Цены на недвижимость

По памяти.... Сидя в интернете.
Это прикол.

43 кв.м - они УЖЕ в них живут.
Значит доступно!

Если вы, сидя в интернете, не пользуетесь своей памятью, это ваша личная беда.
Не в первый раз удивляюсь вашей ущербной "логике".

вы у нас напару с носпе, оба в белых пальто :lol:




врете

Доля пустующего жилья в Китае составляет 22% — это около 50 млн домов и квартир. Об этом сообщает Bloomberg со ссылкой на исследование университета экономики и финансов Чэнду.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5be999429a79472eaa2a983...

жилье куплено, но никто там не живет, а по факту оно попадает в статистику и увеличивает ту вашу доступность в виде 43 метров. :beach:

Слово аргументы понятно вам ?
Из одного не следует другое.

Почему считаете что там живут ?

Тут сказано что не живут.
Почему считаете что если люди могут войти в оставшиеся 78 процентов, то эта недвижимость среднестатистического китайца ? А не аренда.
Малой группе доступно, а большой нет.

Сливаете просьбу в ссылках по доступности, пытаясь перейти на оскорбления.
Слабая позиция.

Мы тут в цифрах пытаемся прийти к истине.
Почему считаете что я должен знать точно какой точный заработок китайца ?
Я исхожу из фактов что надо работать 30 лет всей семьёй.
Я исхожу из фактов что пустые дома.

Вы то из чего исзодите по доступности ?
Словами насколько я помню.. смешно

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2024 13:15]

да этот товарищ с тараканами.

в соседней теме, когда я попросил дать ссылку на новость про пожар в многоэтажке, он в позу встал, оскорбился что в его словах усомнились, и начал оскорбления писать.

нервный тип.

если вдуматься, то это адская цифра, порядка 2,5млр. кв.м.!

Он в данной теме писал что хватит оскорблений и писать не по теме.

Далее я предлагаю размышления про китайский сценарий. Свои мысли и ссылки.
Полностью по теме.

Он без ссылок на доступность большинству граждан Китая недвижимости переходит на оскорбления. Я оскорбил поборника оскорблений ?

Мне смешно, топает там ногами, не понимая что происходит и что до этого писал...

Данные 6-ти летней давности.
Я вам привёл последние, за 2023 год данные, и показал, что эта поправка на пустующее жильё ничтожна.
Не способны понять - не надо.

Возвращаемся к дискуссии без оскорблений по теме, вы же за это всей душой стоите.
У меня в ссылку не заходит, она битая, но вы там цитату привели.
Что продано почти все.

Допустим, согласен.
Исключает проданный объект того что в нем никто не живёт ? Надо на это ответить.
Загуглите или в Ютюбе посмотрите что есть жк и даже города где нет людей.

Физически не перемещается внутри. Пусто.
Китайцы из-за постоянного роста населения раньше имеют внутри четкое убеждение что надо в недвижку складывать, понадобиться, не верят в нац валюту и фонду
Богатые так и скупают ее.
Но некому туда вселиться, сдать не могут в некоторых районах. Просто она там стоит без ремонта.

Соответственно так как нет других данных, берём в расчет что 22 процента и далее так и стоит пустая.
Вопрос опять таки к вам.
Может оставшиеся 78 процентов где кто-то живёт, принадлежать ни людям живущей в ней, а арендадателям большой частью.

С удовольствием посмотрим ваши ссылки и ответы на вопросы.

Все входит и выходит:
https://lenta.ru/news/2023/09/25/china_crisis/


А у нас включает? Мы же сравниваем, верно?

Но в любом случае, это совсем небольшая величина по сравнению с ВСЕЙ жилой площадью Китая (ну, или России), сравнимая сэтими 0,5 кв.м.
Вы же не думаете, что небольшая часть китайцев скупила половину всего жилья в стране?

И тут же:

У вас раздвоение личности?


