Цены на недвижимость

Вон, даже (!) носпя умудряется какаху найти и в зобике её сюда притащить))

Видимо нет..
Вы сами себе нафантазировали с чего то вдвое большие нужные обьемы,это никак не подкреплено цифрами. Уже в прошлом году было построено на 60% больше..В этом видимо выйдут на цифру близкую к 2млн.Тренд надеюсь понятен,и если ничего не поменяется,то таки да,это та самая эмиссия..

Я понимаю, что фраза "в среднем по годам" оказалась для вас слишком сложной.
Коль вы такой же дока в поиске - сколько кв м в общей сложности построено за последние 20 лет?
А за последние 10?

Феерично
И так же феерично рассусоливание про "вы сами придумали".
Я показал, откуда цифры взяты, видимо это тоже непосильно для вас

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2023 15:05]

вы думаете что та масса людей что живет с кухнями 6кв, не мечтает о кухне хотя бы в 12 метров?

ну и сам город в 2010 население 1,35млн, в 2023 1,54млн.

3 дек. 2019 г. — Эксперты подсчитали: средняя площадь квартиры в Екатеринбурге 47 квадратов

прирост населения 190тыс. перемножаем на среднюю квартиру и получим что только за счет увеличения численности рынок переварил почти 9млн. кв.м. жилья.

и это мы не посчитали тех, кто просто улучшил свои текущие жилищные условия.

[quote]вы думаете что та масса людей что живет с кухнями 6кв, не мечтает о кухне хотя бы в 12 метров?
ну и сам город в 2010 население 1,35млн, в 2023 1,54млн.
3 дек. 2019 г. — Эксперты подсчитали: средняя площадь квартиры в Екатеринбурге 47 квадратов
прирост населения 190тыс. перемножаем на среднюю квартиру и получим что только за счет увеличения численности рынок переварил почти 9млн. кв.м. жилья.
Честно скажу не знаю,время покажет,хватит ли этого всего,что бы поддерживать спрос на плаву.Но ставить деньги на дальнейший рост,я бы точно не стал :-D

Я вроде уже писал выше,меня прошлое не интересует,хотите копаться в нем это не ко мне..Или Вас в поисковике забанили? Форма общения у Вас невежливая,мне языками зацепляться не нать..Хотите просто вату катать,катайте без меня :-D

Это вам к носпи, вы мастера на это, я погляжу

Тренды такие что инфляцию в квартирах маскирует шринкфцляция.

Как пример, в соседней ветке про ожидания и реальность, умудрились запроектировать трёшку с комнатками по 10 метров. И общей 67. Квартира-трешка для счастливой семьи за 12 млн. Ну трешка же! И новостройка! Сколько должна стоить трешка в новом доме? - Цена нормальна!

А представим если бы там площадь была под соточку метров как положено, какова была бы цена? Это и есть маскировка за счет шринкфляции.

чета не понял, нашел ЖК прогресс встречный, трешки 65кв.м. цена от 8,14 до 9,7млн. Где вы нашил за 12? И планировки как в соседней теме, вроде не нашел.

Ту планировку что увидел, комнаты 11,3 8,8 8,5 и общая кухня гостиная 19,1.
В квартире 2 абсолютно нормальных санузла, в одном полноценная ванна +унитаз + стиралка, во втором душ + унитаз + раковина. В прихожке место под шкаф есть, коридоров узких нет.

Имхо, но вполне нормальная эконом (по площади) квартира, с 3мя спальнями + кухня-гостиная.

Да академ, но за 8 в 1 поясе в новострое комфорт класса вы наверно однушку только возьмете

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2023 12:51]

Прогноз на 2024 год...



[Сообщение изменено пользователем 22.11.2023 12:52]

а дайте ссылку то. Моя вот http://www.cian.ru/sale/flat/294650513

ну или вот, у "этажей" видим что они двушки 55 метров в 10 оценивают. Без понятия откуда они взяли эти квартиры на продажу, подозреваю, с застройщиком аффилированы, или это опять цены "от балды", которые по мнению критикуистов, не "от балды" - а глубокий смысл имеют, мне не видимый лишь в силу скудоумия и убожества телесного?!?
https://ekb.etagi.com/zastr/jk/vstrechnyjj-13260/

И убогие однушки по 32 метра, за 6.5 млн, когда месяц назад в бригантине однушка в 50 метров за цену от 6млн до 6.5 ушла (продавалась за 6.5, я ошибся в том что видимо это не та конкретно кв, т.к. год 22 указан), но нюанс - это вторичка.
В нормальном доме из кирпича, с современными коммуникациями и потолками 2.8 в черновую, (от трех заявленных для встречного - не сильно отличается в юзабилити). Разве не смешно? да им в базарный день цена 4.5 с условием что завтра заехать можно будет, а не на стадии "забор"!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2023 13:18]

Мечтает конечно, но думаю, что для тех у кого есть возможность, хотя бы даже в ипотеку, и 12 метров маловато будет. Так что тенденция вами подмеченная на самом деле еще больше.

