Цены на недвижимость

На хорошие работы нужен хороший опыт. Среди моих знакомых только один попал на денежную работу по знакомству. И то потому что это недвижимость, а у него язык подвешен. Остальные все исключительно за счёт знаний и опыта без знакомств.

у меня есть ряд знакомых , которые занимают неплохие должности и все они коренные екатериньуржцы... :-D

тебе не понять ...
ведь у людей кроме доставшейся от родителей старой квартиры могут быть и другие желания .

почему во всех комнатах потолок одинаковой высоты ? так наверно удобнее строить многоэтажные дома ... :-D

нет там 5 метров . да и 4 тоже нет .
в 1996 году , когда искал себе полнометражку на уралмаше просмотрел много вариантов . на переулке дружбы в том числе .

Я где-то говорил, что городские не способны на такое ?


Однозначно могут. А могут и не быть. Вторых я знаю, первых не особо. Точнее, первых тоже знаю. У них при наличии денег все желания упираются в потусить и машину подороже взять.


сколько есть ? 3.5 ? там до потолка рукой не достать, а это значит он не менее 3 метров. Я уверен, что не 3, а не менее 3.5

фигасе у вас руки 8( я со своим ростом 190 в хруще до потолка не могу достать. в прыжке если только.



в сталинках обычно 3-3.3 потолки. 3.5 ни разу не видел

Такой же рост. 2.5 достается легко. 2.7 - ну на носочках достану, наверное.

Моим 213-ти сантиметрам и косяки раньше мешали. Пока не притёрлись. Поэтому и не люблю часто менять место жит-ва.

И Вы, при Ваших-то деньгах, живете в совковой панельке 8( :weep:

Статус дома решают люди. Мне нравятся мои соседи- настоящие труженники и инвалиды труда, маргиналы всю жизнь положившие на благо великой страны, в свою очередь подарившей им такое эпохальное жилье как панельки. А вот от РФ что люди могут дождаться кроме жилья в долг? Это же вавилон, разве не понятно? Люди уже с ума сходят с этой ипотекой. Хвастаются в ОТ - "я свою ипотеку погасил за 3 года, а вы только взяли, понимаю какие у вас чувства теперь". Пора клубы анонимных алкоголи ипотечников открывать!


[Сообщение изменено пользователем 28.12.2018 22:36]

Вы - частично не правы.

Ипотека, в нынешних реалиях - это инструмент для приобретения жилья.

У среднестатистического гражданина, не имеющего стартового капитала в виде наследства, других способов, приобрести жильё в сложившийся конъюнктуре - нет.

Это надо принять как факт.

Ностальгически вспоминать СССР, со всей его социальной политикой могут люди, явно не 1980 г.р., захватившие его на излёте, в детстве.

P.S. Те, кто постарше, говорят, что там - СССР, тоже всё далеко не так просто и красиво было.

рассматривая выгодность ипотеки в применении к "Фоме безприданному в сферическом вакууме", следовало бы обозначить сколько именно участников рынка в именно таких условиях. Мне всегда казалось что основная доля - это улучшение жилья, разве нет? А для них - несколько другой коленкор.

Это уже отклонение от темы про недвижимость, но подумайте сами, кого брать на места которые многим захочется: местного с хорошим образованием (думаете, столичные вузы хуже уральских :-) ), которого может посоветовать кто-то из тех, кто уже работает в этом месте, или непонятного человека с улицы с говорком. Речь не идёт про супер-пупер программистов и тп. Поступали такие предложения от хороших знакомых, при этом прямо говорили: "Мы с улицы никого не рассматриваем". А самые успешные знакомые москвичи-- хоть трудолюбивые и пробивные, но в кругу друзей никогда не скрывали, что изначально их на работу устроили по блату.

Из своего опыта и опыта всех моих друзей, знакомых, родственников (выборка небольшая конечно, что-то около 20-ти человек), с абсолютно разным уровнем достатка (от незначительного, до такого - что мне и не снилось), начав жить своей семьёй, отдельно, на съёмном, через какое-то время - приобрели первое отдельно жильё при помощи ипотеки, почти все расплатились, кто-то уже и расширился, также за счёт ипотеки.

Я честно говоря и не знаю людей в моём кругу, кто смог купить жильё с нуля, накопив..... задумался..... нет не знаю, в моём кругу - таких нет.

Я думаю я со своей выборкой не одинок и не единственный.

Может кто из форума и располагает данными из статистики о распределении ипотечных сделок, я нет.

P.S. не понаехавший, коренной Уралмашевец, в третьем поколении и все остальные в моём кругу, в основной массе - местные (для форума в последнее время - актуальное уточнение).

