Цены на недвижимость
n
-nospe
действительно считаю,что курс валюты сильно влияет на ценообразование в нашей стране.
Местный дурачок озеленитель из-за отсутствия мало мальского образования не имеет представление о ценообразовании и его зависимости от курса первичной валюты - доллара СШП.
[Сообщение изменено пользователем 10.10.2024 13:00]
Но РБК все таки не желтая пресса,раз они насмотрели снижение,значит оно уже идет,а не на уровне ощущений..
новость от 7 октября
пишут про стагнацию цен и падение спроса.
Несмотря на падение спроса, цены на вторичном рынке Москвы стагнируют — не снижаются
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/66fffe699a794711ea1df23...;/i>
[Сообщение изменено пользователем 10.10.2024 13:00]
и потом 15 лет курс $ болтался на одном уровне, а рублевые вложения прирастали.
Да,согласен,но сначала было больно..Вы любите терпеть боль,вы мазохист?
а у вас сбережения
под подушкой лежат? Умело оперируя банальными вкладами, можно было как минимум сохранить покупательную способность вашего капитала.
Ну нет канеш..Вы видимо Дмитрий мои посты по диагонали читали..Я же не призываю держать в наличке эти самые $.Канеш надо просто зарабатывать,кто как может и в чем угодно..Но мне небезразличен сам курс $,и я его держу в голове когда речь идет о своих сбережениях..
к
клински
арендатор, и третий день как я выставил по вот этим Выросшим ценам
Попробуйте там приберитесь, что-то добавьте, скатерть выкиньте, в рамках вложений 5 рублей.
Сдастся быстро, с вами то что довнесете останется. Каждый день это 1 тр
Видимо объект чем-то не адекватен, спрос вот сейчас большой, в моем окружении много кто сдаёт.
Все сдают по верзним планкам адекватам легко
к
клински
то увидите,что говорил дешманские студии,кладовки дешеветь не будут,от силы немного скорректируются..Понятно они ползают по дну рынка,им особо и некуда проваливаться..Люди от безвыходности все равно будут покупать такое..Но это же не весь сегмент
недвиги,да?Что то Макс не лезет проделать тот же фокус хотя бы на 2шке или тем более 3шке
Не подсказывайте ему, он как раз и хочет.
Говоря что студии дно, а Профит по студии.
Ждём покупку им трёшки в светлом чтобы дорого богато было
Ну Вы же понимаете,что это нерепрезентативно..Смотря какой год в калькулятор забить,то и можно получить..
Это бессмысленно для будущего,нас же интересует что будет а не что
было..
а кто-то может сказать что будет?
вот вы исходите из того что стоимость недвижки необходимо считать в долларах. И на основании этого говорите что вложение в недвигу не дает дохода.
Но тогда давайте и доходы населения считать в долларах. Что у нас там, есть рост зарплат у населения если считать в $? Подозреваю что нет, а возможно даже есть снижение.
а по поводу того какой год забить, так я же вам говорю что я сторонник активного управления капиталом. В этом случае на недвижке можно было поймать несколько хороших волн роста, которые в долларовом выражении дали бы хорошую прибавку капиталу.
H
Hиколя
Все сдают по верзним планкам адекватам легко
странно конечно.
Ну часть фото конечно старые, со шкафами каким то, которые давно уехали, но по осени смели за 2 дня с теми же фото.
Впрочем, я и в соседнем флагмане вижу что студия 30м за 32 не сдается.
Может еще потому что студентов не рассматривают родители. Пока страхует от потерь как раз оставленный по договору сьехавшим человеком депозит (прожил 2 мес). В теории позволяет хоть мес экспонировать. Конечно буду снижать по тысченке искать точку. По сути то как до 10 было оплачено а сьехал раньше.
[Сообщение изменено пользователем 10.10.2024 13:20]
Да,согласен,но сначала было больно..Вы любите терпеть боль,вы мазохист?
а вы избежали той боли? если да, то вы большой молодец, но подавляющее большинство населения страны (включая коммерсантов и банкиров получили точно такую же боль).
.Но мне небезразличен сам курс $,и я его держу в голове когда речь идет о своих сбережениях..
что изменится от того что вам он небезразличен и что вы его держите в голове?
Купив 3 года назад квартиру за 5, сейчас можно продать за 8, доходность 60%. Доллар за это время с 75 до 96 - +30%. То есть ваш капитал выраженный в $ стал бы на 30% больше.
а по поводу того какой год забить, так я же вам говорю что я сторонник активного управления капиталом. В этом случае на недвижке можно было поймать несколько хороших волн роста, которые в долларовом выражении дали бы хорошую прибавку
капиталу.
Так я тоже..И это было,я так же долевки покупал-продавал когда то как и Вы..Но сейчас уже другая фаза рынка и сейчас это мне давно уже неинтересно..
Но тогда давайте и доходы населения считать в долларах. Что у нас
там, есть рост зарплат у населения если считать в $? Подозреваю что нет, а возможно даже есть снижение.
Нет,как раз и прикол то в том что хоть в попугаях зарабатывай,но будь добр извернись так ,что бы не отставать в покупательной способности сбережений.Ведь 30млн грубо 10лет назад это 1млн $,а сейчас 1/3,глупо отрицать очевидное..Сейчас надо очень сильно бежать, чтобы даже просто оставаться на месте, при своих, сохраняя покупательную способность..
Купив 3 года назад квартиру за 5, сейчас можно продать за 8, доходность 60%. Доллар за это время с 75 до 96 - +30%. То есть ваш капитал выраженный в $ стал бы на 30% больше.
Да,все правильно..Значит большой молодец,заработали получается даже в $.Так держать
что изменится от того что вам он небезразличен и что вы его держите в голове?
Это дает мне понимание,сколько стоят мои сбережения на самом деле,неужели это непонятно..Ну вот в Турции 10 лет назад 2 лиры за $,а сейчас 34,есть разница,не?Хорошо хоть что Эля это понимает,и не ведет пока нас к турецкому сценарию.
M
Mar$el
но по осени смели за 2 дня с теми же фото.
где рекламируете?
n
-nospe
Ведь 30млн грубо 10лет назад это 1млн $,а сейчас 1/3,глупо отрицать очевидное.
Не проще сказать, что инфляция рубля и инфляция доллара СШП это большая разница.
n
-nospe
так если 10 лет назад у вас было 1млн.лир, а сейчас 17млн.лир то ведь ничего не поменялось
Тупо, тупой ну и ТУПОЙ!
Стараюсь не лезь в срач, но тут не выдержал!
[Сообщение изменено пользователем 10.10.2024 14:07]
H
Hиколя
где рекламируете?
на авите. Выставил 33 ради интереса, поглядим-с
Стараюсь не лезь в срач, но тут не выдержал!
разжую для реально тупого пенса:
если у тебя капитал вырос с 1млн. лир до 17млн.лир то что изменилось в долларовом выражении? для тебя, дурака так понятно?
к
клински
разжую
Ему надо разжёвывать, возраст всё-таки.
Не понимаю как его слова с пристарелым ляписои соотносятся.
Да у него они в целом рандомные.
Тупо с одноклассников перепост.
Там такие же сидят, только бабки, так как в форме то себя поддерживать?!
Снисходительнее надо к нему.
Л
Ляпис из Гондураса
Не понимаю как его слова с пристарелым ляписои соотносятся.
Но-но, я еще молод и горяч!
к
клински
Но-но, я еще молод и горяч
Нет, нет ! Нет основания не доверять словам носпе, уважаемый тут человек. Человек слова.
Ему минимум 60 раз застал образование в вузе 40 летней давности.
Соответственно Ляпис вам 70 !
Л
Ляпис из Гондураса
Соответственно Ляпис вам 70 !
Так я то моложе этого старапера, хоть и чуть-чуть но все же моложе!
к
клински
Выше писали про сценарии.
Думаю сценарий будет как в соседнем Китае.
