Цены на недвижимость

Местный дурачок озеленитель из-за отсутствия мало мальского образования не имеет представление о ценообразовании и его зависимости от курса первичной валюты - доллара СШП.

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2024 13:00]

новость от 7 октября


пишут про стагнацию цен и падение спроса.

Несмотря на падение спроса, цены на вторичном рынке Москвы стагнируют — не снижаются

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/66fffe699a794711ea1df23...;/i>

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2024 13:00]

Да,согласен,но сначала было больно..Вы любите терпеть боль,вы мазохист? :-D

Ну нет канеш..Вы видимо Дмитрий мои посты по диагонали читали..Я же не призываю держать в наличке эти самые $.Канеш надо просто зарабатывать,кто как может и в чем угодно..Но мне небезразличен сам курс $,и я его держу в голове когда речь идет о своих сбережениях..

Попробуйте там приберитесь, что-то добавьте, скатерть выкиньте, в рамках вложений 5 рублей.
Сдастся быстро, с вами то что довнесете останется. Каждый день это 1 тр

Видимо объект чем-то не адекватен, спрос вот сейчас большой, в моем окружении много кто сдаёт.
Все сдают по верзним планкам адекватам легко

Не подсказывайте ему, он как раз и хочет.
Говоря что студии дно, а Профит по студии.
Ждём покупку им трёшки в светлом чтобы дорого богато было

а кто-то может сказать что будет?

вот вы исходите из того что стоимость недвижки необходимо считать в долларах. И на основании этого говорите что вложение в недвигу не дает дохода.

Но тогда давайте и доходы населения считать в долларах. Что у нас там, есть рост зарплат у населения если считать в $? Подозреваю что нет, а возможно даже есть снижение.

а по поводу того какой год забить, так я же вам говорю что я сторонник активного управления капиталом. В этом случае на недвижке можно было поймать несколько хороших волн роста, которые в долларовом выражении дали бы хорошую прибавку капиталу.

странно конечно.
Ну часть фото конечно старые, со шкафами каким то, которые давно уехали, но по осени смели за 2 дня с теми же фото.
Впрочем, я и в соседнем флагмане вижу что студия 30м за 32 не сдается.
:-D
Может еще потому что студентов не рассматривают родители. Пока страхует от потерь как раз оставленный по договору сьехавшим человеком депозит (прожил 2 мес). В теории позволяет хоть мес экспонировать. Конечно буду снижать по тысченке искать точку. По сути то как до 10 было оплачено а сьехал раньше.

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2024 13:20]

а вы избежали той боли? если да, то вы большой молодец, но подавляющее большинство населения страны (включая коммерсантов и банкиров получили точно такую же боль).




что изменится от того что вам он небезразличен и что вы его держите в голове?

Купив 3 года назад квартиру за 5, сейчас можно продать за 8, доходность 60%. Доллар за это время с 75 до 96 - +30%. То есть ваш капитал выраженный в $ стал бы на 30% больше.

Так я тоже..И это было,я так же долевки покупал-продавал когда то как и Вы..Но сейчас уже другая фаза рынка и сейчас это мне давно уже неинтересно..

Нет,как раз и прикол то в том что хоть в попугаях зарабатывай,но будь добр извернись так ,что бы не отставать в покупательной способности сбережений.Ведь 30млн грубо 10лет назад это 1млн $,а сейчас 1/3,глупо отрицать очевидное..Сейчас надо очень сильно бежать, чтобы даже просто оставаться на месте, при своих, сохраняя покупательную способность..

Да,все правильно..Значит большой молодец,заработали получается даже в $.Так держать :hi:

Это дает мне понимание,сколько стоят мои сбережения на самом деле,неужели это непонятно..Ну вот в Турции 10 лет назад 2 лиры за $,а сейчас 34,есть разница,не?Хорошо хоть что Эля это понимает,и не ведет пока нас к турецкому сценарию. :-D

так если 10 лет назад у вас было 1млн.лир, а сейчас 17млн.лир то ведь ничего не поменялось

где рекламируете?

Не проще сказать, что инфляция рубля и инфляция доллара СШП это большая разница.

Тупо, тупой ну и ТУПОЙ!
:-D :-D :-D

Стараюсь не лезь в срач, но тут не выдержал!

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2024 14:07]

на авите. Выставил 33 ради интереса, поглядим-с

разжую для реально тупого пенса:


если у тебя капитал вырос с 1млн. лир до 17млн.лир то что изменилось в долларовом выражении? для тебя, дурака так понятно? :beach:

Ему надо разжёвывать, возраст всё-таки.
Не понимаю как его слова с пристарелым ляписои соотносятся.
Да у него они в целом рандомные.
Тупо с одноклассников перепост.
Там такие же сидят, только бабки, так как в форме то себя поддерживать?!
Снисходительнее надо к нему.

Но-но, я еще молод и горяч! :king:

Нет, нет ! Нет основания не доверять словам носпе, уважаемый тут человек. Человек слова.
Ему минимум 60 раз застал образование в вузе 40 летней давности.
Соответственно Ляпис вам 70 !

Так я то моложе этого старапера, хоть и чуть-чуть но все же моложе! :commando:

Выше писали про сценарии.

Думаю сценарий будет как в соседнем Китае.
Одна часть населения пол жизни копит, купив в ипотеку, живёт в серых стенах без отделки, в туристических платках, денег нет на ремонт и некогда.
И воздыхает что это не реально владеть.

Другая меньшая часть владеет квартирами, готова их покупать и даже не сдавать, районы стоят пустые.. нет веры ни в нац валюту, плюс опыт предков сильный что квартира самый надёжный актив.
Купили на перспективу.
Застройщики так же, дёшево не продают, годами не распроданы, иногда даже легче снести чем дёшево продать.

В России почему не может быть такого сценария ?
Плюс законодательно можно что подкрутить.
У управленцев в стране квартир много, им надо сдавать поколениями..
Никто 10ую квартиру не отберёт, им это зачем?
Даже люди кто попроще купила 10ую квартиру в льготную ипотеку со смешными платежами никогда не закроет, государство сознательно их не ограничевала.

Другая часть не купила и смотрит на трёшки в хорошем доме как тут советовали Белинского 86,за 15 млн, когда надо внести 3750 т.р. а потом платить по 220 тыщ 30 лет по нынешним ставкам.

Долго придумывали?
В современном Китае обеспеченность жильём существенно лучше чем в России.

Я только придумал, а вы все испортили, придумывал глядя на это

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну и в Ютюбе кучу роликов по доступности для китайцев квартир можно посмотреть.


Разоблачили меня.
Скиньте статистику, рейтинг доступности жилья.

В целом по всем рейтингам доступности жилья для населения делается однозначный вывод в развитых странах жилье доступнее чем в развивающихся.
100 процентное попадание.
Китай кстати как страна тоже развивающееся государство.
Кто считает, как носпе что жилье будет вот вот более доступно, наверное верит что Россия будет вот вот развитой страной..

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2024 23:37]