Мне больше нечего делать, как отвечать на БЕЗУМНЫЕ предположения.

В отличии от Китая, мы живём в России, следим за новостями России, и видим то что происходит вокруг себя.

Назовёте новый жк который не заселён ?
Может ссылку дадите по России? Города где строят новостройки а никто не живёт.
Может хотя бы ЖК такой есть ?

Я названия городов скидывал в Китае, там не был, отталкиваясь от статей в интернете.
Другого источника у нас нет, берём в расчет что так оно и есть любую статью в том числе любую вашу.


Почему ? В некоторых странах нормально жить в арендном жилье, так и живут поколениями, а в развивающихся тем более. Соответственно платят небольшой группе людей кто владеет.

Условно 20 процентов владеет и сдает 40ка процентам, оставшиеся 40 кое как платят ипотеку за "свое"
Соответственно 40 кто снимает всю жизнь и 40 кто пыжится 30 лет большую часть отдавая за платеж, передавая по наследству его, считает условия практически недоступными


Выше как-то писал про то что когда грецкий орех похож на мозг это забавно, но когда твой мозг это грецкий орех- это трагедия. Да , док ?



Только человек кто слабо думает может не понимать что купить не равно жить.
Не равно.
Что не понятного ? Не равно там жить.

Какое раздвоение личности ?!

Пусть продано.
Но не живут.
Скините данные более свежие где будет сказано что в Китае пустые 5 процентов новостроек, будем от этих данных отталкиваться. Пока таких данных нет, будем считать что 22 процента пустые.

Скините данные что доступное жилье, доступность равна 5тью годами работы, будем отталкиваться от этого.

Выше дизайнер скидывал что жилья много и влезет больше. И есть такие статьи.
Но никак это не говорит про доступность для большинства.
Тех у кого доходы меньше медианного значения, или немного больше такового

Вы что, совсем .... ??? Сколько раз я вам должен давать ссылку на количество непроданного жилья в Китае по данным на 2023 год?
У меня всё чаще возникает сомнение в том, что вы закончили высшее учебное заведение.
Правда, ещё есть факультеты физкультурников...

Дайте ссылку на колличество пустующего жилья, где никто не живёт.

Не непроданного, а пустующего.
Как дал Дмитрий дизайнер, если она не устраивает, можно с более свежими данными.

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2024 16:17]

1. А давайте вы сами будете давать ссылки на свои утверждения?
В приличных местах обязанность доказывать лежит на авторе тезиса.
А то вы завтра, ссылаясь на Васю Пупкина с Ютуба скажете, что солнце квадратное. И что, другие должны это опровергать?

2. Даже если принять за 22% количество пустующего жилья (в уже далёком для Китая 2018 году), то от 43 кв.м всё равно останется 33 кв.м. И это больше чем российские 29 кв.м, от которых, для верного сравнения, тоже следует отнять энное количество пустующего жилья.

Отлично. Что-то разумное теплится же изредка.

Это ни я оспариваю факт пустых квартир , а вы.
У меня нет другой статистики, я руководствуюсь той что есть. Загуглите пустые города в Китае, их много, городами. Меня не удивляет то 22 процента никто не живёт, если столько жк и городов призраков.
Почему мы должны ей не верить если других значений нет ?



С чего началось помните ? Может подзабыли уже.
Я про доступность писал для населения своих метров. Не арендных.

Под населением понимаю людей с зарплатой плюс - минус медианной зарплатой.
Приводил пример колличество лет чтобы накопить, в Китае 2 раза больше. Там 30 лет.

Пусть будет то что в Китае приходится 33 метра на человека в которых ходят лбди, а в России не 29, а 27 на человека 2 метра так же пустует.

Что-то говорит это о доступности ? 33 против 27.
Кто как покупает эти метры, кто владеет, кто сдает, качество этих метров ?
Ответы есть в этих цифрах?

