Цены на недвижимость

Чей-то не работает, по бензину все время какие-то акции, то 10, то 15, то даже 8( 20 процентов. Получается 95й по 60,10 - 20% = 48,08р
Давно интересно вы видели такую цену на бензин?

Ну так канеш,все правильно рассуждаете..Я вот не разбираюсь в инвесте недвиги,так и не лезу,считаю ее в целом переоцененной.На вкладах держу..На хорошую сумму хорошо насыпают..
Ну здесь же все просто,сейчас не 18 год,кто старое помянет тому глаз вон..Как там,говориться прошлая доходность не гарантирует ее в будущем.. А вклады че вдруг бабушкины стали,с такой ставкой?Вы же сами писали ранее,что сейчас это ого-го-го и сравнимо с предпринимательским доходом,если чистыми все посчитать..Ну там если учесть аренду,налоги,з/п продавцам,кредиты и все остальные бла-бла..А то как в том анекдоте Или крестик снимите или... :-D

Так я по тренду иду и далеко не заглядываю,мне в 28 год не нать..До осени точно не будет расти,пока ключ высокий,Эля еще даже на 0,5% не снизила,о чем говорить..Лето не сезон,все разъедутся по отпускам..А через полгодика и видно будет че кого..

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2025 23:08]

Где такое на постоянку ?
Присылает тинкоф какой такое..
Толок там максимальный кешбек 200-300р
И в целом даже такой не плохой. Просто ты уже заправлся к примеру.

Вы боба не понимаете что я сейчас говорю про отсутствие гарантии в целом успешной инвестиции ?
Не про то что как бабы иногда, а я тебе говорила, надо было брать гараж Петьки в 2006ом !
Это понятно.
Я про то что входя в успешную и не успешную надо разбираться и гарантии не будет так есть, было и будет всегда.
Вы же пишите ну была бы гарантия..
Гарантия только на вкладах, при том что раз уж мы про элевен заговорили, то максимальная ставка в 18по вкладам была в феврале на уровне 7,8 процентов всего..
И инвест и рост недвижимости, а потом и сдачи очень классное решение, но без гарантии..

Понимаете контекст какой в моем сообщении?
Ни тот что если женщине 65 и она условно стала бабкой, и ей во вклады можно входить, а в 45, уж извини ещё рано, ты ещё ягодка.
А тот что если инвестиции тебе не интересны, знаний нет и стратегия сбережений если они есть максимально классические, то вклады отличное решение.
Но не всегда. Выше взяли 18 год, там покупка нового Соляриса на акп в семейныц льготный кредит и за 800 элевен топ решение вместо вклада 7 годовых.
Сейчас да, хвалю решение людей кто на вкладе держит.

Нет я так не пишу..Я писал выше вот так"Думаю,что люди которые готовы ставить свои реальные немаленькие деньги на это в инвесте,хотели бы иметь больше,чем игра в угадайку".То есть скажем хотя бы мат.ожидание и более вероятный сценарий был бы в пользу инвеста и роста цен...А сейчас когда льготку свернули программы все урезали и т.д понятно же ,что кина не будет..По крайней мере пока не придумают как его разогреть..Я так то олдскульный дядька в вопросах экономики и считаю базой,что именно спрос рождает предложение,а не то что увеличат предложение, нашлепают как не в себя человейников и кто нить их раскупит,да еще и цена при этом вырастет.. :-D

[Сообщение изменено пользователем 01.05.2025 00:01]

Странно, вот так читаешь ваши сообщения и кажется по вашим рассуждениям, что вы ровесник Николя.
Хотя и он как оказалось не так уж и молод, просто ветер в голове никак не выветрится...

Зря вы так.
Тут в три пачки полока из термоосины 27*90*100 вложился тк годом ранее купил по скидке алюминевое подсталье от икеи кинув в гараже . Кто-то скажет дача это расход, а я считаю инвестицией. 😄
Купонов надавали на ямаркете, долго думал на что б потратить. Вспомнил про подстолье.. Поставлю стол под большой яблоней бум там пировать иногда. А то там какое то убожество со столешницей из крашеной двери. 😄
Так что я тоже в реальные вещи иногда инвестирую , только в те что смогу Сам использовать. Даже самокат мой второй это инвестиция в будущее передвижения если брал за 55 а щас такте по 100, самая что ни на есть инвестиция в свой комфорт и мобильные возможности .
Жилье. Не исключаю вовсе, только если вижу что пока мне вклады выгодней, а льготка доступна еще почти год, ни лезу и держу где выгодней.
Как тов. Али boba заметил, впереди штиль.

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2025 09:20]

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2025 09:21]

Ник понятно, сумасшедший.
Нам то это зачем ? Купоны ваши и подстолье инвестиционное?!
Потом что ? Инвестиционная стеклянная кружка пойдет ? Раз подстолье это инвестиция. Цветные карандаши.