Одна часть населения пол жизни копит, купив в ипотеку, живёт в серых стенах без отделки, в туристических платках, денег нет на ремонт и некогда.
И воздыхает что это не реально владеть.
Другая меньшая часть владеет квартирами, готова их покупать и даже не сдавать, районы стоят пустые.. нет веры ни в нац валюту, плюс опыт предков сильный что квартира самый надёжный актив.
Купили на перспективу.
Застройщики так же, дёшево не продают, годами не распроданы, иногда даже легче снести чем дёшево продать.
В России почему не может быть такого сценария ?
Плюс законодательно можно что подкрутить.
У управленцев в стране квартир много, им надо сдавать поколениями..
Никто 10ую квартиру не отберёт, им это зачем?
Даже люди кто попроще купила 10ую квартиру в льготную ипотеку со смешными платежами никогда не закроет, государство сознательно их не ограничевала.
Другая часть не купила и смотрит на трёшки в хорошем доме как тут советовали Белинского 86,за 15 млн, когда надо внести 3750 т.р. а потом платить по 220 тыщ 30 лет по нынешним ставкам.
Думаю сценарий будет как в соседнем Китае.
Одна часть населения пол жизни копит, купив в ипотеку, живёт в серых стенах без отделки, в туристических платках, денег нет на ремонт и некогда.
И воздыхает что это не реально владеть.
Другая меньшая часть владеет квартирами, готова их покупать и даже не сдавать, районы стоят пустые.. нет веры ни в нац валюту, плюс опыт предков сильный что квартира самый надёжный актив.
Купили на перспективу.
Застройщики так же, дёшево не продают, годами не распроданы, иногда даже легче снести чем дёшево продать.
В России почему не может быть такого сценария ?
Плюс законодательно можно что подкрутить.
У управленцев в стране квартир много, им надо сдавать поколениями..
Никто 10ую квартиру не отберёт, им это зачем?
Даже люди кто попроще купила 10ую квартиру в льготную ипотеку со смешными платежами никогда не закроет, государство сознательно их не ограничевала.
Другая часть не купила и смотрит на трёшки в хорошем доме как тут советовали Белинского 86,за 15 млн, когда надо внести 3750 т.р. а потом платить по 220 тыщ 30 лет по нынешним ставкам.
D
Dokhtur
Одна часть населения пол жизни копит, купив в ипотеку, живёт в серых стенах без отделки, в туристических платках, денег нет на ремонт и некогда.
И воздыхает что это не реально владеть.
Другая меньшая часть владеет квартирами, готова их покупать и даже не сдавать, районы стоят пустые.. нет веры ни в нац валюту, плюс опыт предков сильный что квартира самый надёжный актив.
Купили на перспективу.
Застройщики так же, дёшево не продают, годами не распроданы, иногда даже легче снести чем дёшево продать.
Долго придумывали?
В современном Китае обеспеченность жильём существенно лучше чем в России.
к
клински
Долго придумывали?
Я только придумал, а вы все испортили, придумывал глядя на это
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
к
клински
Ну и в Ютюбе кучу роликов по доступности для китайцев квартир можно посмотреть.
Разоблачили меня.
Скиньте статистику, рейтинг доступности жилья.
В современном Китае обеспеченность жильём существенно лучше чем в России.
Разоблачили меня.
Скиньте статистику, рейтинг доступности жилья.
к
клински
В целом по всем рейтингам доступности жилья для населения делается однозначный вывод в развитых странах жилье доступнее чем в развивающихся.
100 процентное попадание.
Китай кстати как страна тоже развивающееся государство.
Кто считает, как носпе что жилье будет вот вот более доступно, наверное верит что Россия будет вот вот развитой страной..
[Сообщение изменено пользователем 10.10.2024 23:37]
100 процентное попадание.
Китай кстати как страна тоже развивающееся государство.
Кто считает, как носпе что жилье будет вот вот более доступно, наверное верит что Россия будет вот вот развитой страной..
[Сообщение изменено пользователем 10.10.2024 23:37]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.