Цены на недвижимость

Жаба не душит ?
Не представляю даже, сколько надо деревьев для облегчения дыхания, проще в лес.

Иногда за сталинку с высоким потолками лупят столько, что и на новье не хватит.

Лол. Набросились стервятники.
Кто ж вам доктор, если вы лично покупали/жили в квартирах, которые в зассаных падиках и ездили в зассаных старых лифтах?

Пожалел я, что не сфоткал падик и лифт в "новом" доме на Павла Шаманова. А чуть раньше в "новом доме" на де Геннина. Буду в следующий раз, обязательно сфоткаю и носом потыкаю таких писальщиков.
Еще раз, я только рад, что вы сваливайте в 30 этажные муравейники.

Радует сам факт наличия какого-то пространства с деревьями после гигантских новостроек с закатанным асфальтом вокруг на сотни метров ну и гораздо меньшая плотность народонаселения. В этом смысле дышать проще. А чистым воздухом тут близко нигде не получится, только пилить подальше.

то есть деревья снаружи дома вас не устраивают? надо именно внутри двора?

все "прелести" старого фонда уже обозначили, но забыли упомянуть, что в подавляющем большинстве в таких дворов детские площадки либо вообще отсутствуют, либо представляют жалкое зрелище.

Ну и паркинг купить под домом в хрущевке или панельке проблематично :-D

В чем проблема? Хрущевка 1к. не убитая На ильича + гараж в ЖСК 18м. в 1 мин. ползком по пластунски.
куплены за 2,5м . Метро в 3мин.+ любой транспорт Зеленый двор.
Бабки на скамейке. Тихо - 2 линия. Омега и любые магазины в соседних домах.

Да, родственник сдаёт хорошую тихую и тёплую хрущёвку 1к. с новым ремонтом рядом за 13+ку. :-D Куда хочешь транспорт и все магазины в 30 сек.

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2019 15:30]

В моем случае есть и детская площадка немаленьких размеров с нормальным газоном и яблонями, правда малых форм толковых нет, двор с недавних пор не проходной, так как забор появился. За забором футбольное поле, где по периметру тоже деревья. Чуть дальше еще одна большая детская площадка с футбольным кортом и современными малыми формами.
И тоже полно разной зелени.
Все это пространство используется и жителями и детьми. Не представляю, что бы было, если бы надстроили сверху 20 этажей и закатали всю зеленую зону в асфальт и организовали парковку наземную/подземную.
Всегда есть минусы, всегда есть то, что хотелось бы чуть изменить. Часть территории не относящейся к детской площадке с газоном заставляется автомобилями между деревьев. Это неприятно как минимум. Но в очередной раз повторяю, что именно мне нравится в отличие от закатанной в асфальт территории новостроек по 30 этажей - достаточно зеленые дворы и окрестности, невысокая плотность населения. Стройте новые дома невысокой этажности с зелеными зонами, кортами, развитой инфраструктурой и не из говна и палок, тогда с удовольствием соберу манатки и перееду.

да вы шутите? :-)



ну не хочу потолки в 2,5, а хочу выше, и кухню хочу 18кв.м. а не 6-7, 2 санузла хочу в квартире. Прихожую хочу метров 10-12. Как с этим быть?

да и до квартиры хочу чтобы ходил грузовой лифт, чтобы наромльано с великом,коляской можно было зайти



гараж? а там случаем ворота у гаража не надо вручную открывать/закрывать каждый раз при выезде?

ну и не хочу я по пластунски ползти в гараж, я хочу на лифте от квартиры спустится.

да ничего бы глобально не изменилось



вот о чем и речь



сейчас у подавляющего большинство новостроек (нормальных) двор без машин, можно заехать только на погрузку/разгрузку



так бизнес, ничего личного. Чем выше дом, тем больше прибыль с квадратного метра пятна застройки.

Барин не хочет сам ворота открывать. А платить за паркинг цену двух капитальных гаражей хочет? Плюс либо в этом паркинге ничего, кроме машин не постввишь, либо будет склад, где все оставляют шины и прочее барахло. + Оплата минимум 2500р зимой.