Пир на весь мир под яблоней на столешнице 90 на 100 как я понял, все мимо будут проходить и завидовать, спрашивать кто там из славян пирует С богатыми явствами и напитками. А это ник с форума! Ляпота, очень ценная информация.


Что за модель ?

Ну и правильно потом побежите в последний месяц в этот поезд точно запрыгните и точно в самый выгодный вагон, там все и изучите на недельку точки роста там, страховки, банки все получится, но потом. Сейчас инвестиции в подстолье!

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2025 12:02]

А я считаю не почем зря..Вы только прочитайте какое тонкое оценочное суждение.. Обычно же когда людям кажется,говорят креститься надо,а ляпис прям не хуже Искусственного Интелекта нас считал..Теперь хоть знать про себя все будем.. Мне даже лень писать в ответ стало,итак же все понятно :-D

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2025 11:00]

Ник просто угорает и временами накидывает на вентилятор,по крайней мере я так это вижу.. Выше то содержательнее посты про застроев и весь расклад давно не читал..Ну скучно человеку,бывает.Целый день с циферками возится,не каждый вывезет,надо же и расслабляться,психика не железная.Он же не "электроник",а человек :-D

Ну это ж тоже недвижимость , ставишь и стоит 10 лет.


Ну всяко интересней же чем когда на твои деньги пируют арендаторы в типа твоей кубатуре. Столы и площадки кстати тоже можно в аренду сдавать, причем там норма прибыли в единицу времени виращы больше чем со студий



Tribe city glider. Для высоких мальчиков

Ближе к недвижимости..Вот вышла свежая,сегодняшняя довольно информативная статья про рост цен в Москве,которую для инвеста так любит Клински..Так чета,не видно по аналитике,что цены "Шеф все пропало,гипс снимают,клиент уезжает" :-D Рост был ,но это все в прошлом..На вторичке так вообще болото...в 2023 году однушки на вторичке, как и на первичке, подешевели, но снижение здесь было сильнее — на 5,6%. В 2024 год однокомнатные квартиры выросли на 3,1%, а за последний год — рост замедлился и составил всего 1,4%.Стоимость вторичного жилья в Москве стабильна:околонулевая — с 2023 года, после начала поэтапного повышения ключевой ставки стоимость вторичных квартир практически не меняется», — пояснил директор направления«Инком-Недвижимость» Сергей Шлома..
https://rbcrealty.ru/news/681107af9a7947aa95ee705c... С доходностью депозитов то даже сравнивать как то неудобно..... :-D

Неплохой уровень у ника, высокие инвестиции, самое то для обсуждения на городском портале самое то.
Возьмите ещё ножек для стула, пусть стоят, растут и ваше благосостояние с ними.

Мне не жалко, пусть пируют, я в щель не смотрю что они там, почему типа ?


Ник мамкин бизнесмен,помощник.

я когда мелкий был, лет в 14, с 5ти тысяч которые были доступны, хотел костылей накупить бу и у трав пункта на бумажке написать про то что сдаю в аренду.
Дарю идею бесплатно нику.
Посчитаете там войдёте в серьезный бизнес и столы на самокате будете сдавать и костыли. Тем более в разы больше прибыль и по времени там что-то писали.

Смешной человек со средним ростом в 185 думает что он высокий лысый мальчик.

Так вы и не сравнивайте, чего шабуршать то ? Что цепляет то так ? Если считаете что утопичная тема.
Даже при 0ом абсолютно росте недвиги ща 3 года, покупка за 7.3 не за свои, выгодна при ценах готового от 12.5 млн которыми там торгуют.
А кликбейтные статьи от всяких Сергеев шлом носпе каждый месяц который год постит, какой КПД от этого ? Много правды ?
Время только тратит на это.
Директор агентства недвижимости.. надо ему главнокомандующим агентства назваться и медалей побольше повесить..
Хотя даже без этого боба следит за шломой

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2025 14:36]

[Сообщение удалено пользователем 02.05.2025 14:45]

Боюсь высокого мальчика расстроить, но даже если в самый сезон пожелания по самокату 50.
То ближе к зиме будут 40. А реальная покупка и того меньшк.Вряд-ли это инвестиция. По подстолью то понятно, какие вопросы, инвестиция крепкая, навека..

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ваще не цепляет только душу греет,продолжаю наблюдение :-D
Лично с ним не знаком,зачем мне следить за ним .Думаю ему смысла врать нет,он наоборот выходец из агентства,какой ему резон быть"пчелы против меда".А статья на главной странице РБК размещена,читаю ага,не в инфовакууме же жить,да вам только на слово верить :-D

Я вообще не против, просто выводы наверное надо подводить через год, не ранее хоть какие-то, да и то наверное через 3 года надо к вопросу возвращаться.