P.S. Банки в большей части - зло, но не надо демонизировать ипотеку

я знаю просто кучу людей , которые купили жилье накопив и без кредитов .
кто-то построил дом без кредитов . так тоже бывает.

Плохие новости для инвесторов, цены на недвижимость ощутимо расти не будут. Грядёт "драка" за покупателя, на рынок недвижимости начнёт сильно влиять демографический фактор.
Новости из первых уст:
"Глава компании PRINZIP Геннадий Черных рассказал об отмене долевки и точечной застройке города"
"Мы подошли к моменту, когда будет демографический спад, то есть часть платежеспособного населения существенно изменится из-за 90-х. Что произойдет? До этого приходил, условно, миллион покупателей. А теперь придет не миллион, а 900 тысяч. Все, у тебя сразу на 10% меньше покупателей. А если еще накладывается на это экономическая ситуация со снижением реальных доходов населения, то у тебя из этих 900 тысяч остается в лучшем случае 600. И таким образом спрос упадет, например, в два раза. А объектов становится все больше и больше. Риск увеличивается для очень многих застройщиков в геометрической прогрессии. Мы просчитываем разные сценарии, у нас сдержанно-пессимистичный прогноз. Мы заходим в проект не с наихудшим сценарием, но и не слишком оптимистично. Здесь вопрос не в доходах, а в выживании, чтобы на рынке остаться."
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-65798751.html...
Даже сами строители признают этот фактор, о котором за последние два года не раз говорили в этой ветке. Однако "ставят минуса" и не признают фактов почему то многие завсегдатаи форума :cool:

Я не спорю.
Люди разные и всегда были не равны.
Жизненные ситуации тоже бывают разные.

P.S.
А те, кто ещё выше на лестнице доходов, советующие меньше есть, заниматься самореализацией и тогда повышение цен будет не заметно, заниматься бизнесом, если труд педагога не приносит денег, сообщающие, что государство ничего не должно и не просило рожать... - просто посмеялись бы над нашими диалогами в этой ветке.

Если строители сами цены стабильно повышать не будут, это будет кризис? А то ведь цены первички в прицентралье от 55 до 90-100 за 10 лет шагнули - у этих походу кризиса то и небыло, стабильненько по 10% в год.

Bk-71 регулярно заходит сюда, чтобы написать про своё окружение успешных бизнесменов, которые все смогли без кредитов. Этакая оппозиция ;-)
Как будто люди здесь не понимают, что такое тоже возможно и вполне реально.

Но основная масса молодёжи начинает с ипотеки на периферии. А потом уже как пойдёт. Ибо если родители не смогли обеспечить , а ты не семи пядей во лбу/Лиза монеточка/блоггер/бизнесмен и так далее, то в 23 без ипотеки никак.

А потом родители бывает и тащат эту ипотеку... и чтобы вытянуть и ребятенок не потерял наипотеченное, заодно оставшись должником, бывает разменивают 4 на 2+д, только на не очень выгодных для себя условиях. А в чем роль и польза ипотеки в данном - так с этого "встряние начинается", и потом с этой лодки *** соскочешь )).

Бери ипотеку когда реально понимаешь как и чем закрыть, у нас тут не Америка, где масса вариантов выхода из ипотеки без особенных потерь.. У нас же Сбер счетчик включит и ...

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2018 18:55]

да потому что копить умеют совершенно небольшой процент людей, которые понимают где, когда и как это делать. Зарабатывающим хорошие деньги вовсе копить не имеет смысла, для них ипотека действительно инструмент, а не зло. Накопительство имеет смысл только при определенных обстоятельствах, типа временного скачка дохода, где излишек можно отложить и т.п. А с низким доходом деваться некуда - ипотека...кабала.

Уже упоминал тут, что среди моих знакомых 98% приобрели свою недвигу с подарков и поощрений от родственников и родителей, кто то добивал незначительную сумму сам наличкой или через ипотеку.

[Сообщение удалено пользователем 30.12.2018 23:04]

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2018 23:03]

Давно не заходил, старую тему прибили?)


Растут и будут расти на протяжении всего года. Посмотрите количество объектов в продаже на вторичном рынке по статистике того же УПН.
На сегодня 7,2 тыс. квартир.
Год назад в декабре было 9,1 тысяч.
В 2016м 10,2 тыс.
В 2015м 11,2 тыс.

На первичке из-за законодательных изменений и ускоряющейся инфляции будет рост по итогам года на 10-20%.

Это тенденция по всем крупным городам России. Особенно ярко выражена в Москве.



А в чем спор по ипотеке? При средней зарплате на 1к надо копить 5-10 лет.
Я мало знаю людей с такой силой воли :-) Без заемных средств купить недвижимость сейчас могут единицы.

Ипотека - зло.