодвигает стены.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Разница между новостями 5 дней.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Летом всегда затишье, народ в отпусках, как и в НГ. Ща лето заканчивается и продажи растут, по отношению к началу лета.

Офигеть. В нашем БК под тыщу квартир, но сдают всего 4 студии. И цены от 27 за стремную без кровати (которые 23 квадрата) .

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2025 23:38]

Блин,надо дом продать и ещё две там взять,но дом на родственнике, а у него инсульт и недееспособность (пока не оформлена и вот думаем что делать, но на сделке будет видно) и теперь не продать (а мне всё-таки избыточно хоть и живу тут и нравится)

Что делать? Может через риэлтеров, которые могут убедить покупателя в безопасности сделки и что мы не жулики . ...нам ещё и асфальт сделали в поселке - самое время продавать

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2025 15:39]

Скидываете принскрин где 25 аренда.


То ваш дом, то на родственнике.
Слабо представляю человека кто покупает на свои деньги землю, строит дом, а записывает на родственника в возрасте.

Цыган выбирайте, чтоб зубы золотые были точно уговорят.
Если серьезно, поставьте себя на место покупателя.
Отдать 5 млн, а человек не здоров после инсульта..

Не бывает сейчас современных домов с участком не в жопе мира за 5. Физически не возможно. Минимум 7 (и то там будет куча компромиссов).

Осн масса домов продается от 10 (хотя бывает указывают цену меньше,но выясняется что участок отдельно).

[Сообщение изменено пользователем 16.08.2025 23:36]

Да я не вникал особо сколько вы ставили, хоть 5, хоть 7. Вы где-то его 3 месяца продавали. Потом заднюю дали. Как писали.
Соответственно никто не бежал.
Выше логически не стыкуется когда сам человек заработал, строит чтобы продать и записывает на родственника в возрасте и проблемами со здоровьем, а потом ищет путь как это обойти.
Вообщем как у ника он то говорит что сдает квартиру, то не сдает. То вы купили, то родственники. Нам то в целом не принципиально. Но я бы не купил такой дом, даже если бы был нужен из-за документов, собственника больного.

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2025 15:07]

я только помогаю. В этой хате все равно еще какой то угол не готов а потмо два мес будет жить бойфренд сестры (она развелась и завела нового, сама живет в старой кв общей с бышим мужем построенную, а хахаля естественно туда странно было бы пускать), уедет когда в конце года в новую кв, тогда и сдадим.
Если кому надо за 30+ лямов хату 135 метров, в комплексе на Cвердлова - обращайтесь)) Я подозреваю там продажа с такими вводными затянется на года
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/4-k._kv...ень

Хата кстати огонь, относительно мало нежилых зон относительно жилых., оч просторно. Сам бы взял но нет 30 млн, да и содержать это..

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2025 14:59]

Неплохая квартирка. Правда в одном месте подкачала: где фиолетовое вырви глаз и опять эти кирпичи, и еще панели в коридоре эти под дерево вишню, прям как хрущевке), но то все вкусовщина. Дизайнера надо спросить мнение. ;-)
да и содержать это..[/quote]
А сколько кстати стоит такое содержать?[quote]

Зонирование да неплохое,и планировка вроде норм,но не ощущения простора..Та же кухня -гостинная 36м2,то есть и рабочая и обеденная зоны + зона отдыха как по мне маловаты в одном помещении для большой семьи.Тогда как спальни по 26м2 как по мне нахрена,круги вокруг кровати наматывать что ли..Этаж низкий я считаю,весь дом со всеми его шумами на голове у тебя живет,на последнем 9 этаже без соседей сверху интересней было бы..Стороны света не торт,куда окна выходят..Либо чистый юг, солнце целый день шпарит,либо север,где его воообще нет..Ну ремонт и наполнение это всегда вкусовщина и индивидуально,как говорится без комментариев..За 31 лям,сильно на любителя.Но молодец ,что выложил,было интересно глянуть че кого за такие деньги. :-)

[Сообщение изменено пользователем 19.08.2025 23:26]

[Сообщение изменено пользователем 19.08.2025 23:26]

Да, интересно налог ежегодный,
комуналка летом и зимой.

А вы обратили внимание что все фото сделаны без искажений перспективы? Это кажущееся без применения широкоугольных объективов. :-)



Торт там был когда не стали ваять следующие высотки этого квартала, и через пустырь было видать всё до Вознесенской горки. А потом вплотную понавтыкали и затемнили, это да. Но тем не менее этот дом у застройщика - дебютный и наиболее хороший по отделке, везде премиальные материалы втч снаружи. Дальше уже комфорт класс пошел скорее. На 3-м этаже жить очень удобно когда лестница не отдельная незадымляемая, а в комплексе с этажами - архитектурно это шикарно (как такое разрешили по всяким нормам - это вопрос, наверное в силу малоэтажности), шумов от соседей там нет, потолки - 3 метра... В прихожей классно что проходят трубы отопления, теплый пол нахаляву))
Квартира в малоэтажной секции здания расположена, навскидку там 7 этажей из которых часть не жилые. Тк первый этаж там метров 5 высотой, по факту, ровняясь на хрущи, это 4-й этаж по высоте от земли, то есть не особо низко. А окна гостиной и комнаты одной хоть и на юг, там высотками все загородили. Еще две комнаты во двор на площадку откуда фото. Но зато никаких шумов от дорог как у меня)).

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Еще там минус - коммуналки зимой тыс 15 а то и более. Я например плачу 6-8 обычно. Существенная разница.

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2025 10:22]

Я бы не сказал,что это сильно критично,если подразумевается,что речь идет о большой семье в большой кв ..За комфорт и большую площадь можно и подороже заплатить...Но продать такой объект наверное будет непросто,пока не будут приемлимые ставки по массовой ипотеке.Такая вторичка 30+ лямов,доступная к покупке по сути лишь за живые деньги как памятники..

рассказывала что иногда ходят странные персонажи, одни предлагают имущества на 15 и предлагают "порешать", или обменяться на 95-метровую в том же жк черновую с доплатой в несколько млн, другие начинают дефекты на обоях искать, параллельно рассказывая про свои коттеджи о 450-квадратах (кому это интересно?)... цирк человеческого тщеславия, даже общаться тяжело наверное с такими туристами.

Так сейчас ушел хайп в недвижке,стагнация цен,толком никому ниче не нать,поэтому и ходят такие моз...бы мозг выносят.. Как то выкладывал в доме у дизайнера в "лиге чемпионов"пару кв.,одна стоИт почти год как приколоченная.Другая 2шка с 12 лямов,уверенно пробила 10лямов и снизилась уже до 9,5 млн с начала года.А ведь это неплохой дом,хорошее место по меркам Ю-З,свежая вторичка.Площадь без учета лоджий,окна на разные стороны,понятная планировка,2с/у,по фото вроде не убитая,а один фиг никто в очереди не стоит.. https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k._kv...

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2025 15:03]

в моем доме 2к в 75м + 20м лоджия!! - ушла скорей всего за 8.8. И то сколько висела, пол года минимум. А парк это хорошо конечно, но когда у тебя парк вместо 35 квадратов площади - сильно задумаешься.

Просто интересно и даже немного азартно наблюдать как люди в ипотечный пик напридумывали себе цены. И сейчас кому надо продать,а не хотелки в объяве,эта пена сходит и транслируется в реальное снижение..