Цены на недвижимость

Че Вы нам за кашу манную трете,какие то картинки прошлых лет вываливаете..Ну Вам просто бесполезно объяснять,что жизнь не статична и это все уже было и прошло,ооо,как у Ротару в песне. :-D . Кто успел в свое время,тот молодец,а сейчас уже другая история..Вы все примерами из прошлого пытаетесь,будущее предсказать,но это так не работает..Левую сторону графика,как шаблон на правую не наложить,проверено..

Да какие откаты? Попробуйте что-нибудь построить с серьезными коммуникациям, с двором, подъездными путями. За всё это заплатить налоги. ..это не садовый домик построить и зарегистрировать по дачной амнистии

Это на прямую влияет на дермомонолит, т.к. добыча углеводородов с последующей реализацией, имеет БОЛЬШУЩИЙ мультипликатор. Снижение добычи повлечет снижение доходов у большого количества работающих и утрате желания покупать дермомонолит.

Ну, и?
Что откаты не существуют?!!!!
:-D :-D :-D

клински, пожалуйста просвети меня, какое ты осилил учебное заведение?
Исходя из твоего ответа, я соответственным образом буду пытаться доносить до тебя информацию.

Носпе скидывает свежие видео где все пропало, считая информацию из них убедительной и интересной.

Я скинул то что с аргументами многие блогеры такое же скидывали и 3 года назад, но как показала практика ничего не пропало. Все росло и цвело как в цене так и в жирности застройщиков.





Допустим, можно рассуждать не отталкиваясь на прошлое.
Я и рассуждаю, ничего не утверждая, так как никто не знает. Написал что возможно снижение колличества строек, и то что убрали программу всем 8 процентов, компенсируют тем что ослабили требования по семейной+ новый ввод программ типа участникам сво 2 процента ипотеку. Плюс минус то на то и выйдет.
Раньше надо было 2 ребенка, сейчас 1го достаточно, попадает уже 80 процентов семей, добавив сюда сво, родителей кто может взять и у кого 1 дитетко большое, кому уже надо и нет пока детей, а в второе небольшое, они могут взять. Думаю что где убудет, там и прибудет а смысл останется.

Наверное большие. Иначе недавнее видео как возможно где в солнечном домов много, а территории нет совсем и парковок.
Между домами территория узкими кусками частных лиц кто и поставил шлакбаумы.
Дома построены, все прошло и забудется. Но в момент согласований, думаю там много нарушений на которые закрывали глаза не бесплатно.
А Макс пытается притянуть согласование этого всего компаний системообразующих и физ лиц бесправных.



Очно обучался и окончил педагогический университет на космонавтов.

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2024 17:01]

Прикол когда я отвечаю на все вопросы, а носпе только задаёт, не отвечая.

Выше к нему адресовал вопросы- зачем он сюда тащит кликбейтные видео.
Как он оценивает их правдоподобность , компетентность, когда их авторы 3-4 года назад это же скидывали и обкакались в своих прогнозах и доводах.
Почему такой негатив к покупателям в прошлом и мнение что они страдают
Планирует ли что-то покупать или сам по себе с ума сошел, что не купил, и уверен что не зря, и уже поздно, но сам себе не готов признаться.
Повторяя поведение таксиста. Тот хоть деньги какие-то имеет.
Вещает тоже, но действует иначе, критикует, но ест за обе щеки. Думаю тоже с ума сойдёт, так как это как надо так есть, приговаривая ну и дрянь же это.

Тогда всё ясно, буду пытаться писать как можно проще.

Не выйдет хотя бы потому,что теперь одна ипотека в одни руки,а большинство уже заипотечено я считаю..Ну просто я не представляю каким надо быть тормозом,что бы нужна кв раньше по норм.ценам и не оформить.И получается,что надо ребенка еще народить,и все равно при этом старую погасить придется,которую глупо гасить раньше срока.Формально программа существует,но практически это уже удел узкого круга лиц,удовлетворяющих всем требованиям.Людям придется рассчитываться деньгами за жилье,раздача в халявных программах можно сказать закончена..Вот вышла свежая инфа.Продажи новостроек в Екатеринбурге после отмены льготной ипотеки рухнули в четыре раза..Если бы выходило то на то,не было бы наверное такого https://66.ru/realty/news/275039/

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2024 18:56]

Это уже серьёзно!

Это предсказуемо,было понятно,что все держалось на ипотеке.. :-)

Я и не претендую что образован на отлично.
Главное что я был доволен процессом и его плодами.
Пусть работал и не по профессии, но многому научился в университете.
Ему очень благодарен.
Но не претендую ни на что, можете объяснять хоть как для птушника, но воз и ныне там.
Объяснения свое все анонсируете и анонсируете... А на деле ..
Сами то отвечать будете ?

На мой взгляд общий спрос его же не размыть.
Он может временно угаснуть, шоково.
Может выгребстись авансом, те кто планировали через месяц, пол года, все прыгнули в вагон.
Но в целом, потребность в новостройках она будет, цена сейчас не сказать что большая по ощущениям цены к средней зарплате.
Мне то не принципиально особо сколько стоит. Ни один объект не брал на перепродажу.
Думаю что при зарплатах 200 у менеджеров, никто не будет продавать недвижку на 40 процентов ниже.
3.7 студия в пике на космонавтов -40%=2.2 млн, поработал 11 месяцев менеджером, купил квартиру в новостройке .. думаю это не реально

Плюс знакомая у меня, говорит подбери мне ещё одну студию чтобы потом сдавать...
Я говорю уже не буду, давал ранее совет по ЖК малахит, им довольна.

