Цены на недвижимость
Это же Каретный. В стиле кареты )) Живьём норм смотрится. ...ключи только в пн выдадут (я же раздумал вчера и отказался. А потом к вечеру позвонил и говорю мол щас приеду с налом через 20 мин
) ... кстати первый раз воспользовался Яндекс такси (так легко и удобно оказывается. Просто через
Яндекс карты в браузере)
L
Libertine
Или там же хотели у входа карету поставить. Вот и подъезд... более парадный.
Щас будут объяснять какое говно я купил
Это только время покажет. Но вряд ли подешевеет, по крайней мере.
"Баден-баден" что-то начал экспансию. Апарты в "Комсомолле" продаются, 7 млн за 27 м с мебелью и техникой, обещают доходность 70 тыс в месяц. Если не кинут
[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:06]
Это только время покажет. Но вряд ли подешевеет, по крайней мере.
"Баден-баден" что-то начал экспансию. Апарты в "Комсомолле" продаются, 7 млн за 27 м с мебелью и техникой, обещают доходность 70 тыс в месяц. Если не кинут
[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:06]
в "Комсомолле
Какое то нифига не элитное место. Явно как арендатору можно за 70 000 что-то поинтереснее найти
[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:18]
L
Libertine
. Явно можно потратить 70 000 на аренду как-то по интереснее место найти на студию
Так "Баден-баден"! Спа, всё такое. Термальный курорт. Вполне может дело и пойти, кстати.
Имел ввиду именно Комсомол странное место
У нас может типа да, можно посуточно как гостиницу. Но не знаю. Это наверное все равно через какого-то посредника надо. ...для начала надо в любом случае сделать, чтоб удобно было и симпатёво
к
клински
кстати первый раз воспользовался Яндекс такси (так легко и удобно оказывается. Просто через Яндекс карты в браузере)
Почему ни на авто ?
Что удивило в сервисе такси Яндекс ?
Тут все ездили, сервис и сервис, что удобного ?
Вы там физически были ?
Колличество лифтов норм? 3 лифта на 500 квартир как оцениваете ?
На этаже 21 квартира, этажей 26 или 27.
А лифтов 3...
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
к
клински
Вот тут то как желательно. Или как у студии здорового человека. 74 квартиры, 2 лифта.
На 1 лифт 37 квартир в Руси
На 1 лифт 166 квартир в каретном 19 этаж. Как лифт вообще будет спускаться и останавливаться на каждом этаже не понимаю.
Логики не поддается колличество квартир, а их вроде 546, я с запасом на 500 поделил, их не меньше и 3 лифта.
Как там внутри будет лифта, подъезда..
Гавриловскому пофиг, инвесторы то что думают, Максим?
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
На 1 лифт 37 квартир в Руси
На 1 лифт 166 квартир в каретном 19 этаж. Как лифт вообще будет спускаться и останавливаться на каждом этаже не понимаю.
Логики не поддается колличество квартир, а их вроде 546, я с запасом на 500 поделил, их не меньше и 3 лифта.
Как там внутри будет лифта, подъезда..
Гавриловскому пофиг, инвесторы то что думают, Максим?
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
к
клински
инвесторы то что думают, Максим?
Максиму наверное главное карету туда поставить и 20 метровую конуру порезать на никчёмный балкон и что-то узкое у окна...а этого нельзя было делать, нет смысла в таких квадратах по метру, там ничего не сделать. Стоя крутиться на 360 градусов и то без обруча..
Зато фотки какие можно классные сделать у кареты будет... Плюс оделся в бордовый костюм из СССР реплику и гонять там в сланцах по общаге на деловом, гонять тех кто стены будет изписывать. А дураки на 546 квартир они будут.
Тем более есть такие планировки на 19 метров куда ни кровать ни диван не помещаются физически.
Чисто раскладуху ставить себе и девочке которую привел.
[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:48]
к
клински
Апарты в "Комсомолле" продаются, 7 млн за 27 м с мебелью и техникой, обещают доходность 70 тыс в месяц. Если не кинут
Я плохо знаком с законодательством апартаментов...
На уровне предположения подозреваю что коммуналка будет от 10 к за 27 метров..
Съем студии за 70 в таком месте .. кому это надо ?
