Цены на недвижимость
но когда рубль серьезно укреплялся ( 2003-2008 годы ). недвижимость почему-то росла и в рублях и в валюте ...
как вы любите говорить -
открою
тайну
в эти годы начала работать широким фронтом ипотека, что и вызвало взрывной рост стоимости квартир.
ну возьмем тот же бензин ... или автомобили лада .
рост цены там гораздо выше
рост цены там гораздо выше
по Ладам не скажу, не знаю динамику роста стоимости.
А по бензину понятно, большая часть цены бензина это акцизы. Государство делает деньги на бензине, и своего оно не упустит. Поэтому неудивительно что рост цен на бензин выше.
[Сообщение изменено пользователем 04.01.2019 23:48]
Э
Этот аккаунт удален
Рост цен... а вот в Чемпион парке по вечерам все время больше половины окон темные.
L
Libertine
Рост цен... а вот в Чемпион парке по вечерам все время больше половины окон темные.
Так кто готов выложить такие деньги за Екб, лучше купит в центре.
Э
Этот аккаунт удален
Не понял вас.
L
Libertine
Не понял вас.
Это уже не центр+трасса прямо под боком. А цены как в самом центре и с неплохой локацией.
T
TX-25
Сейчас каникулы. Люди начинают постепенно просыпаться, начинают и квартиры смотреть. Смотрят без особого энтузиазма. не спешат, но интерес есть - это главное.Некоторые в ожидании, что будет после каникул. Думаем, что не будет ничего страшного.
А вот если же ставки у банков пойдут вверх, то недвижка опять пойдет на спад.
А вот если же ставки у банков пойдут вверх, то недвижка опять пойдет на спад.
видимо сейчас этот широкий фронт ипотеки резко закрылся
опять троллите ведь
есть понимание в различиях ситуаций - когда не было ипотеки и когда появилась? или как дитю разжевывать надо?
[Сообщение изменено пользователем 05.01.2019 19:46]
Чемпион парк очень не дорог,
а Екатеринбург очень скоро замкнется со своими высотками - ходить пешком холодно, а также отсутствует общественный транспорт приличного качества.
а Екатеринбург очень скоро замкнется со своими высотками - ходить пешком холодно, а также отсутствует общественный транспорт приличного качества.
T
Thom
А рубль двигается в противоположную сторону? 100 рублей за 1 доллар не будет?
A
<<<AA>>>
Будет что-нибудь новое, не нафталиново-некрофилийное в этой теме ?
опять троллите ведь
есть понимание в различиях ситуаций - когда не было ипотеки и когда появилась? или как дитю разжевывать надо?
есть понимание в различиях ситуаций - когда не было ипотеки и когда появилась? или как дитю разжевывать надо?
одна ипотека ничего не даст на рынке недвижимости . нужен еще ряд сопутствующих факторов .
в те годы был подъем экономики и рост ЗП . этот фактор не менее значим для рынка недвижимости ...
одна ипотека ничего не даст на рынке недвижимости . нужен еще ряд сопутствующих факторов .
в те годы был подъем экономики и рост ЗП . этот фактор не менее значим для рынка недвижимости ...
в те годы был подъем экономики и рост ЗП . этот фактор не менее значим для рынка недвижимости ...
и все таки сам факт появления ипотеки играет куда бОльшую роль, да подъем экономики тоже в кассу, но без ипотеки никакой взлет ЗП и экономики в целом не дал бы такого импульса к резкому росту цен.
сейчас экономика не в лучшей форме и ЗП не растут, но ипотека помогает ценам на недвижку потихоньку расти. Не будь ее, цены бы сильно ухнули вниз.
m
mitior
Наконец то теме дали более адекватное название)
Что то тучи над городом сгущаются),эскпо мимо кассы в очередной раз. Следующий там когда? 2030? Совсем скоро. Крупных мероприятий (по настоящему) не предвидеться,ЧМ по боксу как то несерьезно уже.
А так Аэрофлот международных хаб будет строить не у нас, а в Красноярске,у нас региональный, как в Новосибе и Сочи. Ушла очередная международная авиакомпания Чешские авиалинии. Ушли почти все люксовые магазы Bosco, Louis Vuitton и т.д. понятно, что это только для очень узкого сегмента,но тоже характерно. Еще чуток и конкурировать (или пытаться) будем не с МСК или Питером, а с Пермью и Челябинском. Накидайте позитива о перспективах города)
Что то тучи над городом сгущаются),эскпо мимо кассы в очередной раз. Следующий там когда? 2030? Совсем скоро. Крупных мероприятий (по настоящему) не предвидеться,ЧМ по боксу как то несерьезно уже.
А так Аэрофлот международных хаб будет строить не у нас, а в Красноярске,у нас региональный, как в Новосибе и Сочи. Ушла очередная международная авиакомпания Чешские авиалинии. Ушли почти все люксовые магазы Bosco, Louis Vuitton и т.д. понятно, что это только для очень узкого сегмента,но тоже характерно. Еще чуток и конкурировать (или пытаться) будем не с МСК или Питером, а с Пермью и Челябинском. Накидайте позитива о перспективах города)
L
Libertine
Еще чуток и конкурировать (или пытаться) будем не с МСК или Питером, а с Пермью и Челябинском. Накидайте позитива о перспективах города)
А Екб когда-то конкурировал (или пытался) с Москвой?
u
ucos
Еще чуток и конкурировать (или пытаться) будем не с МСК или Питером, а с Пермью и Челябинском. Накидайте позитива о перспективах города)
Сейчас.....накидают. До тех пор, пока администрация плотно не займется городскими проблемами и не перестанет выбрасывать лярды руб. на надувание щек и всяких мыльных пузырей, никакого "позитива" не будет.
c
commu
Данные относительно рынка Москвы : цена за один квадратный метр выросла с 01.01.2018 года по 01.01.2019 года со 165 т.р до 172 т.р. или на 4 процента - при официальной годовой инфляции тоже 4 процента! При этом согласно данным того же сайта такая же цена за один квадратный метр жилья в Москве была и
в декабре 2013 года , достигнув пика в 208 т. р. в феврале 2015 года.
https://aftershock.news/?q=node/718273
И где рост цен на бетонометры?