Вообще вся проблема нынешних покупателей, в том, что они смотрят на цену, планировку и красивые рендеры от застройщика. Потом заезжают в свой новострой ценой в 5 миллионом и обнаруживают, что на 180 квартир нет ни одного парковочного места. Что застройщик не дурак и поставил цену на паркинг в 740 тысяч. Оказалось, что по соседству целых 3 дома общаг с соответствующим контингентом. Контингент жителей нового дома оказался не лучше, они живо заставили, все тротуары и газоны своими ведрами, что кстати не делали жители общаг, которые просто цепочкой огородили парковку у своего дома.
У самой приличной, малоэтажной секции вид на открытую помойку, убогий тротуар с дешёвыми скамейками на которых по вечерам собираются алкаши. Собаки новых жителей засрали все газоны и детские площадки, не будет же барин, который купил квартиру за 4-5 миллионов, убирать за собой говно. Качество строительства можно назвать лишь одним словом "Какастройкомплекс". Нормальная форма правления - ТСЖ в таких домах почти невозможна. Люди будут бесконечно кормить непонятную УК, которой на все плевать. Также как и на все плевать вашим, соседям, которых вы не знаете, а они не знают вас. Дома сделал ремонт, а все остальное его не касается...

да и барыню жалко ;-)

и как погляжу вы не торопитесь отказывтаься от унитаза в квартире, и горячей воды из крана. Так смысл усложнять себе жизнь, запирая/отпирая ворота?




конечно хочет, поэтому и купил паркинг, да и за квартиру заплатил 2,5 цены хрущовки.




так это же отлично, чисто красиво, порядок одним словом.




странно, в квитанции вижу около 600р.





отчасти вы правы. Если сложить подземный паркинг + парковку снаружи дома, то мест не хватает.



а вот тут ошибаетесь, все газоны целы. Да, были попытки парковаться не правильно, но с пяток неравнодушных жителей легко привили чувство прекрасного у менее развитых жителей, путем фотографирования и отсылки данных в ГИБДД. Так что желающие использовать платную парковку на газонах, видать решили что излишне дорого для них, и стали парковаться по правилам.





и тут ошибка, детская площадка обособлена, и собакенов на ней не выгуливают. И крупные фракции собираются и выкидываются в урны. Да случаются эксцессы, по объясняем, просим так не делать. Во всяком случае найти собачье говно на территории двора проблематично. И как-то соседями договорились, что стараемся выгуливать собак за пределами двора.



рассуждать о вкусе устриц надо не с теми кто их видел только на картинках.

Да не идеал, но и ценник не "Атомный", чай не Тихвин.



все возможно, нужно просто время. В старой квартире (тоже новострой), через 6 лет ТСН было организованно. И в нынешнем доме, уже через 1 год проживания, народ начинает понимает что надо уходить от УК.



и тут ошибка, хоть дом и муравейник (800 квартир), то есть 7 чатов в ватцапе по интересам (общий, паркинг, куплю/продам, курилка, мамочки...) Есть неравнодушные жильцы, которым не срать, и благодаря которым поддерживается порядок.

ЗЫ. понимаю что вы судите по себе, и все сказанное это из вашей жизни. Но поверьте, бывает и по другому.



[Сообщение изменено пользователем 02.06.2019 20:25]

Так уважаемый, на дворе был 1996 год. На что денег хватило, то и покупал. Прабабушкину квартиру в центре с родственниками делили и мне досталось 16,8 тыс.$. На них только такое и смог купить. :-)




Угомонись, тыкальщик. :-D
Я ведь по прежнему живу в том же самом районе старом и с деревьями. Всё та же Пехота. Сменил только дом на новый 2009 года постройки. За 10 лет никто ни лифт не зассал, ни подъезд не засрал. И ящики почтовые никто не жжёт и не корёжит. Потому что сидит там бабуся внизу с мониторами и тревожной кнопкой. :-)
А попробуйте организовать то же самое в старой панельной упэшке. Пупок надорвёте жильцов поднимать. Плавали, знаем... В 90% случаев так и будете дальше вонью дышать и мочу на сандалиях в квартиру заносить. :beach:

где-то тут давно писал, что в панельке 1976 года шумка была лучше, чем в панельке 91 года.

Те, кто защищают старые дома, либо делают это от безысходности, пытаясь найти плюсы в своем жилье либо действительно везунчики, но таковых мало в общей массе.

Я жил в панельке 1976 г. на Уралмаше много лет, живу сейчас в панельке 1990 г. за Шарташским рынком.
Ни в той ни в другой двора нет, соседей от того, что я знаю, тоже толку нет, так как на "Здравствуйте" все заканчивается.
Вокруг маргиналы, которые бухают по вечерам.
Подъезды задрочены, лифты загажены.
И так далее.