В любом хорошем ЖК снимаешь за 40 хорошую и абонемент на год за 50.
Итого за 45 ты живёшь в квартире соседи в которой не шумят, коммуналка 5, бассейн и сауна с тренажеркой 5...
Сколько таких людей кто будет снимать за 70 и платить 10 ку ? Налог даже не считаем ?
3 человека на весь екб кому надо такое на ЖБИ где просто дороги и развязки
Согласен. Лифтов могло быть быть и побольше. Но лучше чуть подольше в лифте постоять, чем топать по морозу чуть не с Новомосковского рынка
Там потому и дом маленький ибо это выселки. Всегда так: чем хуже место тем ниже дома
[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:52]
Там потому и дом маленький ибо это выселки. Всегда так: чем хуже место тем ниже дома
[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:52]
к
клински
чем топать по морозу чуть не с Новомосковского рынка
Там до центра ближе если что...
Но вам цифрами то не объяснить это..
Как аргументы приводить мне цифрами ?!
Я выше писал что даже зелёный остров ближе ни то что Русь..
Но в коре головного мозга максима не записывается информация.
Физически не понимаю как ехать на лифте с 19 этаже , когда 400 квартир снизу и 100 сверху. Как это все будет в 8 утра останавливаться на каждом этаже.
Те которые сверху. Они соответственно будут лифт вызывать и пока он едет будет недоступен.
Просто прикиньте в своем доме и рассчитайте нагрузку лифта и колличество квартир, а тут 170 на лифт... Вот это прикол !
[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 11:54]
L
Libertine
На уровне предположения подозреваю что коммуналка будет от 10 к за 27 метров..
Съем студии за 70 в таком месте .. кому это надо ?
В любом хорошем ЖК снимаешь за 40 хорошую и абонемент на год за 50.
Итого за 45 ты живёшь в квартире соседи в которой не шумят, коммуналка 5, бассейн и сауна с тренажеркой 5...
Сколько таких людей кто будет снимать за 70 и платить 10 ку ? Налог даже не считаем ?
3 человека на весь екб кому надо такое на ЖБИ где просто дороги и развязки
Да мне тоже показалось, что 70 тыс в месяц--это трудноосуществимо. Но я так поняла, управляющая компания будет сдавать посуточно отдыхающим в "Бадене". Может, и взлетит с учётом подъёма внутреннего туризма.
к
клински
Там потому и дом маленький ибо это выселки. Всегда так: чем хуже место тем ниже дома
Есть аргументы ?
Как каретный в 8 км от памятника это центр , а меньше 7 км это выселки ?
Есть понимание в голове что сделать не высокий дом это намного дороже чем такую общагу, а жить в нем комфортно.
Это про то что сделано для людей а не быдло, кому на этаже 20 студий хорошо..
Про сдачу такого дома и конкуренцию не буду говорить, вам не понять как это работает.
Вывод таксиста чем хуже место тем ниже дома, топ.
Мичуринский такой что там что там такое говорят..
к
клински
Может, и взлетит с учётом подъёма внутреннего туризма.
Я не очень понимаю за счёт чего может взлететь.
Мне бы лично было не по кайфу там у развязок спать с ночёвкой. Зачем ?
Был в Челябинске в Баден Бадене, рядом там где-то, был в реже.
Вроде все понятно, надоела суета, поехал на тачке 1.5 часа. Смотреть на реку реж, жаришь шашлык, живёшь в индивидуальном домике. Сходил в сауну, Басик.
Зачем мне жить в номере с ночёвкой чтобы в басике покупаться если местный.
Насчёт туристов... Тоже думаю слабый плюс сауна с басиком.
География в центре куда ходишь, цена это куда важнее..
Но кто в сауне не сидел ?
Бесплатно вон иди сколько хочешь по абонементу неохота.
Я вот в Казань все собраться не могу, так наверное меня там сауной не удивить, даже не пойду туда, мне нафига?
За меня не беспокойся. Я то и доделаю и продам если что (но я думаю, "если что" там не будет) . А сам ещё будешь ждать свою коморку, платить за нее, тэн всегда задерживает, потом у тэна огромные риски трещин, вони и сырости в коморках (и стоят они потом нафиг никому не нужные в попытках избавиться. Да ещё в такой жопе мира).