Китай с другим климатом абсолютно, доля сельского населения, больше чем в России.
Поставил вагончик без отопления к дому , вот ещё 30 метров. Плюс сени, климат позволяет.

Разве что-то о доступности это говорит ?!

Про доступность это про городское и сельское население Китая 65 процентов городского, в сравнении с Россией 75 процентов городского.
Чтобы в собственности были эти метры, этих самых средних граждан. Не в аренде.

Не надо изобретать велосипед и отвечать на вопросы рейтинги именно доступности же составлены

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вот ещё один, подход к подсчётам может быть разный, метраж квартиры и прочего, общий смысл и принципы тут явно прослеживаются.

Несмотря на большое колличество, превышающее население.

Цена огромная, доступность малая, этот сценарий я и предположил

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Плюс в этих самых графиках фигурируют страны только с развитой или переходной экономикой. Сырьевой.
Нет с развитой.

Вот поэтому, а так же желанием депутатов , законодателей обеспечить поколениями вперёд чтобы могли сдавать квартиры и был в цене этот ресурс скажем при продаже.

метры в ближайшее время - 10 лет будут недоступны большинству и ничего в цене не упадет, сколько бы строек не было.
Мне кажется такой вывод он логичен.

А у вас есть? - нет!
Я привёл эти конкретные, официально озвученные, цифры.
А вы мне Васю Пупкина, да свои сплошные домыслы типа:


И манера спора весьма сомнительная.
Сначала говорите про просто доступность, затем про доступность для большинства. А далее вообще про "Тех у кого доходы меньше медианного значения, или немного больше такового". На ходу перестраиваетесь.

Устал я от вашей болтологии.

Так конечно нет.
Я это и не высчитываю, вы же начали этот показатель высчитывать, на что я написал что он ни на что не влияет, написал пусть будет таким.



Обратите внимание на манеры, кто начал оскорблять?
Касательно манеры спора, у меня да, она с аргументами, для вас это очень сомнительно, как так можно то ?! С цифрами и графиками. На этом фоне вы конечно летите как фанера..


Человек реально не понимает что изначально было под термином доступность то что предполагалось для большинства. Как какое-то благо созданное может быть недоступно ни для кого ?!

Вот это прикол. Вы наверное думали что строят, а то что построили недоступно ни для кого ? Деньги вложили и ? Об этом спор ?!Принадлежит инопланетянам, их собственность! И этот человек говорит что я физкультурник и нет логики ! Фиерично.


Как думаете каким образом можно обобщить усредненного китайца по покупательской способности ? Выделить большинство в группу ?

Я начал разжовывать для тех кто не понимает вообще о чём спор и где находится, а вы думаете что это какая-то третья группа людей. Подошёл бы сюда мем про испанца который ржёт) это он считает третьей группой ))

Кто здесь ? Скоро будете писать не понимая что происходит))

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2024 19:19]

Слава общедоступной льготной ипотеке!
Я не понимаю почему люди радуются росту цен, снижающему для них доступность. Это какая то извращенная логика. Точнее могу объяснить лишь корыстными интересами.
Правда такая корысть из серии "у соседа корова сдохла, а у меня только коза - Значит я выиграл"

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2024 21:13]

Возможности были у всех, на работе всем советовал, кто снимал.
Вносите 600 тысяч. Платёж 11 тысяч.
Будет через 1.5 года пик будка 20.4 метра.
Или ЛСР будка если ЖБИ по душе.
Сейчас и там и там аренда 27 и 25 соответственно. Год 2021 был.

В таких реалиях очень было доступно и так с любым жильем в новостройке под 6 годовых на то время для всех. Семейная была 4.7
Никто не взял, так как ждать то надо 1.5 года.... У ЛСР кстати год ожидания был на тот момент

Сейчас спустя 3 года без программ, вносить надо 900 тысяч, на 30 лет платеж будет 44 и это так же не построено.

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2024 21:13]