Цены на недвижимость

речь все таки моя была не о рационализаторстве, а о дизайне, т.е. подборе типа и цвета мебели/кухни, освещении, цвета стен и потолков. Все что на картинках никак не вяжется с недорогим удобным малогабаритным жильем.

да, жизнь жестока и люди тоже



но не стоит "выкраивание" выдавать за норму.

все эти ширмы и встраивание отдельного закутка для кровати, не от хорошей жизни происходят. Но в данном случае я рад за людей которые понимают, что спать надо на кровати с нормальным матрасом, а не на раскладном диванчике. Пройдет время, заработают и расширятся, что смогут выделить отдельную комнату под спальню.

Вы ценник видели?
Потому и не покупают. :-)



Согласен. Будет ценник 5 - сметут на следующий день. :-)
А 5,8 - дороговато.

Всё, что на картинках, выдано Яндексом по запросу "дизайн студии" и метраж этой студии, судя по картинкам, около 30 квадратов (без прихожей и санузла).

Я уже на 3 квартиры заработал и тем не менее считаю, что моя спальня 16 квадратов - избыточна по площади. Квартира около 100 квадратов, а площади используются не рационально. Я бы спальню и детские уменьшил до 12-13 м, а кухню-столовую увеличил до 30. Сейчас такие предложения по трёшкам есть (еврочетырёшки), а в 2009 их практически не было.
Вариант только один - продавать эту трёшку и покупать еврочетырёшку той же площади в доме "нового формата". Так наверно и сделаем, просто пока не хочется детей в другую школу переводить. Одна скоро выпускается, а другой только пошёл - самое неудобное время для перевода.
А большие спальни и детские под 20 квадратов - это уже атавизм, или рудимент. Впрочем, пока динозавры старпёры из 90-х не вымрут, спрос на них тоже будет. :-)

Налог в 5% от кадастровой стоимости квартиры поможет вам в решении этих проблем... :-) И куда правительство смотрит ?

Wayfarer, да вы -то не жестокий точно ;-)
Только пишете так ;-)

Никто не выдаёт выкраивание за норму.

вариантов под свои хотелки мало на рынке
Думаем слегка расшириться, купить квартиру для себя, но нет таких вариантов на рынке.

Сейчас у нас кухня-столовая-гостинная 25 метров, спальня 11 метров, детская 18 метров, не хватает нам одной комнаты второго ребенка.

Хотим, не двадцатипятиэтажку (нажились в весёлом муравейнике), дом после 2015 года постройки, а лучше новостройку, нормальный вид из окна, инфраструктуру школа/сад, по метражу плюс минус 90 метров. Район юг, вдоль Щербакова плюс минус , желательно конечно Химмаш (здесь и живём).

если спальня совмещена с гардеробной , то 25 метров - идеальный размер . имхо.
10 метров для супружеской спальни мало . имхо.
хотя конечно кто-то умещается и в 6 метрах.

а какие спальни там строят ? 10 метров и не больше ? :-D

зачем вешаться. может просто купить себе комфортную квартиру , вместо инвестиций в жилую недвижимость ...

Комфортную не значит большую. На мой взгляд больше 30 квадратов на человека просто не нужно. Может я просто такой человек. Меня угнетает слишком большая площадь, обилие всяких шкафов с тоннами ненужных шмоток...
Уже пришлось на лоджии шкаф купе под шмотки делать. И висят там, допустим, одних только шуб три штуки, которые жена одевала по 2-3 раза за долгие годы. Нахрена всё это? Зачем? Меня это просто БЕСИТ! :ultra:
Выбросил бы нафиг всё это барахло, да не хочется до развода доводить.
И лишние бесполезные площади меня бесят точно так же как лишние бесполезные шмотки.
А вот жена моя противоположность. Я говорю: давай продадим нашу 100 на пехоте и купим 70 в форум-сити (с доплатой). Пусть меньше площадь, но стены поставим так как хотим и нужную нам рациональную планировку сделаем. Нет, отвечает, как мы вчетвером будем в такой тесноте ютиться. Вот так и мучаемся всю жизнь. :weep:
:-D

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2019 13:19]

дак вроде просто, купите 100 в форуме :-)

Я поясню - если не быть олегархом (которые покупают квартиры за нал, имея уже квартиры), то альтернатива может быть следующей: или центр и однушка или периферия и двушка-трешка.

Есть еще одна альтернатива, ввиду которой я и выставлял на продажу свою - купил на старте, продал когда дом сдали, купил снова на старте в другом ЖК.
Таким макаром у меня бы получилось обменять 53 квадрата на 72 без доплат, но не удалось так сделать по другим причинам. Не потому что не нашел покупателя.

красава! уел зануду :-D :lol:

При рациональной планировке наши 100 это и есть 70.

70 мало.
12+12+12=36 это только отдельные спальни и детские.
25 кухня-гостиная, горшки/ванные/постирочные 6+3
Прихожая 6
76 метров получается.
Нужно в квартире иметь 4-5 окон, чтобы реализовать такое.

В форум сити это не проблема. Там даже в 52 квадратах было то ли 4, то ли 5 окон.
Жаль выкинул уже бумажку с планировкой этой квартиры, а то бы выложил показать. На сайте то у них ни цен, ни планировок.

недавно ходил смотрел квартиру в очень хорошем доме 72 кв.,
квартира была мебелирована, очень тесно показалось,
хотя сам вырос в сталинке 67 кв.м. и казалось что нормально,
но сразу вспомнил один момент,
сестра на первом курсе от нас съехала и потолки в квартире 3 м,
а так бы было очень тесно.

Аналогично. Но это была двушка и я жил с сестрой в одной комнате. А квадратов было вроде тоже 67.

Кстати, вот реальная спальня 13 метров в том же Крылове:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

https://ekaterinburg.n1.ru/view/29422832/

Куда больше то?
Никакой тесноты даже близко нет. Есть и тумбы и шкаф для одежды и какая то хрень на стене (сбоку не понятно что это, может панель так замурована). Что ещё нужно в спальне?

У атома есть проект мой Ливерпуль.
Сдано давно, малоэтажные квартиры, тауны, коттеджи.
Оказывается этот формат не взлетел.
Посмотрите сколько недвижимости осталось в продаже:
https://xn--b1aghdkdbqoj8a6h.xn--p1ai/


Это я к тому, что метут квартиры на этапе строительства. Это не так, есть модные места, где очень быстро разбирают, а есть висяки которые висят годами.

изначально кривой проект. недоквартиры, недокоттеджи. кому такое жилье в таких пампасах нужно?

Я бы уже забил на эту тему.
Пустое обсуждение.



То-то на днях новость на е1 появилась про этот Ливерпуль.
Вообще, формат таунхаусов, мне кажется, классно. С другой стороны, многие не строят двухэтажные дома, потому что лень ходить на второй и обратно.
А тут придется, ибо забыл что-то в спальне - надо подниматься.
Да и ценник в 5.2 млн за 100 квадратов... можно дом построить тот же одноэтажный эти же 100 квадратов за те же деньги.

такие небольшие пространства выгодно смотрятся, когда фоткаешь с маленьким фокусным на широкоугольный объектив или на рыбий глаз, кажется что комната - хоромы. Точно так же в графике это можно изобразить, только 13 метров они и есть 13 метров, скромно. Просто не для всех спальня - это ТОЛЬКО поспать. Если она одна, то ей нужны размеры побольше, если их несколько, то да, не обязательно.

Да, там что-то не то с фотоаппаратом.
Высота входной двери в комнату, как две её ширины всего-лишь.

ага, так и есть.

вот накидал план в масштабе, спальня на 13 кв.м.



Как говорит Ауди, это только поспать. Встает нормальная кровать, пару тумб, шкаф и небольшая узка консоль у стены напротив кровати (для телека). И тут действительно можно только прийти раздеться и лечь спать. Проходы достаточные для одного человека.



А если есть стационарный комп и нет отдельной комнаты (кабинет), то куда его ставить? в кухню-гостиную на 20кв.м.? Так там и так все будет мебелью забито. В такой спальне даже с ноутбуком или планшетом не посидеть, если только на кровати, что не очень удобно. А супруге макияжный столик куда? или отправлять ее марафет наводить в ванную?

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2019 12:45]