...а я свою видел, смотрел. Сделаю всё-таки максимально хорошо. Наверное даже точно так же один в один по стилю
[Сообщение изменено пользователем 19.10.2024 12:19]
к
клински
За меня не беспокойся
Да я не беспокоюсь, я же веселюсь.
Вопросы неудоьные задаю, сами же вынесли на обсуждение.
Мне смешно что таксист цифры не понимает даже в километрах. Или вопроса не понимает, это же весело.
А сам ещё будешь ждать свою коморку
Там оплата по договору в 25 году и сдача в 25. Деньги на вкладе. Ну и там отделка внутри, все давно построено, вроде раньше сдадут пишут в группе, мне не сильно принципиально.
потом у тэна огромные риски трещин, вони и сырости в коморках (и стоят они потом нафиг никому не нужные в попытках избавиться. Да ещё в такой жопе мира).
В этот раз аргументы будут от таксиста ?
Тут другой абсолютно проект, не светлого с бич домами.
А рок ещё круче чем в Руси, что и как там ровнять таксисту с опытом по недвижке, если по расстоянию не в силах понять.
Сделаю всё-таки максимально хорошо. Наверное даже
точно так же один в один по стилю
Давайте давайте, ждём. Решение со стеной как обыграете ? Разноуровневая, не спрашивали, это для чего ?
к
клински
Обратите внимание на упоротость человека.
Я понимаю что таксист может не разбираться в дизайне, экономике.
Но в цифрах и расстоянии...
Максим как спорить если 5 от 8 не можешь отличить и говоришь что ехать ровно 5 км до центра это из жопы мира, а ехать ровно 8 то это из центра до центра.
Эпик файл конечно.
Когда сами себя перестаните уже бичевать ?
D
Dokhtur
"За три месяца, прошедшие после отмены общей льготной ипотеки, российские застройщики резко сократили старты продаж в новостройках. Хотя наращивание объемов строительства продолжается"
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/670e166e9a7947191156e52...
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/670e166e9a7947191156e52...
В нашем доме на Большом Каретном продают. Написано "выполнена качественная отделка"
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
...на пол особенно гляньтеФотография из Фотогалереи на E1.ru
Л
Ляпис из Гондураса
"Я тебя слепила из того что было..." (с)
Да это что-то совсем неадекватно. Т е тут плитку нашли, там нашли
... блин , может правда свою попытаться посуточно сдавать. Место у нас курортное практически (тем более зимой ) Живу совсем рядом. А паралельно выставить задорого на продажу. П - план!
Испортили новую квартиру и довольны ... блин , может правда свою попытаться посуточно сдавать. Место у нас курортное практически (тем более зимой ) Живу совсем рядом. А паралельно выставить задорого на продажу. П - план!
Красиво вон как сделали. Но я бы всё-таки холодильник поставил как у меня в прошлой был: большой и у шкафа. ... короче, в этой коморке осн гемор - это короба под трубы делать ибо застройщик вообще не заморочился и пустил все по внешне (фото нумер два) . И номер три и четыре - это как можно сделать
(я склоняюсь к своему любимому лофт и номер 4)
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
к
клински
блин , может правда свою попытаться посуточно сдавать
Просчитывал 5 студий на космонавтов 11, обзвонил конкурентов, все посчитал, не выгодно. А вы одну.
С каждой можно получить больше чем в долгосроке на 13 ну там надо работать. Смысла нет там дежурить, стирать за 60 тысяч, все поддерживать ещё , бумага туалетная. Чай, мыло, амортизация по простыням и прочему.
Мебелизировать от и до. Амортизация выше, быть на связи, соседи, чеки командировочным , всякая ерунда вообщем, вообще не понимаю как бизнес работает.
Я причем не по объявлениям на глазок, а обзванивал, узнавал реальные даты свободные, сумму за аренду в будни и выходные и прочее.
Даже безработной супруге это не интересно стало после подсчётов.
А вы про одну , да в таком месте стрёмном.
В общаге на 1000ткаартир.
[Сообщение изменено пользователем 20.10.2024 19:35]
D
Dokhtur
№3 выглядит круче
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.