Цены на недвижимость

Душа лежит просто. Нравится. Париж не зашёл, например. Да что рассуждать: праздные рассуждения-- по крайней мере, на данный момент. И в Питере летом тоже классно.

Ужасный город, что в нем хорошего?

Мне очень нравится. Особенно летом. Но на ПМЖ никак, к сожалению: не климат. И никакие шарфы не помогут, если у человека предрасположенности к туберкулёзу и тд. А тот тут уже писал переехавший на ПМЖ, что "шарф в Питере-- лучший друг". Угу, были с похорон очереднего коренного петербуржца в 10 поколении, который умер от болезней лёгких. Просто не знал, что надо наматывать шарф, наверно, как бывшие екатеринбуржцы советуют.

Так я и говорю , юг лучше! Особенно ценно что морской воздух помогает в лечении туберкулёза или профилактика оного.

Ну вот, христанутые получат то что хотели. Каков именно вид христанутости не должно нас особо волновать.
Как воинствующий агностик, исхожу из того что любая храстанутось или мухаммедовость - это то что позволяет делать людям плохие с тз этики дела и при этом чувтствовать себя хорошими, не замечая многих не совсем корректных элементов в своем поведении.

а воинствующая агностистость не относится к этим проявлениям? В чем разница?

ну
Разница прежде всего в честности.
Да и вообще, каждому -по вере его. Одних - в рай прямым ходом, других - к гуриям (правда математически гурий может не хватить, и бородатому самому может придется работать гурией).
А двум воинствующим агностикам с разных сторон гораздо легче найти взимокомпромисные решения, чем допустим представителям РПЦ - с Римско-католиками. Они волей не волей будут говорить на языке логики

Мам, а у нас точно рост?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ЗЫ. В июле сестра собирается в очередной очереди Рус-и принимать хату, зело интересно сколько там новых однушек и студий на аренду выйдут))
И вообще в течении года в том же правобережном визе. Катался недавно на самокате - строят !...
Арендаторов всем хватит? ну ну)) По мне так каждая хатка такая - это либо минус 1 арендатор с рынка, либо +1 обьект на рынок.
Вот и думаем, бабкины бизнесмены.

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2025 15:50]

только в одном объявлении вижу реальное снижение цены , двушка 50 метров. И то подозрительная квартира, с 2023 продается? видимо что-то там с ней не так.

двушка 70 метров, просто флуктуация цены +/-3%

по ценам на аренду, пас, вообще не в этой теме. Клински придет, свое мнение даст.

а если узнать что ранее была 9.4, но выпадающий элемент не вмещает всё хистори, уже можно считать не флуктуацией?
Динамика ведь важна, видно что не продается, не сдается, люди психуют.. :-)
По Ключевской характерный варант нижний - 34 метра, близко к центру, норм отделка, дом не самый паршивый. И то не уходит за 25 уже скоро месяц. Вот и думаем.
Люди хвастаются что сраные студии за эти деньги сдают в Ж мира.

А с двушкой 50 м скорее всего не так - первый этаж и сторона непригодная к бизнесу. Покупатель разбборчив. Интересно ведь движение. Два года продавать. Скинув сразу, сколько бы он с этих пяти поднять успел на вкладах интересно.

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2025 17:28]

ну хорошо снижение на 4,2% от начальной в 9,4.

Но это же все равно ничтожно мало и до сих пор в уровне погрешности. Вот -10% уже на погрешность и флуктуацию не спишешь



с чего такокй вывод? что снизили на 4,2% ?

значит изначально ценник не в рынке был

Так динамика понятна,рост,как принято говорить только отрицательный :-D Вот недавно с Либертин разговор заходил,что кв относительно недорогие в нашем доме все скупили,остались только дороже 20лямов..Но кто то видимо пытается продать,потом снимает когда висяк и перевыставляют по новой..Вот как пример,была в продаже ,потом пропала,и вот снова как здрасте..За квартал больше чем на лямчик успела подешеветь,судя по истории цены..Понятно,что требует ремонта,но 140тыс/м2 вполне годный ценник за парковый. https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k._kv...

Чем там квартиры отличаются от гетто космонавтов и академа в целом ?
Рынок все переварит.
Там при этом шаговая доступность от Меги, Леруа, рынка, автосалонов куча, ещё ТЦ какой-то с сони надписью..