Для кухни гостиной 19 маловато конечно, но да ладно, но блин комнаты 8,8 и 8,5 это что такое вообще?

а, пардон.

там на сайте застройщика, когда сортируешь квартиры, то надо специально выбрать конкретный ЖК, не заметил этого. Поэтому мне выпали трешки в Progress академический :facepalm:

там еще и в астрахани дома могут выпасть :-D

на сайте застройщика трешка Прогресс встречный не отображаются, только двушки, однушки и студии.

по вашей ссылке, соглашусь цена конская, при условии что это всего 67 метров.

маленькие детские, кровать шкаф стол и все )))

это когда надо на минимуме площади получить максимум комнат, в этом случае это оправдано. У родителей своя комната, у дочки и сына тоже свои и есть общая кухня-гостиная.

заплатив 12, получать для детей комнаты 9 метров... хм...
одно общее помещение в 18 на двоих гораздо практичнее было бы. Хочется уединения - ну пускай занавесочку повесят))
Каждому ребенку по жизни нужен шкаф одежный как минимум в 1 квадрат, стол минимум в 1 квадрат, кровать в два квадрата, для учебы и игрушек - хотя бы пенал - пол квадрата! Итого, пространства в комнате остается 3 квадрата!

И для двух родителей даже комната 11.3 - это катастрофически мало, особенно при условии что большой площадью прихожей для огромного шкафа купе здесь планировка не обладает, и хлам куда складывать когда балконов - нет?

Четверть площади квартиры, если обьективно, здесь - коридоры! Но не просто коридоры в виде допустим прихожей куда можно стулья кинуть, пуфики, самокат, велик и т.п. , а узкие проходы которые при загромождении станут непроходибельными!

Если только карликам жить каким нибудь, тогда зайдет.
Или для семьи чайлдфри/с одним ребенком.

Они сейчас повторяют ошибку ссср времен брежнева и Хрущева, которое понастроило жилья мельча квадраты и оптимизируя кухни и санузлы, в итоге сталинки, на 20-30 лет более ранние, котируются выше, т.к. там не экономили на площади! А половина квадратов страны - морально устаревшее и плохо пригодное для эксплуатации.

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2023 13:44]

разнополым детям, однозначно отдельные комнаты, хотя сейчас там и среднего рода могут быть отпрыски... :-D




так не трать деньги на хлам, не заводи его, и складировать не надо будет ;-)

Понятно что елси выжать из 65кв.м 3 отдельных помещения одно общее и 2 санузла то все помещения будут небольшими. Смысл рассуждать?

смысл в том что на фото там, рядом, 66 метров за 8 ушло. А за 11 можно было взять 111 метров. Это шринкфляция.

ну да, откажись от всего, сада не имей, банально яблоки же и помидоры ведь некуда будет положить пару корзин в пафосной кухне-гостиной))
А любую железяку или деревяшку попилить захочешь, столешку маслом покрыть и просушить пару дней - там же и пили, крась, суши,..., белье суши, гладь - там же))) Стройматериалы купишь для очередного ремонта - так и будут у тебя валяться на видном месте.. брр

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2023 13:53]

это ведь уже прошлое? сейчас что-то есть?

и вы сами сказали, там вторичка и либо сумма вся на руках должна быть, либо ставка по ипотеке будет высокой.




сделай в саду яму... храни заготовки там




арендуй кладовку, гараж...



для этого в городе есть коворкинги, с парком станков и ручного инструмента, можешь на 2 часа место за верстаком арендовать

или купи гараж и сделай там мастерскую...