А реальная инфляция больше 12 %
https://aftershock.news/?q=node/718273
И где рост цен на бетонометры?
А реальная инфляция больше 12 %
сейчас экономика не в лучшей форме и ЗП не растут, но ипотека помогает ценам на недвижку потихоньку расти. Не будь ее, цены бы сильно ухнули вниз.
цены на недвижимость растут медленнее чем инфляция .
видимо и волшебная ипотека не вариант , если большая часть населения кое-как сводит свои доходы и расходы .
Ушла очередная международная авиакомпания Чешские авиалинии.
когда это произошло ?
вроде не так давно смотрел их билеты по довольно заманчивым ценам ...
А реальная инфляция больше 12 %
а че не 30%
цены на недвижимость растут медленнее чем инфляция .
видимо и волшебная ипотека не вариант , если большая часть населения кое-как сводит свои доходы и расходы .
видимо и волшебная ипотека не вариант , если большая часть населения кое-как сводит свои доходы и расходы .
это уже придирки, без ипотеки было бы совсем печально.
и давно у нас та часть населения, что еле сводит концы с концами, стала играть ключевую роль в обороте недвижимости?
это уже придирки, без ипотеки было бы совсем печально.
да ничего печального - были бы реальные цены на недвижимость , не надутые этим кредитным пузырем .
и давно у нас та часть
населения, что еле сводит концы с концами, стала играть ключевую роль в обороте недвижимости?
давно . если человек имел хороший доход , с лихвой перекрывающий его повседневные расходы , то он легко мог задумываться о приобретении недвижимости . когда этот человек на тот же доход ( или снизившийся ) имеет гораздо больше расходов и бюджет сходится с трудом , то о покупке недвижимости уже нет смысла думать .
соответственно чем больше людей переходят из первой категории во вторую тем меньше оборот недвижимости .
и уже смысла нет скрывать , что в последние 10 лет происходит именно рост второй категории .
m
mitior
А Екб когда-то конкурировал (или пытался) с Москвой?
Согласен о конкуренции с МСК громко сказано,сложно конкурировать с тем кого ты кормишь и содержишь(один из многих)
До тех пор,
пока администрация плотно не займется городскими проблемами и не перестанет выбрасывать лярды руб. на надувание щек и всяких мыльных пузырей, никакого "позитива" не будет.
Администрации еще долго до города дела не будет, сейчас идет процесс перераспределения активов между старой командой и новой пришедшей к власти в городе.
когда это произошло ?
вроде не так давно смотрел их билеты по довольно заманчивым ценам ...
вроде не так давно смотрел их билеты по довольно заманчивым ценам ...
Совсем недавно https://66.ru/news/business/218166/
если человек имел хороший доход , с лихвой перекрывающий его повседневные расходы
Уж определитесь то ли сводят концы с концами, или получали доход с лихвой... уж не настолько снизился уровень жизни.
Реальные располагаемые доходы снижаются 5 лет подряд, суммарно снижение составило порядка 12-14%.
Вы хотите сказать что снижение дохода на 12-14% привело к повальному отказу от ипотеки?
При средней зарплате в 35-40тыс, хорошим доходом что можно назвать? Усредненно для ЕКБ это будет доход в 60-70тыс. Стал человек получать не 60-70, а 52-61. При условиях снижения цен на вторичку от пикового 2015, и падения ставок на ипотеку, для него ситуация не изменилась.
и уже смысла нет скрывать , что в последние 10 лет
происходит именно рост второй категории .
с этим никто и не спорит, но снижение плавное и не сильно большое.
Уж определитесь то ли сводят концы с концами, или получали доход с лихвой... уж не настолько снизился уровень жизни.
Реальные располагаемые доходы снижаются 5 лет подряд, суммарно снижение составило порядка 12-14%.
Реальные располагаемые доходы снижаются 5 лет подряд, суммарно снижение составило порядка 12-14%.
могу пояснить на примере .
семья из двух взрослых и ребенка имела доход в 2008 году 100 тыс. рублей в месяц.
им хватало и оставалось с лихвой . они могли задумываться о покупке недвижимости ( с кредитом ).
в 2017 году их доход снизился на заявленные 14% и составляет 86 тыс. рублей .из-за роста цен за эти годы на большую часть товаров им уже приходится укладываться в данный доход . и о приобретении недвижимости задумываться смысла нет .
Цитата:
От пользователя: bk-71
и уже смысла нет скрывать , что в последние 10 лет происходит именно рост второй категории .
с этим никто и не спорит, но снижение плавное и не сильно большое.
От пользователя: bk-71
и уже смысла нет скрывать , что в последние 10 лет происходит именно рост второй категории .
с этим никто и не спорит, но снижение плавное и не сильно большое.
сильно большое или нет - это демагогия .
для миллионов семей ситуация изменилась в худшую сторону .
много это или мало ?
Э
Этот аккаунт удален
Я так скажу: сейчас на семью из троих , чтобы покупать недвижимость в ипотеку (причем не с нуля), а уже имея какую-то недвижку и расширяя ее, нужно не менее 150 тыс. рублей в месяц.
120 это абсолютный минимум. И то я не уверен.
120 это абсолютный минимум. И то я не уверен.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.