Если кому-то из темы повезло с контингентом соседей, радуйтесь.
Зато я бывал во многих новостройках в гостях - ни в одной не видел грязь в подъезде или в лифте. Стены чистые. Все ухожено. Заходишь и душа радуется.

Теперь даже спецпроекты вызывают слезы
по сравнению с новым жильем,

и уже многая элитка прошлого десятилетия стала ылиткой,
с выходом новых проектов,
над которыми трудились толковые зарубежные дизайнеры.

Беда у вас, если это ваш опыт.

Это ты угомонись со своей вонью и мочой. В каждом посте эта блева у тебя. Если ты этим дышал и домой заносил, почему другие непременно этим же занимаются? Что за слепая уверенность? чушь какая-то

читаешь и такое впечатление, что в параллельных вселенных живем. Брат переехал на рощинскую в новострое. Там уже все разваливается, качество отделки ужасное, уже некоторые лестничные пролеты загажены и замусорены, двери разрисованы или выбиты. Плитка на полу сколота или выломана.
Дом только сдали! Точно такие же падики в типа новых домах в Академе! Трэш!



Маргиналов или бухающих в падике или дворе давным давно не видел. 10 лет назад заехал в УП кирпич 9 эт. по соседству, тогда маргиналы действительно были, за 10 лет или померли или продали свои квартиры. Заехало очень много молодых семей, постоянно старый хлам вывозили. В УП панельке же маргиналов не было изначально. Контингент это либо возрастные, либо средних лет. Обычный народ. Лифт года два назад меняли.

В паркингах инженерных коммуникаций столько, что гаражам и не снилось. Дымоудаление, пожарная сигнализация, системы пожаротушения и оповещения, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Снятся гаражам только овощные ямы. Нельзя не уважать ш0феров с их гаражами. Это дедовская традиция, как мовилить копейки и садить картошку.

[Сообщение изменено пользователем 03.06.2019 20:07]

Так рощенская это гетто из навоза и палок в пампах по цене туалета в нормальном доме.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Тут трут за кошерные новострои.

[Сообщение изменено пользователем 03.06.2019 20:14]

Так Рощинская это далеко не цивилизованный район


не понял взаимосвязь возраста с маргинальностью

Адрес вашего дома можно узнать?
Я жил на Бебеля 152 (и вокруг сплошь аналогичные дома и вонючие подъезды), а сейчас живу на Пехотинцев 21а.
От вас я пока не услышал адрес вашей шоколадной панельной упэшки из прошлого. Сообщите адрес - будем смотреть. Может и вправду ваша панельная упэшка как роза среди помоек благоухает своими ухоженными подъездами и двором. :-)

Я могу сказать. Металлургов 10а. Вполне приличный подъезд, не хуже чем в моей брежневке, где даже на каждом переходе лестницы жестянка специальная стоит, дабы курево было куда маргиналам сложить культурно и без грязи.


Вот у вас в хвалёных новостройках - есть такой сервис? :-D

Откуда такое мнение? Личный опыт или бурные фантазии. Я не барин, но ворота в паркинг приходится открывать самостоятельно. Хорошо хоть, что делается это с брелока. :-) У нас в паркинге на свои места можно ставить только машины. Хранение любого барахла под запретом. Не припомню, чтобы кто то выражал недовольство этим фактом, всем очевидно для чего нужен паркинг. Паркинг - это в первую очередь комфорт. Очень удобно приехать домой и подняться на лифте прямо из паркинга. Зимой тепло, летом прохладно. В дождь сухо. Щетка для снега больше не нужна. В паркинге всегда чисто, постоянно убираются + регулярно проводят капитальные уборки с мытьем пола. Круглосуточно под охраной. Нафиг какой гараж нужен, в который надо тащится ногами и открывать ворота руками? Еще и прибираться там, а то будет свинарник. Считаю 2х кратную разницу в цене парко места вполне оправданной.
По поводу оплаты, то тоже какая то ерунда. У нас и зимой и летом примерно одна цифра - 1000 руб.- 1200 руб.
Да вот к примеру квитанция свежая.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Опять фантазии? В нашем доме ничего такого нет. Форма правления ТСН. Провели голосование, результатом которого (с большим перевесом) было решение о запрете стоянки автомобилей во дворе. Заезжать во двор можно неограниченное количество раз, но находиться автомобилям можно только 1 час. Нарушил - предупреждение. 3 предупреждения - и месячный бан. Если тебя забанили, значит во двор не заехать. Вообще никак.
Стоит ли говорить об отсутствии алкашей?

А дым они в неё же складывают?