У РБК задание новость погромче.
Шалма тоже хочет пиара.. любого.
Вот они и нашли друг друга.

https://www.e1.ru/text/realty/2022/04/06/71233739/...
Вот статья 2022 года е1 от таких же шалм...
Если она вышла почти слово в слово сейчас в 25 никто бы даже разницу не заметил.
Вот и вся экспертность и все аргументы и пчелы против меда и прочее, все в статье.

Для меня это другое.Ыксперды с Е1 в небо пальцем тычут,прогнозами серят,а московский просто выложил табличку с изменениями за крайние 5 лет по вторичке и новострою,с экпертной оценкой,это просто ретроспективная статистика..Верить или не верить ему это дело лично каждого..

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2025 16:06]

Все понятно шалма это уважаемый человек, директор,ясное дело это другое, дураку ясно. Он москвич ! Не писарь уральский.
А какое отношение вообще высказывание шалмы имеет к конкретному объекту? Раз вы это пишите типа мне
Хоть в 21-22 можно купить объект который бы не вырос. И наоборот.
В сообщении просто написали про то что я верю в инвест в Москве, верю, но понятное дело не всю Москву верю.
Думаю Москва не сильно страдает что веры моей и вашей нет во все.

Говорю ж спекулянт и стяжатель. Ёлочки в лесхозе в 14 полол один мес. Честным трудом зарабатывал.




Человек не думает, человек знает и ощутил что модель для Канады и штатов рассчитана на бОльший рост чем модель для РФ, и это удобнее. Какие уж там у вас представления, мне без разницы

Коверкать фамилии незнакомого человека много ума не надо,вот вас корежит то :mad: :lol:

я вам вообще не писал,а просто упомянул в контексте Москвы,никаких конкретных объектов указано не было.Вот так ниже это выглядело,а вы что то на себе зациклились,аж подгорает.Не нравиться,ок,я вас вычеркиваю :-D ,оставим лишь Московскую стату..

Сдача в аренду костылей и помощь людям что в этом плохого ?
Стяжательство это безнравственная форма накопления.
Где это прослеживается ?

Нравственно, оружие уничтожения людей изучать, и этим кичиться.
Нравственны ваши изречения про то чтобы бабахнуть ядеркой...
Другие страны на нашу страну из-за таких как вы смотрят на русских как на обезьян, доходит до того что в шахматы отказываются играть если ты под русским флагом там зарегился.
Это из личного.
А сдавать в аренду за копейку бу костыли нуждающимся ребенком это безнравственно. Ну-ну.

Я вроде не коверкал.
А фамилию его раз за разом писал как образ поведения. Не с целью принизить в целом личность, я его естественно знать не знаю. А поведение в конкретной ситуации показать.
Вот в литературных произведениях от фамилии есть производные по типу хлестаковщина, которая означает поведение определенное.
Так вот на мой взгляд данный эксперт просто пиарит кликбейтно свое агенство, а журналюги его об этом просят, так как надо определенное количество просмотров.
Повеселил меня ваш комментарий, про наших и московских журналюг и экспертов мол это другое..


Писали бы в целом про Москву. Если в сообщении фигурирует мой ник, я об этом и пишу. Я даже не понимаю что означает то что вы пишите мой ник в контексте Москвы. Я там был один раз и то уставший в отеле спал, не помню в какой ветке метро проехался был на обучении и опять спал и в аэропорту был.
А насчёт подгорания, что подгорает то ?
Ну что может подгореть ? Мнение эксперта на ситуацию в целом по Москве.
Да плевать я на него хотел. Оно может в конце оказаться верным, или нет, но что это значит для меня ? Ничего. Меня интересует конкретный объект и то через 3 года.
Нет никакой ответственности за сотрясение воздуха в прогнозе им.
Нет никакой ответственности в искажении картины.

Даже если бы он про конкретный жк писал, это игра в угадайку и редакционное задание человека кто берет интервью.

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2025 23:03]

А насчёт инвеста и Москвы. Я лишь написал наблюдение что у нас застройщики продают дороже не готовое, чем то что уже сдаете продают физики.
В Москве иная ситуация принципиально.
По всем жк не скажу, но жк от пика по типу Ильинских лугов, матвеевского кластера, яузы и прочих, то да.

В 2001 мы ведь со всеми дружили, и нас все любили, да? В подростковом возрасте первый раз попала в Англию; стоим с группой детей у Тауэра; экскурсия с туристами из разных стран. И вот спрашивает экскурсовод, кто откуда: "Австралия? Да, вы знаете толк в страданиях" и смех стоит. "Франция? Понятно всё с вами", тоже все на позитиве. У нас спрашивают, откуда. "Russia?" И прям все резко замолчали, с перекошенными лицами на нас смотреть стали. С отвращением. Впечатлило, на самом деле: такая резкая смена настроения произошла. И это нам 9-17 лет всем было, дети, не какие-то устрашающие мужики.

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2025 23:03]