у вас странная логика, метр квартиры стоит 180к, и вы хотите потратить 720 тыс чтобы иметь возможность хранить на 4х метрах яблоки, кабачки или попилить там столешку? за эту сумму можно полноценный гараж купить на 20 метров. Или арендовать производственную площадь в 20кв.м. на протяжении 10 лет. :-D

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2023 14:06]

Так ничего нет, забор и расписка будет)) Сколько там строить-отделывать 20-этажку минимум, пару лет? ну, прибавляем значит к этим 12-ти еще 30%.
Есть поставочный фьючерс на квартиру 67 метров вайт бокс, который стоит 15.6млн через два года. В доме коридорного типа с пятью однухами (нищебродского метража) на этаже. :-)

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2023 15:02]

не спорьте с ним он не нормальный, выше уже обсуждали что если человек хочет своих детей поместить в одной комнате разделеной шкафом без окна, чтобы было по 6 метров, то лучше с ним не спорить. У человека просто нет денег вот и натягивает сову на глобус.
Много раз видел как люди говорят так чего еще 20 метров то не купил за 3 ляма, лук то по осени не просушить на полу, негде будет. Сами сидят в дырявых носках, таким лучше не объяснять, только портить их.

Тут давече был в веер моле на презентации жк эгтузиастов от страны Девелопмент.
Девушка спрашивает какую квартиру мы рассматриваем, а мы реально хотим купить 3-4 комнатную, на эльмаше так как тут садик и школа и привыкли тут. Я говорю трешку от 75 метров.
Она говорит у нас есть такая, 85 метров, этап ямки, отдадим Вам ключи в 2026 году, без отделки за 11 млн. я там чуть чаем не поперхнулся. Балкона нет, слева и справа двухэтажки, паркинг в другом здании, стройка только началась и будут другие очереди строить, а идти там и некуда, только спортмагазин динамо советский и мегамарт из развлечений. Только пылью дышать и то в 2026году. Говорит, берите за 11... мол все бронируют, все берут. У меня было ощущение что человек не понимает сколько это 11 млн, за эту локацию и условия... дно как по мне. Чай попили, орехи поели и откланялись.

вот такую взять за 11700, 80 метров, балконов нет, паркинг возможно построится, вайт бокс, если хочешь чтобы с отделкой то плюс 18 тысяч за квадрат, это 1400 еще, итого 13. с хвостом на эльмаше пожить дадут, но не сейчас, учитывая что на 2 года деньги можно положить под 15 годовых сейчас, через 2 года будет стоить 13,5 млн... даже кухни не будет, просто стены с обоями... в рекламе еще там было что центр перегрет ценой, мол умные люди берут эльмаш...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Хотел бы возразить. У меня жилье от площади этой квартирки без кладовок-лоджий, отличается по площади всего на два метра. Поэтому ваши сентенции про критике из-за отсутствия денег выглядят странно.
Критикую именно потому что вижу всю нелепость.
Если ваши дети в нерездельных комнатах занимаются инцестом, из за чего вы бы и выбрали бы квартиру аля "7 шапок из одной шкуры "- дело наверное в вас больше. А я, по опыту проживания с сестрой, знаю, что достаточно договориться не заходить в комнату если дверь закрыта или тупо переодеваться в ванной и нет проблем. :-D
Или вы считаете что если я завтра 12 млн найду, покажу вам счет, сразу ее критиковать уже перестану? :-D



может мне и жить в саду? Теоретики - такие теоретики...
Ситуация простя - я ПРИВЕЗ на неделю- две овощей и фруктов, пару корзин (минимум). В сезон, это может быть допустим пара ведер помидоров, штук 5 кабаков, картохи пакет, кукурузы корзинка, зелени пакет.
Мне это всё - прямо в комнате держать? Это идиотизм!
Купи кладовку.... и бегать туда когда мне шурик, саморез или тюбик клея взять нужно?
А может стоило застройщику головой подумать и кладовку построить прямо в
квартире? Дом то, извините, по фаорм-фактору- примитивен. Я бы понял если архитектурные изыски "не позволили"....где изыски в этом квадрате, в этом по сути архитектурном мусоре, ничем не отличающемся от 16-этажки там рядом по металлургов-4 ? В ней и то лоджии есть, и неплохие!

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2023 16:16]

Я же говорю, что-то у человека с головой не то.

У вас сразу в голове про секс с родственником.

А форумчане то вам про неудобства связанные с передеваниями, предпочтениям в цветах, игрушках, декоре, приходящих друзьях, про возможность побыть одному, гигиене какой присущей тому или иному полу, шуму от занятий, уроками и проч.
Естественно лучше своя комната в 8 метров, чем одна на 16 для разнополых детей. Да и для однополых я бы предпочел свою отдельную.