Говорю что не буду брать ответственность и не покупал бы тогда когда депозиты по 19, а рост недвижки и сдачи3-5 процентов от вложенного.
Она так а как на пенсию выходить?!
Для многих так и остаётся как и раньше брать по любой цене, с любыми перспективами, главное железобетон !
Думаю рост как и на другой товар будет

Смысл в том,что застрои уже забыли,что такое продавать свои кв за деньги..Они приспособились продавать сначала вообще почти без первого взноса,а потом пусть за 20-30% первоначального,а остальное это раскиданная на года ипотека+ господдержка..Теперь же им придется научиться продавать по полной стоимости за кеш..И я думаю это другое.Вот и посмотрим как говаривал старина Баффет,когда пойдет отлив кто купается без трусов..Мелкие студии думаю сильно не просядут,просто потому что цена ниже не бывает и до них действительно можно как то дотянуться..Хотя это все от безысходности... Все что дорогое я уже писал,считаю встанет "колом"..Ну это ненормально,когда двушка в том же "Нагорном" под 20лямов стоит.Эти "хотелки" продавцов если не пересмотрят ценовую политику,превратятся в памятники :-D

у нас в чате дома очередной рекорд, вывалили объявление о продаже паркинга за 2,3 мульта.

прошлый рекорд был 1,8

Слабаки... То ли дело в Клевере,8-10лямов обычная цена в объявлении :-D Еще и приколоться при этом не забывают,видимо их эта ситуация очень веселит https://www.avito.ru/ekaterinburg/garazhi_i_mashin...

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2024 00:13]

Нет ощущения что может не надо нагнетать ?!

Все ссылаются на то что дорого. В сравнении с чем ? Может надо в пропорциях ? Раньше советские москвичи покупали на зарплату рабочего за 4 года. И то по блату или в очереди стоять ещё.
Почему не продавать китайский кроссовер на зарплату рабочего 2 лет ? Ну почему ?

Почему людей , покупателей в дешёвом обувном магазине кари меньше чем в рандеву ?
Наверное потому как деньги есть.
Почему считаете что нет то ?
Нет сотрудников, ищут хоть дворника, хоть водителя, хоть топ менеджера, во всех сферах дефицит ощущение что все на сво.
А когда дефицит, готовы платить деньги человеку кто ходит хотя бы на работу. Поэтому ставя цену на паркинг 2, или студию на визе в ЖК Русь 4 млн, ну почему она дешевле то должна стоить и непременно упасть ? Или трёшки по 10, нормальная цена.

Кладовка в бруснике 280 тысяч 2.5 метра на -1 этаже северные кварталы.
Почему цена на нее сейчас не оправдана?
Ну иди сам и прокопай себе, или купи экскаватор, коли думаешь дешевле будет, стройматериалы все, коммуникации, лифты , вентиляции и прочее.
И там же сборщик кухонь 140 получает в чате его домовом друг другу передают. Ходит важный в синем камбинизоне.
Как по мне очень соразмерная цена в данном случае недвижки в крупном городе и труда конкретного обычного специалиста .Но можно конечно и дальше ждать .
Тут такие ещё есть кто ждёт ?

Вот тут цена запорожца, жигулей и Волг.

5000 рублей запорожец, мало, но деньги то не те, а в перерасчёте на современные, надо отдать 2.4 млн рублей. Уже капец как много.
Поэтому новостройка 50-70 метров за 10 млн самое то как по мне с точки зрения логики.

Сравнение не совсем корректное. Вы разве не в курсе, что в СССР легковые автомобили облагались акцизами (так же, как вредные товары - водка и табак).
Себестоимость "Жигулей" была около 2,5 тыс. Продавались сначала за 5, а потом цену подняли до 9.
Для сравнения, в 1989 году кооперативная двушка в панельке - 9500 (первый взнос - 3500)

во проблемы у людей. :lol:
Сложный выбор - купить паркинг за 10 лямов, или лопату за тыщу рублей на случай снегопада, как это сделал я, а то в том году пришлось у отца клянчить когда на 3 недели на дублере тачку кинул и грейдеры прошлись. :-D


их бин. Мне предки все предлагают трешку купить. А я держусь, говорю мне не принципиально по таким ценам, вот будут у застроев трешки в норм местах по 10млн, тогда можно зять по семейной 6 под 6, захэджировав вкладом под 20, на в три раза меньшую сумму. :-D

Кстати, норм же хата за эту цену или перебор пару млн за верхний этаж и газовую плиту. Зато место, планировка норм, две квартиры на этаж и относительно малоэтажно, сортир с окном, парк близко, сити в проекте... :-)
https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/3-k._kv...

Вот честно, если бы давали ипотеку на старьё, завтра бы пошел смотреть... а так, конечно есть нюансы со ставочкой(((

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2024 09:32]

Сам то где учился?

Ну ок. Если зарплата рабочего в то время была 100р, на Жигули ,даже голый по себестоимости без акцизов ему надо работать 2 года.
Как и на кроссовер китайский сейчас. Который кстати с акцизами столько стоит.
Почему-то Вы считаете что там надо акцизы убрать чтобы корректно было, не понятно почему. Очередь то была из цены 5000 р и выше на машины.
А в наши дни оставить акцизы и очереди нет, только вздыхания как дорого.


Ему вопросы не задавать !
Он ещё Ютюб смотрит ! Анализирует ! Местный аналитик.