Цены на недвижимость

Это же Каретный. В стиле кареты )) Живьём норм смотрится. ...ключи только в пн выдадут (я же раздумал вчера и отказался. А потом к вечеру позвонил и говорю мол щас приеду с налом через 20 мин :-D ) ... кстати первый раз воспользовался Яндекс такси (так легко и удобно оказывается. Просто через Яндекс карты в браузере)

Или там же хотели у входа карету поставить. Вот и подъезд... более парадный.

Это только время покажет. Но вряд ли подешевеет, по крайней мере.
"Баден-баден" что-то начал экспансию. Апарты в "Комсомолле" продаются, 7 млн за 27 м с мебелью и техникой, обещают доходность 70 тыс в месяц. Если не кинут :-D

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:06]

Какое то нифига не элитное место. Явно как арендатору можно за 70 000 что-то поинтереснее найти

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:18]

Так "Баден-баден"! Спа, всё такое. Термальный курорт. Вполне может дело и пойти, кстати.

Имел ввиду именно Комсомол странное место

У нас может типа да, можно посуточно как гостиницу. Но не знаю. Это наверное все равно через какого-то посредника надо. ...для начала надо в любом случае сделать, чтоб удобно было и симпатёво

Почему ни на авто ?
Что удивило в сервисе такси Яндекс ?
Тут все ездили, сервис и сервис, что удобного ?

Вы там физически были ?
Колличество лифтов норм? 3 лифта на 500 квартир как оцениваете ?
На этаже 21 квартира, этажей 26 или 27.
А лифтов 3...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вот тут то как желательно. Или как у студии здорового человека. 74 квартиры, 2 лифта.
На 1 лифт 37 квартир в Руси

На 1 лифт 166 квартир в каретном 19 этаж. Как лифт вообще будет спускаться и останавливаться на каждом этаже не понимаю.
Логики не поддается колличество квартир, а их вроде 546, я с запасом на 500 поделил, их не меньше и 3 лифта.
Как там внутри будет лифта, подъезда..
Гавриловскому пофиг, инвесторы то что думают, Максим?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Максиму наверное главное карету туда поставить и 20 метровую конуру порезать на никчёмный балкон и что-то узкое у окна...а этого нельзя было делать, нет смысла в таких квадратах по метру, там ничего не сделать. Стоя крутиться на 360 градусов и то без обруча..

Зато фотки какие можно классные сделать у кареты будет... Плюс оделся в бордовый костюм из СССР реплику и гонять там в сланцах по общаге на деловом, гонять тех кто стены будет изписывать. А дураки на 546 квартир они будут.
Тем более есть такие планировки на 19 метров куда ни кровать ни диван не помещаются физически.
Чисто раскладуху ставить себе и девочке которую привел.

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:48]

Я плохо знаком с законодательством апартаментов...
На уровне предположения подозреваю что коммуналка будет от 10 к за 27 метров..
Съем студии за 70 в таком месте .. кому это надо ?
В любом хорошем ЖК снимаешь за 40 хорошую и абонемент на год за 50.
Итого за 45 ты живёшь в квартире соседи в которой не шумят, коммуналка 5, бассейн и сауна с тренажеркой 5...

Сколько таких людей кто будет снимать за 70 и платить 10 ку ? Налог даже не считаем ?
3 человека на весь екб кому надо такое на ЖБИ где просто дороги и развязки

Согласен. Лифтов могло быть быть и побольше. Но лучше чуть подольше в лифте постоять, чем топать по морозу чуть не с Новомосковского рынка :mad:

Там потому и дом маленький ибо это выселки. Всегда так: чем хуже место тем ниже дома

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:52]

Там до центра ближе если что...
Но вам цифрами то не объяснить это..
Как аргументы приводить мне цифрами ?!
Я выше писал что даже зелёный остров ближе ни то что Русь..

Но в коре головного мозга максима не записывается информация.

Физически не понимаю как ехать на лифте с 19 этаже , когда 400 квартир снизу и 100 сверху. Как это все будет в 8 утра останавливаться на каждом этаже.
Те которые сверху. Они соответственно будут лифт вызывать и пока он едет будет недоступен.

Просто прикиньте в своем доме и рассчитайте нагрузку лифта и колличество квартир, а тут 170 на лифт... Вот это прикол !

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:54]

Да мне тоже показалось, что 70 тыс в месяц--это трудноосуществимо. Но я так поняла, управляющая компания будет сдавать посуточно отдыхающим в "Бадене". Может, и взлетит с учётом подъёма внутреннего туризма.

Есть аргументы ?
Как каретный в 8 км от памятника это центр , а меньше 7 км это выселки ?

Есть понимание в голове что сделать не высокий дом это намного дороже чем такую общагу, а жить в нем комфортно.
Это про то что сделано для людей а не быдло, кому на этаже 20 студий хорошо..

