Цены на недвижимость

КОГДА ОБВАЛИТСЯ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ, США И КИТАЕ?



[Сообщение изменено пользователем 16.10.2023 11:52]

Ну вот вам пример, взял человек ипотеку под 6,2%, исходя из приведенных вами же данных: инфляция больше чем процент что он платит, я уже не говорю про банковские проценты, про которые чуть выше спорили.

Это типичная ошибка, примерять все на себя, у меня так и у других значит тоже.

Возможно есть и такие. А может, даже намеренно так делающие: допустим планируя через год-полтора переезжать в другую квартиру не хотят вкладываться в ремонт.

А чему вы удивляетесь? С проездом в трамвае апологеты уже сравнивали, с ценой на яйцы тоже.

Что такого ?
Мы про потенциальный рост недвижимости в рублях и про покупательскую способность рубля в сравнении с покупкой машины и яичек сейчас и в году скажем 2018ом.

Я ни одного человека не видел чтобы жил в бетонной коробке без ремонта ипотечник.

Почему смысл покупать недвижимость утеряна.

https://dzen.ru/video/watch/652bbce9c095b8411ac83f...

Информация от Владимира Левченко для неуча из НИИЧаВо и Ляписа из Гондураса

Владимир Левченко:

"Последние два с половиной года весь Запад живет в условиях самой высокой инфляции за несколько десятилетий. И привыкли, что раньше, действительно, допустим, рубль упал на 20%, соответственно, импорт подорожал на 20%, но сейчас там тоже очень высокая инфляция. И мы теперь импортируем и эту инфляцию, и девальвацию, и сюда же нужно добавить проблемы с расчетом, рост стоимости логистики и так далее.

И в результате мы приходим к тому, что товары длительного пользования, производство которых здесь из-за стимулируемого оттока капитала наладить невозможно, они становятся абсолютно недоступными.

То есть сейчас новый автомобиль для среднего жителя нашей страны, он является запредельно дорогим. Следующим шагом запредельно дорогими становятся все товары длительного пользования, такие как холодильники, телевизоры. И далее по списку."

Вот от сюда и ипотетчики в бетонной коробке без ремонта.
:-D :-D :-D

у меня жена видела когда ездила к подруге.
Думал, останется на ночь, а она не захотела. Оказалась такая оказия.... что даже раковина есть только в ванной комнате, поэтому мыть посуду носят туда. При наличии ребенка.. сомневаюсь что это потому, что из однушки в двушку резко намылились. :-)

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2023 14:39]

Вещи, сейчас стоят 3 копейки.
Не надо 3или 2 зарплаты отдавать на стенку из Чехословакии.

Раковина стоит 2 т.р. на Авито, смеситель 2, короб под нее 3. Итого за 7 тысяч ты можешь мыть посуду не в ванной.
Тут людям нравится ходить и не нравится считать. Соответственно их брать в расчет не стоит. Кто хоть чуть чуть считает, себе квартиру легко обставит.

Ему бесполезно что-то отвечать. Если он сам не видел, не слышал или не знает чего-то, то значит и нет этого :-) Доллар наверно до сих пор не узнал почему в 2022 по 50р был. Пока с главой цб не встретися, так и не узнает :-)

Ну да, дураки. А еще дураки что за 3 года не гасят как "все наши знакомые" и вообще. Послушаешь, так зачем ипотеку на 30лет придумали непонятно. :-D

есть наверно те кто сидят с бетонными стенами, но таких скорее всего совсем немного.

а про 30 лет, так посмотрите статистику - "В среднем по стране россияне выплачивают ипотеку за 4,2 года. За год этот показатель почти не изменился — колебания составляли около двух месяцев. Например, в январе 2022 года средний срок выплаты ипотеки по России также составлял 4,2 года, в марте 2022 года снизился до 4,0 года, а в июне 2022 года вырос до 4,4 года."

У мамы подруги доча взяла квартиру в ипотеку, однушку, лет 8 назад. Мало того что не только доча с мч платили, так еще и маме приходилось, мама сия, извините, уже давно на пенсии была, но благо, инженер-проектант, и они могут халтурить за компом. А потом, когда что-то стало совсем не очень им платить, пришлось разменять семейную трешку в которой мама жила, на однушку и доплату. Естественно, ипотека сразу была закрыта. Недолгая была. Богатые люди... :-)

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2023 13:46]

Я вот помню когда джинсы стоили ровно зарплату.

Надо быть конченным чтобы гасить 6% когда у тебя вклад в банке под 14%.

Ну, то есть конченые они, все эти ипотечники долгосрочно-гасящие, оказались. :-)

Вспомним былое.



[Сообщение изменено пользователем 19.10.2023 17:36]

ежели у вас сосед помрет в 50 лет, так понимаю будете уверены, что все в 50 коньки откидывают?

ЗЫ. вступили в секту носпе, топите что все и у всех плохо? :-)

это видео того одаренного, который продал свою недвигу "на пике цен в 2019г" и славно снимающего жилье? :-D

Я имел в виду "досрочно гасить", неужели не понятно?
Вроде всю тему тут втолковывал, что долгосрочный платеж "грозит только тем, что когда брали ипотеку платеж был весомым, а лет так через пяток будет соизмерим с походом в магазин за хлебушком".
А такая дельта в процентах делает его вообще прибыльным.

Но говорит очень убедительно, все вроде верно, но вот только почему его прогнозы ни разу не сбывались?
Он, я так понимаю, продавец "успешного успеха".

Ну, я видимо опечатался, имел ввиду до-срочников, ускореннопогасителей, с учетом

и срока ставки взятых ипотек

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

практически более 80% из ипотечников - дурачки :-D. Ну либо не сильны задним умом.
По факту мы не знаем за счет чего они гасят всё это досрочно. Если люди гасят где то в другом у себя кусок финансовый отрезая - это одно, а если у тебя нет такого куска, которым дыру в финансах закрыть можно, это не значит априори что через 5 лет ты будешь за счет инфляции вместо покупки пива в пятницу погашать месячный платеж. будешь работать, работать и работать на банк и хату, скорее всего, годами.
У всех ситуации разные. Когда у тебя есть такие резервы, как например трёха запасная, то и ипотека это лишь буфер при перекладывании бабла из одного кармана в другой, и для этого не надо быть сильно богатым, достаточно иметь "бабкину хату".
Цифры погашения среднего за 4.5 года нам не говорят ничего, по поводу того за счет каких активов это было сделано.

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2023 16:31]

брал в начале года 11 участков по 15 за сотку. застроил продал по 25 за сотку + 120 тыр за квадрат в профилированном кедре под "мебель завози" :super: дома 150-250 метров :ultra: влет ушли. :ultra:
район рассоха-ромашка- снт дуброво 1,2,3

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2023 22:31]

у тебя нет бабла ? на купить :-D

чет дешево, брателло летом тоже чет продавал чтобы хату в мск взять, за какие то миллионы прям, с вагончиком жилым гниющим по тихому снизу. :-D

недвига, недвига.... как дорожала, так и будет лететь вверх. ее не останавлива.т ни повышенные ставки по ипотеке, ни бум кранов в городе :ultra:
аномалия просто такая.
пока весь север ни переедет сюда - так и будем плюхаться с ростом :padre: