Цены на недвижимость

помню когда Вы отписывались,что купили их впервые,мне то подушки в уши не надо запихивать :-D

Я покупать их начал с цены 59% для 2638 и насколько помню, около 70% для 2643.

У тех что давно брал по итогу посадка в 12-14%. А у тех что допустим мес назад брал чтобы налик пристроить, всего 1.5%, при этом нкд 3%.

И не забудьте что их взял шоб держать до погашения. Мне пофиг на просадки 😉.

Еще и железо комповое беру с намайненого активно, если бакс за 100 уйдет. Вчера взял мать за 20, сегодня за 15. Низя чтоли ? Я ж не завишу от арендаторов как клинский.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2024 13:50]

Чтобы ни быть голословным. Какие еще 50%.
Вы про себя что ли ? Переживаете что спекулировать этим ?

За. цифры не те, здесь потсадка 3, а нкд 5 гдето.
Говорил же, для себя я так фиксирую ставку на 10-15 лет вперёд. Для длинных денег.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2024 17:00]

Я вообще не лезу в это унылое говно на растущей ставке..Сейчас решают 22 % в нормальном банке на короткий срок или НС с ежемесячной выплатой %..

Кстати на примере загнувшегося в регионах метро можно посмотреть развитие в стране и поворот ни туда.

Смена генсеков, развал СССР, бандитские войны 95ых, крах рубля 98, строительство метро все терпело и строилось.
Открытые станции последние в регионах в 2006 годах массовые, были вопреки, а не благодаря, уже тупо достраивали.

Ник и Макс хвалят власть. Что с метро случилось ? Не смогло выдержать нового вождя и завал нефтедолларами страну? Войн не было 2008 не в счёт, не думаю что как-то сказалось, ничего не рушилось.
А вместо метро пришли джамшутки зелёные на дизеле , опора транспорта максима. Развитие - мое почтение

Так и так набито два полных в пределах асв. Пускай решают. Диверсифицирую.
Мне пофиг что здесь 16.5 а не 20.
Все равно доходы с этого -копейки в сравнении с осн деятельностью. Смысл бегать искать где яйца дешевле

Просто эффективный рыночек все порешал.

Ник с ума сошел, сам с собой говорит.
Отвечает на вопросы из своей же головы.


Я не от этого всецело завишу. Но вы то эксперт во всем , дальше можете из пустой головы писать бред.
Люди кто от этого зависят думаю стабильны, аренду никогда не снижал, всегда только рост и стабильность.
Некоторые уже по 3 раза повышают в год аренду арендаторам в современном мире. И дальше судя по всему такой тренд.
Бегать с квитанциями за электричество, по магазинам компьютерным,думать почему комп стопорится, следить и высчитывать офз и получать с актива меньше вкладов, участвуя и переживая напрямую.
Бабки бы посмотрели на такого как на больного деменцией...
Но в целом можете и дальше нас веселить как 16 больше 21 и ещё надо участвовать и нет гарантий

"Просто эффективный рыночек все порешал."а в других странах не порешал ?
Я думал наоборот должно быть, копали в 19 веке метро в Англии, в ручную... Дофига делов, но копают.
С развитием технологий и машин, процесс с каждым годом все оптимизированнее и быстрее должен быть в любой стране с любым рынком

Как говаривал товарищ Сталин, за каждой ошибкой стоит человек. В данном случае, чрезмерно занизивший напряжения. 😁
Мне приятно побегать, ничего не имею против. А вот с арендаторами возиться претит.
К примеру, недавно мать звонит - коля сходи вечером к моим посмотри что там с плитой, чето не включается у них. Коля после 8 час программирования прям мечтает о таком! Чинить чужим людям баги с плитой.
Слава Богу, пока шел, перезвонила - сами разобрались.
Типичные арендные траблы.
Это в разы хуже чем с кукусиками.


Отопление в кв еще не включал. Хватает тепла от кукусиков.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2024 21:31]

Николя забыл что ранее писал что сдаёт квартиру, потом написал после того вопроса как по налогам то он и не знает, пишет что жена.
Сейчас мать...
Потом выясниться что мать двоюродного племянника по отцу.
Ну ничего ничего. Мы даже и не заметили этого. Дальше всему верим и Максу, таксисту тот вообще по 800р в час получает, заказы только по 200р в самый жаркий день.

Кресло смотри какое богатое у коли...всем на зависть

Клинский, у вас проблема с собиранием в одну кучу информации
Скорей всего это из-за недостатка мыслительной деет-ти (праздность).

Как чукча - вижу книгу, но не читатель. В голове в итоге винигрет из фактов который в цельную картину мира вы сложить не можете, но виноваты почему то другие )))

У меня такое случается когда надо срочно применять какое нибудь сложное апи плохо документированное. Но на банальных житейских фактах такое состряпать - ну не знаю..

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2024 18:40]

Все на уровне чушь муть и компот,оправдания ваши.
Мне бы факты.
Любой свой довод, пишу с фактами.
В ответ слышу недостаток мыслительной деятельности, живу с аренды. Все трутни с не уважаемой деятельностью, один майнер хороший, для чего майнит, что делают на криптовалюту, тишина.
Есть знания как дела на самом деле обстоят у меня, нет. Так чего вещать ?

Писали же пол года назад что вы сдаете квартиру.
Сейчас уже мать.
Написать что ты дурак, это конечно уровень поддерживаемый вами в дискуссии... Высокая планка.
Какая цельная квартира мира ?
Сказал бы в личной беседе про мир и умственную деятельность вашу и ваши аргументы разнёс. В интернете нельзя.
Коля сидит на стуле жуёт кашу под гул компьютеров и транслирует Соловьева.
Другим пишет что у них мир ни тот и умственная деятельность ни та.
Когда все с сво вернутся и поселятся рядом, может в голове что-то поменяется.
Колонии закрываются , сидеть будут скоро рядом у подъезда.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2024 19:12]

Клински, у вас мышление вообще ограниченное?
Вы совсем даже мысли не допускаете, что в семье несколько человек могут сдавать свои квартиры?
Кто-то там про уровень пятиклассника вякал...

Нет док. Вякаете вы, так как ума палата, сиди я сам открою.
Я же пишу для определенных целей, которые в силу вашей ограниченности вам не понятны.

Тут ведь чистая психология. Я пишу нику так ты же говорил что сам сдаешь, потом жена, а теперь мать.
Он начинает меньжеваться, перетаптываться пыхтя. Не отвечая.
Все понятно, умному человеку что квартира одна, просто пуха накинул тогда, а потом про налоги вопрос так типа жена заведует не удобно отвечать, а потом контекст такой что типа сдавать тяжело, так вообще матери стало...
Но ходы то записаны заранее. Он же на карандаше.
Сказал бы две, кто бы проверял. Мне вообще пофиг. Я то веселюсь.

Максу пишу какая осаго для личных целей или коммерческих, ясень пень что я не заставлю его тут выкладывать документ в подтверждении того что к примеру у него все тип топ, осаго для такси, но это умному человеку понятно, он такой же, молчит, терпит. Потому как не понимает очевидного. 2 с 2 не может сложить.
Всем понятно почему молчит.
Как и вы не понимаете для чего вопросы.
Так как



[Сообщение изменено пользователем 23.10.2024 20:05]

Что уж тут непонятного :-)
Я давно подозревал, что у вас нарушена психика.
Получать удовольствие от троллинга точно ненормально для здорового человека.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2024 20:04]

Нет.
Вот с ровного места человек пишет глупость про мою , ограниченность, что он что вы, а потом я аргументами и уже не с ровного места отвечаю.
И все... Разрушена цепочка его оскорблений, а моя нет , так как есть логика. Вот и приходится сидеть, хлебать.
А не надо оскорблять. Оскорби с не ровного места, а по факту, если есть повод.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2024 20:15]

Я к примеру максиму задаю нормальный вопрос, что по продаже дома. Он не отвечает, ну ок, имеет право. Просто странно что-то писать что-то нет. Но за это его никак не поддеваю.
Даю ему не трольный совет про столешницу на 70 сделать и выпилить.
Не нужен совет, ок.
Спрашиваю не троля кто знает что такое со стенами в его студии и других, почему уровень разный и на колонны не похоже.
Но как получаю оскорбления на адекватные вопросы, пишу на них ответ тоже, но уже троля и отталкиваясь на факты. А потом форумчане обижаются .

вот вам факт, у меня одна квартира- та в которой я живу. А всё остальное - из альтруизма и клановой принадлежности.