Про сдачу такого дома и конкуренцию не буду говорить, вам не понять как это работает.

Вывод таксиста чем хуже место тем ниже дома, топ.
Мичуринский такой что там что там такое говорят..

Я не очень понимаю за счёт чего может взлететь.
Мне бы лично было не по кайфу там у развязок спать с ночёвкой. Зачем ?
Был в Челябинске в Баден Бадене, рядом там где-то, был в реже.
Вроде все понятно, надоела суета, поехал на тачке 1.5 часа. Смотреть на реку реж, жаришь шашлык, живёшь в индивидуальном домике. Сходил в сауну, Басик.

Зачем мне жить в номере с ночёвкой чтобы в басике покупаться если местный.

Насчёт туристов... Тоже думаю слабый плюс сауна с басиком.
География в центре куда ходишь, цена это куда важнее..
Но кто в сауне не сидел ?
Бесплатно вон иди сколько хочешь по абонементу неохота.
Я вот в Казань все собраться не могу, так наверное меня там сауной не удивить, даже не пойду туда, мне нафига?

За меня не беспокойся. Я то и доделаю и продам если что (но я думаю, "если что" там не будет) . А сам ещё будешь ждать свою коморку, платить за нее, тэн всегда задерживает, потом у тэна огромные риски трещин, вони и сырости в коморках (и стоят они потом нафиг никому не нужные в попытках избавиться. Да ещё в такой жопе мира).

...а я свою видел, смотрел. Сделаю всё-таки максимально хорошо. Наверное даже точно так же один в один по стилю

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 12:19]

Да я не беспокоюсь, я же веселюсь.
Вопросы неудоьные задаю, сами же вынесли на обсуждение.
Мне смешно что таксист цифры не понимает даже в километрах. Или вопроса не понимает, это же весело.




Там оплата по договору в 25 году и сдача в 25. Деньги на вкладе. Ну и там отделка внутри, все давно построено, вроде раньше сдадут пишут в группе, мне не сильно принципиально.


В этот раз аргументы будут от таксиста ?
Тут другой абсолютно проект, не светлого с бич домами.
А рок ещё круче чем в Руси, что и как там ровнять таксисту с опытом по недвижке, если по расстоянию не в силах понять.


Давайте давайте, ждём. Решение со стеной как обыграете ? Разноуровневая, не спрашивали, это для чего ?

Обратите внимание на упоротость человека.
Я понимаю что таксист может не разбираться в дизайне, экономике.
Но в цифрах и расстоянии...
Максим как спорить если 5 от 8 не можешь отличить и говоришь что ехать ровно 5 км до центра это из жопы мира, а ехать ровно 8 то это из центра до центра.
Эпик файл конечно.
Когда сами себя перестаните уже бичевать ?

.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

"За три месяца, прошедшие после отмены общей льготной ипотеки, российские застройщики резко сократили старты продаж в новостройках. Хотя наращивание объемов строительства продолжается"
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/670e166e9a7947191156e52...

В нашем доме на Большом Каретном продают. Написано "выполнена качественная отделка" :mad: ...на пол особенно гляньте

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

"Я тебя слепила из того что было..." (с)

Да это что-то совсем неадекватно. Т е тут плитку нашли, там нашли :confused: Испортили новую квартиру и довольны

... блин , может правда свою попытаться посуточно сдавать. Место у нас курортное практически (тем более зимой ) :-D Живу совсем рядом. А паралельно выставить задорого на продажу. П - план!

Красиво вон как сделали. Но я бы всё-таки холодильник поставил как у меня в прошлой был: большой и у шкафа. ... короче, в этой коморке осн гемор - это короба под трубы делать ибо застройщик вообще не заморочился и пустил все по внешне (фото нумер два) . И номер три и четыре - это как можно сделать (я склоняюсь к своему любимому лофт и номер 4)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Просчитывал 5 студий на космонавтов 11, обзвонил конкурентов, все посчитал, не выгодно. А вы одну.
С каждой можно получить больше чем в долгосроке на 13 ну там надо работать. Смысла нет там дежурить, стирать за 60 тысяч, все поддерживать ещё , бумага туалетная. Чай, мыло, амортизация по простыням и прочему.
Мебелизировать от и до. Амортизация выше, быть на связи, соседи, чеки командировочным , всякая ерунда вообщем, вообще не понимаю как бизнес работает.
Я причем не по объявлениям на глазок, а обзванивал, узнавал реальные даты свободные, сумму за аренду в будни и выходные и прочее.
Даже безработной супруге это не интересно стало после подсчётов.
А вы про одну , да в таком месте стрёмном.
В общаге на 1000ткаартир.

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2024 19:35]

№3 выглядит круче :-)