Цены на недвижимость

ты неудачно женился. у моей оклад 250тып и 13я зп 120% :hi:

И поэтому ты и вынужден домами заниматься вместо того чтобы в офисе зад просиживать как белые люди?

Информация для неуча из НИИЧаВо


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Что, своих в продаже увидел? :-D
Выжыксперты, оттого и цена такая дешевка :super:

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2023 01:48]

Информация для неуча из НИИЧаВо

Доля ипотечных заёмщиков с долговой нагрузкой более 80% достигла рекордных 47%, сообщил ЦБ. Каждый второй заёмщик в России тратит около 80% от своего дохода на погашения ипотеки.

Опять перепирательства второй десяток лет одно и то же.
Вы серьезно думаете, что кто то позволит "взорвать рынок", что б всё обвалилось массовыми банкротствами заёмщиков? Что б ипотечные квартиры массово упали на баланс банков?

Вскрытие покажет.
:-D :-D :-D

Банки могут все скинуть на ипотетчиков под предлогом форс-мажорных обстоятельств.
смотрим с 21:50 мин.

https://rutube.ru/video/f21445ec42518a575a982ed78f...

Не забываем что было в Японии.



Также вспомним, что было в пендосии.



[Сообщение изменено пользователем 11.11.2023 13:21]

чучундре уже на пальцах объясняли про "форс-мажор"
Но для понимания ему мозг нужен, а его нет :weep:
Только тупо постить тупые ролики с Дзена может :-D

у него и так головка бо-бо. :mad:
А тут еще осеннее обострение, магнитные бури и полнолуние. :boom:
По этому его безумие зашкаливает... :nunu:

Что ипотетчики, жим- жим?
:-D :-D :-D

Все ипотетчики для банков только терпилы!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2023 11:07]

Поциент на курятину перешел. :-D

https://demotions.ru/uploads/posts/2018-01/1515218...

Не хватает Гондураса, и берега слоновой кости для убедительности:-)
Мы в России, напомню, великая страна. :-) И что там происходит у папуасов в пиндостане или там у каких то тараканов еще к России не относится.
Всё давно убедились кроме вас

Банки активно ограничивают выдачу льготной ипотеки.

Ок. Значит меньше людей попадет в "рабство".
https://demotions.ru/uploads/posts/2018-10/1539962...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Информация для неуча из НИИЧаВо

Детские подарки на Новый год подорожали на 20 % в России.
Как рассказали SHOT источники в торговой сфере, в конце октября в розничные магазины завезли первые сладкие наборы по прошлогоднему прайсу. Сейчас ценники на подарки увеличиваются — о росте цен объявила компания "Объединённые кондитеры", куда входят бренды "РотФронт", "Красный Октябрь", "Бабаевский", "Алёнка", "Коровка". Цены на сладости повышаются неравномерно, например, на конфеты — на 6–8 %, на шоколад — примерно на 16 %, на карамель— только около 3–4 %.
В 2022 году подарок в сад, школу или домой под ёлку можно было купить за 1300 рублей за 800 граммов. В этом году родителям придётся раскошелиться и отдать около 1600 рублей за сладкий презент.


Спрос на ипотеку на вторичку рухнул почти в половину

Средняя рыночная ставка по ипотеке в ноябре достигла 17%. В таких условиях мало кто готов рассмотреть для себя покупку вторичного жилья, на которое не распространяются льготные программы, поэтому спрос на ипотечные займы на вторичное жилье сократился на 30–45%, пишут «Известия» со ссылкой на экспертов отрасли.

Ждем 15 декабря 2023 года.

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2023 14:04]

как бы не вышло так, что выпадший со вторички спрос утечёт на первичку, в итоге по новострою будет рост, а продавцы вторички на фоне непродаж просто уйдут с рынка, так как западло будет при такой разнице объекты отдавать. :-D

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2023 14:44]

А мне интересно,что будут делать продавцы больших площадей...Это ведь не студия какая нить,тормознуть с продажей и выгодно сдавать.Я приводил как то неск.страниц назад кв в своем ЖК на Тверитина.Вот она до сих пор не продана,только размещена на авито. https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/4-k._kv... И вот в новостройке "Левел Ап" напротив,раньше не было,только студии были в продаже,сейчас появились. https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/3-k._kv... Дома разновозрастные,но напротив друг друга,и вся внешняя инфраструктура одинакова.По качеству, внешний фасад новостройки канеш поприятнее,чем красный кирпич,который морально устарел.Но это обычный эконом класс,с кучей студий,нифига не Кандинский.Без высоких потолков,панорамных окон,или что нить типа системы умный дом.Только,что там надо по фойе идти,а в кирпичном почту проверил и в лифт зашел..Но ценовой перекос просто режет глаза,цена метра в 2,5 раза дороже и в полтора раза меньше метров.Хотя и вторичка за 15млн кв уже год как продают,продать не могут,несмотря на снижение цены.А что если людям надо просто выйти в деньги..Запасся попкорном,наблюдаю за происходящим :-D

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2023 16:09]

При том и там и там уже вторичка, без льготной ипотеки и прочего...



Так и будет, по аналогии с автомобилями и кризисом 2014го. Колличество предложений попросту уменьшится, никто не станет без крайней необходимости продавать квартиру.

Падение на вторичном рынке должно сказаться и на первичном, так как в большинстве сделок, покупатель не просто покупает жилье на первичном рынке (обычно большей площади), а одновременно с этим продает свою квартиру меньшей площади.

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2023 00:57]

В моем доме три месяца назад продавалось 4 трешки 100-120 метров, от 10.5 - 13 млн, сейчас остались только две. Самая дорогая, за 14+, и самая мелкая, 98 метров за 12.
Однушка была 50 метров за 6.5, тоже не вижу. Это то что будет с предложением по хорошей вторичке, варианты то были отличные по цене метра.
Я думаю всё раскупили те, кто запрыгивал в последний вагон одобренных ипотек и боялся роста ставок на вторичку и цен на первичку.

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2023 17:19]

А что они должны по вашему делать?
Можно подумать, что такие квартиры раньше продавались влет, типа студий-однушек.
Покупателей на подобные квартиры в принципе не очень много. И такие квартиры никогда быстро не продавались.

Может быть цену выставлять адекватную,не?Сделкой вроде является полное непротивление сторон.Ну вот я из чистого любопытства и посмотрю,как будут уползать в продаже эти новостройки 90м с ценником 22млн.300тыс. при полном непротивлении :-D С однушками по ликвидности их канеш сравнивать глупо,но и 90м кв. не хоромы по метражу,а обычная кв на семью,не все же покупают только студию под сдачу в аренду.

Ну у этой квартиры ценник действительно неадекватен, но я про другую имел в виду.
98тр за квм за такое в принципе нормальная цена, если с документами все в порядке и нет еще каких проблем. Планировка конечно прямо скажем. И вложений потребуется.