Вот кстати зачем нам метро.
https://www.e1.ru/text/transport/2024/10/23/742444...

И не надо удивляться почему предпочитаю даже зимой ехать на эл-самокате. Вчера кстати подскользнулся у дома в грязи, упал. Не моют с шампунем как брат из мск рассказывают. :-D Но сегодня когда плечо уже не болит, снова взял самокат. Ибо пешком сходил туда - сюда, пипец печально.
Упал т.к. слишком мощный он, по грязи шлифует, елозит, норовит выскочить. дрифт-кар блин. Рельно зимой по снегу и льду легче чем сейчас по грязному асфальту.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2024 21:00]

Ну и отлично, главное своя есть.
Не становится же человек хуже если нет квартиры которую сдаёт.
Вы написали ранее что сдаете, потом нет. На это и обратил внимание.

Тут кто-то против ?
Я ранее писал что метро вообще круто, а жк по типу северные кварталы и северное сияние это топ, так как все есть рядом и в центре ты через 25-30 минут.
И не в грязи и прогнозируемо всегда за копейки, ещё и чистый , в тепле.

Так же выше написал его не будет так как строительство в регионах умерло с этой властью. Не развивает оно его, другие приоритеты.
Хоть бы трамваи развивало с выделенной полосой.
Ну никак не джамшутки. Их наличие которое гордо подчёркивают, это не результат развития района, а наоборот результат отсталости.
Так как с развитием, дополняется район трамваями, городской электричкой, возможно троллейбусами, чем угодно но никак не джамшутками без контроля, поломками, забастовками водителями, своими правилами в каждой конкретной ддамшутке и прочим.

Тут в общем и целом это какая-то ваша личная особенность.
В моем окружении нет ни одного человека кто бы ездил ни то что осенью / зимой, летом на самокате.
Самокат все равно подразумевает много факторов с которым человек готов мириться.
Большинство не готовы, так как таких как вы единицы. И там не принципиально падаете вы и как часто, какая модель и пробуксовка. Большинству это не подходит, поэтому и не ездят.

Из новостей на Е1
...Об этом проекте впервые рассказал мэр Алексей Орлов еще в 2022 году. С юга линию протянут на Уктус, до перекрестка Щербакова — Лыжников, где будет обустроена станция «Уктусские горы» (там же построят трамвайную линию).
https://www.e1.ru/text/transport/2024/06/13/736903...
Вот тогда у Макса и взлетит :-)

Как раз мой Большой Каретный. Нью Васюки! :hi:

Тут очень много работы с мало в юж районах города - поэтому тут и развивается

Ну хоть одна положительная новость к общаге.
Спасибо вам Виктор. Мы уж переживаем за форумчанина кто купил на верхах в перепродажу.
Проблема только есть что за 4-5 лет стройки, столько воды утечет.
Максим устанет ждать.
В целом считаю его подход не верным , входить большой суммой надо в максимально понятный проект где точки роста очевидны.
А такие точки входа они ни сразу появляются, а скажем раз в пол года.
Не работает когда продал и тут же купил выгодно. В моменте недели вероятность того что будет действительно выгодный вариант очень мал.
Тем более комфортно можно сидеть на вкладах 21 процент.
Есть даже такие с ежедневным начислением. Газпром, там 20 годовых в день расчет.
А не то что возможно будут рельсы и эта новость после покупки.

Блин,ну круто..Осталось то всего ничего,каких то 20 лет подождать :-D

Да, сейчас только вник в то что Виктор написал, дату публикации и интенсивность того как про эти возможные рельсы обсуждают, а про них не говорят, то понял, что там ждать не переждать.
Говорить о трамвае- метро в Пышму начали лет за 10 до старта трамваев львят

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2024 23:13]

Сильно не искал, но вот тут в 13 году писали что в планах трамваи пышма-екатеринбург.
Реализовали в 22

А возможно и раньше писали, лень искать.
При том что там нельзя уже физически были оттягивать так как совсем не было транспорта кроме смешных жёлтых маршруток 111 и 108 по 14 пассажиров на водителя азиата.
А тут когда сво и есть и другой транспорт...
Надо будет думаю подождать )) десяток , другой.
https://www.e1.ru/text/realty/2013/10/22/50966911/...

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2024 22:50]