Тем временем собирают ещё одну квартиру другу, я так смотрю, закупкой занимаюсь и все как-то сдают.
На практике многие владеют информацие а не бабкины аналитики на диване

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вид на воду топ пусть и не близко но мне оч понравилось плюс на другую сторону..
Жк зелёный остров

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Все на изжоге, считайте что психуют, катайте самокат пооветривайте голову

А я вот опять помогаю нынче. Выставил за 33 и двое полных суток тишину наблюдаю и всего 20 просмотров.
Не считая ту молодую чистоплотную пару с песиком и котиком))
Потому и полез смотреть че-как-почем.
Мне кажется ща штиль и стагфляция

Практика критерий истины. Не бывает всего на 100%. Поэтому нигде в мире в интустриальных странах (не бантустан или берег слоновой кости) нет такого, что б все 100% жителей были собственниками своей жилой недвижимости. Поэтому арендаторы будут всегда. Во времена СССР, когда почти 100% жилья было в аренде у государства и то частный найм был и частный сектор недвижимости.
Сейчас уже в 21м веке, когда казалось бы "строят как в не в себя" стройка даже не сравнялась с СССР по объемам в лучшие годы. Процент разрухи и авайрийки наступает так, что даже сегодняшняя стройка не успевает. Посему, аренде быть всегда :-)

я не утверждал что все буду собственниками, я задал вопрос хватит ли арендаторов на все те объекты вновь выставяемые на рынок во все большем числе, какая будет их заполненность, конкуренция, и вследствие, как это будет влиять на цены.

Студии 21 мертвые сметают за 27+ку.
Не знаю что вы там не можете сдать за 33.
Видимо что-то старое со своим видением ремонта фирменным.. окна то там свет пропускают ?

Кстати первый раз в доме от ЛСР увидел консьержа.
Новое что-то ЛСР там построил.
До этого такого не видел, 26 этажей,4 лифта 450 квартир, 1 подъезд

света там на пару студий, и площадь включая террасу - 60 квадратов. Впереди - лето... ан нет.
Ну, пускай сметают, раз предпочитают, их выбор)).

Зачем снимать студию за 27 если можно взять однушку за 30 допустим как эта,
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/1-k._kv...

мне не совсем понятно. Но видимо если живешь впритык, считаешь каждую тыщу и и деваться некуда, я могу такое в\представить вполне.
Парадокс то в том, что такому балансирующему у бедности человеку по сути 1 метр дороже. обойдется почти в 2 раза чем тому что заедет вот в такую 1-ку как выше по ссылке))
Есть ведь такси-бизнес, и есть такси-эконом. Сравнивать их конечно не совсем корректно.

Срок экспозиции объявления выше тоже намекает как бы, что это не со мной проблемы, а с рынком.

Ну или у нас сформировался такой класс "любителей студий", зумеров каких нить, инфлюэнсеров, которые привыкнув у родителей к комнат 10 кв м, считают студию 21 офигенным жильем))




[Сообщение изменено пользователем 07.05.2025 10:51]

интерьер конечно конец 90х - начала 2000х, но метраж, расположение и цена все отлично!


так в экономике далеко не все гладко, поэтому так и должно быть.

По моему у нас с 92 года так в экономике))

Ну не хочет человек жить в бабушкинском ремонте20 летней давности.
Платить за 46 метров, зачем ? Комуналка дороже, кап ремонт с такой площади только рублей 800. И в совокупности зимой будет 6, а не 3. Если тебе надо 23 метра для жизни, прийти, помыться, спать лечь и дальше пойти по делам.
Ставят в студии часто и в этой квартире стиралки самые дешёвые Индезит, глубиной 34, с барабаном на 28 литров, где хорошо простираются 2 пары носков, постельное уже не войдёт.


Так человеку надо жить в современном доме, месте со своей ванной.
Он не метр подешевле хочет...
Килограмм колбасы каждый день тоже дешевле обойдется...

Вот в данном случае кстати с вами.
Экспозиция долгая намекает что либо с ремонтом ,либо с ценой, либо с объектом в целом что-то ни так.
Сдадите потом по цене микростудии.
Объект за 5.5-6 сдавать по цене малахита за 3.2.

действительно, зачем?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru